Ova samostojeća vila smještena je u urbanom području Huércal-Overa u regiji Almería. Građevina potječe iz 1970. godine te nudi 544 m² stambenog prostora na parceli od 563 m². Sastoji se od pet spavaćih soba i pet kupaonica, uz prisutnost privatnog bazena i garaže. Lokacija osigurava pristup gradskim pogodnostima u pješačoj udaljenosti, dok je sredozemna obala udaljena približno 20 kilometara. Cijena nekretnine iznosi 620.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranoj zoni Huércal-Overa, na kopnu. Okolica je pretežito stambena s razvijenom infrastrukturom u neposrednoj blizini. Riječ je o kopnenoj lokaciji, ne primorskoj, što znači da su gradske funkcije dostupnije od pomorskih. Udaljenost do obale zahtijeva prijevoz vozilom, dok se za svakodnevne potrebe može koristiti pješački promet.
Ovaj projekt odgovara potrebama obitelji ili osoba koje traže veću stambenu površinu. Konfiguracija od pet spavaćih soba omogućuje smještaj više članova obitelji ili gostiju. Postojanje pet kupaonica pridonosi funkcionalnosti u svakodnevnoj uporabi. Privatni vanjski prostor s bazenom zadovoljava potrebe za rekreacijom na vlastitom zemljištu.
Riječ je o završenom projektu iz 1970. godine. Zgrada je potpuno dovršena i useljiva. Ne radi se o novogradnji u fazi izgradnje. Svi elementi, uključujući bazen i okućnicu, su izgrađeni i operativni. Bilo kakvi radovi bili bi vezani uz održavanje ili modernizaciju, a ne izgradnju.
Objekt se ne nalazi na prvoj liniji mora već u unutrašnjosti, što znači da je pogled na more odsutan. Pristup plaži zahtijeva vožnju automobilom od oko 20 minuta. Zbog godine izgradnje 1970., energetska učinkovitost vjerojatno ne odgovara najnovijim standardima. Tlocrt je fiksiran, bez mogućnosti promjena tijekom građevinskog procesa.
Ovo je rješenje za obitelji kojima je potreban prostor iznad prosjeka. Primjereno je onima koji traže stalni boravak u Španjolskoj s pristupom svim uslugama, ali ne zahtijevaju neposrednu blizinu mora. Također odgovara osobama s poslovnim interesima u Huércal-Overi. Konfiguracija soba omogućuje rad od kuće ili smještaj šire obitelji. Kupci koji cijene mir urbanog predgrađa pred gužvom plaža će pronaći ravnotežu. Nije primarno namijenjeno turistima koji traže noćni život, već stanovnicima kojima je prioritet funkcionalnost.
Građevina datira iz 1970. godine, što ukazuje na tradicijske građevinske metode tog razdoblja. Opis navodi drvene podove kao dio unutrašnjosti. Prozori su većih dimenzija s dvostrukim staklom, što sugerira na nadogradnju radi energetske učinkovitosti. Kuhinja je opremljena kuhinjskim otokom i uređajima, što ukazuje na modernizaciju unutar postojeće strukture. Kupaone sadrže tuš kabine. Sustavi klime i centralnog grijanja su ugrađeni, neophodni za ugodno stanovanje u ovom podneblju. Vanjski radovi uključuju ogradu i vrtni aranžman. Garaža je podzemna, što je strukturno rješenje zaštite vozila.
Cijena nekretnine fiksirana je na 620.000 eura. Uzimajući u obzir stambenu površinu od 544 m², cijena po metru kvadratnom odražava veličinu objekta u odnosu na lokalne standarde. Troškovi održavanja uključuju održavanje bazena i vrtlarenja. Cijena obuhvaća zemljište od preko 500 m², što je značajno u urbanim sredinama. Uključeni su elementi poput garaže i bazena, što utječe na ukupnu vrijednost.
Život na ovoj lokaciji odvija se u urbanom ritmu unutrašnjosti Almeríje. Kvadratura od preko 500 m² omogućuje jasnu segmentaciju dnevnih aktivnosti unutar kuće. Prizemlje može funkcionirati kao središnji prostor za društvene aktivnosti, dok kat nudi privatnost. Vrt i bazen omogućuju boravak na otvorenom bez odlaska iz kuće. Zbog blizine bolnice i trgovina, logistika svakodnevnih obaveza je pojednostavljena. Klima Almeríje doprinosi korištenju vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine. Ovo je prostor dizajniran za kontinuirani boravak gdje se kapacitet objekta u potpunosti iskorištava.
Huércal-Overa je gradska sredina s potpunom infrastrukturom. Bolnica se nalazi manje od 600 metara od nekretnine, što osigurava brzu medicinsku pomoć. Trgovine i ljekarne su u krugu od 300 metara. Cestovna povezanost vodi prema unutrašnjosti i obali. Obala je na oko 25 minuta vožnje. Golf tereni su na sličnoj udaljenosti. Okolica nije turistički centar, već funkcionalan grad s upravnim i zdravstvenim ustanovama. To stabilizira okolicu tijekom cijele godine, smanjujući sezonske fluktuacije.
Kartografski prikaz ilustrira poziciju vile u sjeverozapadnom dijelu Huércal-Overa. Vidljiva je blizina glavnih prometnica i udaljenost od obalne linije. Objekt je označen u odnosu na lokalnu bolnicu i trgovačke centre, prikazujući urbanu povezanost unutar kopnene regije Almeríje.
Približno područje · točna adresa na upit
Huércal-Overa zauzima poziciju u dolini, povezujući unutrašnjost s obalom. Vila je smještena u gradskoj tkanini, što razlikuje ovu lokaciju od izoliranih seoskih imanja ili gužve lučkih gradova. Nudi pristup prirodi Levantea uz zadržavanje urbanih sadržaja. To je logistička točka između različitih geografskih zona pokrajine.
Za svakodnevne potrebe kao što su kupnja i ljekarnički proizvodi automobil nije nužan zbog blizine (200-300 m). Međutim, za izlaske na plažu (21 km) ili golf igrališta (18 km) potreban je prijevoz. Udaljenost do većih prometnih čvorišta i zračnih luka je veća, što zahtijeva planiranje putovanja.
Područje Almeríje karakterizira suha klima s visokim brojem sunčanih sati. Kontinentska pozicija nekretnine znači temperature slične unutrašnjosti, s vrućim ljetima. Sezona kupanja u privatnom bazenu može trajati od proljeća do kasne jeseni. Padaline su rijetke, pa je održavanje vrta ovisno o sustavu za navodnjavanje. Nedostatak morske vlažnosti čini toplije uvjete podnošljivijima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako vila nije na moru, obala je dostupna automobilom. Plaže poput Cala Mal Paso nalaze se na oko 22 kilometra. Golf klubovi poput Desert Springs i Aguilón su u radijusu od 20 kilometara. Privatni bazen služi kao glavno središte rekreacije na lokaciji. Okolica nudi urbanu rekreaciju, dok su specifične aktivnosti poput jedrenja ili ronjenja dostupne na obali.
Izvor: OpenStreetMap
Huércal-Overa zauzima poziciju u dolini, povezujući unutrašnjost s obalom. Vila je smještena u gradskoj tkanini, što razlikuje ovu lokaciju od izoliranih seoskih imanja ili gužve lučkih gradova. Nudi pristup prirodi Levantea uz zadržavanje urbanih sadržaja. To je logistička točka između različitih geografskih zona pokrajine.
Ref: VL195171
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima na obali, ova vila nudi značajno veću kvadraturu po jedinici cijene. Dok obalni apartmani nude manje prostore po višoj cijeni, ovdje se dobiva obiteljska kuća s vrtom za 620.000 eura. Nedostatak je odsustvo pogleda na more i neposredne pješačke veze s plažom. U usporedbi s ruralnim imanjima, ova nekretnina nudi pouzdanu infrastrukturu bez potrebe za dodatnim ulaganjima u priključke. Okolica Huércal-Overa je manje turistički orijentirana nego Vera ili Mojácar, što rezultira manjom gužvom, ali i manjom ponudom zabavn sadržaja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID