Das hier vorgestellte Projekt ist eine Townhouse in Macisvenda, Murcia, die ursprünglich im Jahr 1970 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von 166 m² verteilt auf drei Etagen und ein Grundstück von 216 m². Der aktuelle Zustand erfordert eine umfassende Kernsanierung, da weder sanitäre Anlagen noch die Elektroinstallation funktionsfähig sind. Die Lage ist geprägt von ländlicher Ruhe und traditioneller Architektur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Macisvenda, einer ländlichen Gegend in der Region Murcia. Die Umgebung ist durch Hügellandschaften, Weinberge und Mandelplantagen geprägt. Die Infrastruktur ist auf das lokale Niveau beschränkt, wobei größere Städte und die Küste nur mit dem Auto erreichbar sind.
Diese Townhouse eignet sich ausschließlich für Käufer, die bereit sind, eine umfangreiche Sanierung zu realisieren. Ein sofortiger Bezug oder ein Ferienaufenhalt ist im aktuellen Zustand nicht möglich. Das Projekt richtet sich an Personen, die eine langfristige Investition in Eigenleistung suchen.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus den 1970er Jahren, kein Neubauprojekt. Strukturelle Anpassungen, insbesondere am Dach, an den Balken und an den Leitungen, sind erforderlich, um zeitgemäßen Wohnstandard herzustellen.
Das Objekt bietet aktuell keine funktionierende Küche oder Bäder. Die Entfernung zu täglichen Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkten beträgt über 6 km. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist im Umfeld nicht vorhanden.
Diese Immobilie passt für erfahrene Do-it-yourself-Enthusiasten oder Käufer mit einem klaren Renovierungsbudget. Sie ist nicht geeignet für Personen, die eine ferienfertige Wohnung suchen. Auch Investoren, die eine langfristige Wertsteigerung in einem ländlichen Gebiet anstreben und bereit sind, Zeit in die Bausubstanz zu investieren, finden hier eine Möglichkeit.
Die tragenden Wände bestehen aus massiven Steinen, was im Sommer zu einer natürlichen Kühlung beiträgt. Die Bildanalyse zeigt jedoch, dass der Innenraum renovationsbedürftig ist; Böden und Decken sind unfertig. Der Dachstuhl und die Holzbalken müssen komplett überprüft und wahrscheinlich ausgetauscht werden. Wasser- und Stromanschlüsse sind zwar vorhanden, aber nicht funktionsfähig.
Der Kaufpreis liegt bei 33.000 €. Diese Positionierung spiegelt den erheblichen Renovierungsbedarf wider. Zusätzliche Kosten für die Instandsetzung des Daches, der Elektrik und der Sanitäranlagen müssen einkalkuliert werden. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt ohne Preisspielraum.
Das Leben in Macisvenda ist von Ruhe und dörflicher Struktur geprägt. Der Alltag erfordert Eigenständigkeit, da Versorgungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen fußläufig nicht erreichbar sind. Die Atmosphäre ist authentisch und ländlich, was ein langsames Lebenstempo bedeutet. Interaktion findet primär in den lokalen Bars und bei Dorffesten statt.
Die unmittelbare Umgebung bietet lokale Bars und ein Gemeindeleben. Für den täglichen Bedarf ist eine Fahrt zum nächsten Supermarkt (ca. 6,7 km) notwendig. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, was die landschaftliche Aussicht bestimmt, jedoch auch weniger städtische Annehmlichkeiten bedeutet.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Gebäudes innerhalb der dörflichen Struktur von Macisvenda. Die umliegende Landschaft ist von Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen geprägt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Macisvenda liegt im Hinterland von Murcia, abseits der touristischen Hauptstraßen. Diese Positionierung bietet Einsamkeit und Ruhe, bedeutet aber auch eine größere Distanz zu den Zentren an der Küste und zu größeren Einkaufsmeilen.
Die nächsten Strände an der Costa Blanca befinden sich in einer Entfernung von ca. 32 km. Golfplätze sind im Umkreis von 24 bis 28 km zu finden. Die Anbindung an internationale Flughäfen erfordert aufgrund der Inlandslage eine längere Fahrtzeit.
Macisvenda profitiert von einem sonnigen Klima mit vielen Sonnenstunden im Jahr. Die Höhenlage im Inland sorgt für heiße Tage und kühlere Nächte. Die Landschaft besteht aus hügeligem Terrain, das ideal für Wanderungen und naturnahe Aktivitäten ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strandzugang ist nicht unmittelbar gegeben; die nächsten Badestellen wie 'Las Escanales' liegen 32 km entfernt. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich daher eher auf den ländlichen Bereich, Sportmöglichkeiten im Freien und die Nutzung der privaten Terrasse.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL339340
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie den 'Golden Green Villas' in Los Alcazares, die Preise ab 539.900 € aufweisen und direkten Strandzugang bieten, ist dieses Objekt in Macisvenda eine kostengünstige Alternative für ländliches Wohnen. Während Los Alcazares fertigen Komfort und Meeresnähe bietet, steht hier der Erhalt einer traditionellen Bausubstanz mit hohem Eigenaufwand im Vordergrund. Die Preisunterschiede reflektieren den Gegensatz zwischen maritimem Luxus und landwirtschaftlichem Renovierungsobjekt.
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