2-卧室独栋别墅 in Aguilas

摘要

位于阿吉拉斯市，靠近海滩和城市便利设施，生活便捷。
62平方米的两居室、一浴室公寓，适合小型家庭或个人。
带私人车库和专用停车位，并可使用社区游泳池。
建于2008年，维护良好，可立即入住。
价格为100,000欧元起，是性价比较高的沿海房产选择。

区域对比

与位于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）或科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的类似房产相比，穆尔西亚大区的阿吉拉斯市通常提供更具吸引力的价格点。例如，在黄金地段的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的“GOLDEN GREEN VILLAS”等项目，价格从539,900欧元起，是别墅型房产，价格远高于此处公寓。此阿吉拉斯的公寓，起价100,000欧元，更符合预算有限的购房者需求，特别是那些寻找海滨度假屋或基本住宅的人。科斯塔布兰卡和科斯塔德尔索尔地区通常以其成熟的国际社区、更多的旅游设施和可能更高的房产价格而闻名。穆尔西亚地区，尤其是阿吉拉斯，提供了一种更本地化、可能更安静的生活方式，同时仍然享有地中海气候和海滩的优势。在便利设施方面，该房产靠近海滩和基本生活用品商店，这与其他沿海城镇相似。然而，其距离主要机场的距离（80公里至穆尔西亚，180公里至阿利坎特）虽然比某些科斯塔德尔索尔的项目（如马拉加机场）要近，但仍然是一个需要考虑的因素，尤其是与科斯塔布兰卡北部地区（如离阿利坎特机场更近的地区）相比。

常见问题

这个房产的实际居住体验如何？

该房产提供了一个实用的两居室、一浴室的居住空间，建筑面积62平方米。它位于一个城市化区域，靠近海滩和日常生活所需设施，如超市和药店。带私人车库和社区游泳池增加了便利性和舒适度。房产建于2008年，维护良好，适合寻求地中海生活方式的购房者。

从机场到该房产的交通便利吗？

该房产距离穆尔西亚机场约80公里，距离阿利坎特机场约180公里。虽然可以通过公路连接，但与一些位于主要机场附近的项目相比，这需要更长的旅行时间。建议考虑自驾或预订交通服务。

房产的能源效率如何？

关于该房产的具体能源效率评级（如能源证书）未在提供的数据中明确说明。作为一个建于2008年的房产，其能源性能应符合当时的建筑规范。

阿吉拉斯房产市场的特点是什么？

阿吉拉斯是穆尔西亚大区的一个沿海城镇，以其海滩、港口和节日而闻名。房产市场通常比科斯塔德尔索尔或科斯塔布兰卡的一些热门地区更具价格竞争力。它吸引了寻求地中海生活方式的国内和国际买家，但可能不如其他地区那样成熟或国际化。

周边有哪些主要的便利设施？

周边有多个海滩，最近的莱万特海滩约793米。超市（395米）、药店（326米）和医院（1.1公里）均在步行或短途车程内。高尔夫球场如阿吉隆高尔夫球场距离约12公里。

除了购买价格，我还需要考虑哪些其他费用？

除了100,000欧元的购买价格，购房者还需考虑西班牙的购房税费（如ITP税，根据地区不同而异）、公证费、注册费以及可能的律师费。此外，每年的物业税（IBI）、社区费用（如适用）和水电费也需纳入考虑。

在西班牙购买房产的流程是怎样的？

购买流程通常包括：寻找房产，签订购买意向书（contrato de arras），办理NIE（外国居民身份识别号），开设银行账户，进行尽职调查，签订正式购房合同（escritura pública de compraventa）并在公证处签署，最后在房产登记处注册。建议聘请当地的独立律师协助。

该房产所在的区域适合全年居住吗？

该房产位于一个城市化区域，虽然是沿海度假区，但阿吉拉斯市也有常住居民。周边有超市、药店和医院等基本生活设施，为全年居住提供了便利。与仅为旅游季节开放的区域相比，这里可能提供更稳定的社区生活。但具体社区的活动和便利设施在淡季可能有所减少。

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该房产位于阿吉拉斯市，一个拥有良好基础设施和便利设施的海滨城镇。它距离莱万特海滩（Playa de Levante）约793米，距离拉斯德利西亚斯海滩（Playa de las Delicias）1.4公里，距离庞特海滩（Playa de Poniente）1.6公里。周边的城市环境意味着大部分日常生活所需，如超市（395米）和药店（326米），均可在步行范围内找到，但距离主要机场较远。

户型图

此房产适合寻求靠近海滩和日常生活便利设施的购房者。两间卧室和一间浴室的布局，加上62平方米的建筑面积，使其成为小型家庭、情侣或个人的实用选择。它提供了一个地中海风格的生活方式，靠近海滩，并享有便利的交通（尽管距离主要机场较远）。

项目状态

该房产建于2008年，属于较新的二手房产，而非全新开发项目。这意味着建筑结构和设施已经过初步磨合，并且可能已经包含了当时的标准。该房产目前可立即交付，无需等待开发周期。

注意事项

该项目不提供大型住宅空间或多个卫生间。距离主要机场（如穆尔西亚机场80公里，阿利坎特机场180公里）有一定距离，这可能不适合经常依赖航空旅行的购房者。它也不是一个提供广阔私人花园或独立别墅的房产。

生活方式与环境

此房产适合那些优先考虑靠近海滩和城市便利设施的购房者。如果您正在寻找一个可以在步行范围内享受海滨生活，并且日常所需触手可及的住所，那么这个房产可能适合您。它也适合那些预算有限但希望在西班牙沿海地区拥有房产的个人或夫妇。对于那些寻找一个易于打理的度假屋，或者希望在非高峰季节也能体验到当地生活氛围的人来说，这里的城市化环境提供了比偏远地区更多的生活保障。然而，如果您的主要需求是安静的郊区生活，或者需要频繁往返于主要国际机场，那么此房产的地理位置可能需要进一步权衡。

建筑质量与装修

该公寓建于2008年，拥有62平方米的建筑面积，其中使用面积为58平方米。它配备了带电器的设施齐全的厨房，以及嵌入式衣柜，增加了储物空间。6平方米的南向阳台是享受户外时光和地中海阳光的理想场所。公寓配有社区游泳池，为居民提供了一个放松和社交的区域。此外，它还包括一个私人车库和一个专用停车位，这在城市环境中是一个重要的便利设施。虽然详细的材料和技术规格未在此提供，但作为一个2008年的房产，其整体标准应符合当时的建筑规范。房产被描述为维护良好，这表明其当前的状况良好。

周边与生活

价格与供应

该房产的起始价格为100,000欧元，这在西班牙沿海地区属于相对经济的选项。它提供两间卧室和一间浴室，建筑面积为62平方米。该价格反映了其地理位置（尽管靠近海滩，但不在核心旅游区）、房产类型（公寓而非别墅）以及建成年代（2008年）。该房产可立即交付，这为寻求快速入住的购房者提供了便利。由于其价格点，它可能吸引寻求度假屋、首次置业或寻求具成本效益的投资机会的买家。

€100,000

Prijs

卧室

62 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

该房产位于一个成熟的城市化区域，日常生活节奏相对便捷。步行即可到达海滩，这意味着早晨散步或傍晚散步成为可能。周边的超市、药店等设施提供了日常生活的便利性，无需长途跋涉。虽然它靠近海滩，但其城市化的位置也意味着会感受到一定程度的城市活力。该区域的住宅密度意味着社区生活而非僻静的乡村生活。公共交通的选择性需要进一步了解，但步行和骑行是可行的出行方式，尤其是在天气适宜的月份。夜生活和餐饮选择在附近城镇可能更为丰富，但当地已有基础的便利设施。

咨询详情

地段与环境: Aguilas

周边与交通

该房产位于一个城市化区域，生活便利性是其核心优势。步行即可到达海滩，为日常生活增添了休闲元素。附近的超市（395米）和药店（326米）满足了日常购物和健康需求。虽然距离主要机场有一定距离，但其城市化的位置意味着当地的基础设施相对完善。对于喜欢步行或骑行的人来说，许多目的地都在可及范围内。阿吉拉斯市本身提供了一系列的服务和设施，但更广泛的城市体验和娱乐活动可能需要驾车前往邻近的城镇。该地区以其沿海风光和相对温和的气候而闻名，适合户外活动。

地图与位置

该地图显示了阿吉拉斯市的地理位置，突出了房产与海滩、超市、医院和高尔夫球场等关键地点的相对距离。它提供了对当地基础设施和周边环境的视觉理解，有助于评估房产的便利性和可达性。

North view from the center of the cove. In the background, the city of Águilas a