Táto samostatne stojaca vila v Huércal-Overa disponuje 5 spálňami a 5 kúpeľňami s celkovou obytnou plochou 544 m². Pozemok má veľkosť 563 m² a zahŕňa súkromný bazén a garáž. Nemovitosť bola postavená v roku 1970 a je v stave k obývaniu. Vybavená je klimatizáciou a ústredným kúrením. Poloha je v mestskej časti Atalaya Urbanisation, pričom ponúka mestské vybavenie v blízkosti. Vzdialenosť k pobrežiu Stredozemného mora je približne 21 kilometrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbanizácii Atalaya v meste Huércal-Overa, ktoré leží vnútrozemsky v provincii Almería. Je to mestská lokalita s dostupnosťou základných služieb v tesnej blízkosti. Okolie je obývané a má charakter rezidenčnej štvrte. Pobrežie sa nachádza vo väčšej vzdialenosti, čo ovplyvňuje charakter lokality na mestský skôr než prímorský.
S obytnou plochou presahujúcou 500 m² a piatimi spálňami vila spĺňa nároky na veľkokapacitné bývanie. Dispozícia zabezpečuje súkromie pre viacero osôb. Súkromný bazén a oplotená záhrada riešia potrebu oddychu na vlastnom pozemku. Prítomnosť garáže a úžitkových priestorov zodpovedá požiadavkám na praktické ukladanie a parkovanie.
Projekt predstavuje nemovitosť postavenú v roku 1970, ktorá je momentálne dokončená a obývateľná. Nie sú plánované žiadne stavebné úpravy ani fáze výstavby. Kúpa prebieha ako prestup existujúcej nehnuteľnosti. Technický stav odpovedá dobe výstavby s následnými modernizáciami interiéru.
Tento projekt neposkytuje priamy výhľad na more vzhľadom na vzdialenosť 21 km od pobrežia. Nie je situovaný v kludnej vidieckej oblasti, ale v mestskej zástavbe. Vzhľadom na rok výstavby 1970 sa technické štandardy môžu líšiť od súčasných noriem novej výstavby. K dispozícii nie sú komunitné služby ako pri hoteloch alebo apartmánových komplexoch.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre veľké rodiny alebo viacgeneračné spolužitia. Vyhovuje aj tým, ktorí potrebujú home office oddelené od hlavného obývacieho priestoru. Poloha v meste s blízkou nemocnicou je vhodná pre seniorov alebo tých, ktorí uprednostňujú prístup k zdravotníckej starostlivosti. Je to aj voľba pre kupujúcich hľadajúcich hotové riešenie bez stavebných rizík. Vhodná pre tých, ktorí preferujú súkromie vlastnej záhrady pred spoločnými zariadeniami.
Interiér vily obsahuje drevené podlahy, ktoré pridávajú na tepelnom pocite. Kuchyňa je vybavená pracovným ostrovcom a dostatkom skladovacích priestorov vrátane práčovne. Okná majú dvojité sklo pre lepšiu izoláciu. Schodisko so sklenenými zábradliami prepája podlažia. V exteriéri sa nachádza súkromný bazén, grilovacie miesto a elektrické okenice na terase. Techické systémy zahŕňajú klimatizáciu a ústredné kúrenie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 620 000 €. Tána suma odráža veľkosť pozemku a obytnej plochy. Porovnanie s trhom ukazuje, že za túto cenu je možné získať výrazne viac metrov štvorcových než v menších pobrežných apartmánoch. Dom je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Pri rozpočtoch treba zohľadniť náklady na údržbu bazéna a záhrady.
Denný život v tejto vile je charakteristický dostatkom priestoru a oddychu v súkromí. Veľká kuchyňa s pracovným ostrovcom a jedálňou umožňuje spoločenské aktivity, zatiaľ čo samostatné spálne poskytujú ústup. Blízkosť supermarketu a lekárnice do 300 metrov zjednodušuje bežné nákupy. Vnútorná dispozícia dovoľuje oddeliť pracovnú zónu od oddychovej. V lete slúži bazén na ochladenie, kým v zime ústredné kúrenie zabezpečuje teplo. Poloha v meste znamená, že okolie nie je celkom tiché, ale je živé a funkčné po celý rok.
Huércal-Overa je plnohodnotné mesto s kompletnou infraštruktúrou. Nemocnica vzdialená 576 metrov poskytuje okamžitú zdravotnú starostlivosť. Supermarkety a obchody sú v dochádzke vzdialenosti. Cestné spojenie smeruje k pobrežným mestám, ale vzdialenosť si vyžaduje automobil. Okolie nie je závislé na turizme, funguje tu celoročný mestský život s prístupom k školám a úradom.
Mapa zobrazuje vkladanie vily do mestskej štruktúry Huércal-Overa. Vyznačená je sieť miestnych ulíc susediacich s pozemkom. Viditeľná je vzdialenosť k hlavným službám a cestám vedúcim k pobrežiu. Rozloha pozemku je jasne ohraničená v rámci urbanizácie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Huércal-Overa je strategicky umiestnené v regióne Levante Almeriense. Slúži ako spojnica medzi poľnohospodárskym vnútrozemím a pobrežím. Mesto nie je priamo na mori, ale poskytuje všetky služby pre okolité obce. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať výhody oboch prostredí s väčším súkromím.
Základné denné služby sú veľmi blízko: lekáreň je vzdialená 176 metrov, supermarket 285 metrov a nemocnica 576 metrov. Pláže, ako je Cala La Invencible, sa nachádzajú vo vzdialenosti 21 kilometrov. Golfové ihriská Desert Springs Golf Club a Aguilón Golf sú vzdialené približne 18 až 20 kilometrov. Luchthaven je podľa údajov vzdialený 999 km, čo znamená významnú vzdialenosť od hlavných leteckých uzlov.
Lokalita sa nachádza v suchom vnútrozemí Almeríy s vysokým počtom hodín slnka ročne. Letné teploty sú vysoké, vhodné na kúpanie v bazéne. Zimy sú mierny vďaka vnútrozemskiej polohe. Ročný úhrn zrážok je nízky, čo znižuje nároky na údržbu záhrady. Kúpacia sezóna v súkromnom bazéne trvá zvyčajne od mája do októbra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Cala Mal Paso a Cala de los Dolores, ležia asi 22 kilometrov od vily. Ide o pobrežie s modrou vlajkou. Pre golf je k dispozícii Desert Springs Golf Club vo vzdialenosti 18 kilometrov. Samotná vila poskytuje rekreačné možnosti prostredníctvom súkromného bazéna a terás. V meste sú k dispozícii verejné parky a športové areály.
Zdroj: OpenStreetMap
Huércal-Overa je strategicky umiestnené v regióne Levante Almeriense. Slúži ako spojnica medzi poľnohospodárskym vnútrozemím a pobrežím. Mesto nie je priamo na mori, ale poskytuje všetky služby pre okolité obce. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať výhody oboch prostredí s väčším súkromím.
Ref: VL195171
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými lokalitami ako Vera alebo Mojácar táto vila ponúka výrazne viac obytnej plochy za rovnakú investíciu. Zatiaľ čo pobrežné projekty často smerujú k menším bytom v komplexoch, tu je k dispozícii celý dom s pozemkom. Nevýhodou je absencia priameho výhľadu na more a nutnosť dochádzania k moru. V tejto vnútrozemskej oblasti je kultúrne bežnejší pomalší denný rytmus v porovnaní s rušným turistickým životom na pobreží. Ceny za meter štvorcový sú tu nižšie, čo kompenzuje vzdialenosť od pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID