In der Gemeinde Águilas, Provinz Murcia, befindet sich diese freistehende Villa. Das Objekt ist Teil einer urbanen Umgebung, die fußläufig Erreichbarkeit zu Stränden und Dienstleistungen bietet. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 158 m² richtet sich das Angebot an Familien oder Personen, die Wert auf Raum und eine etablierte Nachbarschaft legen. Die Villa ist mit einem privaten Stellplatz ausgestattet und befindet sich auf einem Grundstück von 412 m².
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Stadtteil El Hornillo in Águilas, Murcia. Die unmittelbare Nähe zum Strand (793 m) sowie zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten (395 m) und Apotheken (326 m) prägt die Lage. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, was die Verbindung von Wohnen und Küstenleben hervorhebt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.
Das Objekt ist für Käufer konzipiert, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität für Gäste oder altersgerechtes Wohnen. Die Verfügbarkeit von Terrassen, einem Balkon und einem privaten Gartenbereich adressiert Bedürfnisse nach Außenbereichen und individueller Gartengestaltung.
Die Beschreibung impliziert keinen Neubau, sondern ein bestehendes Objekt. Die Charakterisierung als 'familienfreundliches Haus' und die detaillierte Beschreibung der Räumlichkeiten deuten auf eine etablierte Immobilie hin, deren Bauphase bereits abgeschlossen ist. Details zur Energieeffizienz oder zum Baujahr sind nicht spezifiziert.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder Sportanlagen. Die Distanz zu größeren Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen ist signifikant (999 km Luftlinie angegeben). Das Grundstück ist mit 412 m² eher kompakt für eine freistehende Villa, was den Platz für Gartenarbeit oder Erweiterungen limitiert.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft mit direktem Zugang zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Konfiguration mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss ist vorteilhaft für Mehrgenerationenwohnen oder für Gäste, die weniger mobil sind. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen und die Möglichkeit schätzen, das tägliche Leben zu Fuß oder per Fahrrad zu gestalten. Personen, die Wert auf Gartenarbeit legen, finden hier einen privaten Bereich, wenngleich dieser überschaubar ist. Auch Käufer, die eine zweite Residenz in Küstennähe mit guter Infrastruktur wünschen, werden hier fündig. Die vorhandene Garage und der Kellerbereich sprechen Käufer an, die zusätzlichen Stauraum oder einen sicheren Parkplatz benötigen. Die strategische Lage in Águilas, Murcia, ist geeignet für jene, die nicht unmittelbar im touristischen Zentrum, aber dennoch nahe am Geschehen leben möchten.
Die Beschreibung der Villa in Águilas legt den Fokus auf Funktionalität und Raumangebot. Die Räumlichkeiten werden als 'hell und einladend' sowie 'geräumig und praktisch' beschrieben, was auf eine solide, aber nicht luxuriöse Grundausstattung hindeutet. Die separate Küche ist 'mit allem Notwendigen ausgestattet', was auf eine funktionale Küche ohne High-End-Geräte schließen lässt. Die Bäder sind jeweils auf einer Etage platziert, was auf eine praktische Raumaufteilung abzielt. Besondere Betonung liegt auf den Außenbereichen: Ein großer Panoramabalkon und ein privater Balkon bieten Ausblick und Erholungsraum. Der Garten mit kleinem Baumbestand und separatem Pflanzbereich lädt zur individuellen Gestaltung ein. Die Garage und der Keller von je 25 m² bieten praktische Nutzflächen. Details zu Materialien wie Bodenbelägen, Fensterrahmen oder der Qualität der Sanitärkeramik sind nicht spezifiziert, was auf eine Standardausführung hindeutet, die jedoch auf Langlebigkeit und Alltagstauglichkeit ausgelegt ist.
Das Objekt wird zu einem Preis von €360.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Villa im mittleren Segment für freistehende Immobilien in der Region Águilas. Die Beschreibung legt nahe, dass es sich um ein einzelnes Angebot handelt, dessen Verfügbarkeit nicht durch eine gestaffelte Preisliste oder verschiedene Ausstattungsoptionen für mehrere Einheiten bestimmt wird. Die Angabe 'ab' ist nicht vorhanden, was auf einen Festpreis hindeutet. Da keine weiteren Einheiten oder Varianten aufgeführt sind, ist dies das einzige verfügbare Angebot zu diesem Preis.
Diese freistehende Villa in Águilas, Murcia, bietet eine Wohnatmosphäre, die auf die Nähe zur Küste und die Vorteile einer städtischen Umgebung abgestimmt ist. Die Lage im Stadtteil El Hornillo bedeutet, dass tägliche Erledigungen wie Einkäufe oder der Gang zur Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Die fußläufige Erreichbarkeit mehrerer Strände, darunter Playa de Levante in 793 Metern Entfernung, unterstreicht die maritime Lebensweise. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, verteilt auf zwei Ebenen, was sie für Familien attraktiv macht. Ein separater Wohn- und Essbereich sowie eine eigenständige Küche fördern das gemeinschaftliche Leben. Zusätzliche Außenbereiche wie ein großer Panoramabalkon und ein privater Balkon, ergänzt durch einen Garten, bieten Raum zur Entspannung im Freien. Die Garage und der Kellerbereich mit je 25 m² bieten praktische Nutzflächen für Fahrzeuge und Lagerung.
Das Leben in dieser Villa in Águilas, Murcia, ist geprägt durch die Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Meer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 395 Meter entfernt, eine Apotheke 326 Meter und ein Krankenhaus 1.1 Kilometer. Diese fußläufige Erreichbarkeit reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen. Die Küste ist ebenfalls nah: Der Playa de Levante ist nur 793 Meter entfernt, Playa de las Delicias und Playa de Poniente sind ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die Lage in El Hornillo, einer etablierten Nachbarschaft, deutet auf ein ruhigeres Wohnumfeld hin, das dennoch an das städtische Leben angebunden ist. Die Anwesenheit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge in 1.5 km Entfernung unterstreicht die fortschrittliche Infrastruktur der Umgebung. Die Kombination aus städtischer Gemütlichkeit und Küstenlage schafft einen Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht.
Das Projekt befindet sich in Águilas, einer Küstenstadt in der Provinz Murcia. Die Karte zeigt die Nähe des Objekts zu mehreren Stränden und städtischen Dienstleistungen. Die Lage im urbanen Raum von El Hornillo ist durch eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur gekennzeichnet, während die Distanz zu größeren Flughäfen auf eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder für Käufer mit festem Wohnsitz in der Region hinweist.
Águilas liegt im südlichen Teil der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Almería in Andalusien. Diese geografische Positionierung macht es zu einem wichtigen Küstenort in der Region. Die Stadt ist über die Autobahn RM-12 und gut ausgebaute Nationalstraßen mit anderen Zentren verbunden. Die größeren Städte Cartagena (ca. 1 Stunde Fahrt) und Murcia (ca. 1.5 Stunden Fahrt) sind über das Straßennetz erreichbar. Die Nähe zu Andalusien eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Zugang zu einer anderen regionalen Kultur. Águilas selbst zeichnet sich durch seine Strände und seinen Hafen aus, was es zu einem beliebten Ziel für Sommerurlaube macht, aber auch eine ganzjährige Bewohnbarkeit ermöglicht.
Die Villa ist durch ihre Lage in Águilas gut an lokale und regionale Versorgungseinrichtungen angebunden. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, wobei der Playa de Levante nur 793 Meter entfernt liegt. Supermärkte (395 m), Apotheken (326 m) und das Krankenhaus (1.1 km) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die alltägliche Versorgungssicherheit gewährleistet. Für Golfer sind die Plätze Aguilón Golf (12 km) und Desert Springs Golf Club (27 km) erreichbar. Die Anbindung an größere Flughäfen ist jedoch als distanziert zu betrachten, mit einer Luftlinienentfernung von 999 km zum nächstgelegenen größeren Flughafen, was auf eine längere Anreise für internationale Reisende hindeutet. Eine EV-Ladestation ist in 1.5 km Entfernung verfügbar, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen relevant ist.
Águilas, gelegen in der Provinz Murcia, profitiert von einem mediterranen Klima, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Die Region ist bekannt für eine hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was die Ausübung von Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Meer beeinflusst das lokale Klima positiv und sorgt für gemäßigte Temperaturen, wobei die Sommermonate sehr warm werden können. Die Nähe zur Küste und die geringe Höhenlage des Objekts (typisch für Küstenstädte) bedeuten, dass die Temperaturen selten extrem werden. Der Schwimmsaison ist aufgrund des warmen Mittelmeers sehr lang und erstreckt sich typischerweise von Juni bis Oktober. Die Beschaffenheit des Geländes in Küstennähe ist meist flach, was die Erreichbarkeit der Strände und die Fortbewegung erleichtert. Die Luftqualität ist in Küstenregionen üblicherweise gut, mit frischer Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Águilas bietet direkten Zugang zu einer vielfältigen Küstenlandschaft. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar: Der Playa de Levante liegt nur 793 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de las Delicias (1.4 km) und Playa de Poniente (1.6 km). Diese Nähe ermöglicht spontane Besuche und verschiedene Wassersportarten. Águilas ist bekannt für seine Küstenlinie, die auch weniger entwickelte Abschnitte bietet. Für Golfenthusiasten sind die Golfplätze Aguilón Golf (12 km) und Desert Springs Golf Club (27 km) erreichbar, was die Region zu einem attraktiven Standort für Liebhaber dieses Sports macht. Die Infrastruktur der Stadt umfasst zudem eine EV-Ladestation in 1.5 km Entfernung, was die moderne Mobilität unterstützt. Die Verfügbarkeit von Restaurants und Cafés in der Nähe der Strände ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Águilas liegt im südlichen Teil der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Almería in Andalusien. Diese geografische Positionierung macht es zu einem wichtigen Küstenort in der Region. Die Stadt ist über die Autobahn RM-12 und gut ausgebaute Nationalstraßen mit anderen Zentren verbunden. Die größeren Städte Cartagena (ca. 1 Stunde Fahrt) und Murcia (ca. 1.5 Stunden Fahrt) sind über das Straßennetz erreichbar. Die Nähe zu Andalusien eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Zugang zu einer anderen regionalen Kultur. Águilas selbst zeichnet sich durch seine Strände und seinen Hafen aus, was es zu einem beliebten Ziel für Sommerurlaube macht, aber auch eine ganzjährige Bewohnbarkeit ermöglicht.
Ref: VL514896
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft neuere Bauweise und dichtere Bebauung aufweisen, positioniert sich diese Villa in Águilas, Murcia, als ein etabliertes Objekt in einer urbaneren, aber weniger touristisch erschlossenen Küstenstadt. Der angebotene Preis von €360.000 für eine freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 412 m² Grundstück ist in den bekannteren Regionen wie Marbella oder den Balearen deutlich höher anzusiedeln. GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, das ab €539.900 angeboten wird, liegt preislich und geografisch in einer anderen Kategorie; Los Alcazares ist näher an den touristischen Zentren des Mar Menor und weist tendenziell höhere Preise auf. Die hier beschriebene Villa in Águilas bietet eine Balance zwischen Küstennähe und städtischer Infrastruktur, wobei die Entfernung zu großen Flughäfen ein Faktor für die Erreichbarkeit darstellt. Während an der Costa del Sol oft luxuriösere Neubauten mit umfassenden Gemeinschaftsanlagen dominieren, fokussiert sich dieses Angebot auf Raum, Funktionalität und die Vorteile einer etablierten Nachbarschaft, ergänzt durch private Außenbereiche.
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