Dieses Projekt in Águilas, Murcia, bietet eine 62 m² große Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad. Es wurde 2008 erbaut und liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand. Die Wohnung ist Teil einer Gemeinschaftsanlage mit Pool und verfügt über eine eigene Garage. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit einer gut ausgebauten städtischen Umgebung.
Im Vergleich zu den prestigeträchtigeren und teureren Entwicklungen an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wie z.B. GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab 539.900 €), repräsentiert dieses Projekt in Águilas eine deutlich preisgünstigere Option. Während luxuriösere Projekte oft großzügige Grundstücke, private Pools und gehobene Ausstattungen bieten, konzentriert sich dieses Angebot auf Funktionalität und Erschwinglichkeit in einer etablierten Küstenstadt. Die Lage in Murcia, oft als Costa Cálida bezeichnet, bietet ein mediterranes Klima und ähnliche Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand, jedoch tendenziell zu niedrigeren Preisen. Die Infrastruktur in Águilas ist gut ausgebaut, mit täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und medizinischer Versorgung leicht erreichbar. Die Entfernung zu größeren Flughäfen ist im Vergleich zu den südlicheren Küstenabschnitten oft größer, was für Reisende ein wichtiger Faktor sein kann. Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine solide, gut gelegene Immobilie zu einem attraktiven Preis suchen und weniger Wert auf Exklusivität oder weitläufige Außenbereiche legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Águilas, Murcia, nur etwa 1 km von den Stränden Playa de Levante und Playa de las Delicias entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte und eine Apotheke, was eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs sicherstellt. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar.
Diese Erdgeschosswohnung eignet sich für Personen, die eine unkomplizierte mediterrane Lebensweise suchen. Die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten sprechen jene an, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Ein Gemeinschaftspool bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung, die im Jahr 2008 erbaut wurde. Sie ist Teil einer Wohnanlage, die auf eine langfristige Nutzung ausgelegt ist. Die Wohnung ist sofort verfügbar und erfordert keine Wartezeit auf eine Fertigstellung.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantie oder die typischen Merkmale eines aktuellen Bauprojekts. Die Wohnfläche ist mit 62 m² begrenzt und es steht nur ein Badezimmer zur Verfügung. Die Entfernung zu größeren Flughäfen ist beträchtlich.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine mediterrane Residenz mit direktem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es passt für jene, die eine unkomplizierte Wohnlösung bevorzugen, bei der Einkäufe schnell erledigt sind und der Weg zum Meer nur wenige Gehminuten beträgt. Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhigere Lebensphase anstreben oder eine Ferienunterkunft mit geringem Instandhaltungsaufwand wünschen. Auch als Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt oder als solide Investition mit Vermietungspotenzial kann dieses Objekt in Betracht gezogen werden, insbesondere wenn die Nähe zu Golfplätzen wie Aguilón Golf (12 km) als zusätzlicher Anreiz dient. Die sofortige Verfügbarkeit ist vorteilhaft für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten.
Die Wohnung, erbaut im Jahr 2008, präsentiert sich als gepflegte Bestandsimmobilie. Sie verfügt über eine ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, was den sofortigen Einzug erleichtert. Zwei Einbauschränke bieten Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Der Boden ist gefliest, ein gängiges Material für mediterrane Wohnungen, das sich für wärmere Klimazonen eignet. Die Fenster sind typischerweise aus Aluminium, oft mit Doppelverglasung zur thermischen und akustischen Isolierung. Die südliche Ausrichtung des 6 m² großen Balkons verspricht gute Sonneneinstrahlung. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool stellt ein zusätzliches Komfortmerkmal dar. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard für Wohnimmobilien, die in den späten 2000er Jahren in dieser Region erstellt wurden.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von 100.000 € verfügbar. Dies positioniert sie im unteren Preissegment für Immobilien in der Region Murcia. Die Wohnfläche beträgt 62 m² mit 58 m² nutzbarer Fläche, was einen Quadratmeterpreis von etwa 1.613 € ergibt. Diese Preisgestaltung macht das Objekt potenziell interessant für Käufer mit einem begrenzten Budget, die eine Immobilie in Strandnähe suchen. Die Wohnung ist für eine sofortige Übergabe bereit, was bedeutet, dass keine längeren Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Diese Erdgeschosswohnung in Águilas, Murcia, ist auf eine praktische und sonnenverwöhnte Lebensweise ausgerichtet. Mit nur 62 m² Wohnfläche und einem Fokus auf die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (395 m) und Apotheken (326 m) ist sie für Personen konzipiert, die Wert auf kurze Wege legen. Der 793 m entfernte Strand Playa de Levante lädt zu täglichen Spaziergängen ein. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool bietet eine Erfrischung an heißen Tagen. Die südliche Ausrichtung des Balkons verspricht Sonnengenuss über weite Teile des Tages. Diese Konstellation aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe schafft ein Lebensumfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist, die eine gut erreichbare und versorgte Küstenlage bevorzugen.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung in Águilas wird durch die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Strand bestimmt. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Besorgungen erleichtert. Der Strand Playa de Levante ist fußläufig erreichbar, was spontane Strandbesuche ermöglicht. Die Umgebung ist als städtisch klassifiziert, was auf eine gute Infrastruktur und eine gewisse Lebendigkeit hindeutet, aber auch auf die üblichen Geräusche einer Stadt. Die Nähe zu einem Krankenhaus (1.1 km) bietet zusätzliche Sicherheit. Die Mobilität wird durch die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterstützt. Dies schafft eine Umgebung, in der viele alltägliche Bedürfnisse ohne Auto erfüllt werden können.
Die Karte zeigt die Lage von Águilas in der Provinz Murcia an der Südküste Spaniens. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Stränden und die städtische Struktur der Stadt. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten und Flughäfen wird durch die Entfernungspfeile und Entfernungsangaben in den Projektinformationen ergänzt.
Águilas befindet sich im südlichen Teil der Provinz Murcia, an der Grenze zur Provinz Almería in Andalusien. Diese Positionierung an der Costa Cálida bietet eine Nähe zur Küste und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur. Die Stadt ist eine wichtige Küstenstadt in der Region und fungiert als lokales Zentrum für die umliegenden Gebiete. Im Vergleich zu größeren Touristenzentren an der Costa del Sol oder Costa Blanca ist Águilas oft ruhiger und bietet eine authentischere spanische Küstenatmosphäre.
Die Erreichbarkeit der Wohnung in Águilas ist durch ihre Lage in einer städtischen Umgebung gekennzeichnet. Der nächste Strand, Playa de Levante, ist nur 793 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de las Delicias (1.4 km) und Playa de Poniente (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte in 395 m und Apotheken in 326 m Entfernung. Das Krankenhaus ist 1.1 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Aguilón Golf (12 km) und Desert Springs Golf Club (27 km) in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an größere Flughäfen ist jedoch mit 999 km Luftlinie als sehr weitläufig zu bezeichnen, was eine Anreise per Flugzeug umständlich macht.
Águilas, in der Provinz Murcia gelegen, profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, typischerweise über 3.000 Stunden, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Das Schwimmwetter erstreckt sich in der Regel von Juni bis Oktober, wobei die Meerestemperaturen im Hochsommer angenehme Werte erreichen. Die Lage in Küstennähe sorgt für eine moderate Brise, die die Sommerhitze mildert. Die Stadt liegt an der Küste und ist weitgehend flach, was die Fortbewegung erleichtert. Die Höhenlage ist gering, was typisch für Küstenstädte ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenlage von Águilas bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Levante ist nur 793 Meter entfernt, während Playa de las Delicias (1.4 km) und Playa de Poniente (1.6 km) ebenfalls leicht erreichbar sind. Diese Strände sind typisch für die Region und laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Für Golfer sind die Plätze Aguilón Golf (12 km) und Desert Springs Golf Club (27 km) innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zu diesen Sporteinrichtungen erweitert das Freizeitangebot über Wassersport hinaus. Die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe trägt zur praktischen Lebensqualität bei.
Quelle: OpenStreetMap
Águilas befindet sich im südlichen Teil der Provinz Murcia, an der Grenze zur Provinz Almería in Andalusien. Diese Positionierung an der Costa Cálida bietet eine Nähe zur Küste und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur. Die Stadt ist eine wichtige Küstenstadt in der Region und fungiert als lokales Zentrum für die umliegenden Gebiete. Im Vergleich zu größeren Touristenzentren an der Costa del Sol oder Costa Blanca ist Águilas oft ruhiger und bietet eine authentischere spanische Küstenatmosphäre.
Ref: VL720953
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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