Cette villa isolée située dans l'urbanisation Atalaya à Huércal-Overa offre 544 m² de surface habitable. Le bien comprend cinq chambres et cinq salles de bains, construit sur un terrain de 563 m². Bien que l'origine de la construction remonte à 1970, la propriété a été entièrement rénovée selon des standards contemporains. Elle dispose d'une piscine privée, d'un garage et d'un jardin clos. L'emplacement combine un cadre urbain avec une proximité immédiate des services quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un quartier urbain de Huércal-Overa, offrant un accès direct aux commodités. La propriété se trouve à l'intérieur des terres, à environ 21 kilomètres de la côte. Cette position permet une vie quotidienne pratique sans la dépendance absolue à la voiture pour les courses de base, tout en restant connectée aux axes routiers régionaux.
La maison répond aux besoins d'une grande famille ou d'un espace de vie partagé. Avec cinq chambres, la capacité d'accueil est élevée. Les espaces extérieurs privés, incluant la piscine et le barbecue, répondent à la demande pour des activités de plein air. La présence d'un garage couvert répond au besoin de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire.
La construction originale date de 1970, mais la propriété est actuellement livrée dans un état entièrement rénové. Les systèmes techniques ont été mis à jour, incluant la climatisation et le chauffage central. Il s'agit d'un bien clé sur main, sans délais de construction ou de travaux à prévoir par l'acquéreur.
Ce bien n'est pas situé en bord de mer et ne dispose pas de vue sur l'océan. L'emplacement est urbain, ce qui ne garantit pas un silence absolu ni l'isolement total d'une campagne. La distance jusqu'aux aéroports internationaux nécessite un trajet d'environ une heure et quart en voiture. Le terrain, bien que privatif, est de taille moyenne pour ce type de villa.
Cette villa convient aux familles nombreuses ou recomposées nécessitant beaucoup de chambres. Elle est adaptée aux personnes recherchant une résidence principale plutôt qu'une simple maison de vacances, grâce à sa proximité avec les services de santé et les commerces. Les retraités actifs qui souhaitent maintenir un lien social fort apprécieront le quartier urbain. Les propriétaires d'animaux de compagnie trouveront un terrain clos et des promenades possibles en ville. Ce profil est adapté pour ceux qui privilégient l'espace intérieur et la piscine privée sur la proximité immédiate de la plage.
La rénovation a porté sur la mise aux normes modernes d'une structure des années 1970. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique. Les sols sont en bois dans les zones de vie, apportant une chaleur acoustique et visuelle. La cuisine dispose d'un îlot central et d'électroménager intégré. Les salles de bains sont équipées de douches modernes. L'escalier, avec ses rampes en verre, apporte une touche contemporaine et luminosité à la circulation verticale. Le système de chauffage central est un atout majeur pour les hivers plus frais de l'intérieur des terres, complété par la climatisation pour l'été.
Le prix de départ est fixé à 620 000 euros. Pour une surface de 544 m², cela représente un coût au mètre carré inférieur à la moyenne côtière de la région. Le marché à Huércal-Overa propose des valeurs plus accessibles, ce qui permet d'acquérir des surfaces plus importantes pour un budget équivalent. La disponibilité est immédiate, ce qui exclut les risques liés aux projets en cours de construction.
La vie dans cette propriété se caractérise par un confort urbain au sein d'une villa individuelle. Les matinées peuvent débuter par une marche vers la pharmacie ou la boulangerie situées à quelques centaines de mètres. L'après-midi, la piscine privée et la terrasse offrent un espace de détente sans quitter le domicile. Huércal-Overa est une ville active ; le voisinage est constitué de résidents permanents, ce qui assure une sécurité et une animation constante tout au long de l'année, contrairement aux zones purement touristiques. Les déplacements vers la plage nécessitent une organisation, car ils ne sont pas possibles à pied, mais la route vers la côte est directe. C'est un lieu adapté à ceux qui cherchent à s'intégrer dans la société locale espagnole tout en profitant d'un habitat spacieux.
Huércal-Overa est une ville administrative et commerciale importante. L'environnement est pratique et fonctionnel. On y trouve tout le nécessaire pour la vie courante : écoles, supermarchés, magasins spécialisés et un hôpital réputé. L'urbanisation Atalaya est l'un des quartiers résidentiels les plus établis de la ville. Le rythme de vie est celui d'une petite ville espagnole, calme mais vivante. Les habitants sont un mélange de locaux et d'étrangers installés de longue durée. Il n'y a pas de forte saisonnalité touristique, ce qui garantit une continuité des services et des commerces toute l'année.
La carte illustre la position du bien au sein du tissu urbain de Huércal-Overa. On distingue clairement la distance de marche vers le centre-ville et les équipements de santé. La carte met en évidence l'éloignement relatif du littoral méditerranéen situé au sud, accessible via l'A-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Huércal-Overa est le centre névralgique de la vallée de l'Almanzora. Elle se situe à 30 minutes à l'ouest de la côte et à 30 minutes de la frontière avec la région de Murcie. Cette position centrale en fait une base logistique idéale pour explorer le sud-est de l'Espagne. Elle est moins exposée à l'urbanisation massive du littoral, conservant ainsi un caractère plus authentique et espagnol.
La vie quotidienne ne nécessite pas systématiquement une voiture : une pharmacie est à 176 mètres et un supermarché à 285 mètres. L'hôpital est à 576 mètres. Pour les loisirs, la voiture est indispensable : les plages sont à 21 kilomètres et les golfs à environ 18-20 kilomètres. L'aéroport d'Almería est situé à environ 115 kilomètres, soit une heure et quart de route. L'accès à l'autoroute A-7 est rapide, facilitant les déplacements vers Valence ou Malaga.
Le climat est semi-aride méditerranéen. Les hivers sont plus frais qu'en bord de mer, avec des températures nocturnes pouvant descendre sous les 10 degrés, justifiant la présence du chauffage central. Les étés sont chauds et secs, dépassant souvent les 30 degrés. L'ensoleillement est l'un des plus élevés d'Europe. La position à l'intérieur des terres offre une atmosphère plus sèche, moins humide que sur la côte. La végétation du jardin devra être adaptée à la sécheresse estivale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Cala La Invencible, sont à 21 kilomètres. Ce sont des plages naturelles, moins aménagées que les stations balnéaires. Pour des installations plus complètes, il faut se rendre vers Vera ou Garrucha. Les golfs de Desert Springs et Aguilón sont à 20 kilomètres et offrent des parcours de qualité internationale. La région permet aussi la randonnée dans les zones de montagne environnantes. Il n'y a pas de port de plaisance majeur dans les 15 kilomètres autour.
Source: OpenStreetMap
Huércal-Overa est le centre névralgique de la vallée de l'Almanzora. Elle se situe à 30 minutes à l'ouest de la côte et à 30 minutes de la frontière avec la région de Murcie. Cette position centrale en fait une base logistique idéale pour explorer le sud-est de l'Espagne. Elle est moins exposée à l'urbanisation massive du littoral, conservant ainsi un caractère plus authentique et espagnol.
Ref: VL195171
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets sur la Costa Cálida ou Costa del Sol, cette villa offre un volume habitable nettement supérieur pour le même prix. Sur la côte, 620 000 euros n'achètent souvent que des appartements de deux ou trois chambres, ou des villas plus petites sur des parcelles exiguës. Ici, l'acheteur acquiert une véritable maison familiale avec extérieur confortable. L'inconvénient est l'éloignement de la plage : contrairement à Vera ou Mojacar où l'on peut aller à la plage à pied, ici il faut prendre la voiture. Cependant, comparé aux villages de montagne isolés, Huércal-Overa offre des commodités (hôpital, grandes surfaces) que ces villages n'ont pas. C'est un compromis entre espace, prix et accessibilité aux services. Le climat est également légèrement plus continental qu'à Malaga, ce qui peut être perçu comme un avantage en été moins étouffant, mais demande une adaptation en hiver. En termes de potentiel de location, le marché locatif y est plus stable mais moins lucratif que dans les zones balnéaires haut de gamme.
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