Ši atskira vila, esanti Huércal-Overa miesto dalyje, Almerijoje, siūlo 544 m² gyvenamosios erdvės ant 563 m² sklypo. Statybos data nurodyta kaip 1970 metai, tačiau objektas yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi, su penkiais miegamaisiais ir penkiais vonios kambariais. Nors tai senesnė konstrukcija, interjeras yra atnaujintas šiuolaikiniu stiliumi, o privatus baseinas ir garažas prideda funkcionalumo šiai urbanizuotoje aplinkoje esančiai nekilnojamajam turtui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Atalaya urbanizacijoje, Huércal-Overa, tai yra užmiesčio, tačiau urbanizuota vieta. Objektas yra integruotas į miesto aplinką su prieiga prie viešųjų paslaugų. Nors tai ne jūros pakrantė, vieta siūlo pusiausvyrą tarp privačios rezidencijos ir miesto infrastruktūros, kurisą užtikrina aptvertas sklypas.
Šis projektas tenkina poreikius tiems, kurie ieško didelės gyvenamosios erdvės su daugybe miegamųjų kambarių. Penkios vonios kambarių zonos leidžia patogiai apgyvendinti didelę šeimą ar svečius. Atskiras garažas ir sandėliavimo patalpos sprendžia saugojimo ir parkavimo problemas, būdingas didesnėms namų ūkio reikmėms.
Projekto būklė yra „Gereed“, reiškianti, kad statybos baigtos. Nors originali statybų data yra 1970 metai, objektas dabar pateikiamas kaip paruoštas naudojimui be papildomų remonto darbų. Visi privalumai, tokie kaip baseinas ir vidaus apdaila, jau yra įgyvendinti.
Projektas nėra tiesiogiai įsikūręs prie jūros; artimiausi paplūdimiai yra už daugiau nei 20 kilometrų. Tai nėra naujas statybos projektas, o renovuotas pastatas, todėl gali būti architektūrinių ar techninių ypatybių, būdingų to laikotarpio statiniams. Bendruomeninių pramogų zonos nėra, nes tai atskira vila.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos su galimybe apgyvendinti didelę šeimą ar dažnus svečius. Penkios miegamieji leidžia kurti darbo kabinetus ar svečių kambarius be kompromisų. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina miesto patogumus (ligoninė, parduotuvės), bet nori gyventi atskiroje viloje su savo kiemu. Nenuostabu, kad šis projektas patiks tiems, kurie nori išvengti sunkiai prienamų kelių kalnuotose vietovėse.
Objekto vidus pasižymi medinėmis grindimis, kurios suteikia šilumos, ir šiuolaikine virtuve su sala. Techninė įranga apima oro kondicionavimą ir centrINį šildymą, kas svarbi dėl regiono temperatūrų svyravimų. Langai su dvigubu stiklu padeda izoliuoti nuo garso bei šilumos. Išorėje baseinas ir barbekiu zona su elektra valdomais žaliuzėmis rodo dėmesį laisvalaikiui. Pastato struktūra, nors senesnė, yra palaikoma atitinkamame lygnyje.
Kaina, prasidedanti nuo 620 000 eurų, atspindi didelę ploto vertę (544 m²). Palyginti su pakrantės objektais, ši kaina užtikrina didesnį vidinį plotą už tą pačią sumą. Kainos struktūra atitinka rinką užmiestiniuose urbanizuotuose rajonuose Almerijoje, kurioje kiekvienas kvadratinis metras kainuoja mažiau nei pajūryje, tačiau siūlo didesnius plotus.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje apie pietryčių Ispanijos vidaus regiono atmosferą. Dėl to, kad vaistinė (176 m) ir supermarketas (285 m) yra netoliese, būtinos kasdieninės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Artimas ligoninės (576 m) tikrina medicininę pasiekiamumą. Nors automobilis naudingas nuvykti į paplūdimį ar golfo aikštynes, pačioje Huércal-Overa aplinkoje galima gyventi ir be nuolatinio vairavimo. Didelis namo plotas reiškia daugiau erdvės, bet ir reikalauja daugiau priežiūros.
Huércal-Overa yra vidinės Almerijos dalies miestas, siūlantis urbanizuotą gyvenimą. Infrastruktūra čia išvystyta geriau nei mažuose kaimuose. Nėra jūros paviršiaus, bet geografiškai tai yra strategiškai tarp kalnų ir pakrantės. Kelias į pakrantę trunka apie 25 minutes. Aplinka yra miesto, tačiau pati vila yra izoliuota sodo ir sienų, kas leidžia išlaikyti privatumo jausmą.
Žemėlapis vizualizuoja strateginę padėtį tarp kalnų ir pakrantės. Pažymėti trumpi atstumai iki artimiausių paslaugų (ligoninė, parduotuvė) rodo miesto integraciją, tuo tarpu didesni atstumai iki jūros ir golfo pabrėžia reikalingą mobiliąjį gyvenimo būdą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Huércal-Overa užima poziciją svarbią transporto mazgo Almerijos provincijoje. Tai ne pajūrio kurortas, o oazės tipo miestas. Tai leidžia lengvai pasiekti tiek kalnuotas vietoves, tiek Levante Almeriense pakrantę. Palyginti su Mojácar ar Vera, čia yra labiau vietinė, mažiau turistinė atmosfera, orientuota į nuolatinius gyventojus.
Artimiausia prekybos vieta yra už 285 metrų, o vaistinė, už 176 metrų, kas užtikrina greitą prieigą prie būtinų prekių. Ligoninė, esanti už 576 metrų, yra svarbus saugumo aspektas. Pasilinksminimams reikalingas automobilis: paplūdimiai, tokie kaip Cala La Invencible, yra 21 km atstumu. Golfo mėgėjams Desert Springs Golf Club pasiekiamas per 18 km. Artimiausia EV įkrovos stotelė yra 13 km atstumu.
Regionui būdingas sausas Viduržemio jūros klimatas su daug saulės metų eigoje. Kadangi objektas yra žemyninėje dalyje, vasaros temperatūros gali būti aukštesnės negu pajūryje, o naktys vėsesnės dėl tolimumo nuo jūros. Zonos aukštis ir geografinė padėtis leidžia mėgautis ilgu plaukimo sezonu privatame baseine.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors vila neturi tiesioginės jūros priėmimo, artimiausi paplūdimiai (Cala La Invencible, Cala Mal Paso) yra maždaug 20-22 km atstumu. Tai reiškia, kad dienos kelionė į jūrą yra įmanoma automobiliu. Sportui aktyviau netoliese yra Desert Springs Golf Club ir Aguilón Golf, abu maždaug 18-20 km spinduliu, siūlantys alternatyvą paplūdimiui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Huércal-Overa užima poziciją svarbią transporto mazgo Almerijos provincijoje. Tai ne pajūrio kurortas, o oazės tipo miestas. Tai leidžia lengvai pasiekti tiek kalnuotas vietoves, tiek Levante Almeriense pakrantę. Palyginti su Mojácar ar Vera, čia yra labiau vietinė, mažiau turistinė atmosfera, orientuota į nuolatinius gyventojus.
Ref: VL195171
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su pakrantės vietovėmis, pvz., Vera Playa, šis objektas siūlo daugiau erdvės už panašią kainą, tačiau reikalauja automobilio nuvažiuoti 20 minučių iki jūros. Huércal-Overa siūlo labiau „ispanišką“ kasdieninį gyvenimą nei tarptautinius kurortus. Palyginti su mažesniais kaimais viduje, Huércal-Overa turi geriau išvystytą infrastruktūrą (ligonines, didelius prekybos centrus), kas svarbu nuolatiniams gyventojams. Investicinis aspektas gali būti stabilesnis dėl lokalaus paklausos, o ne sezoniškumo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID