Deze vrijstaande villa in Huércal-Overa biedt een woonoppervlakte van 544 m² op een perceel van 563 m². Het object beschikt over vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De woning is voltooid en beschikt over een privézwembad, een ommuurde tuin en een ruime garage. De ligging is stedelijk, met voorzieningen zoals een supermarkt en een apotheek op korte loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de wijk Atalaya van Huércal-Overa, een stedelijke omgeving in het binnenland van Almería. De locatie biedt directe toegang tot lokale faciliteiten en is verbonden met het regionale wegennet. De woning bevindt zich op ruime afstand van de kust, wat zorgt voor een landelijk karakter met stedelijke servicevoorzieningen nabij.
De indeling met vijf slaapkamers en vijf badkamers voldoet aan de behoefte aan royale woonruimte voor grote gezinnen of groepen. De aanwezigheid van een volledig ommuurde tuin en garage draagt bij aan privacy en veiligheid. De combinatie van een woonkamer, eetkamer en separaat keukengedeelte biedt verschillende leefzones binnen het pand.
De bouw van de villa is voltooid rond 1970, wat betekent dat het object direct beschikbaar is voor bewoning. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met wachttijden. De huidige status wijst op een 'sleutel-op-de-deur' situatie, waarbij de woning onmiddellijk in gebruik kan worden genomen zonder afwerkingswerkzaamheden.
Dit project biedt geen directe zeezicht en is niet gelegen aan het strand. Bewoners zijn afhankelijk van vervoer om de kustlijn en recreatieve stranden te bereiken. De afstand tot internationale luchthavens is aanzienlijk, wat de reistijd beïnvloedt. Het is geen appartement, maar een vrijstaande woning die onderhoud vergt.
Dit object past bij situaties waarin veel interne leefruimte vereist is, zoals bij gezinnen met oudere kinderen die hun eigen kamer wensen. Ook voor mensen die waarde hechten aan nabijheid van medische voorzieningen en winkels, zonder in een appartementencomplex te willen wonen, is dit een passende optie. De villa kan dienen als hoofdverblijf voor mensen die de drukte van de kusttoeristiek willen ontlopen, maar toch toegang willen tot stedelijke voorzieningen. Het is ook geschikt voor personen die een aparte ruimte nodig kunnen hebben voor werk of hobby binnenshuis, gezien de royale oppervlakte.
De woning is voorzien van airconditioning en centrale verwarming, wat het mogelijk maakt om het hele jaar door te verblijven. De beschrijving noemt houten vloeren en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en akoestiek. De keuken is uitgerust met een eiland en voldoende opbergruimte. Het zwembad en de terrassen zijn voorzien van bestrating en beplanting. De constructie dateert van 1970, wat betekent dat de funderingen en structurele elementen reeds decennia bestaan. De afwerking wordt omschreven als hedendaags, maar de technische staat van installaties zoals ketels en leidingen verdient bij oudere bouwjaren altijd aandacht bij inspectie.
De vraagprijs voor deze villa start vanaf €620.000. Voor dit bedrag verkrijgt men een groot woonoppervlak van 544 m², wat neerkomt op een relatief lage prijs per vierkante meter in vergelijking met kleinere woningen in kustplaatsen. De beschikbaarheid betreft één specifiek object. Eventuele onderhandelingsruimte is niet vermeld in de data, waardoor de prijsindicatie vaststaat. De kosten voor onderhoud van het zwembad en de tuin moeten apart worden beschouwd.
Huércal-Overa functioneert als een regionaal servicecentrum, wat betekent dat het dagelijks leven zich grotendeels in en om de stad afspeelt. De directe omgeving van de villa is woonwijkachtig met voorzieningen op loopafstand, wat praktisch is voor dagelijkse boodschappen en medische zorg. De aanwezigheid van een ommuurde tuin creëert een private buitenruimte die afgescheiden is van de straat, wat het geschikt maakt voor langdurig verblijf. Het klimaat in deze regio is landelijker dan aan de kust, met mogelijk grotere temperatuurverschillen tussen dag en nacht. De woonritme wordt bepaald door de nabijheid van stedelijke faciliteiten gecombineerd met de privacy van een afgesloten perceel.
De directe omgeving biedt een apotheek op 176 meter en een supermarkt op 285 meter afstand. Het ziekenhuis bevindt zich op 576 meter, wat een korte afstand is voor medische hulp. De infrastructuur rondom Huércal-Overa ontsluit de regio richting de kust en het binnenland. Voor dagelijkse behoeften is de auto niet strikt noodzakelijk, maar voor uitstapjes en bezoek aan de kust is vervoer vereist. De woonwijk Atalaya is een residentieel gebied, wat doorgaans zorgt voor een rustige straatomgeving.
De kaart toont de positie van de villa in de wijk Atalaya te Huércal-Overa. De afstand tot de kustlijn is duidelijk zichtbaar. Omringende voorzieningen zoals ziekenhuis en supermarkten liggen in de directe omgeving van de marker. De wegverbindingen naar de nabijgelegen golfbanen en stranden zijn in kaart gebracht.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Huércal-Overa ligt in de regio Levante Almeriense, aan de voet van de Sierra de los Filabres. Het fungeert als een knooppunt tussen het agrarische hinterland en de kustplaatsen. Ten opzichte van kustplaatsen zoals Vera en Garrucha ligt het verder landinwaarts, wat resulteert in lagere vastgoedprijzen per m² en meer lokale voorzieningen dan de kleine kustdorpen. Het is een stadswoning in een provinciehoofdplaats-achtige setting.
Stranden zoals Cala La Invencible en Cala Mal Paso bevinden zich op een afstand van circa 21 tot 22 kilometer. Dit overbruggt men met de auto in ongeveer 20 tot 25 minuten. Golfbanen zoals Desert Springs Golf Club en Aguilón Golf zijn eveneens op ongeveer 18 tot 20 kilometer afstand gelegen. Luchthavens bevinden zich op een grote afstand. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 13 kilometer afstand, wat wijst op beperkte directe nabijheid van snellaadfaciliteiten voor elektrische voertuigen.
De regio Almería staat bekend om een droog klimaat met veel zonuren, ook in het binnenland. Huércal-Overa ligt op enige hoogte boven zeeniveau, wat kan leiden tot iets koelere avonden dan aan de kust. De omgeving is landschappelijk meer landelijk en droog, met typische Mediterrane vegetatie. Het zwemseizoen in de privépool is beperkt door de buitentemperatuur, doorgaans van mei tot en met oktober. Er zijn geen specifieke hoogteverschillen of hellingen op het perceel vermeld die het wooncomfort beïnvloeden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen in de regio van San Juan de los Terreros en Águilas. Dit zijn niet de meest toeristische stranden van de Costa del Sol, maar rustigere kustlijnen. De stranden zijn niet voorzien van een Blauwe Vlag-status in de directe nabijheid. Voor de recreatieve mogelijkheden zoals watersport en strandbezoek is er sprake van een structurele ritafstand. De golfbanen in de buurt, Desert Springs en Aguilón, bieden sportieve faciliteiten die ontsloten worden via de nationale weg N-340.
Bron: OpenStreetMap
Huércal-Overa ligt in de regio Levante Almeriense, aan de voet van de Sierra de los Filabres. Het fungeert als een knooppunt tussen het agrarische hinterland en de kustplaatsen. Ten opzichte van kustplaatsen zoals Vera en Garrucha ligt het verder landinwaarts, wat resulteert in lagere vastgoedprijzen per m² en meer lokale voorzieningen dan de kleine kustdorpen. Het is een stadswoning in een provinciehoofdplaats-achtige setting.
Ref: VL195171
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten aan de directe kustlijn van Vera Playa of Mojacar, biedt deze villa in Huércal-Overa aanzienlijk meer woonoppervlakte voor een lagere prijs per m². Terwijl kustprojecten vaak hogere prijzen vragen voor de nabijheid van de zee, biedt Huércal-Overa een meer lokale, niet-toeristische omgeving met volwaardige stadsfaciliteiten zoals een groot regionaal ziekenhuis. In vergelijking met kleine dorpen in de omgeving is de voorzieningsniveau hier hoger. De woning zelf is ouder dan de meeste nieuwbouwprojecten in de regio, wat betekent dat men koopt voor volume en locatie in plaats voor een gloednieuwe bouwkwaliteit. De afstand tot de zee vereist een compromis: minder strandgevoel, maar meer privacy en vastgoedwaarde voor het woonoppervlak.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID