Dieses Projekt beinhaltet eine freistehende Villa in Huércal-Overa, Almería, mit einer Wohnfläche von 544 Quadratmetern. Die Immobilie, deren Baujahr auf 1970 datiert wird, verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Auf dem 563 Quadratmeter großen Grundstück sind ein privater Pool und eine Garage vorhanden. Die Lage ist städtisch und bietet Zugang zur lokalen Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Zone von Huércal-Overa, landeinwärts der Mittelmeerküste. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt, wobei tägliche Bedarfe wie Supermärkte und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar sind.
Das Haus deckt den Bedarf an großzügigem Wohnraum ab. Fünf Schlafzimmer bieten Platz für große Familien oder die Nutzung von Gästezimmern. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen ermöglicht eine funktionale Trennung von privaten und repräsentativen Bereichen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Die Bausubstanz entspricht den Standards jener Zeit, jedoch wurden technische Anpassungen wie eine Klimaanlage und eine Zentralheizung integriert, um den heutigen Wohnkomfort zu unterstützen.
Die Entfernung zur Küste beträgt über 20 Kilometer, was tägliche Strandbesuche erschwert. Aufgrund des Baujahres entspricht die Energieeffizienz nicht den Werten eines Neubaus. Die Lage ist nicht isoliert, sondern Teil eines geschlossenen Wohngebietes.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die viel Platz benötigen und die städtische Infrastruktur schätzen. Auch Familien, die bewusst abseits der Küste leben möchten, finden hier eine Option. Für Käufer, die Wert auf Unabhängigkeit durch einen großen Garten legen, ist das Projekt relevant.
Das Innere zeichnet sich durch Holzböden und doppelt verglaste Fenster aus. Die Küche ist funktional mit einer Insel ausgestattet. Außenbereiche sind gepflastert und bieten Sitzgelegenheiten. Technisch ist das Haus mit einer Klimaanlage und einer Zentralheizung für das ganze Jahr ausgestattet.
Der Kaufpreis liegt bei 620.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 1.140 Euro für die Wohnfläche. Berücksichtigt man die Größe des Hauses und des Grundstücks in dieser zentralen Lage, bewegt sich der Preis im Segment großzügiger Einfamilienhäuser.
Huércal-Overa ist eine funktionale Stadt im Hinterland. Das Leben hier findet abseits des klassischen Massentourismus statt. Die Nähe zum Krankenhaus und zu Einkaufsmöglichkeiten sorgt für einen praktischen Alltag. Die Villa bietet Rückzugsorte auf dem ummauerten Grundstück, während das städtische Leben direkt vor der Haustür stattfindet.
Die Versorgung ist gut organisiert. Ein Krankenhaus liegt weniger als 600 Meter entfernt, Apotheken und Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten am Golfplatz oder am Meer ist ein Fahrzeug erforderlich, da diese Orte etwa 20 Kilometer entfernt liegen.
Die Karte zeigt die Position der Villa in der Urbanisation Atalaya. Man erkennt die direkte Nachbarschaft zu städtischen Einrichtungen und die erschlossenen Verkehrswege, die eine Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Huércal-Overa bildet ein wichtiges Zentrum im Nordosten von Almería. Die Position ermöglicht es, sowohl das ländliche Hinterland als auch die Küstenorte bequem zu erreichen. Es fungiert als Knotenpunkt für Versorgung und Handel in dieser Region.
Die Strände der Costa de Almería sind in etwa 20 bis 25 Autominuten erreichbar. Golfplätze wie Desert Springs befinden sich in einer ähnlichen Entfernung. Die Anbindung zu den Flughäfen erfordert aufgrund der Lage im Landesinneren eine längere Fahrtzeit.
Die Region Almería zählt zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Klima im Landesinneren ist kontinental geprägt mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Höhenlage sorgt für eine gute Luftzirkulation, auch wenn die Temperaturen im Sommer höher sein können als direkt am Wasser.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Badestellen wie Cala La Invencible sind circa 21 Kilometer entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport. Auch wenn der Strand nicht allgegenwärtig ist, ermöglicht die Distanz einen geplanten Ausflug am Wochenende.
Quelle: OpenStreetMap
Huércal-Overa bildet ein wichtiges Zentrum im Nordosten von Almería. Die Position ermöglicht es, sowohl das ländliche Hinterland als auch die Küstenorte bequem zu erreichen. Es fungiert als Knotenpunkt für Versorgung und Handel in dieser Region.
Ref: VL195171
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Immobilien direkt an der Küste bietet Huércal-Overa ein anderes Preis-Leistungs-Verhältnis bei größerem Raumangebot. Während Küstenorte oft saisonale Schwankungen aufweisen, ist die Nachfrage hier durch die lokale Bevölkerung stetiger. Das Klima ist im Sommer oft wärmer als am Meer, was den Einsatz von Klimaanlagen begünstigt.
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