Dieses traditionelle Reihenhaus in Macisvenda, Murcia, bietet auf 166 m² Wohnfläche und einem 216 m² großen Grundstück erhebliches Potenzial für eine umfassende Renovierung. Mit fünf Schlafzimmern und der Möglichkeit zur Wiederherstellung der Wasser- und Abwasseranschlüsse stellt es eine Basis für die Umgestaltung zu einem Wohnobjekt dar. Die Lage im Landesinneren verspricht eine ruhige, ländliche Umgebung, die von den umliegenden Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Macisvenda, einer ländlichen Gemeinde in der Region Murcia. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von traditioneller spanischer Bebauung und landwirtschaftlichen Flächen. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und Küstenregionen erfordert eine eigene Mobilität, was die Abgeschiedenheit und Ruhe des Standortes unterstreicht.
Für Käufer, die ein Projekt mit umfassendem Renovierungsbedarf suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Sanierung eines älteren Hauses zu investieren, könnte dieses Objekt relevant sein. Es richtet sich an Personen, die ein rustikales Ambiente schätzen und die Möglichkeit suchen, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, wobei die ländliche Umgebung als Hauptanziehungspunkt dient.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die nachweislich aus dem Jahr 1970 stammt und als fertiggestellt gilt. Es liegt kein Neubauprojekt vor. Alle Arbeiten zur Modernisierung und Instandsetzung, einschließlich Dach, Elektrik und Sanitär, sind vom zukünftigen Eigentümer durchzuführen.
Das Haus ist nicht bezugsfertig und erfordert eine vollständige Sanierung von Dach, Elektrik, Sanitäranlagen und Innenausstattung. Ein funktionierendes Badezimmer ist aktuell nicht vorhanden. Die Entfernung zu größeren Dienstleistungszentren und Stränden ist beträchtlich, und ein Fahrzeug ist für die täglichen Wege unerlässlich.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein ehrgeiziges Renovierungsprojekt suchen und über das nötige Budget und die Zeit für eine umfassende Sanierung verfügen. Es ist eine Überlegung wert für Personen, die ein ländliches Refugium abseits des touristischen Trubels anstreben und die Ruhe und Authentizität einer kleineren spanischen Gemeinde schätzen. Wer bereit ist, in die Wiederherstellung der traditionellen Bausubstanz zu investieren und ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, kann hier ein lohnendes Projekt finden. Die notwendige Mobilität mit einem Auto muss gegeben sein, da öffentliche Verkehrsmittel und die meisten Einkaufsmöglichkeiten weiter entfernt liegen. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie oder eine Lage mit unmittelbarer Nähe zu Stränden und internationalen Flughäfen suchen.
Das Gebäude weist traditionelle Bauweisen auf, wie die dicken, tragenden Steinmauern, die eine gute thermische Trägheit bieten und das Haus im Sommer kühlen können. Es gibt keine Anzeichen für Feuchtigkeitsschäden im Mauerwerk. Derzeit ist der Ausbau weit fortgeschritten, es fehlt jedoch an jeglicher modernen Ausstattung. Dies beinhaltet das Dach, die Innenwände, Böden, Fenster, Türen, Elektrik und Sanitärinstallationen. Die Gestaltung des Innenraums mit fünf Schlafzimmern und einem potenziellen Badezimmer im Obergeschoss erfordert eine komplette Neukonzeption und Umsetzung nach aktuellen Standards. Die ursprüngliche Struktur bietet Raum für eine individuelle Gestaltung, bedingt aber eine vollständige Erneuerung aller Oberflächen und Installationen, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Das Reihenhaus wird zu einem attractiven Einstiegspreis von 33.000 € angeboten, was auf den erheblichen Renovierungsbedarf zurückzuführen ist. Angesichts der Größe von 166 m² Wohnfläche und 216 m² Grundstücksfläche stellt dies einen niedrigen Quadratmeterpreis dar, der das Potenzial für Wertsteigerung durch Sanierung widerspiegelt. Aktuell sind alle fünf Schlafzimmer und der großzügige Wohnbereich verfügbar, jedoch ist das Haus in einem baufälligen Zustand. Es existiert kein funktionierendes Badezimmer, und wesentliche Installationen wie Dach, Elektrik und Sanitär müssen erneuert werden. Die Wiederherstellung der Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse ist Voraussetzung für die Bewohnbarkeit.
Macisvenda ist eine ländliche Ortschaft, die sich durch eine ruhige und authentisch spanische Lebensweise auszeichnet. Das Leben hier ist von der Nähe zur Natur und Landwirtschaft geprägt, mit sanften Hügeln, Weinbergen und Mandelbäumen als charakteristische Landschaftselemente. Die lokale Gemeinschaft ist typisch für kleinere spanische Dörfer, mit traditionellen Festen und einem gemeinschaftlichen Flair. Die Infrastruktur im Ort ist rudimentär und konzentriert sich auf das Nötigste. Für größere Einkäufe, medizinische Versorgung oder Freizeitaktivitäten sind Fahrten in umliegende Städte notwendig. Das Wohnen in Macisvenda bedeutet, eine Abkehr vom städtischen Trubel zu suchen und eine tiefere Verbindung zur Natur und einer traditionellen Lebensweise zu finden. Die dicken Steinmauern des Hauses bieten potenziell einen guten natürlichen Kälteschutz im Sommer, was das Wohnklima in der heißen Jahreszeit verbessern kann.
Das tägliche Leben in Macisvenda ist geprägt von der ländlichen Ruhe und der Nähe zur Natur. Die Ortschaft selbst bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (6,6 km) und einen kleinen Supermarkt (6,7 km), die fußläufig erreichbar sein könnten, wobei ein Auto für größere Besorgungen empfohlen wird. Größere Dienstleistungszentren und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von etwa 20-30 km. Das soziale Leben findet oft im Rahmen lokaler Feste und Treffen statt, die das authentische spanische Dorfleben widerspiegeln. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen der umliegenden Landschaft ein, die von Weinbergen und Mandelbäumen dominiert wird. Der Zugang zu medizinischer Versorgung ist durch ein Krankenhaus in etwa 24 km Entfernung gegeben. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für fast alle täglichen Besorgungen und Freizeitaktivitäten ist ein zentraler Aspekt des Lebens hier.
Diese Karte zeigt die Lage von Macisvenda in der Region Murcia. Sie verdeutlicht die Binnenlage der Ortschaft, fernab der Küstenlinien der Costa Blanca und Costa Cálida. Die Karte hebt die ländliche Umgebung hervor, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und sanften Hügeln durchzogen ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Macisvenda ist eine kleine Ortschaft in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im Südosten Spaniens. Sie liegt im Landesinneren, abseits der großen Küstenstädte wie Cartagena oder Murcia. Die geografische Positionierung bedeutet eine größere Entfernung zu den touristischen Zentren der Costa Blanca und Costa Cálida. umliegende größere Städte wie Lorca oder Alcantarilla sind in etwa 30-40 km Entfernung erreichbar und bieten weiterführende Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere Wein- und Obstanbau, was sich in der Landschaft widerspiegelt.
Die Erreichbarkeit von Macisvenda ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet, da öffentliche Verkehrsmittel nur eingeschränkt verfügbar sind. Ein Auto ist für die meisten alltäglichen Erledigungen unerlässlich. Die nächstgelegenen Strände wie die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind etwa 32 km entfernt. Der nächstgelegene größere Strand, Platja de la Marina, ist ca. 36 km entfernt. Die nächsten Golfplätze sind E.G Montepríncipe Golf (24 km), Escuela de golf Elche (26 km) und Font del Llop Golf Resort (28 km). Die nächste EV-Ladestation ist 13 km entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in 24 km Entfernung, und die nächste Apotheke ist 6,6 km entfernt. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Alicante beträgt in Luftlinie 999 km, was eine erhebliche Reisezeit bedeutet.
Die Region Murcia ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Macisvenda liegt im Landesinneren, was bedeutet, dass die Temperaturen tendenziell extremer sind als an der Küste, mit heißeren Sommern und potenziell kühleren Nächten im Winter. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, was typisch für Südostspanien ist. Die umliegende Landschaft ist hügelig und von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern bietet. Die Höhe und die Neigung der Umgebung sind moderat, was die Zugänglichkeit für Spaziergänge und leichtere sportliche Betätigungen begünstigt. Das Schwimmwetter in den künstlichen Badezonen oder an den weiter entfernten Stränden ist durch die hohen Temperaturen über viele Monate im Jahr gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Macisvenda landeinwärts liegt, sind verschiedene Bademöglichkeiten und Strände erreichbar. Die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind etwa 32 km entfernt, und der Strand Platja de la Marina liegt in 36 km Entfernung. Diese sind zwar nicht als offizielle Blue Flag Strände klassifiziert, bieten aber Zugang zu Wassererholungsgebieten. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe: E.G Montepríncipe Golf (24 km), Escuela de golf Elche (26 km) und Font del Llop Golf Resort (28 km). Diese Distanzen erfordern eine eigene Mobilität. Weitere sportliche Aktivitäten wie Wandern sind in der unmittelbaren hügeligen Naturlandschaft um Macisvenda möglich, wobei die Infrastruktur dafür eher rudimentär ist.
Quelle: OpenStreetMap
Macisvenda ist eine kleine Ortschaft in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im Südosten Spaniens. Sie liegt im Landesinneren, abseits der großen Küstenstädte wie Cartagena oder Murcia. Die geografische Positionierung bedeutet eine größere Entfernung zu den touristischen Zentren der Costa Blanca und Costa Cálida. umliegende größere Städte wie Lorca oder Alcantarilla sind in etwa 30-40 km Entfernung erreichbar und bieten weiterführende Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere Wein- und Obstanbau, was sich in der Landschaft widerspiegelt.
Ref: VL339340
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten oder gut erhaltenen Bestandsimmobilien an der Küste, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, die ab 539.900 € angeboten werden, positioniert sich dieses Reihenhaus in Macisvenda durch seinen extrem niedrigen Einstiegspreis von 33.000 €. Diese Preisdifferenz spiegelt den erheblichen Sanierungsaufwand wider, der für das Objekt in Murcia erforderlich ist. Während Küstenimmobilien oft über moderne Annehmlichkeiten und direkte Strandnähe verfügen, bietet Macisvenda eine ländliche Ruhe und eine authentische spanische Dorfatmosphäre, die in den touristischeren Küstenregionen seltener zu finden ist. Die Infrastruktur in Macisvenda ist deutlich einfacher ausgeprägt als in den entwickelten Küstenorten, was eine höhere Abhängigkeit von motorisierter Mobilität mit sich bringt. Projekte wie dieses sprechen eine spezifische Käuferschicht an, die bereit ist, in Eigenleistung oder durch externe Handwerker eine Immobilie grundlegend zu erneuern und dabei von einem niedrigen initialen Kaufpreis zu profitieren. Die Region Murcia selbst bietet im Vergleich zu den etablierteren Costa Blanca oder Costa del Sol eine etwas geringere touristische Dichte, was sich in einem potenziell authentischeren Lebensgefühl niederschlagen kann, aber auch weniger internationale Dienstleistungen und Infrastruktur bedeutet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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