Ez a különálló villa Huércal-Overa városában, egy beépített, városi környezetben helyezkedik el. Az épület 1970-ben készült el, és 544 négyzetméteres lakóteret kínál egy 563 négyzetméteres telken. A házban öt hálószoba és öt fürdőszoba található, magán medencével és garázzsal. A lokáció lehetővé teszi a városi szolgáltatások gyalogos elérését, miközben a település csendesebb részén biztosít lakhelyet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Huércal-Overa településen belül található, nem közvetlenül a tengerparton, hanem beljebb, a szárazföldön. A környék városias jellegű, ahol a napi bevásárlás és alapvető szolgáltatások gyalog is elérhető közelségben vannak. Ez a fekvés a helyi közösségbe integrált életmódot támogatja, távolabb a tengerparti turizmus zajától.
Ez az ingatlan nagy alapterületével és öt hálószobájával elsősorban tágas lakhelyet kereső családok vagy többgenerációs közösségek számára releváns. A meglévő állapotú ház azokat elégíti ki, akik nem újépítésben, hanem azonnal költözhető, kialakított környezetben gondolkodnak. A privát medence és kert kültéri életteret biztosít a melegebb hónapokban.
Az épület 1970-ben készült el, így ez nem egy újépítésű projekt, hanem egy régóta álló, használt ingatlan. A vásárlás után azonnal birtokba vehető, a jelenlegi állapot és az elrendezés tükrözi a korabeli építészeti stílust és az esetleges későbbi felújításokat. A műszaki állapot és a karbantartási történet áttekintése a tranzakció részét képezi.
A projekt nem kínál tengerparti közvetlenséget, mivel a legközelebbi strandok mintegy 21 kilométerre találhatók. Mivel egy 1970-es épületről van szó, az energetikai hatékonyság és a modern szigetelési szabványok eltérhetnek a mai újonnan épített otthonokétól. A környezet városias, ezért nem nyújt elszigetelt, falusi jellegű csendet és természetközeli elvonulást.
Ez a projekt akkor megfelelő választás, ha a család nagy élettérre vágyik, és nem elengedhetetlen a tengerparti elhelyezkedés. Jól illeszkedik olyan helyzetbe, ahol a tagoknak egyéni szobákra van szükségük, és a vendéglátás is fontos szempont. Azok számára is megfelelő lehet, akik szeretnék elkerülni a tengerparti nyári zsúfolttságot, és inkább a helyi spanyol városi életmódot részesítik előnyben. A 1970-es építésű házak felújítási lehetőségeit keresők számára is releváns.
A leírások szerint a ház fa padlóval és üvegkorláttal rendelkezik, ami a modernizációra utalhat, de az eredeti szerkezet 1970-es eredetű. A konyha központi szigettel és elegendő tárolóhellyel rendelkezik, ami funkcionális főzést tesz lehetővé. A kültéri teraszok beépítettek, a medence és a grillezőhely pedig a szabadidős tevékenységeket szolgálja. A burkolatok és beépített szekrények minősége a korszerűsítési fázisok eredményét tükrözi.
Az árazás 620 000 eurótól indul, amelyet az 544 négyzetméteres lakótér és a 563 négyzetméteres telekméret indokol. Ez az összeg a régióban egy nagy méretű, tágas családi villa kategóriáját képviseli. A vételár magában foglalja a teljes épületet és a kültéri létesítményeket, bár a belső felújítási igények a pontos állapottól függenek. Az ingatlan piaci pozícióját a méret és a belvárosi elhelyezkedés határozza meg.
A mindennapi élet Huércal-Overában a helyi ellátottságra épít: a szupermarket 285 méterre, a patika pedig 176 méterre található, ami lehetővé teszi a kényelmes gyaloglási környezetet. A reggelek a városi nyüzsgéshez igazodnak, a délutánok pedig a kertben és a medencénél tölthetők. Mivel az ingatlan belvárosi övezetben fekszik, a szomszédság aktív, és a helyi szolgáltatások integrált része a hétköznapoknak. A spanyol belparti városokban jellemző lassabb tempó itt is jelen van a közelben lévő terek és piacok révén.
A környék infrastruktúrája jól fejlett a városi környezet miatt. A közeli kórház 576 méterre található, ami sürgős ellátásban jelentős előny. A strandok elérése autóval mintegy 21-22 kilométert vesz igénybe, így a tengerparti programok tervezést igényelnek. A közeli golfpályák 18-20 kilométerre helyezkednek el, amelyek a sportolási lehetőségeket bővítik a régióban.
A térkép a Huércal-Overán belüli városi elhelyezkedést mutatja, kiemelve a közelben lévő szolgáltatásokat és a közlekedési útvonalakat. A vonzó infrastruktúra és a városközpont közelsége látható, szemben a távolabb eső tengerparti övezetekkel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Almería tartomány belsejében, Huércal-Overa városában található, amely fontos regionális központ. Ez a lokáció távolabb helyezkedik el a tengerparti üdülőhelyektől, mint Vera vagy Mojácar, ezért inkább a helyi kereskedelem és szolgáltatások felé orientálódik. A város jó kapcsolattal rendelkezik az A-7 autópályán keresztül, ami megkönnyíti a közlekedést a tengerpart és más nagyvárosok irányába.
A legfontosabb napi szükségletek, mint a élelmiszerbolt és a gyógyszertár, kevesebb mint 300 méterre vannak, így ezek autó nélkül is elérhetők. A fürdőzéshez alkalmas strandok, például a Cala La Invencible, körülbelül 20-25 percnyi autóútra találhatók. A reptéri elérés a távolság miatt hosszabb utazást igényel, ezért a transzfer előzetes megszervezést igényel.
Huércal-Overa Almería tartományban helyezkedik el, amelyet a kontinentális mediterrán éghajlat jellemez. A terület hosszú napfényes órákkal rendelkezik, és a csapadékmennyiség alacsonyabb, mint a spanyol átlag. A szárazföldi fekvés miatt a nyarak melegek lehetnek, de a tengerszint feletti magasság és a szellőzés hozzájárul a viszonylagos komforthoz. A téli hónapok enyhék, lehetővé téve az egész éves lakhatást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti szakaszok, mint a Cala Mal Paso és a Cala de los Dolores, mintegy 22 kilométerre találhatók, és autóval könnyen megközelíthetők. A régió híres a golflehetőségekről, a Desert Springs Golf Club és az Aguilón Golf 20 kilométeren belül érhető el. Ez a kombináció lehetővé teszi a városi élet és a hétvégi kikapcsolódás kombinálását anélkül, hogy a tengerparton kellene élni.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Almería tartomány belsejében, Huércal-Overa városában található, amely fontos regionális központ. Ez a lokáció távolabb helyezkedik el a tengerparti üdülőhelyektől, mint Vera vagy Mojácar, ezért inkább a helyi kereskedelem és szolgáltatások felé orientálódik. A város jó kapcsolattal rendelkezik az A-7 autópályán keresztül, ami megkönnyíti a közlekedést a tengerpart és más nagyvárosok irányába.
Ref: VL195171
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a közvetlen tengerparti területekkel, mint Vera vagy Mojácar, Huércal-Overa megfizethetőbb alternatívát kínál nagyobb alapterületért cserébe. Míg a tengerparti üdülőhelyeken a prémium árakat a tenger közelsége és a turizmus hajtja, itt a nagyobb telekméret és a városi infrastruktúra dominál. Ez a villa árban és méretben is versenyképes a környékbeli újonnan épített társasházakkal szemben, amelyek kisebb tereket kínálnak. A régió ingatlanpiaca itt kevésbé spekulatív, és inkább a helyi lakossági igényekre reagál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID