Dette rekkehuset i Macisvenda, Murcia, ble opprørt i 1970 og har et boareal på 166 m² fordelt på tre etasjer. Eiendommen krever totalrenovering, inkludert tak, elektrisitet og rørleggging. Prisen starter fra €33 000. Objektet ligger i et landlig område og har fem soverom og ett bad, men badet er ikke funksjonelt i dag. Bygningen har tykke steinvegger som bidrar til naturlig temperaturregulering. Prosjektet representerer et renoveringsobjekt for de som ønsker å tilpasse en bolig i et roligt spansk landsbymiljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Macisvenda, et landlig område i regionen Murcia. Beliggenheten er inne i landet, omgitt av åser og landbruksmark. Det er kort gangavstand til lokalsamfunnets fasiliteter. Nærområdet er preget av tradisjonell spansk landsbybebyggelse og rolig tempo. Dette er en plass hvor man er avhengig av bil for lengre transporter, men dagligvarer kan nås til fots i nærområdet.
Dette prosjektet retter seg mot kjøpere som ser etter et renoveringsobjekt med betydelig areal. Planløsningen tilbyr potensial for inndeling av oppholdsrom og soverom etter egne preferanser. Eksisterende struktur med tykke vegger gir et godt utgangspunkt for energieffektivisering. Utendørsarealene og gårdsplassen muliggjør utvidelse av boarealet til utendørs opphold.
Bygningen ble oppført i 1970 og er fullstendig oppført, men behovet for modernisering er omfattende. Status er 'Gereed', men tekniske installasjoner som elektrisitet og vann trenger oppgradering for å møte dagens standard. Konstruksjonen består av bærende steinvegger. Renoveringsarbeidet omfatter takstruktur, bjelker og innvendige overflater. Overtakelse er umiddelbar etter kjøp.
Eiendommen tilbyr ikke et innflyttingsklart boligstandard. Det foreligger ikke fungerende bad eller kjøkken i dag. Beliggenheten er ikke ved kysten, og avstanden til stranden er betydelig. Fellesarealer som svømmebasseng eller felleshage er ikke tilgjengelig. Prosjektet krever betydelig investering i tid og kapital utover kjøpesummen for å bli beboelig.
Dette prosjektet passer for situasjoner der kjøper har interesse for renovering og har budsjett for å pusse opp en eldre bygning. Det egner seg for de som ønsker å sette sitt eget preg på en bolig og er villige til å investere tid i restaureringsarbeid. Det kan være relevant for kjøpere som ser etter en fast bolig i Spanje til en lav kjøpesum, men som har midler til å fullføre prosjektet over tid. Situasjonen kan også passe for håndverkere eller personer med byggteknisk kompetanse som ser verdien i eksisterende konstruksjon med steinvegger. Det er ikke passende for de som søker en nøkkelferdig bolig eller umiddelbar bruk som fritidsbolig uten innsats. Plasseringen i Macisvenda passer for de som foretrekker et rolig landlig miljø fremfor kustlivet. For investorer kan dette være en mulighet for å øke verdi gjennom oppgradering, men man må være oppmerksom på begrensningene i det lokale markedet for videresalg.
Kvaliteten på eksisterende materialer preges av tradisjonell byggemåte med tykke bærende steinvegger. Dette gir naturlig isolasjon og holdbarhet i selve konstruksjonen. Originalen består av en inngangshall, rom fordelt på tre plan og et bakgårdsmiljø. Tekniske installasjoner er foreldede; det er elektrisk sikringsskap og hovedvannstilgang som må reknes for å bli tilkoblet på nytt. Rør-i-rør system og moderne standarder mangler. Takkonstruksjonen og bjelkene er slitne og må skiftes ut for å sikre huset mot lekkasjer og kollaps. Vinduer og dører er av eldre type og bidrar sannsynligvis til varmetap. Badet finnes på papiret, men er ikke funksjonelt, og krever fullstendig installasjon av sanitærutstyr. Utvendig er det en balkong på tredje etasje med utsikt over landsby og daler. Utbyggene i bakgården, opprinnelig for dyr, er i sin opprinnelige tilstand. Renoveringen krever fagkunnskap for å bevare husets karakter samtidig som man oppfyller dagens byggtekniske krav. Det er ingen tegn på fuktskader i selve murene, noe som indikerer at grunnmuren er solid.
Prisnivået starter fra €33 000, som reflekterer behovet for totalrenovering av bygningsmassen. Dette er en lav inngangspris sammenlignet med ferdigstilte boliger i samme region. Kjøpere må budsjettere for vesentlige kostnader knyttet til tak, rør, elektrisitet og innvendig finish. Markedsverdien etter renovering avhenger av kvaliteten på utført arbeid. Tilgjengeligheten er begrenset til denne spesifikke enheten i en landsbykontekst.
Livet på denne plassen er knyttet til et landlig samfunn og et omfattende renoveringsprosjekt. Macisvenda er en liten landsby hvor tempoet er rolig, og naboene kjenner hverandre. Hverdagen involverer sannsynligvis planlegging og utføring av byggearbeid, da huset krever total oppussing. Dette betyr at man ikke kan flytte rett inn, men må forberede seg på en periode med håndverkertekniske utfordringer. Den tykke steinmuren i huset bidrar til at det holder seg kjølig innendørs i de varme sommermånedene, noe som er en fordel i dette innlandsklimaet. Gårdsplassen bak huset fungerer som en naturlig utvidelse av boarealet, hvor man kan tilbringe tid utendørs i skyggen eller jobbe med hage. Utviklingen av eiendommen vil kreve koordinering med lokale håndverkere og forståelse for spanske byggeforskrifter. Siden bil er nødvendig for daglige gjøremål utenfor landsbyen, blir bilen et sentralt verktøy. Turer til nærmeste større by for innkjøp av byggevarer eller matvarer blir en del av rutinen. Dette stedet passer for de som ønsker å engasjere seg i et langsiktig prosjekt i et område preget av vinmarker, mandellunder og tradisjonell spansk kultur, langt unna turistmassene ved kysten.
Livet i omgivelsene er basert på bilbruk. Dagligvarebutikker ligger ca. 6,7 km unna, noe som krever transport for handling av matvarer. Apotek er innenfor rekkevidde på 6,6 km. Sykehus og større helsetjenester finnes 24 km unna, som er en betydelig avstand ved akutte behov. Lufthavnen krever en kjøretur på ca. 40 minutter. Infrastrukturen i landsbyen er enkel, men grunnleggende behov dekkes i Macisvenda sentrum som er innen gangavstand. Struktur av veiene er typisk for spanske innlandsbyer, smale gater i sentrum og større veier for tilkomst. Ladestasjoner for elbil ligger 13 km unna, noe som begrenser tilgjengeligheten for elbilister på eiendommen. Golffasiliteter som Montepríncipe Golf ligger 24 km unna. Dette indikerer at fritidsaktiviteter som golf krever planlegging og transport. Området er preget av landbruksveier, og navigasjon er enkel. Det er ikke kollektivtransport med høy frekvens rett utenfor døren, som forsterker behovet for egen bil.
Kartet viser eiendommens beliggenhet i sentrum av Macisvenda, med umiddelbar nærhet til lokale gater og fasiliteter. Innmark og utmarksområder omgir landsbyen. Området er preget av røft terreng med daler og åser som former regionens geografi. Veiforbindelsen til hovedveiene A-31 og A-7 er synlig som transportårer ut av landsbyen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger nordvest for Alicante-området, i regionen Murcia. Det posisjonerer seg som en landsbydestinasjon adskilt fra kyststripene Costa Blanca og Costa Cálida. Macisvenda ligger i kommunen Abanilla og fungerer som et lokalt senter for jordbruk. I forhold til større byer som Elda og Novelda, er det en landslig enklave. Dette gir en posisjon som er isolert nok for ro, men tilkoblet veinettet for å nå regionens knutepunkter.
Avstanden til nærmeste strand er 32 km (fugleflukt), men reisetid med bil vil være lengre på grunn av terreng og veier. Badeplasser som "Las Escanales" og "El Arenal" er målet for kystturer. Golfentusiaster må kjøre til E.G Montepríncipe Golf eller Font del Llop Golf Resort, som ligger henholdsvis 24 og 28 km unna. Reising til flyplassen krever planlegging, da denne ikke ligger i umiddelbar nærhet. Større byer med mer omfattende tilbud ligger en drøy kjøretur unna. Sykehusbehandling finnes 24 km fra eiendommen. Dette er en plass hvor man må bruke bil for å nå alle større tjenester og fasiliteter.
Macisvenda ligger innlands i Murcia, et område kjent for høye temperaturer om sommeren og kjøligere vintre enn kysten. Beliggenheten mellom åser og daler gir naturlig luftavkjøling. Høyden over havet bidrar til temperaturforskjeller, men klimaet er generelt kontinentalt middelhavsklima. Det er mange soltimer i året, noe som gjør det mulig å utnytte utendørsarealer store deler av året. Vinteren kan være kjølig innlands, og oppvarming er nødvendig. Steinveggene i huset fungerer som termisk masse, som holder kulde ute om sommeren, men kan føles kjølig om vinteren hvis de ikke isoleres innvendig. Svømmesesongen er begrenset til sommermånedene hvis man ikke har oppvarmet basseng. Nedbørsmengden er moderat, og landskapet preges av tørke og vegetasjon tilpasset dette klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strendene ved Middelhavet, som Platja de la Marina, ligger ca. 36 km unna i rett linje. Dette betyr en dagstur til kysten er mulig, men krever biltransport. Det er ingen Blue Flag-strander direkte tilknyttet Macisvenda, da det er en innlandsby. Nærmeste badeområder langs kysten tilbyr sandstrender og marina-fasiliteter. Golfmulighetene er tilgjengelige innenfor en halvtimes kjøring, med baner som Montepríncipe Golf og Escuela de Golf Elche. Disse tilbyr 18-hulls baner og fasiliteter. For sport og fritid i umiddelbar nærhet, er man henvist til landsbygda med muligheter for fjellturer, sykling og turgåing i åsene rundt Macisvenda.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL339340
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med 'Golden Green Villas' i Los Alcazares, som har en startpris på €539 900, representerer dette prosjektet i Macisvenda en helt annen del av markedet. Mens Golden Green Villas tilbyr nyere, moderne boliger nær stranden med høy standard, er Macisvenda-prosjektet en eldre eiendom som trenger total renovering i et landlig område. Prisforskjellen reflekterer ikke bare tilstanden til eiendommen, men også beliggenheten; Los Alcazares er et kystturiststed, mens Macisvenda er en stille landsby. Regionen rundt Murcia tilbyr generelt lavere priser enn Costa Blanca-kysten, men dette prosjektet ligger i det laveste prissegmentet grunnet renoveringsbehovet. Andre prosjekter i nærheten som Pinoso eller Yecla kan tilby lignende 'finca'-stil renoveringsobjekter, men Macisvenda skiller seg ut med sin sentrale plassering i en landsby, nærmere fasiliteter enn isolerte fincas. Dette alternativet gir mulighet for skreddersøm, men krever mer arbeid enn kjøp av nybygg eller ferdigstilte villaer.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
