Această vilă detașată este situată în Huércal-Overa, Almería, și oferă o suprafață locuibilă de 544 m² pe un teren de 563 m². Proprietatea are cinci dormitoare și cinci băi, fiind finalizată, cu o construcție ce datează aproximativ din 1970. Amplasarea este în mediul urban, în apropierea facilităților esențiale, combinând spațiul generos al unei vile independente cu infrastructura orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat într-o zonă urbană consolidată a Huércal-Overa, la interior față de coastă. Relația cu mediul este definită de vecinătatea rezidențială și accesul la servicii locale. Așezarea interioară implică o distanță semnificativă față de litoral, integrând totuși proprietatea în țesutul urban activ.
Distribuția spațiului răspunde nevoilor de capacitate extinsă, prin cele cinci dormitoare și cinci băi. Suprafața largă permite separarea zonelor de activitate, fiind funcțională pentru familii numeroase sau pentru birouri la domiciliu. Proiectul oferă soluții pentru stocare și parcare incluse, acoperind cerințele practice ale locuirii permanente.
Imobilul nu face parte din categoria construcțiilor noi, fiind finalizat în jurul anului 1970. Livrarea este imediată, nefiind necesară așteptarea unor termene de execuție. Starea actuală reflectă standardele perioadei, cu renovări ulterioare care aduc elemente de modernitate, fără a schimba vechimea structurală.
Această proprietate nu oferă vedere la mare și nu este situată în apropierea plajei. Fiind o clădire veche, nu îndeplinește automat standardele actuale de eficiență energetică ale proiectelor noi. De asemenea, amplasarea interioară necesită utilizarea autovehiculului pentru accesul la facilitățile costiere și de golf.
Acest profil se potrivește familiilor care necesită multiple dormitoare și un spațiu de locuit extins pentru o rezidență permanentă. De asemenea, este relevant pentru cei care prioritizează accesul rapid la infrastructura medicală și comercială a unui oraș spaniol, în detrimentul locuirii în stațiuni turistice. Este o opțiune funcțională pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de izolare și intimitate.
Structura originală din anii 1970 a fost păstrată, dar finisajele interioare prezintă elemente de modernizare. Podelele din lemn și scara cu balustradă de sticlă indică o actualizare estetică. Bucătăria este echipată cu insulă și electrocasnice moderne, iar sistemele de climatizare adaugă confort termic. Materialele exterioare sunt robuste, oferind intimitate prin zidurile de incintă.
Prețul de pornire este de 620.000 de euro, poziționând proprietatea într-un segment de piață accesibil pentru volumul de spațiu oferit. Valoarea reflectă raportul dintre metrajul quadric mare și amplasarea urbană, fiind mai scăzută decât prețurile pe metru pătrat practicate pe prima linie a coastei. Varianta de preț include structura completă și terenul aferent.
Ritmul zilnic în această locație este centrat pe viața urbană și confortul curtii proprii. Diminețile pot începe cu achiziții de la supermarketul aflat la câteva sute de metri, urmate de activități în zona de grătar sau la piscina privată. Seara, se poate opta pentru o plimbare pe străzile orașului către centrul local. Stilul de viață este mai puțin axat pe turismul de coastă și mai mult pe stabilitatea și rutina locală.
Mediul este pur urban, caracterizat prin facilități locale dense. Există o farmacie la 176 de metri și un spital la 576 de metri, ceea ce conferă siguranță și accesibilitate. Străzile din jur sunt asfaltate și iluminate, iar cartierul Atalaya Urbanisation prezintă un aspect rezidențial stabil. Accesul pe jos la serviciile de bază este un avantaj clar al acestei locații.
Harta ilustrează poziția interioară a vila în raport cu drumurile principale și zona urbană a Huércal-Overa. Se poate observa distanța față de linia de coastă și proximitatea față de infrastructura locală, cum ar fi supermarketul și spitalul, evidențiind integrarea în oraș.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Huércal-Overa ocupă o poziție de nod urban în interiorul depresiunii Almanzora. Comparativ cu localitățile pur litorale, orașul menține o activitate comercială și socială pe tot parcursul anului. Această poziție oferă acces echidistant atât spre zona de nord a Murciei, cât și spre coasta de est a Almeriei, funcționând ca un punct de conexiune logistică.
Distantele către facilitățile de recreere sunt moderate, cu plaje precum Cala La Invencible la 21 de kilometri. Cluburile de golf, Desert Springs și Aguilón, se află la o distanță de 18-20 de kilometri. Lăcașurile de cult și școlile se găsesc în orașul Huércal-Overa. Deplasările spre aeroport sau alte orașe mari necesită planificare din cauza distanței regionale.
Climatul este specific interiorului provinciei Almería, cu veri calde și ierni blânde. Zona beneficiază de un număr mare de zile însorite pe an. Amplasarea la interior poate duce la variații termice ușor mai accentuate decât pe coastă. Sezonul de utilizare a piscinei este lung, extinzându-se din primăvară până toamna târziu.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Viața maritimă nu face parte din imediata vecinătate, plajele fiind accesibile după o cursă de aproximativ 20-25 de minute cu mașina. Recrearea zilnică se concentrează în curtea privată, care dispune de o piscină, zone verzi și un spațiu dedicat grătarului. Pentru entuziaștii golfului, terenurile din apropiere oferă o alternativă activă la plajă.
Sursă: OpenStreetMap
Huércal-Overa ocupă o poziție de nod urban în interiorul depresiunii Almanzora. Comparativ cu localitățile pur litorale, orașul menține o activitate comercială și socială pe tot parcursul anului. Această poziție oferă acces echidistant atât spre zona de nord a Murciei, cât și spre coasta de est a Almeriei, funcționând ca un punct de conexiune logistică.
Ref: VL195171
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de vilele din stațiunile de coastă precum Vera sau Mojácar, acest proiect oferă un spațiu interior considerabil mai mare pentru același buget, deoarece prețul terenului în interior este mai scăzut. În timp ce proiectele de pe coastă sunt adesea optimizate pentru turism și inchise, această vilă se integrează liber în oraș, oferind libertate de mișcare și acces la servicii publice pe tot parcursul anului. Principalul compromis este distanța față de mare, care transformă plaja într-o excursie în loc de o rutină zilnică. Pentru cumpărătorii care caută o casă de locuit permanentă și nu o vacanță de vară, Huércal-Overa oferă un echilibru mai bun între cost și spațiu, păstrând totuși cultura autentică spaniolă departe de masificarea turistică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID