Ця вілла розташована в міській зоні Уеркаль-Овера, провінція Альмерія. Об'єкт представлений на вторинному ринку, орієнтовний рік будівництва, 1970. Житлова площа становить 544 м² на ділянці 563 м². Планування включає п'ять спалень та п'ять ванних кімнат. Вілла обладнана приватним басейном, підземним гаражем та садом. Статус будівлі, завершено, готова до заселення. Локація є внутрішньою, але має добре розвинену міську інфраструктуру поруч.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в районі Аталая, що є частиною міста Уеркаль-Овера. Це міська локація, оточена житловою забудовою. Відстань до морського узбережжя складає понад 20 кілометрів. Ділянка має прямий доступ до міських вулиць та комунікацій. Це не прибережний район, а повноцінне міське середовище.
Вілла задовольняє потребу у великому житловому просторі для великих родин. Наявність п'яти санвузлів знижує навантаження на загальні зони. Підземний гараж забезпечує безпеку автомобіля та місце для зберігання. Закрита територія саду створює бар'єр від вуличного шуму та сторонніх очей.
Це завершений об'єкт нерухомості, який здається в експлуатацію. Будівництво датується 1970 роком. Оскільки це не новобудова, не очікується етапів будівництва чи очікування на оцінку. Всі інженерні системи вже встановлені та функціонують, включаючи опалення та кондиціонування.
Даний об'єкт не розташований на першій лінії моря. Відсутній панорамний вид на океан. Це не новий проект з гарантіями девелопера. Будинок не пропонує послуг консьєржа або спільних зон відпочинку, характерних для закритих готельних комплексів. Для відвідування пляжів необхідний транспорт.
Цей варіант підходить для великих родин, які шукають просторий будинок для постійного проживання. Багато спалень та санвузлів дозволяють комфортно розмістити кілька поколінь або гостей. Близькість до лікарні робить цей варіант придатним для людей, які регулярно потребують медичних консультацій. Це також рішення для професіоналів, які працюють в Уеркаль-Овера або сільськогосподарському секторі регіону і не бажають витрачати час на щоденні поїздки з узбережжя. Відсутність обслуговуючого персоналу означає, що мешканці мають бути готові самостійно займатися утриманням саду та басейну. Це підійде тим, хто цінує автономність і не шукає сервіс «все включено».
Вілла має характеристики, властиві будинкам кінця XX століття з сучасними оновленнями. У будинку встановлено центральне опалення, що критично важливо для зимового періоду в Альмерії. Вікна мають подвійне скління, що підвищує енергоефективність. Підлоги виконані з дерева, що додає акустичного комфорту. Кухня обладнана островом та достатньою кількістю шаф для зберігання, що вказує на орієнтацію на реальне приготування їжі. Гараж має прямий доступ, що є практичним рішенням для розвантаження покупок або захисту від спеки. Елементи безпеки, такі як електричні ролети на зовнішніх зонах, додають функціональності. Архітектурні деталі, такі як скляні перила, надають інтер'єру легкості.
Ціна об'єкта стартує від 620 000 євро. Враховуючи площу 544 м², вартість за квадратний метр відображає формат великої сімейної резиденції. Ціна включає наявність земельної ділянки, басейну та гаража. Оскільки це вторинний ринок, ціна може бути предметом переговорів, залежно від технічного стану комунікацій. Рівень цін тут нижчий, ніж у приморських курортах за схожими метражами.
Щоденне життя в цій віллі зосереджене навколо міського ритму Уеркаль-Овера. Завдяки розташуванню, супермаркет знаходиться за 285 метрів, а лікарня, за 576 метрів. Це дозволяє вирішувати побутові та медичні питання пішки, без залежності від автомобіля. Місцевість є спальним районом, що забезпечує відносний спокій вночі. Архітектура будинку дозволяє розділити зони: денна зона на першому поверсі об'єднує кухню та вітальню, тоді як спальні на верхньому рівні забезпечують приватність. Вечори можна проводити на терасі біля басейну або в зовнішній зоні для барбекю, яка захищена електричними ролетами. Оскільки місто розташоване в глибині країни, поїздки на море потребують планування. Пляжі, такі як Калла Ла Інвенсібле, знаходяться за 21 кілометр. Це створює ритм життя, де морські відпочинки стають окремою подією, а не щоденною рутиною. Місцева культура передбачає обіди та вечори на свіжому повітрі на власній території, що підтримується наявністю відповідних зон.
Оточення вілли, це міське середовище Уеркаль-Овера. Це не туристичне селище, а повноцінне іспанське місто з розвиненою інфраструктурою. Тут є школи, спортивні центри та торгові площі. Жителі можуть користуватися всіма перевагами міста, не стикаючись з сезонними натовпами туристів. Вулиці в районі Аталая переважно тихі, оскільки це житловий сектор. Тротуари та вуличне освітлення сприяють прогулянкам. Місто славиться своїми ринками та фієстами, що дозволяє відчути місцевий колорит. Це середовище для інтеграції в іспанське суспільство, а не для життя в закритій експат-спільноті.
На карті показано точне розташування вілли в міській зоні Уеркаль-Овера. Видно, що об'єкт знаходиться на значній відстані від берегової лінії. Зелені зони позначають наявність парків та міських садів поруч. Маркер вказує на саме нерухомість.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Уеркаль-Овера знаходиться в долині Альманзора, що є важливим транспортним вузлом між Прибережною зоною Альмерії та внутрішніми районами Андалусії. Місто розташоване північніше за Vera та Mojácar. Це аграрний та комерційний центр регіону, що забезпечує його розвинену інфраструктуру незалежно від туристичного сезону.
Аптека знаходиться в 176 метрах від будинку, супермаркет, в 285 метрах. Залізнична станція та автовокзал в місті знаходяться в межах декількох хвилин їзди. Відстань до узбережжя складає 21-22 кілометри (пляжі Калла Мал Пасо, Калла де лос Долорес). Гольф-клуби Desert Springs та Aguilón знаходяться на відстані 18-20 кілометрів. Відстань до аеропорту є значною, тому слід планувати логістику заздалегідь.
Клімат регіону напівпустельний, з великою кількістю сонячних днів. Внутрішнє розташування означає, що літо може бути спекотнішим, ніж на березі, але вологість нижча, що полегшує переносимість спеки. Зими м'які, але вночі температура може опускатися до 0°C, через що необхідне опалення. Рельєф навколо будинку рівний, що сприяє пішій мобільності. Купальний сезон триває з червня по жовтень на віддалених пляжах. Відсутність великих водойм поруч знижує ризик підтоплень та високу вологість в будинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Калла Ла Інвенсібле, знаходяться за 21 кілометр. Це дикі або малозабудовані пляжі, які вимагають транспорту для відвідування. Вони не є пішої доступності від дому. Гольф-інфраструктура представлена полями Desert Springs та Aguilón, розташованими в радіусі 20 кілометрів. Це добре відомі поля з championship-рівнем. Для занять іншими видами спорту в самому місті є муніципальні спортзали та футбольні поля.
Джерело: OpenStreetMap
Уеркаль-Овера знаходиться в долині Альманзора, що є важливим транспортним вузлом між Прибережною зоною Альмерії та внутрішніми районами Андалусії. Місто розташоване північніше за Vera та Mojácar. Це аграрний та комерційний центр регіону, що забезпечує його розвинену інфраструктуру незалежно від туристичного сезону.
Ref: VL195171
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з прибережними містами, такими як Вера або Мохакар, вартість нерухомості в Уеркаль-Овера часто пропонує більше простору за ту ж ціну. Тут можна знайти великі ділянки та будинки, які коштували б значно дорожче в лінійному примор'ї. Цей варіант ідеально підходить для тих, хто хоче жити в просторій віллі, але не має бажання платити премію за «першу лінію моря». Ринок нерухомості тут стабільний, орієнтований на місцевих жителів та іспанців, що створює більш орієнтовану на довгострокове проживання спільноту. На відміну від курортів, де оренда має сезонний характер, тут попит на оренду може стабільно підтримуватися місцевими працівниками та медперсоналом лікарні. Рівень шуму та трафіку в районі Аталая нижчий, ніж в історичних центрах прибережних міст.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID