וילה נפרדת הממוקמת בשכונת אטלאיה בוורקל-אוברה, אלמריה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, מציע שטח מגורים נרחב של 544 מטר רבוע על מגרש של 563 מטר רבוע. הבית כולל חמש חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה, והוא עבר שדרוג הכולל מטבח מודרני, בריכה פרטית וחניה תת-קרקעית. המיקום הוא בתוך אזור אורבני, המאפשר גישה רגלית לשירותים יומיומיים, תוך שמירה על פרטיות בשל המבנה הנפרד והמגודר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור מגורים מבוסס בוורקל-אוברה, במרחק של כ-21 עד 22 קילומטר מחופי הים התיכון. המיקום הפנים-יבשתי מספק גישה מהירה לתשתיות עירוניות כגון בתי חולים ומרכזי קניות, תוך היותו מרוחק מהרעש והעומס של אזורי התיירות החופיים. הנכס ממוקם בקרבת צירי תחבורה ראשיים המחברים את האזור לשאר מחוז אלמריה.
הפריסה הפנימית של הבית עונה על צרכים של משפחות מורחבות או מצבים הדורשים חללים רב-תכליתיים. חמש חדרי השינה וחמש חדרי האמבטיה מאפשרים אכלוס רב-משפחתי או אירוח אורחים לטווח ארוך. הנוכחות של גראז' תת-קרקעי נרחב וחדר שירותים גדול פותר צרכים לוגיסטיים של אחסון וחנייה, מה שהופך את הבית למתאים למגורים קבועים נוחים.
מעמד הבנייה הוא גמור (Completed), כאשר הנכס זמין לאכלוס מיידי. הבית, שנבנה בשנת 1970, עבר תהליכי חידוש ששמרו על המבנה המקורי אך שדרגו את התשתיות הפנימיות והחיצוניות לסטנדרטים מודרניים. אין תלות בלוחות זמנים של קבלנים או סיכונים של בנייה עתידית.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר בשל המיקום הפנים-יבשתי, והגישה לחוף מצריכה שימוש ברכב למשך כ-25 דקות. מאחר שמדובר בוילה בשכונה קיימת, אין במקום מתקני נופש קהילתיים כמו בקומפלקסים סגורים, וכל התחזוקה של הגינה והבריכה היא באחריות הבעלים הפרטית.
נכס זה מתאים למשפחות רב-דוריות המחפשות חלל משותף רחב עם אפשרות לפרטיות, או לזוגות עם ילדים הזקוקים לחדרים רבים. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית וזקוקים למשרד פרטי או לסטודיו יצירתי בנוסף לאזור המגורים הראשי. המיקום מומלץ לאלו שמעדיפים לחיות בסביבה ספרדית אותנטית ולא באתר תיירות, אך עדיין רוצים גישה מהירה לשירותים רפואיים ומסחריים איכותיים.
הבית מציג רמת גימור המשלבת חומרים מסורתיים עם טכנולוגיה מודרנית. רצפת העץ באזורי המעבר הראשיים והמדרגות מעניקה תחושת איכות וחמימות. המטבח עוצב עם אי מרכזי, ארונות רבים ומקום למכשירי חשמל, תוך שימת דגש על פונקציונליות לבישול ואירוח. החלונות בעלי זכוכית כפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, והמעקות מזכוכית במדרגות יוצרים תחושת אוויריות ואור. החצר כוללת ריצוף איכותי ואזור ברביקיו מסודר, המאפשר שימוש חיצוני נוח.
המחיר המבוקש עומד על 620,000 אירו. בהתחשב בגודל הבנוי החריג של יותר מ-500 מטר רבוע והמגרש הפרטי, המחיר משקף ערך למטר רבוע נמוך יחסית למה שניתן למצוא באזורי החוף הסמוכים. זהו היצע של מרחב מגורים גדול למשפחות המעדיפות שטח על פני מיקום ראשון לים. הכללת מיזוג אוויר וחימום מרכזי במחיר מפחיתה את ההוצאות הנוספות הדרושות להתאמת הבית למגורים.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשגרה של נוחות ופרטיות. הבוקרים יכולים להתחיל בטיול קצר לסופרמרקט השכן או לבית הקפה המקומי, ולאחר מכן לחזור לסביבה המוגנת של הבית. המטבח המרווח ואזור הסלון מאפשרים אירוח משפחתי ללא צפיפות, בעוד שהבריכה הפרטית והטרסה מספקים אפשרויות פנאי בשעות אחר הצהריים החמות. בערב, השכונה השקטה מאפשרת מנוחה, כאשר כל הצרכים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה.
הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים לחיי יום-יום ללא צורך ברכב. בית החולים האזורי נמצא במרחק של פחות מ-600 מטר, ובתי מרקחת ומרכולים נמצאים בטווח הליכה קצר. וורקל-אוברה היא עיר שירותים אזורית, כך שהמגוון המסחרי בה רחב יותר מאשר בכפרים קטנים. התנועה באזור היא של עיירה ספרדית פעילה, אך השכונה עצמה שומרת על אופי רגוע יחסית. נגישות לכבישים ראשיים מאפשרת הגעה מהירה לערים הגדולות בסביבה.
המפה מציגה את הנכס בתוך הרשת האורבנית של וורקל-אוברה, בסמיכות לצירי תנועה ראשיים. ניתן לראות את הקרבה המיידית למתקנים רפואיים ומסחריים, כמו גם את המרחק היחסי מהחוף הים התיכון. הסביבה המודגשת היא שכונת מגורים מעורבת ולא אזור תיירותי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וורקל-אוברה ממוקמת בצד המערבי של מחוז אלמריה, סמוך לגבול עם מחוז מורסיה. היא משמשת כמרכז שירותים חשוב עבור היישובים הכפריים בסביבה. המיקום מאפשר גישה שווה יחסית לשני נמלי תעופה בינלאומיים: אליקנטה ואלמריה, שניהם במרחק נסיעה של כשעה וחצי עד שעתיים. זהו אזור ששומר על אופי ספרדי מסורתי, בניגוד לאזורי החוף המפותחים יותר.
המיקום האורבני של הנכס הוא יתרון משמעותי מבחינת נגישות: סופרמרקט במרחק 285 מטר, בית מרקחת במרחק 176 מטר ובית חולים במרחק 576 מטר. עבור פעילויות פנאי, החופים נמצאים במרחק של כ-21 עד 22 קילומטר, נסיעה של כ-25 דקות. מגרשי הגולף הקרובים, Desert Springs ו-Aguilón, נמצאים בטווח של 18 עד 20 קילומטר, מה שמאפשר גישה סבירה לחובבי ספורט.
האקלים באזור וורקל-אוברה הוא ים-תיכוני יבש עם מעל 300 ימי שמש בשנה. המיקום הפנים-יבשתי גורם לכך שהטמפרטורות בלילה נמוכות יותר מאשר בחוף, מה שמאפשר שינה נוחה בקיץ ללא תלות מוחלטת במיזוג אוויר. השטח המקיף את הבית שטוח יחסית, מה שמקל על תחזוקת הגינה. השמש החזקה באזור מנוצלת היטב באמצעות הבריכה והטרסות הפתוחות לדרום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המרחק מהים, החופים הקרובים ביותר כגון Cala La Invencible ו-Cala Mal Paso הם חופים טבעיים ופחות עמוסים מאשר אתרי התיירות הגדולים. הגישה אליהם היא באמצעות כבישים מהירים, מה שהופך את הנסיעה לנוחה. באזור יש גם מספר אפשרויות גולף באיכות גבוהה במרחק קצר. בתוך המגרש עצמו, הבריכה הפרטית ואזור האוכל החיצוני מספקים את רוב צרכי הבילוי והרגיעה בסביבה הביתית.
מקור: OpenStreetMap
וורקל-אוברה ממוקמת בצד המערבי של מחוז אלמריה, סמוך לגבול עם מחוז מורסיה. היא משמשת כמרכז שירותים חשוב עבור היישובים הכפריים בסביבה. המיקום מאפשר גישה שווה יחסית לשני נמלי תעופה בינלאומיים: אליקנטה ואלמריה, שניהם במרחק נסיעה של כשעה וחצי עד שעתיים. זהו אזור ששומר על אופי ספרדי מסורתי, בניגוד לאזורי החוף המפותחים יותר.
Ref: VL195171
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי החוף של קוסטה קלידה או קוסטה בלנקה, וילה זו מציעה ערך רב יותר תמורת הכסף. בעוד שתקציב של 620,000 אירו בחוף עשוי לרכוש דירה או וילה צפופה, כאן הקונה מקבל שטח עצום של למעלה מ-500 מטר רבוע. לעומת יישובים כפריים בהרים, וורקל-אוברה מספקת תשתית עירונית טובה בהרבה וגישה לשירותי בריאות, מה שהופך אותה לפשרה מעולה בין אורח חיים כפרי-שקט לנוחות אורבנית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID