Ta rozległa willa w dzielnicy Atalaya w Huércal-Overa oferuje 544 m² powierzchni mieszkalnej, obejmującej pięć sypialni i pięć łazienek. Nieruchomość, pochodząca z 1970 roku, została poddana modernizacji, łącząc oryginalną strukturę ze współczesnymi rozwiązaniami. Do dyspozycji mieszkańców jest prywatny basen, garaż oraz ogród. Projekt ten znajduje się w zurbanizowanym otoczeniu, zapewniającym dostęp do niezbędnych usług, przy zachowaniu prywatności terenu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest położona wewnątrz lądu w Huércal-Overa, w dzielnicy Atalaya. Obszar ten charakteryzuje się miejską zabudową z dostępem do infrastruktury w bezpośrednim sąsiedztwie. Nieruchomość znajduje się około 21-22 kilometrów od linii brzegowej Morza Śródziemnego, co oznacza lokację typu miejska rezydencja, a nie bezpośredni nadmorski apartament.
Układ budynku z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami odpowiada na zapotrzebowanie na dużą przestrzeń prywatną dla wielu domowników lub gości. Rozległa powierzchnia pozwala na wydzielenie strefy dziennej i nocnej oraz gospodarczej. Nieruchomość jest przystosowana do stałego zamieszkania, oferując funkcjonalne rozwiązania takie jak pralnia, garaż i kuchnia z wyspą.
Budynek został ukończony w 1970 roku, ale w opisie wskazano na współczesny standard wykończenia (turnkey). Projekt nie jest nową inwestycją developerską (nie 'nieuw'), lecz zmodernizowanym obiektem gotowym do zamieszkania. Wszystkie kluczowe elementy infrastruktury, w tym basen i instalacje, są już funkcjonalne.
Nieruchomość nie znajduje się w pierwszej linii brzegu morza, co wymaga korzystania z pojazdu do dotarcia na plażę. Projekt nie oferuje widoku na morze. Ze względu na wiek budynku (1970), nie jest to nowa konstrukcja, co może wiązać się z innymi wymogami konserwacyjnymi niż w przypadku nowych budynków. Lokalizacja jest miejska, a nie wiejska lub odosobniona.
Ta willa jest odpowiednia dla rodzin wielopokoleniowych lub osób ceniących dużą przestrzeń życiową, której trudno znaleźć w apartamentach nadmorskich. Sprawdzi się w sytuacji, gdy priorytetem jest bliskość szpitala (576 m) i innych usług miejskich, a nie bezpośredni dostęp do plaży. Jest to również rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie, wymagających miejsca na biuro w domu, oraz dla tych, którzy szukają stałego rezydencji w cieplejszym klimacie zamiast sezonowego domu wakacyjnego.
Wnętrza charakteryzują się drewnianymi podłogami i dużymi oknami zapewniającymi nasłonecznienie. Kuchnia została zaprojektowana w nowoczesnym stylu, z centralną wyspą i przestrzenią na sprzęt AGD. Schody prowadzące na piętro posiadają szklane balustrady, co nadaje przestrzeni lekkości. Łazienki są wykończone w nowoczesnym standardzie, w tym z prysznicami narożnymi. Budynek posiada klimatyzację oraz centralne ogrzewanie, co podnosi komfort użytkowania przez cały rok.
Cena oferty wynosi 620 000 euro. Biorąc pod uwagę 544 m² powierzchni mieszkalnej, cena za metr kwadratowy wynosi około 1140 euro. Jest to kwota typowa dla dużych willi w regionie Almería wewnątrz lądu. Należy uwzględnić koszty utrzymania dużej działki i basenu. Dostępność dotyczy jednej, konkretnej nieruchomości w stanie gotowym.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół przestronnego wnętrza i ogrodzonego terenu. Dzięki położeniu w dzielnicy Atalaya, mieszkańcy mogą załatwić podstawowe sprawy pieszo, supermarket znajduje się 285 metrów od domu, a apteka 176 metrów. Poranne i popołudniowe godziny można spędzać na tarasie otaczającym dom lub przy basenie. Miejsce parkingowe w podziemnym garażu ułatwia organizację dnia. Otoczenie jest ciche, mimo bliskości infrastruktury miejskiej Huércal-Overa.
Huércal-Overa to pełnoprawne miasto zapewniające kompleksową infrastrukturę. W pobliżu willi znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz placówki medyczne. Dzielnica Atalaya jest postrzegana jako spokojny obszar mieszkaniowy. Mimo położenia wewnątrz lądu, autostrada A-7 jest łatwo dostępna, co umożliwia dojazd do większych miast regionu oraz na lotnisko w Almerii (pojazd niezbędny do dalszych podróży).
Mapa wskazuje lokalizację willi w północnej części Huércal-Overa, w dzielnicy Atalaya. Teren jest płaski lub lekko nachylony, otoczony zabudową mieszkalną. Widoczne są połączenia drogowe w kierunku wschodnim (ku wybrzeżu) oraz południowym (ku autostradzie A-7 i węzłowi Huércal-Overa).
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Huércal-Overa jest ważnym punktem komunikacyjnym w północno-wschodniej części Almerii (Levante Almeriense). Willa zajmuje strategiczną pozycję: jest wystarczająco blisko wybrzeża (25 minut jazdy), by korzystać z morza, ale jednocześnie znajduje się w głębi lądu, oferując niższe ceny nieruchomości i dostęp do bogatej infrastruktury miasta, którego nie znajdziemy w małych nadmorskich wioskach.
Najbliższe plaże, takie jak Cala La Invencible i Cala Mal Paso, znajdują się w odległości około 21-22 kilometrów. Pole golfowe Desert Springs Golf Club jest oddalone o 18 kilometrów, a Aguilón Golf o 20 kilometrów. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o 285 metrów. Szpital Inmaculada zlokalizowany jest 576 metrów od nieruchomości. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 13 kilometrów od domu.
Region Almería należy do najcieplejszych w Europie, charakteryzuje się dużą liczbą godzin słonecznych i niskimi opadami. Położenie wewnątrz lądu w Huércal-Overa oznacza nieco wyższe temperatury dziennie w lecie i chłodniejsze noce w porównaniu do wybrzeża, co sprzyja wentylacji budynków. Pory roku są wyraźnie zaznaczone, ale zima jest łagodna, co pozwala na korzystanie z ogrodu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w okolicy San Juan de los Terreros, oddalone o 21-22 km, oferuje zatoki takie jak Cala La Invencible i Cala de los Dolores. Są to plaże żwirowe i kamieniste. Obszar ten nie jest tak rozbudowany turystycznie jak południowa Costa del Sol, co oznacza mniejszy tłum. Rekreacja w okolicy obejmuje również golf (Desert Springs) oraz aktywności w górach Sierra de los Vélez, takie jak wędrówki.
Źródło: OpenStreetMap
Huércal-Overa jest ważnym punktem komunikacyjnym w północno-wschodniej części Almerii (Levante Almeriense). Willa zajmuje strategiczną pozycję: jest wystarczająco blisko wybrzeża (25 minut jazdy), by korzystać z morza, ale jednocześnie znajduje się w głębi lądu, oferując niższe ceny nieruchomości i dostęp do bogatej infrastruktury miasta, którego nie znajdziemy w małych nadmorskich wioskach.
Ref: VL195171
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów nadmorskich w Vera Playa czy Mojácar, ta willa oferuje znacznie więcej metrażu za tę samą cenę, ale wymaga dojazdu do plaży. W przeciwieństwie do wiejskich posesji (cortijos) w głębi Almerii, tutaj infrastruktura miejska (szpital, sklepy) jest w zasięgu ręki. Lokalizacja ta jest kompromisem dla tych, którzy nie chcą płacić premii za nadmorską lokalizację, a jednocześnie nie chcą żyć w odosobnieniu. Ceny za m² w Huércal-Overa są zazwyczaj niższe niż na Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID