Esta villa independiente situada en la urbanización Atalaya, en Huércal-Overa, ofrece una superficie habitable de 544 m² distribuida en dos plantas. La propiedad, construida en 1970, cuenta con cinco dormitorios y cinco baños, integrándose en un entorno urbano consolidado. El inmueble se caracteriza por su tamaño considerable y su disposición funcional, con acabados que incluyen suelos de madera y cocina contemporánea. La ubicación permite el acceso a pie a servicios básicos como farmacia y supermercado, manteniendo al mismo tiempo una estructura residencial privada con piscina y jardín.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en la urbanización Atalaya, dentro del término municipal de Huércal-Overa. Esta posición es de carácter urbano, lo que facilita la conexión directa con la infraestructura local. Se trata de una zona residencial consolidada donde la vivienda se integra en el tejido de la ciudad, ofreciendo proximidad inmediata a los servicios del municipio sin formar parte del centro histórico denso.
La distribución interna responde a una necesidad de espacio interior considerable, adecuada para familias numerosas o uso multipropósito. La existencia de cinco dormitorios y cinco baños resuelve la demanda de capacidad de alojamiento y privacidad. El garaje subterráneo y el jardín privado satisfacen requisitos de aparcamiento y uso de exterior. La planta baja facilita la vida diaria, concentrando las áreas comunes y de acceso.
La propiedad se encuentra totalmente concluida, siendo su fecha de construcción original el año 1970. No se trata de un proyecto de obra nueva en desarrollo, sino de un inmueble existente listo para ocupación. La estructura, las instalaciones de climatización y las zonas de exterior están finalizadas, lo que elimina los tiempos de espera asociados a nuevos desarrollos constructivos.
El inmueble no ofrece una ubicación de primera línea de playa, encontrándose a más de 20 kilómetros de la costa. Al ser una construcción de los años 70, las eficiencias energéticas estructurales pueden no corresponderse con las regulaciones más estrictas de obra nueva actual. La parcela, aunque privada, presenta una dimensión urbana y no una extensión de terreno agrícola extenso.
Esta vivienda resulta funcional para hogares que requieren un elevado número de habitaciones, como familias extensas o configuraciones multigeneracionales. También es adecuada para perfiles que buscan una residencia principal en un entorno urbano con servicios accesibles, priorizando el espacio interior sobre la inmediata proximidad a la playa. La distribución permite destinar una habitación para oficina o área de trabajo. No es una opción típica para quienes buscan un apartamento de mantenimiento mínimo en zona turística, debido al tamaño de la parcela y la vivienda. El comprador habitual valora la capacidad de alojamiento y la integración en la ciudad.
Los materiales de la vivienda incluyen suelos de madera en las zonas principales, elemento que aporta aislamiento acústico. La carpintería exterior incorpora doble acristalamiento, una mejora técnica respecto al estándar original de su construcción. La cocina está equipada con una isla central y mobiliario amplio, orientada a uso práctico. El sistema de escalera cuenta con barandillas de cristal, aportando luminosidad visual. La instalación de aire acondicionado y calefacción central indica una actualización de los sistemas originales para mayor confort. En el exterior, la piscina y la zona de barbacoa están integradas en el pavimento del jardín, completando las zonas de uso.
El precio de venta se establece en 620.000 euros. Considerando la superficie habitable de 544 m², el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango medio para el sector de villas grandes en Huércal-Overa. La cifra refleja la amplitud de la vivienda, la cantidad de estancias y la existencia de instalaciones complementarias como piscina y garaje. Al ser una unidad única en venta en este contexto específico, no existen variaciones de precios dentro de la misma urbanización para este modelo.
La rutina diaria en esta propiedad se desenvuelve en un entorno urbano funcional. Por la mañana, la corta distancia al supermercado y a la farmacia permite realizar compras básicas a pie. La estructura de la villa, con su salón amplio y cocina con isla, soporta tareas domésticas sin restricciones de espacio. Durante el día, el jardín privado y la piscina ofrecen un área de descanso ajeno al tráfico de la ciudad. Para desplazamientos al centro de Huércal-Overa o a zonas de recreo costeras como las calas cercanas, es necesario el uso de vehículo privado. El garaje subterráneo facilita el almacenaje del coche y equipamiento. Las tardes pueden disfrutarse en la terraza perimetral, aprovechando el clima seco característico de la zona interior de Almería.
El entorno inmediato presenta un nivel alto de autosuficiencia. A menos de 300 metros se localiza un supermercado y a 176 metros una farmacia, cubriendo necesidades de primera necesidad. El hospital comarcal de Huércal-Overa está a 576 metros, garantizando acceso sanitario cercano. La urbanización Atalaya conecta con la red viaria local que conduce al municipio en pocos minutos. Sin embargo, el acceso a aeropuertos internacionales implica un desplazamiento de larga distancia. La infraestructura educativa y administrativa del municipio se encuentra a corto trayecto en vehículo.
La representación cartográfica muestra la posición de la urbanización Atalaya dentro de Huércal-Overa. Se observa la cercanía a los nodos de salud y comercios, así como la distancia hacia la línea de costa y los campos de golf. Las conexiones viarias principales quedan evidenciadas en el tejido urbano del municipio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Huércal-Overa actúa como un centro de servicios para la comarca del Levante Almeriense. La vivienda se sitúa estratégicamente al norte de la vía principal de comunicación, facilitando el desplazamiento hacia la costa de Vera y las localidades del interior. Esta posición intermedia permite acceder a las zonas turísticas del levante almeriense sin residir en el núcleo turístico principal.
Las playas más cercanas, como Cala La Invencible, se ubican a unos 21 kilómetros, requiriendo un trayecto en coche de aproximadamente 25 minutos. Los campos de golf, incluyendo Desert Springs, se sitúan en un rango de 18 a 20 kilómetros. El aeropuerto más cercano se encuentra a una distancia considerable, requiriendo planificación para los traslados. Para la carga de vehículos eléctricos, es necesario desplazarse alrededor de 13 kilómetros hasta el punto disponible más próximo.
La zona de Huércal-Overa se caracteriza por un clima mediterráneo con influencia continental, presentando veranos calurosos e inviernos moderados. La insolación es alta durante la mayor parte del año, lo que favorece el uso de la piscina al aire libre. La ubicación geográfica, alejada de la influencia marítima directa, supone menor humedad ambiental en comparación con las localidades costeras. La topografía del terreno es urbana, sin pendientes pronunciadas en la parcela.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral accesible desde la propiedad se compone principalmente de calas, como Cala Mal Paso y Cala de los Dolores, situadas a unos 22 kilómetros. No se trata de playas de arena extensa, sino de tramos de costa rocosos. La práctica del golf está disponible en el Desert Springs Golf Club, a 18 kilómetros. La ubicación permite realizar actividades de ocio costeras y deportivas el mismo día, aunque siempre mediando un desplazamiento en vehículo.
Fuente: OpenStreetMap
Huércal-Overa actúa como un centro de servicios para la comarca del Levante Almeriense. La vivienda se sitúa estratégicamente al norte de la vía principal de comunicación, facilitando el desplazamiento hacia la costa de Vera y las localidades del interior. Esta posición intermedia permite acceder a las zonas turísticas del levante almeriense sin residir en el núcleo turístico principal.
Ref: VL195171
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con las residencias en zonas costeras como Vera o Mojácar, esta villa ofrece una superficie habitable superior por un precio de mercado similar. Mientras que en la franja litoral el coste del metro cuadrado es más elevado debido a la demanda turística, en Huércal-Overa el valor se mantiene en rangos más accesibles, permitiendo adquirir propiedades de mayor envergadura. A diferencia de los apartamentos en urbanizaciones cerradas de la costa, esta vivienda proporciona privacidad sin las restricciones de las comunidades de propietarios masivas. La distancia al mar, que es de unos 20 minutos en coche, es equiparable al tiempo de trayecto desde muchas urbanizaciones residenciales situadas en segunda línea o interior de los municipios costeros. La vida en esta zona urbana refleja la autenticidad del pueblo español, con mercados locales y tradiciones anuales, frente a la internacionalización de las zonas exclusivamente playeras.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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