Ten rządowy dom w Macisvenda (Murcja) pochodzi z 1970 roku i wymaga kompleksowej renowacji. Nieruchomość o powierzchni 166 m² usytuowana jest na działce 216 m² i oferuje pięć sypialni oraz jedną łazienkę. Budynek składa się z trzech kondygnacji, w tym poddasza z balkonem. Lokalizacja jest typowo wiejska, oddalona od głównych szlaków turystycznych i wybrzeża. Niska cena odbiega od standardów rynkowych w regionie ze względu na konieczność przeprowadzenia prac remontowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w miejscowości Macisvenda w regionie Murcja, na terenie o charakterze rolniczym i pagórkowatym. Jest to obszar śródlądowy, otoczony winnicami i gajami migdałowymi. Wioskowa zabudowa jest rozproszona, a okolica oferuje spokój i ciszę. Położenie jest odosobnione w stosunku do większych ośrodków miejskich i kurortów nadmorskich.
Nieruchomość dedykowana jest osobom poszukującym projektu do kapitalnego remontu z możliwością aranżacji przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami. Układ pięciu sypialni sugeruje potencjał dla dużych rodzin, jednak obecna funkcjonalność jest ograniczona ze względu na brak działającej łazienki i kuchni. Opcja ta wymaga akceptacji stanu surowego.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku i nie jest nową inwestycją deweloperską. Stan techniczny wskazuje na zakończenie eksploatacji w obecnej formie bez ingerencji remontowych. Konieczna jest wymiana dachu, belek stropowych, instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej. Termin zakończenia modernizacji zależy od zakresu prac zleconych przez nowego właściciela.
Obiekt nie oferuje możliwości natychmiastowego zamieszkania. Nie posiada wyposażonej kuchni ani działającej łazienki. W bezpośrednim sąsiedztwie brak jest sklepów i usług koniecznych do codziennego funkcjonowania. Dostęp do plaży wymaga pokonania znacznej odległości. Nieruchomość nie jest przystosowana dla osób z ograniczoną mobilnością ze względu na układ schodów i stan budynku.
Ten projekt pasuje do osób posiadających zdolności budowlane lub budżet na zatrudnienie ekipy remontowej. Jest to opcja dla inwestorów szukających nieruchomości o dużej powierzchni w niskiej cenie, którzy nie wymagają gotowego produktu. Nie jest to odpowiednie miejsce dla osób szukających drugiego domu na wakacje bez pracy włożonej w wykończenie, ani dla tych, którzy priorytetem traktują dostępność plaży i miejskich luksusów.
Konstrukcja budynku opiera się na grubych kamiennych ścianach nośnych, które zapewniają naturalną izolację termiczną. Podłogi i schody wymagają odnowienia. W budynku znajduje się kominek, który po wyczyszczeniu może pełnić funkcję grzewczą. Stolarka okienna i drzwiowa jest w stanie pierwotnym. Na trzecim piętrze znajduje się balkon, ale konstrukcja dachu wymaga weryfikacji technicznej. Wysokość pomieszczeń jest typowa dla budownictwa z lat 70.
Cena oferty wynosi 33 000 euro, co pozycjonuje nieruchomość w segmencie budżetowym. Należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z pełnym remontem, które znacznie przekroczą cenę zakupu. Wartość rynkowa opiera się na potencjale gruntowym i kubaturowym budynku, a nie na jego stanie wykończenia. Jest to oferta inwestycyjna dla osób gotowych poświęcić czas na prace budowlane w zamian za niski koszt wejścia.
Codzienne życie w Macisvenda toczy się w rytmie wolniejszym niż w nadmorskich kurortach. Otoczenie domów tworzy tradycyjna, hiszpańska architektura i krajobrol rolniczy. Ze względu na wiejski charakter, infrastruktura rekreacyjna w pobliżu jest minimalna. Większość aktywności koncentruje się wokół domu i działki, z możliwością korzystania z zadaszonego patio. Przemieszczanie się wymaga planowania i posiadania własnego środka transportu. Okolica sprzyja osobom szukającym izolacji i kontaktu z naturą, z dala od tłumów turystów.
Miejscowość Macisvenda oferuje podstawowe zaplecze społeczne, ale do codziennych zakupów konieczny jest przejazd około 6,7 km. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 24 km, co wymaga posiadania samochodu w sytuacjach nagłych. Infrastruktura drogowa w okolicy jest wiejska. W okolicy znajdują się punkty gastronomiczne o charakterze lokalnym. Dostęp do lekarza i apteki wymaga podróży do większych sąsiednich miast.
Mapa ilustruje śródlądowe położenie obiektu w regionie Murcja, w okolicy gór Vinalopó. Warto zauwazyć dystans do linii brzegowej Morza Śródziemnego oraz gęstość zabudowy wiejskiej wokół Macisvenda.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Macisvenda położona jest w północno-zachodniej części prowincji Murcja, przy granicy z prowincją Alicante. Jest to enklawa wiejska w odległości około 30-40 km od nadmorskich kurortów takich jak Torrevieja czy Santa Pola. Pozycja ta oferuje niższe ceny nieruchomości kosztem izolacji geograficznej. Region jest znany z produkcji win i tradycyjnego rzemiosła.
Najbliższe plaże, takie jak Zona de Baño "Las Escanales", oddalone są o około 32 km w linii prostej, co w praktyce oznacza około 40-45 minut jazdy samochodem. Luchthawa Alicante znajduje się w podobnej odległości czasowej. Pola golfowe dostępne są w promieniu 24-28 km (np. E.G Montepríncipe Golf). Stacje ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowane są około 13 km od obiektu.
Region charakteryzuje się kontynentalnym klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą godzin słonecznych. Położenie w głębi lądu sprzyja wyższym amplitudom temperatur, dni są upalne, a noce chłodniejsze niż na wybrzeżu. Wysokość n.p.m. i pagórkowaty teren wpływają na przewiewność. Okolica jest sucha, co sprzyja uprawie winorośli i migdałowców. Zimą temperatury mogą spadać poniżej zera.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja wodna nie jest dostępna na miejscu i wymaga dojazdu do wybrzeża Costa Blanca. W najbliższym otoczeniu brak jest kompleksów sportowych czy basenów. Możliwości aktywności ograniczają się do turystyki pieszej i rowerowej w terenie górzystym. W miejscowości odbywają się lokalne festyny, stanowiące element życia społecznego.
Źródło: OpenStreetMap
Ref: VL339340
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektu "GOLDEN GREEN VILLAS" w Los Alcazares, gdzie ceny zaczynają się od 539 900 euro, ten obiekt jest dostępny za ułamek tej kwoty. Różnica wynika ze stanu technicznego (remont vs nowy stan) oraz lokalizacji (wieś vs nadmorski kurort). Nieruchomości w Macisvenda nie oferują dostępu do basenów komunalnych czy plaży, które są standardem w Los Alcazares. Kupujący tutaj wymieniają wygodę i infrastrukturę turystyczną na niską cenę za metr kwadratowy i przestrzeń do adaptacji. W regionie Abanilla jest to typowa oferta dla rynku renowacji, zdecydowanie różniąca się od ofert Costa Cálida.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
