Denne fristående villa i Huércal-Overa, Almería, præsenterer en betydelig boligstørrelse på 544 m² fordelt på to etager. Ejendommen, som er opført i 1970, har fem soveværelser og fem badeværelser. Udenomarealerne omfatter en privat swimmingpool og en omfattende garage. Beliggenheden er urban, hvilket sikrer adgang til lokale tjenester inden for kort afstand, samtidig med at grunden er fuldt indhegnet for at sikre privatliv. Projektet repræsenterer en konkret boligløsning i et område, der kombinerer boligkomfort med tilgængelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i en urbaniseret zone i Huércal-Overa, hvilket indebærer bolig i et tæt bebygget område med infrastruktur. Beliggenheden er landlig i forhold til kysten, men bymæssig ift. faciliteter. Nærområdet tilbyder gåafstand til dagligvarebutikker og apoteker, hvilket minimerer afhængigheden af bilen til basisbehov. Afstanden til Middelhavet er omkring 21 kilometer i luftlinje, hvilket placerer boligen indlands fra strandpromenaderne.
Denne villa imødekommer behovet for stor plads med fem separate soveværelser, der egner sig til større husstande eller gæster. Den store stue og det separate spisekøkken understøtter fælles aktiviteter. En omfattende garage og ekstra opbevaringsrum adresserer praktiske behov for parkering og opbevaring. Privatliv sikres gennem den indhegnede have, mens pool-området muliggør udendørs ophold på grunden uden behov for fællesfaciliteter.
Ejendommen er fuldt færdiggjort og klar til indflytning, idet opførelsen blev afsluttet omkring 1970. Dette indikerer en etableret bebyggelse med voksent haveareal frem for en nybygget konstruktion. Alle strukturelle elementer er på plads, herunder det indendørs klimaanlæg og centralvarme, hvilket reducerer behovet for yderligere installationsarbejde. Boligen præsenterer sig som en klar løsning uden igangværende byggeperioder.
Projektet tilbyder ikke havudsigt eller direkte adgang til stranden på grund af den indlandske placering 21 kilometer fra kysten. Der er ingen fællesfaciliteter såsom fælles pool eller sikkerhedsvagt, da boligen er en selvstændig enhed. Ejendommen er ikke en nybygget ejendom, hvilket betyder, at bygningsstandarderne og energieffektiviteten afspejler tidsperioden for opførelsen i 1970, snarere end moderne krav til lavenergibyggeri.
Denne ejendom passer til situationer, hvor kravet til boligareal vægter højere end nærheden til stranden. Familier, der har brug for flere værelser til børn eller gæster, vil finde pladsen adequate. Ligeledes er den velegnet til personer, der arbejder hjemmefra og kræver separate rum til kontor eller studier. Den indlandske placering appellerer til købere, der foretrækker lokal by-dynamik og adgang til faciliteter i Huércal-Overa frem for turistfyldte kystområder. Købere, der ønsker fuld kontrol over deres udendørs areal uden indblanding fra en grundejerforening, vil drage fordel af den fristillede villa. Det passer også til dem, der søger et projekt, hvor boligen er fuldt færdig og klar til brug.
Ejendommen fremstår med trægulve, der løber gennem hovedindgangen og stuearealet, hvilket bidrager til en visuel varme. Køkkenet er udstyret med en ø, der fungerer som arbejdsstation og socialt punkt, og der er god plads til hvidevarer. Badeværelserne er beskrevet med moderne elementer såsom hjørnebrusere. Trappen til første sal har glaslister, hvilket tillader lys at trænge igennem og skaber en visuel åbenhed i hallen. Teknisk inkluderer huset aircondition og centralvarme, hvilket gør det beboeligt året rundt. Vinduerne er beskrevet som dobbeltruder, hvilket forbedrer isoleringen. Udenfor er poolområdet udstyret med en terrasse og en BBQ-afdeling.
Prisen for denne villa er angivet fra €620.000. For dette beløb opnås en betydelig boligstørrelse på 544 m² samt en grund på 563 m², hvilket resulterer i en pris pr. kvadratmeter, der er lavere end for mindre ejendomme ved kysten. Dette afspejler ejendommens alder fra 1970 og dens placering indlands fra kystlinjen. Prisen inkluderer faciliteter som privat pool og garage, hvilket repræsenterer en værdi uden ekstra omkostninger til fællesfaciliteter. Det præsenterer et økonomisk scenarie, hvor der betales for kvadratmeter og faciliteter frem for en førstehånds adresse ved havet.
Livet i denne villa er præget af en balance mellem urban bekvemmelighed og privatliv. Beliggenheden i Huércal-Overa betyder, at dagligdagens ærinder som indkøb og apoteksbesøg kan klares til fods. Den omkringliggende bebyggelse er en blanding af boliger, hvilket skaber en levende atmosfære. Den store grund på 563 m² fungerer som en privat oase; murene omkring grunden sikrer, at pool-området og terrasserne kan bruges uden indblik fra naboer. Indendørs prioriterer planløsningen funktionalitet med et centralt køkken, der fungerer som samlingspunkt, og adskillige værelser, der giver mulighed for opdeling af arbejde og hvile. Garagen er stor og muliggør opbevaring af køretøjer og udstyr. Kysten ligger inden for rækkevidde for en dagsudflugt, men hverdagen centreres om byens faciliteter og husets egne udendørs arealer.
Den umiddelbare omgivelser er karakteriseret ved at være urban med gåafstand til dagligvarebutikker og apoteker. Dette sikrer en let hverdag, hvor basale fornødenheder er tæt på. Hospitalet ligger inden for 600 meter, hvilket giver hurtig adgang til sundhedsvæsenet. Vejnettet omkring Huércal-Overa giver mulighed for bilkørsel til større byer, selvom afstanden til hovedlufthavnen er betydelig. For dem, der søger rekreative aktiviteter, kræves transport til kysten eller golfbanerne, der ligger cirka 18-20 kilometer væk. Byen tilbyder selv lokale butikker og spisesteder, der tjener det lokale behov.
Kortet viser villaens placering i Atalaya Urbanisation i Huércal-Overa. Markeringen indikerer præcis adressen, mens de grønne områder repræsenterer den indhegnede grund. Nærmeste veje giver adgang til byens centrum og hovedfærdselsårene mod kysten. Afstandene til faciliteter er målt i luftlinje fra denne markering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Huércal-Overa er strategisk placeret i den nordøstlige del af Almería-provinsen, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Den fungerer som et lokalt servicecentrum for de omkringliggende landdistrikter. Byen er større end en typisk landsby og tilbyder derfor et bredere udvalg af butikker og sundhedsfaciliteter. Positioneringen gør det nemt at udforske både Almería-kysten og Murcia-kysten, hvilket giver en geografisk fleksibilitet for beboere.
Strande som Cala La Invencible og Cala Mal Paso ligger cirka 21 til 22 kilometer væk i luftlinje. Dette kræver ca. 25 minutters kørsel for at nå kysten. Golfentusiaster har adgang til Desert Springs Golf Club og Aguilón Golf inden for en radius af 18 til 20 kilometer. Lufthavne ligger i betydelig afstand og kræver planlægning for rejser. Lokalt er en supermarked inden for 300 meter, og et apotek tættere på 200 meter. Regionale veje forbinder Huércal-Overa med hovedfærdselsårene, hvilket muliggør adgang til både Almería og Murcia-regioner.
Huércal-Overa ligger indlands i Almería-provinsen, hvilket betyder et klima præget af kontinentale træk blandet med middelhavsindflydelse. Somrene er varme og tørre, og vintrene er mildere end i det nordlige Europa, men kan føles køligere end direkte ved kysten på grund af manglende havbrise. Solen er en konstant faktor med mange solskinnedsture året rundt. Vegetationen i den private have kræver vanding, der afspejler det tørrere klima. Placeringen beskytter mod nogle af de kraftige kystvinde, men kan betyde højere temperaturer om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ikke ligger direkte ved stranden, er kysten inden for rækkevidde via bil. De nærmeste strande, såsom Cala La Invencible, tilbyder traditionelle badeoplevelser og er inden for en 25-minutters kørsel. Golfmulighederne er tættere på end forventet for en indlandsby, med Desert Springs Golf Club som en nærliggende facilitet. Dette giver mulighed for sportslige aktiviteter uden de lange afstande, der normalt er forbundet med indlandsliv. Lokalt er der fokus på de private udendørs faciliteter med pool og grill-område.
Kilde: OpenStreetMap
Huércal-Overa er strategisk placeret i den nordøstlige del af Almería-provinsen, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Den fungerer som et lokalt servicecentrum for de omkringliggende landdistrikter. Byen er større end en typisk landsby og tilbyder derfor et bredere udvalg af butikker og sundhedsfaciliteter. Positioneringen gør det nemt at udforske både Almería-kysten og Murcia-kysten, hvilket giver en geografisk fleksibilitet for beboere.
Ref: VL195171
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med ejendomme direkte ved kysten i Mojacar eller Vera, tilbyder denne villa i Huércal-Overa væsentligt flere kvadratmeter for investeringen. Mens kystprojekter ofte har højere priser per m² og fælles omkostninger, leverer denne fristillede villa mere privat plads. Klimaet er anderledes; kysten har mildere vintre og brise, mens Huércal-Overa oplever varmere somre og køligere nætter. Faciliteter er mere lokale her, frem for turistorienterede som ved havet. Adgangen til golf er konkurrencedygtig med kysten på grund af nærheden til Desert Springs. For købere, der ønsker et liv blandt lokaler snarere end en expat-enklave, er denne placering passende. Dog skal man være villig til at bruge bilen for at nyde strandlivet dagligt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID