Тази еднофамилна вила се намира в урбанизацията Аталая в Уеркал-Овера, Алмерия. Обектът предлага жилищна площ от 544 м² и парцел от 563 м², включващи пет спални и пет санитарни възла. Сградата е завършена, като разполага с частен басейн и гараж. Локацията е градска, осигуряваща достъп до локални услуги, но се намира на значително разстояние от морския бряг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в квартал Аталая на Уеркал-Овера, който е ситуиран във вътрешността на провинция Алмерия. Обстановката е градска, заобиколена от други резиденции и градска инфраструктура. Разстоянието до Средиземно море е около 21 километра, което поставя обекта в зона, изискваща автомобилен транспорт за морски дейности.
Конфигурацията от пет спални и пет бани удовлетворява нуждите от голямо жилищно пространство за голямо домакинство. Наличието на частен басейн и тераси отговаря на изискванията за отдих на открито. Гаражът и напълно ограденият парцел адресират нуждите от сигурност и паркиране.
Вилата е построена през 1970 г. и е напълно завършена. Интериорът е модернизиран със съвременни елементи, включително двойно стъклопакет и актуализирани покрития. Обектът е готов за незабавно обитаване без строителни дейности в процес.
Този имот не предлага директен изглед към морето поради местоположението си във вътрешността. Не е част от нов жилищен комплекс, а е самостоятелна постройка от 1970 г. Локацията не е подходяща за тези, които търсят изолирана природна среда, тъй като се намира в градски квартал.
Този имот е подходящ за семейства, които се нуждаят от множество спални и висок комфорт на живот. Положението е подходящо за тези, които предпочитат достъп до градски услуги пред директен достъп до плажа. Голямото количество стаи позволява работа от вкъщи или настаняване на гости. Имотът отговаря на нуждите за постоянно пребиваване поради близостта до болница и магазини. По-малко подходящ е за хора, търсещи малък апартамент за ваканционни нощувки, поради размера и поддръжката, която изисква.
Материалите в интериора включват дървен под, който осигурява топлина и акустична изолация. Прозорците са с двойно стъклопакет, което подобрява енергийната ефективност. Кухнята е оборудвана с кухненски остров и разнообразни шкафове за съхранение. Баните са с модерни функционални елементи като ъглови душове. Външните части имат настилки, подходящи за климатичните условия, около басейна и терасите. Огражденията и входните порти са метални, осигуряващи сигурност. Сградата е от тип монолитна конструкция, характерна за периода на строителство 1970 г., с последващи подобрения.
Цената на този имот започва от 620 000 евро. Тази стойност отразява голямата площ на конструкцията и парцела в сравнение със средните нива за региона. Цената включва инфраструктурата като басейн и гараж. Тъй като става въпрос за отделна вила, предлагането е ограничено до този конкретен имот, без вариации в плановете.
Животът в този имот в Уеркал-Овера се характеризира с удобството на градската среда. Съществените услуги като супермаркет и аптека са на няколко минути пеша, което позволява ежедневните покупки без автомобил. Болницата в близост допринася за сигурността при спешни случаи. Вилата създава защитен микроклимат със своя ограден парцел и басейн, отделяйки жителите от градския шум. Вътрешното разпределение със студио и дневна зона на първия етаж и спални на горния етаж създава ясна функционална зонация. Липсата на непосредствена близост до плажа означава, че разходките до морето са планирани екскурзии. Ритмът на живота тук е по-спокоен и постоянен в сравнение със сезонните курорти, фокусиран върху използването на просторната къща и градината през цялата година.
Околността на Уеркал-Овера предоставя пълна градска инфраструктура. Наличието на супермаркет на 285 метра и аптека на 176 метра гарантира, че основните нужди се покриват лесно. Болницата е на 576 метра, което е ключово предимство за медицинска грижа. Достъпът до голф игрища като Desert Springs изисква пътуване от около 18 километра. Пътната мрежа е добре развита, свързвайки града с крайбрежните пътища. Животът тук не зависи изцяло от туризма, което осигурява целогодишна активност на търговските обекти.
Картата показва местоположението на вилата в квартал Аталая в Уеркал-Овера. Видими са близките градски удобства като супермаркет и болница. Пътищата на юг водят към крайбрежието, разположено на около 20 километра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Уеркал-Овера е важен град във вътрешността на север от испанския Леванте. Градът е вътрешен хъб, който свързва селскостопанските райони с крайбрежието. Неговото разположение в долината на река Алмансора го прави стратегическа точка за достъп както до планините Сиера де лос Филабрес, така и до морето.
Супермаркетът е на 285 метра, аптеката на 176 метра, а болницата на 576 метра, което е удобно за ежедневни разходки. Най-близките плажове, като Cala La Invencible, са на 21 километра. Голф клубът Desert Springs е на 18 километра. Летище Алмерия е на разстояние от около 90 километра. Зарядна станция за електрически автомобили се намира на 13 километра.
Районът на Уеркал-Овера се отличава с континентален средиземноморски климат с горещо лято и мека зима. Вътрешното положение води до по-големи температурни амплитуди в сравнение с крайбрежието, но с по-ниска влажност. Слънчевите часове са многобройни, което позволява използване на басейна от пролетта до есена. Релефът е предимно равнинен с хълмове в далечината, което благоприятства активния начин на живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки вътрешното разположение, плажовете на Коста де Алмерия са достъпни с кола. Cala La Invencible и Cala Mal Paso са популярни места за плаж на около 20-25 минути път. Голф клубовете Desert Springs и Aguilón предлагат възможности за игра на около 18-20 километра. Самият имот предлага възможности за отдих чрез частния басейн и зони за барбекю, заменяйки нуждата от публични паркове за ежедневна релаксация.
Източник: OpenStreetMap
Уеркал-Овера е важен град във вътрешността на север от испанския Леванте. Градът е вътрешен хъб, който свързва селскостопанските райони с крайбрежието. Неговото разположение в долината на река Алмансора го прави стратегическа точка за достъп както до планините Сиера де лос Филабрес, така и до морето.
Ref: VL195171
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите директно на брега, като тези в Мохакар или Вера, тази вила в Уеркал-Овера предлага различна стойност, фокусирана върху квадратните метри и градската достъпност. Крайбрежните имоти често имат премиума за морски изгледи, докато тук се получава повече пространство за същата цена. Климатът е подобен, но по-сух и с по-малко морско влияние. За разлика от затворените курорти, тази вила разчита на градската инфраструктура, предлагайки по-малко преходна общност. Наличието на голям парцел и пет спални е по-рядко срещано в новите крайбрежни апартаментни комплекси. Освен това, докато крайбрежните зони могат да изпитват сезонни колебания в населението, Уеркал-Овера поддържа целогодишен работен ритъм.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID