Denna fastighet är ett radhus beläget i landsbygden i Macisvenda, Murcia, byggt 1970. Objektet kräver totalrenovering och erbjuder en våningyta på 166 kvadratmeter fördelad på tre plan. Med fem potentiella sovrum och en tomt på 216 kvadratmeter representerar det ett renoveringsobjekt snarare än ett färdigt boende. Läget är inlandet i en bymiljö, vilket kräver bil för dagliga ärenden. Priset reflekterar det nuvarande skicket och nödvändiga investeringar i infrastruktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i tätorten Macisvenda, vilket utgör en landsbygdsmiljö i inlandet av regionen Murcia. Området karaktäriseras av kuperad terräng med vinodlingar och mandelträdgårdar. Objektet ligger inom byns bebyggelse, men avståndet till kusten och större städer innebär att bil är ett absolut krav för mobilitet.
Denna bostad passar för köpare som söker ett renoveringsprojekt med möjlighet att anpassa planlösning efter egna behov. Den befintliga strukturen med tre våningar och totalt fem sovrum erbjuder stor volym. Bostaden är inte redo för omedelbar inflyttning och kräver tekniska kunskaper eller resurser för att återställa el, vatten och takkonstruktion.
Fastigheten uppfördes år 1970 och klassificeras som befintligt bestånd. Byggnadstypen är ett traditionellt spanskt radhus med bärande väggar av sten. Projektet befinner sig i ett skede där inga nybyggnationer pågår, utan fokus ligger på nödvändig rekonstruktion av befintliga konstruktioner och installationer.
Fastigheten saknar fungerande badrum och modern VVS-installation. Det finns ingen uppvärmning utöver en öppen spis och inga luftkonditioneringsanläggningar. Läget erbjuder inte gångavstånd till strand eller större serviceutbud. Avståndet till närmaste flygplats kräver planering och bilkörning. Byggnaden kan inte bebos i nuvarande skick.
Detta projekt lämpar sig för köpare med hantverksvana eller en stor budget för renovering som önskar skapa ett boende från grunden enligt egna specifikationer. Det passar personer som har tid att avsätta för omfattande renoveringsprojekt och som inte har krav på omedelbar inflyttning eller moderna bekvämligheter från start. För investerare eller köpare som söker ett lågt priskvadratmeter kan objektet erbjuda potential, förutsatt att kostnaden för upprustning kan kontrolleras. Det är inte lämpligt för familjer eller individer som söker ett "turnkey"-boende eller som prioriterar närhet till strand och bad under semestrar. Situationen kan också passa den som redan bor i regionen och har etablerade kontakter med lokala hantverkare, då koordinering av arbeten på landsbygden kan vara logistiskt utmanande på distans. Det krävs en pragmatisk inställning till boende i en by med begränsad service och en förståelse för det klimatiska och kulturella sammanhanget i inlandet av Murcia.
Fastighetens konstruktion består av tjocka bärande väggar av sten, vilket bidrar till naturlig temperaturreglering genom att hålla värmen ute under sommarmånaderna. Denna byggmetod är traditionell för regionen och ger en solid stomme, men den kräver underhåll. Interiört finns en öppen spis på bottenvåningen, men uppvärmningssystem är i övrigt frånvarande. Den tekniska standarden är föråldrad. Installationer för el, vatten och avlopp är inte funktionella och måste bytas ut helt. Badrummen saknar inredning och funktion. Taken och balkongkonstruktionerna kräver inspektion och sannolikt utbyte av bjälklag för att säkra byggnadens hållbarhet. Golvmaterialen är i behov av renovering eller utbyte. Fönster och dörrar är äldre modeller, vilket påverkar både isolering och säkerhet. Fastigheten saknar moderna energisystem och energieffektivitetscertifikat baseras på nuvarande skick. Kvaliteten på färdigställandet beror helt på kommande renoveringsarbetes standard, då det idag inte finns några moderna finslipade ytor eller inredningsdetaljer att bedöma.
Priset för fastigheten är satt till 33 000 euro, vilket motsvarar ett lågt ingångspris på marknaden. Detta prisnivå speglar objektets behov av totalrenovering. Kostnaden för att återställa tak, el, vatten och inredning kan betydligt överskrida köpeskillingen. Det finns ingen variation i prissättning för detta enskilda objekt då det säljs "i befintligt skick". Tillgången till liknande renoveringsobjekt i landsbygdsområden kan variera, men marknaden för bostäder i behov av omfattande underhåll i detta område är mindre än för färdiga nybyggnationer.
Boendet i Macisvenda präglas av en stillsam rytm i en autentisk spansk landsbygdsmiljö. Det dagliga livet kretsar kring byns lokala samhälle, där bars och grundläggande service finns inom gångavstånd från fastigheten. Den omgivande terrängen med kullar och åkrar erbjuder inslag av natur, men det innehåller inte faciliteter för bad eller strandliv direkt i närheten. För en blivande ägare kommer vardagen initialt att domineras av renoveringsarbetet. Bostadens skick innebär att man måste planera för omfattande hantverksinsatser, inklusive takarbeten och installation av nya system. Detta kräver tillgång till lokala byggmaterialleverantörer och hantverkare i regionen. Mobilitet är en central faktor; bilen är det primära transportsmedlet för att nå närmaste större stad för grövre inköp, sjukvård och administrativa ärenden. Färdvägarna slingrar sig genom landskapet, vilket gör restider till kusten längre än vad kartavstånden visar. Livsstilen passar den som söker avskildhet och är villig att investera tid på att rusta upp en fastighet snarare än att söka en färdig lösning nära havet.
Den närmaste infrastrukturen för dagligt liv är belägen i byn Macisvenda, men för mer omfattande service krävs bilkörning. Närmaste stormarknad finns på ett avstånd av 6,7 kilometer. Sjukvård, inklusive sjukhus, ligger 24 kilometer bort, vilket innebär en restid på cirka 30 minuter beroende på trafikförhållanden. Internationell resa faciliteter via Alicante flygplats nås på ungefär 40 minuter till en timmes bilkörning. Vägnätet i inlandet är i gott skick men består av mindre landsvägar som kräver uppmärksamhet. För rekreation och golf finns banor inom en radie av 24 till 28 kilometer. Strandliv vid Medelhavet kräver en längre utfäkt på cirka 35 till 40 kilometer. Detta gör besök vid kusten till en dagstursaktivitet snarare än en daglig rutin. Beroende av bil är totalt; kollektiva trafiklösningar i detta område är begränsade och oregelbundna.
Kartbilden visar fastighetens placering i tätorten Macisvenda, omgiven av kuperad terräng och jordbruksmark. Vägnätet som syns kopplar samman byn med närliggande större vägar mot kusten och inlandet. De gröna områdena representerar mandellundar och olivodlingar som präglar landskapet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är positionerad i den norra delen av regionen Murcia, nära gränsen till Alicante-provinsen. Macisvenda är en mindre landsbygdsort som skiljer sig markant från de stora kustturistområdena. Läget erbjuder en mer isolerad och autentisk spansk atmosfär jämfört med de tätbefolkade kustområdena som Costa Blanca eller Costa Cálida. Det agerar som en utgångspunkt för utforskning av inlandet snarare än en bas för kustturism.
Avståndet till närmaste badstrandområde, såsom Zona de Baño "Las Escanales", är 32 kilometer i fågelväg. Detta innebär bilkörning för att nå kusten. Närmaste golfbana, E.G Montepríncipe Golf, ligger på ett avstånd av 24 kilometer. För golfintresserade erbjuder regionen flera alternativ inom en halvtimmes bilresa. För ägare av elbilar är den närmaste laddningsinfrastrukturen belägen 13 kilometer från fastigheten. Apotek och grundläggande hälsovård nås efter 6,6 kilometer. Läget inlandet gör att tillgången till maritima aktiviteter är begränsad jämfört med kustnära projekt, men istället ges närhet till landsbygd och vandring i det omgivande kuperade landskapet.
Placeringen i inlandet av Murcia ger ett klimat som är något mer kontinentalt än vid kusten. Somrarna är varma och torra med hög grad av soltimmar, men temperaturen kan sjunka på kvällarna på grund av höjden och avståndet till havet. Vintrarna är svalare, vilket kan kräva uppvärmning, något som fastigheten saknar i form av centralvärme. Landskapet kring Macisvenda är präglat av kullar, vinodlingar och mandellundar. Denna miljö är gröntaktig på våren när mandelträden blommar. Vegetationen är anpassad till torra förhållanden. Höjdskillnaderna i terrängen erbjuder utsiktspunkter, men de innebär också att promenadstråken ofta är kuperade. Det geografiska läget minskar risken för kustfukt och havsluft, vilket kan vara fördelaktigt för byggnadsmaterial men påverkar trädgårdsskötseln.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
På grund av det inlandsbelägna läget, 32 till 36 kilometer från kusten, är strandlivet inte en del av det dagliga närperförhållandet. Besök på Blue Flag-stränder som Platja de la Marina kräver planerade utflykter med bil. Detta avstånd minskar frekvensen av spontana badbesök. Recreativa möjligheter i den omedelbara omgivningen fokuserar istället på landsbygdsliv. De kulliga omgivningarna erbjuder möjligheter till vandring och naturupplevelser. För sportutövare utöver golf krävs resa till större orter för gym eller andra faciliteter. Det lilla samhället erbjuder sociala aktiviteter kring lokala festivaler och barliv, snarare än vattenaktiviteter eller kustturism. Tillgången till vattenrelaterad fritid är begränsad till den närmaste badzonen.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL339340
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Golden Green Villas i Los Alcazares, vilka marknadsförs som moderna nyproduktioner med priser från 539 900 euro, representerar detta radhus en helt annan marknadssektor. Golden Green Villas erbjuder en "turnkey"-lösning nära stranden vid Mar Menor med hög komfort och moderna faciliteter. Townhouse i Macisvenda erbjuder istället ett lågt entrépris och ett renoveringsbehov. Skillnaden i prisnivå är dramatisk, där Macisvenda-objektet kostar en bråkdel av en nybyggd villa. Detta reflekterar avståndet till kusten, behovet av omfattande investeringar i fastigheten samt skillnaden i boendestandard. I Los Alcazares betalar man för närhet till vatten, golf och service, medan man i Macisvenda betalar för potentiellt byggmaterial och kvadratmeter i en rural miljö. För köparen innebär valet mellan dessa två en avvägning mellan tid/insats och kostnad/komfort. Golden Green Villas passar den som söker färdig livsstil, medan Macisvenda passar den som vill forma ett boende på egen hand i en stillsam miljö långt ifrån turistströmmarna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
