Situado em Águilas, Múrcia, este apartamento no rés-do-chão oferece uma oportunidade de residência na costa mediterrânica. A proximidade a serviços e a uma curta distância a pé da praia configuram um cenário de conveniência diária. Desenvolvido num ambiente urbano, o imóvel procura responder a necessidades habitacionais práticas, equilibrando acessibilidade a comodidades com um estilo de vida costeiro.
Comparativamente a empreendimentos na Costa del Sol, como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (iniciando em €539.900), o imóvel em Águilas, Múrcia, apresenta uma diferença substancial de preço, situando-se na faixa dos €100.000. Esta disparidade reflete não apenas a localização geográfica distinta – Águilas pertence à província de Múrcia, enquanto a Costa del Sol se localiza na Andaluzia – mas também as características intrínsecas dos projetos. Enquanto GOLDEN GREEN VILLAS sugere um desenvolvimento de moradias de luxo com valores significativamente mais elevados, o imóvel em Águilas é um apartamento de revenda, mais compacto e com comodidades partilhadas (piscina comunitária), focado numa acessibilidade económica. A Costa Blanca, outra região popular, também apresenta uma gama de preços que, em média, pode ser superior à oferta em Águilas para tipologias semelhantes, dependendo da localização exata e das características do imóvel. A região de Múrcia, e Águilas em particular, tende a oferecer um ponto de entrada mais baixo para o mercado imobiliário costeiro espanhol, atraindo compradores que procuram valor e uma localização mediterrânica com um orçamento mais restrito.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona urbana de Águilas, com acesso pedonal a diversas infraestruturas essenciais. A localização permite o usufruto de um quotidiano facilitado pela proximidade de comércio e serviços, minimizando a necessidade de deslocações de longa distância para atividades rotineiras.
Este imóvel é concebido para responder a um perfil de comprador que valoriza a funcionalidade e a proximidade a serviços. Com dois quartos e um espaço habitacional compacto, adequa-se a quem procura uma base prática na costa, seja para habitação permanente, férias ou como investimento de menor escala.
A propriedade em questão é um imóvel de revenda, construído em 2008. A sua estrutura e acabamentos refletem as práticas construtivas da época, situando-se fora do âmbito de um desenvolvimento novo. A entrega é descrita como imediata, indicando que não existem fases de construção ou prazos de espera associados.
Este imóvel não dispõe de piscina privada nem de garagem privativa; a piscina é comunitária e existe um lugar de estacionamento dedicado em vez de uma garagem fechada. O espaço exterior é limitado a uma varanda de 6m². A proximidade a aeroportos de maior dimensão (999 km para o mais distante listado) pode ser um fator a considerar para viagens frequentes.
Este apartamento em Águilas, Múrcia, pode ser adequado para um comprador individual ou um casal que procura uma residência principal de fácil manutenção, com acesso conveniente a serviços e ao mar. A proximidade a pé da praia e das comodidades torna-o uma opção prática para quem deseja minimizar a dependência de um automóvel no dia a dia. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel numa localização costeira por um valor de entrada acessível, com potencial para arrendamento de curta ou longa duração, especialmente considerando a sua localização urbana e a proximidade a infraestruturas. A sua configuração e área habitacional também se ajustam a quem procura uma segunda habitação para férias, oferecendo um ponto de apoio conveniente para desfrutar do clima e das atividades da região. O facto de ser um imóvel de revenda com entrega imediata apela a quem prefere evitar os prazos de construção de novos empreendimentos e deseja uma aquisição mais célere.
O apartamento, construído em 2008, apresenta uma área construída de 62m² com 58m² de espaço útil. Inclui uma cozinha equipada com eletrodomésticos e armários embutidos nos quartos, otimizando o espaço de arrumação. A orientação sul da varanda de 6m² sugere uma boa exposição solar durante o ano. A descrição indica a presença de acabamentos que visam o conforto e a funcionalidade, como armários embutidos e uma cozinha funcional. A piscina comunitária adiciona um elemento de lazer partilhado. A qualidade geral, sendo um imóvel de revenda, dependerá do uso e manutenção desde a sua construção, mas a estrutura base e os elementos funcionais como portas, janelas e instalações sanitárias estarão em conformidade com os padrões de construção de meados dos anos 2000.
O imóvel é oferecido a partir de €100.000, posicionando-o num segmento de entrada do mercado imobiliário da região. A disponibilidade é imediata, indicando que a propriedade está pronta para ocupação ou para ser colocada no mercado de arrendamento sem demoras. Esta oferta, sendo um imóvel de revenda, pode apresentar variações em termos de acabamentos e estado de conservação face a novas construções. A tipologia de 2 quartos e 1 casa de banho, com 62m² de área construída, alinha-se com unidades de menor dimensão, refletindo a sua adequação para um público específico ou como investimento secundário.
Águilas, Múrcia, apresenta-se como uma zona costeira com um ritmo de vida que combina a tranquilidade de uma cidade menor com a vitalidade de um centro urbano com acesso a serviços. A proximidade a pé da praia, a supermercados e a uma farmácia sugere um quotidiano onde as necessidades básicas são facilmente satisfeitas sem recurso a transporte motorizado. O acesso a um hospital a 1.1 km reforça a componente de conveniência e segurança para os residentes. Esta configuração é particularmente indicada para quem procura um estilo de vida descontraído, com oportunidades de lazer à porta e uma integração facilitada na comunidade local. O ambiente urbano circundante, com infraestruturas a curta distância, permite um estilo de vida prático, onde o tempo de deslocação para atividades diárias é otimizado. A presença de um campo de golfe a 12 km introduz uma opção de lazer adicional para os entusiastas deste desporto.
A vida em Águilas, Múrcia, caracteriza-se pela proximidade a serviços essenciais e à costa. Com supermercados a 395 metros e farmácias a 326 metros, as necessidades diárias são facilmente atendidas a pé. O hospital a 1.1 km garante acesso a cuidados de saúde. A possibilidade de aceder a praias como a Playa de Levante (793 m) a pé sublinha o estilo de vida costeiro. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.5 km indica uma adaptação a novas mobilidades. A distância considerável a aeroportos como Alicante (180 km) e Múrcia (80 km) mencionados na descrição original, e 999 km na análise mais recente, sugere que as viagens aéreas podem requerer planeamento logístico mais elaborado, dependendo da fonte de informação utilizada.
O mapa ilustra a localização de Águilas, Múrcia, um município costeiro no sudeste espanhol. A sua posição geográfica é marcada pela proximidade ao Mar Mediterrâneo e pela sua integração numa região com um clima caracteristicamente quente e ensolarado, propício a atividades ao ar livre e à vida de praia durante grande parte do ano.
Águilas situa-se na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha. Esta localização coloca-a numa região com características costeiras distintas, distinta das mais conhecidas Costa del Sol ou Costa Blanca. A cidade serve como um centro local, oferecendo acesso a serviços e praias que definem o estilo de vida da área. A sua posição geográfica é estratégica para quem procura uma experiência mais autêntica da costa mediterrânica espanhola, afastando-se talvez dos núcleos turísticos mais massificados, mas mantendo a proximidade a infraestruturas essenciais e a atividades de lazer como o golfe.
O imóvel em Águilas oferece uma conectividade notável com as comodidades locais. O acesso pedonal a praias como Playa de Levante (793 m) e a proximidade a supermercados (395 m) e farmácias (326 m) facilitam o quotidiano. O hospital a 1.1 km assegura a proximidade a serviços de saúde. Para os entusiastas do golfe, o Aguilón Golf encontra-se a 12 km, e o Desert Springs Golf Club a 27 km. A infraestrutura de mobilidade elétrica é apoiada por um ponto de carregamento a 1.5 km. A conectividade aérea, no entanto, apresenta desafios: a informação de 80 km e 180 km para os aeroportos de Múrcia e Alicante, respetivamente, contrasta com a análise de 999 km, que pode referir-se a uma interpretação de 'distância maior' ou a outro aeroporto não especificado. Esta disparidade nos dados de distância a aeroportos requer clarificação adicional para planeamento de viagens.
A localização em Águilas, Múrcia, beneficia do clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas durante a maior parte do ano e uma elevada incidência de horas de sol. Embora dados específicos de horas de sol e temperatura média não sejam fornecidos para este local exato, a região da Costa Cálida é conhecida pelos seus verões quentes e invernos suaves. A proximidade ao mar influencia a temperatura, moderando os extremos. A altitude e a topografia local, não detalhadas, podem influenciar microclimas. O acesso a praias como a Playa de Levante, a menos de 1 km, sugere uma forte ligação com o ambiente marinho e atividades relacionadas com o verão, com um período de banho potencialmente extenso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Águilas oferece acesso a diversas praias, incluindo a Playa de Levante a 793 metros, Playa de las Delicias a 1.4 km e Playa de Poniente a 1.6 km. A informação sobre 'Blue Flag' não é especificada para estas praias, mas a sua proximidade sugere um forte potencial para atividades balneares e de lazer à beira-mar. Para os adeptos do golfe, o Aguilón Golf está a 12 km e o Desert Springs Golf Club a 27 km, proporcionando opções para a prática desportiva. A presença de infraestruturas como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé complementa as opções de lazer, permitindo um quotidiano confortável.
Fonte: OpenStreetMap
Águilas situa-se na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha. Esta localização coloca-a numa região com características costeiras distintas, distinta das mais conhecidas Costa del Sol ou Costa Blanca. A cidade serve como um centro local, oferecendo acesso a serviços e praias que definem o estilo de vida da área. A sua posição geográfica é estratégica para quem procura uma experiência mais autêntica da costa mediterrânica espanhola, afastando-se talvez dos núcleos turísticos mais massificados, mas mantendo a proximidade a infraestruturas essenciais e a atividades de lazer como o golfe.
Ref: VL720953
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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