立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ウエルカル＝オベーラのアタラヤ地区に位置し、スーパーマーケットや薬局などの日常的なサービスまで徒歩でアクセス可能です。内陸部に位置していますが、地中海沿岸まで車で短時間で移動できる環境にあります。
5つの寝室と広いリビングエリアを備え、大人数の家族やゲストの宿泊に対応可能なレイアウトです。オフィススペースや趣味の部屋としても利用可能な柔軟性があり、定住または長期滞在に適した機能性を提供します。
この物件は1970年建設ですが、完全に改装済みの完成状態で提供されます。モダンなキッチン、冷暖房完備、プライベートプールが含まれており、追加の建設工事を必要とせず、即時の入居が可能です。
この物件は内陸部に位置するため、ビーチや海へのアクセスには車による移動が必要です。リゾート施設や共同エリアは提供されず、敷地面積は建物の大きさに対して限られています。海の景色はありません。
広い居住スペースを必要とする大家族や、頻繁にゲストを迎える場合に適しています。また、都会のアクセシビリティとプライバシーを両立したいと考える定住者にも適しています。沿岸部の賑わいを避け、地域社会に根差した生活を求める方や、リモートワークのための専用スペースを確保したい方にとって実用的な選択肢です。
内装には木製フローリングや二重窓のパティオドアが使用され、断熱性と快適性が考慮されています。キッチンはアイランド型を含むモダンな設計で、ユーティリティルームや多目的な収納スペースが併設されています。屋外にはセキュリティシャッター付きのBBQエリアがあり、実用性とセキュリティが確保されています。
価格は62万ユーロからです。544平方メートルという広大な居住面積に対し、広い土地を必要とする沿岸地域と比較して、スペースあたりのコストパフォーマンスが高いと言えます。5つの寝室とバスルームを備える大型物件であり、家族向けの市場において競争力のある価格設定です。
ここでの生活は、都市部の利便性と広い個人の住空間の融合です。日常の買い物や医療機関への受診は徒歩で済むため、車に依存しない日常生活が可能です。敷地内にはプライベートプールとテラスがあり、外出せずにリラックスできる空間があります。家の中は多目的に使用でき、家族のライフスタイルの変化に対応します。周辺は住宅地であり、観光地の騒音から離れた落ち着いた環境です。
ウエルカル＝オベーラは完全なインフラを備えた都市であり、病院、学校、商業施設が充実しています。物件はこれらの施設に近接しており、日常生活に必要なものが手に入ります。周辺は主に居住区で構成されており、観光地特有の季節的な変動が少ない安定した生活環境を提供します。
地図は、ウエルカル＝オベーラ市街地内の住宅街に位置する物件を示しています。南方向には地中海沿岸が位置し、北方向は内陸の農業地帯へと広がっています。都市環境の中にありながら、緑地が近くにあることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アルメリア内陸部と地中海沿岸を結ぶ戦略的な位置にあります。沿岸のリゾート地（VeraやMojacar）からは内陸に入っており、観光客の混雑を避けつつ、必要なサービスにはアクセス可能な拠点として機能します。
スーパーマーケットまで285メートル、薬局は176メートル、病院は576メートルと、生活基盤となる施設は近距離にあります。ビーチ（Cala La Invencibleなど）までは約21キロメートル、車で約25分です。ゴルフコース（Desert Springs）までは18キロメートルです。
内陸部の気候は、冬場の沿岸地域よりも穏やかで乾燥しています。年間を通じて日照時間が多く、プールの利用期間は長いです。地形は平坦であり、移動やガーデニングに適しています。この地域は、アンダルシア特有の温暖な気候を体験できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはCala La Invencibleで約21キロメートル離れており、車でのアクセスが必要です。これらは入り江状の海岸です。近隣にはDesert Springs Golf Clubなど18ホールのゴルフ場があり、スポーツやレジャーの機会が提供されています。物件自体にはプライベートプールがあるため、自宅での水泳も可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アルメリア内陸部と地中海沿岸を結ぶ戦略的な位置にあります。沿岸のリゾート地（VeraやMojacar）からは内陸に入っており、観光客の混雑を避けつつ、必要なサービスにはアクセス可能な拠点として機能します。
Ref: VL195171
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺の沿岸エリアの物件と比較すると、この物件は同じ予算でより広い居住面積を提供します。海沿いの物件は主に観光需要に基づいて価格が設定される傾向がありますが、ウエルカル＝オベーラの価格はローカルな市場と不動産の物理的価値に基づいています。海へのアクセスが車に依存する点は異なりますが、年中通じて利用できる都市インフラの充実度は、沿岸部の季節的なリゾート地よりも高い場合があります。
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