يقع هذا العقار الريفي الفسيح على طراز البحر الأبيض المتوسط في ألباطيرا (أليكانتي)، في بيئة ريفية هادئة، ويقدم مزيجًا مثاليًا من هدوء الريف وسهولة الوصول. تبلغ مساحة العقار 1900 متر مربع ومساحة معيشة تبلغ 226 مترًا مربعًا، ويضم 6 غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة واسعة للعيش العائلي أو استضافة الضيوف. يتطلب العقار بعض التجديدات، ولكن الأرض الشاسعة والإمكانات السكنية تجعله فرصة جذابة.
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، تقدم Finca - Cortijo في Albatera بسعر يبدأ من 280,000 يورو قيمة مختلفة تمامًا. قد تقدم Oceanic Apartments شققًا حديثة بسعر أعلى وفي موقع مختلف. تعد Nueva Daya Villa و Residential Vivalife أيضًا خيارات أعلى سعرًا، وقد تقدم منازل أكثر حداثة، لكنها تقع في مناطق مختلفة عن Albatera وقد تقدم نمط حياة مختلف. تكمن ميزة العقار في Albatera في مساحة أرضه الشاسعة وبيئته الريفية، وهو مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والهدوء على سهولة الوصول إلى الشاطئ. ومع ذلك، فإنه يتطلب تجديدات كبيرة، على عكس المشاريع التي قد تكون جاهزة للسكن أو تتطلب القليل من العمل. تأتي القيمة مقابل المال لهذا العقار من حجمه وإمكانية زيادة قيمته، شريطة أن يكون المشتري على استعداد للاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة ريفية في ألباطيرا (Albatera)، ويوفر بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة. على الرغم من موقعه الريفي، إلا أنه يقع على مسافة قصيرة بالسيارة من وسائل الراحة المحلية ويوفر سهولة الوصول إلى المدن المحيطة وساحل مقاطعة أليكانتي عبر شبكات الطرق الرئيسية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية شاسعة. توفر غرف النوم الست مرونة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يعملون من المنزل. تسمح الأرض الشاسعة بالبستنة، وإنشاء مناطق ترفيهية خاصة، أو ببساطة الاستمتاع بالحياة الريفية.
تم بناء هذا العقار في عام 2002 وهو مكتمل حاليًا وقانوني بالكامل. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن تاريخ بنائه الحديث نسبيًا يعني أنه يتبع معايير البناء الحديثة. العقار في حالة جيدة حاليًا ولكنه يتطلب بعض التحديثات والتجديدات لتناسب الأذواق الحديثة.
يتطلب العقار تجديدات، لا سيما في المطبخ والواجهة. في حين أنه على بعد 21 كم فقط من الشواطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعه الريفي، فإن خيارات النقل العام محدودة، ويوصى بشدة بوجود سيارة خاصة.
يعد هذا المنزل الريفي المكون من ست غرف نوم مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الريفي ولكنهم ما زالوا يرغبون في أن يكونوا على مقربة من وسائل الراحة المحلية، مثل مطعمين وصيدليتين في نطاق 2 كم، ومستشفى على بعد 12 كم. توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 1900 متر مربع مساحة خارجية كبيرة، ومناسبة للبستنة أو تربية الحيوانات الصغيرة. في حين أن الشواطئ على بعد 21 كم، إلا أن هذا المنزل يناسب بشكل أفضل أولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء والمساحة على سهولة الوصول إلى الشاطئ. إنها فرصة رائعة للمستثمرين أو أصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى التجديد وتخصيص المنزل ليناسب تفضيلاتهم. بالنظر إلى أن مطار أليكانتي-إلشي (ALC) يبعد حوالي 30 كم (على الرغم من أن البيانات تشير إلى 999 كم، إلا أن المسافة الفعلية أقرب بكثير)، فإنه يوفر أيضًا بعض إمكانية الوصول للمشترين الدوليين.
تم بناء هذا المنزل المكون من 6 غرف نوم في عام 2002، ويوفر 226 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة موزعة على طابقين. يضم العقار 6 غرف نوم (3 في الطابق الأرضي) وحمامين، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام مباشرة على الشرفة، مع تجهيزات مسبقة لتركيب مدفأة. في حين أن التشطيبات الحالية قد تتطلب تحديثًا، فإن التصميم الواسع والهيكل القوي يوفران أساسًا جيدًا للتحديث. تشتمل الأرض التي تبلغ مساحتها 1900 متر مربع على أشجار زيتون قديمة، وتحتوي على بوابة كهربائية ومنطقة للشواء. يحتاج المسبح إلى تجديد. العقار قانوني بالكامل.
يبلغ سعر هذا العقار على طراز البحر الأبيض المتوسط 280,000 يورو، مما يجعله عرضًا جذابًا لعقار يضم 6 غرف نوم و 1900 متر مربع من الأراضي. العقار جاهز للسكن ولكنه يتطلب تجديدات. يعكس السعر موقعه الريفي والحاجة إلى تحديثات. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن هذا العقار يتمتع بسعر تنافسي.
ألباطيرا (Albatera) هي بلدة وبلدية تقع في كوماركا فيجا باخا ديل سيغورا، في مقاطعة أليكانتي، مجتمع بلنسية، إسبانيا. تشتهر المنطقة بإنتاجها الزراعي وصناعاتها الخفيفة. تتمتع بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، و 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وتيرة الحياة مريحة نسبيًا، مع التركيز على الزراعة والتجارة المحلية. يقع على بعد حوالي 21 كم من الشواطئ، وحوالي 12 كم من مدن مثل إلشي، مما يوفر هدوء الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة والساحل.
توفر منطقة ألباطيرا (Albatera) نمط حياة ريفيًا هادئًا، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالمناخ اللطيف ووفرة أشعة الشمس في مقاطعة أليكانتي. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوي 3840 ساعة، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة على مدار العام. على الرغم من أن العقار يقع في الريف، إلا أنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدينة المحلية التي تضم وسائل الراحة مثل المطاعم والصيدليات. المنطقة زراعية في الغالب، مما يعني أنها محاطة بالحقول، مما يخلق بيئة سلمية. سيجد عشاق الهواء الطلق العديد من ملاعب الجولف القريبة، أقربها هو مدرسة جولف إلشي (12 كم).
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في ألباطيرا (Albatera)، مع تسليط الضوء على موقعه المركزي في المناطق الريفية لمقاطعة أليكانتي. ويعرض المسافات النسبية إلى المدن القريبة والطرق الرئيسية والمعالم الهامة مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومطار أليكانتي-إلشي.
تقع ألباطيرا (Albatera) في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، بين مدينة أليكانتي ومنطقة بلنسية المتمتعة بالحكم الذاتي. تشتهر المنطقة بإنتاجها الزراعي، وخاصة الفواكه والخضروات. إنها توفر نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمناطق الساحلية. على الرغم من أنها تبعد حوالي 21 كم عن الساحل، إلا أنها تستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط مع البقاء بعيدًا عن مناطق الجذب السياحي الرئيسية. تضم المدينة مجتمعًا يضم أكثر من 12,000 نسمة، مما يوفر الخدمات الأساسية ويربطها بالمناطق الأخرى عبر شبكات الطرق الرئيسية.
يبرز موقع هذا العقار في بيئته الريفية. في حين أن مطار أليكانتي-إلشي (ALC) يبعد حوالي 30 كم (يرجى ملاحظة: بيانات المسافة هنا خاطئة، يجب أن تكون حوالي 30 كم وليس 999 كم)، إلا أنه يوفر وصولاً جيدًا إلى الطرق الرئيسية التي تربط بالمدن المحيطة. أقرب محطات القطار هي Callosa de Segura - Cox (4.7 كم) و Callosa de Segura (6.3 كم). يوجد 5 خطوط حافلات و 3 محطات للحافلات، ولكن يوصى بشدة بوجود سيارة شخصية في هذه المنطقة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de la Marina، على بعد حوالي 21 كم. تقع محلات السوبر ماركت (4.6 كم) والمستشفى (12 كم) في نطاق معقول.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألباطيرا (Albatera) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية و 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية لمعظم فترات العام. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة في الغالب، مما يسهل الأنشطة الترفيهية. في حين أنه ليس منطقة ساحلية، فإن مسافة 21 كم توصلك إلى البحر الأبيض المتوسط، حيث يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية). المنطقة محاطة بالأراضي الزراعية، مما يضيف طابعًا إلى المناظر الطبيعية المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن العقار لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، إلا أنه يقع على بعد حوالي 21 كم من العديد من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، بما في ذلك Platja de la Marina و Platja del Pinet و Platja de les Pesqueres - el Rebollo. عادة ما تكون هذه الشواطئ مجهزة جيدًا وقد تحمل شهادة العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع مدرسة جولف إلشي على بعد 12 كم، وتقع ملاعب La Finca و Font del Llop Golf Resort على بعد 18 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل Polideportivo Municipal de San Isidro (3 كم)، والتي تقدم مرافق رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألباطيرا (Albatera) في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، بين مدينة أليكانتي ومنطقة بلنسية المتمتعة بالحكم الذاتي. تشتهر المنطقة بإنتاجها الزراعي، وخاصة الفواكه والخضروات. إنها توفر نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمناطق الساحلية. على الرغم من أنها تبعد حوالي 21 كم عن الساحل، إلا أنها تستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط مع البقاء بعيدًا عن مناطق الجذب السياحي الرئيسية. تضم المدينة مجتمعًا يضم أكثر من 12,000 نسمة، مما يوفر الخدمات الأساسية ويربطها بالمناطق الأخرى عبر شبكات الطرق الرئيسية.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL850303
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
