Samostoječa vila v Zurgeni, Almería, zgrajena leta 1970 s 271 m² bivalnega prostora na 1496 m² zemljišča. S tremi spalnicami in dvema kopalnicama ponuja bistven prostor v podeželskem notranjem okolju. Nepremičnina vključuje zasebni bazen, garažo in klimatsko napravo. Oddaljena od obale zahteva avtomobil za vsakodnevno mobilnost, osnovne storitve pa so dosegljive v nekaj kilometrih vožnje. Lokacija zagotavlja mirno bivalno okolje brez turistične gneče, z dostopom do plaž približno 24-25 km stran.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Zurgeni, notranjem območju Almeríje, ki ga zaznamuje podeželska tišina. Lokacija ponuja panoramski razgled na gore, hkrati pa je strateško postavljena med obalno in kmetijsko območje. Nepremičnina zahteva odvisnost od avtomobila za vse dnevne aktivnosti, s supermarketi in lekarnami, oddaljenimi približno 8,5 km. Ta položaj ponuja ravnotežje med dostopnostjo do storitev in zasebnostjo podeželskega življenja.
Ta samostoječa vila ustreza potrebi po prostornem bivalnem prostoru s svojimi 271 m² površine, razporejenimi v eni etaži, kar primerno za tiste, ki iščejo enoetažno namestitev. Tri spalnice z vgrajenimi omaricami in klimatsko napravo ustrezajo potrebam po udobju v toplem španskem podnebju. Veliko zemljišče 1496 m² zagotavlja potreben prostor na prostem, zasebni ograjen ogrevani bazen pa ustreza rekreacijskim potrebam in potrebi po ohlajevanju med toplimi meseci.
Kot nepremičnina, dokončana leta 1970, ta vila predstavlja uveljavljeno gradnjo namesto novega razvoja. Nepremičnina je predana kot dokončana in pripravljena za takojšen preselitev, brez čakanja, ki je značilno za nove gradnje. Vila je že preživela začetno obdobje usedanja, kar ponuja jasnost glede stanja stavbe in morebitnih potreb po vzdrževanju v primerjavi s novo zgrajenimi nepremičninami.
Ta nepremičnina ne ponuja peš dostopa do storitev ali ustanov, z odvisnostjo od avtomobila za vse dnevne potrebe. Ni locirana v stanovanjski skupnosti s skupnimi objekti, kar zahteva zasebno vzdrževanje vseh vidikov. Nepremičnina ne ponuja morskega razgleda ali neposrednega dostopa do plaže zaradi svoje notranje lege. Poleg tega nepremičnina ne vključuje tehnologije pametnega doma kot standardne opreme, kar predstavlja bolj tradicionalen pristop k stanovanjskim storitvam.
Ref: VL545290
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza tistim, ki iščejo uveljavljeno vilo s precejšnjim zunanjim prostorom v mirnem, podeželskem okolju. Ustreza posameznikom ali družinam, ki potrebujejo več spalnic in cenijo zabavne zmogljivosti znotraj svojega zasebnega domena. Postavitev v eni etaži koristi tistim z težavami z mobilnostjo, ki raje izogibajo stopnicam. Kombinacija notranjega in zunanjega bivalnega prostora jo primerna za tiste, ki dajejo prednost rekreaciji na domu. Lokacija pritegne tiste, ki so udobni z odvisnostjo od avtomobila in dajejo prednost miru in prostoru pred neposrednim dostopom do urbanih storitev. Dobro služi kot stalno prebivališče za tiste, ki sprejemajo podeželsko špansko življenje ali kot počitniška hiša za daljše bivanje, kjer lastnik namerava preživeti precejšnje časa na nepremičnini namesto raziskovanja. Obstoječa infrastruktura, vključno s solarnimi paneli in zasebnim ogrevanim bazenom, kaže na prejšnje lastnike, ki so cenili samozadostnost in uporabnost skozi vse leto, kar kaže, da bo nepremičnina pritegnila podobne kupce.
Vila prikazuje tradicionalne španske gradbene metode, značilne za obdobje 1970-ih, kar je razvidno iz njene enoetažne zasnove in bistvene 271 m² površine. Nepremičnina ima glavne priključke za vodo in elektriko, kar kaže na integracijo z občinsko infrastrukturo. Vključitev vgrajenih omaric v vseh spalnicah predstavlja praktičen pristop h shranjevanju, ki je bil običajen v času njene gradnje. Namestitev klimatske naprave po vsej nepremičnini predstavlja modernizacijo izvirne zasnove za izboljšanje udobja v španskem podnebju. Zasebni bazen z ograjo in ogrevalnim sistemom kaže na pozornost za podaljšanje uporabnosti za obdobje po najtoplejših mesecih. Dodatek zimske vrte predstavlja arhitekturno prilagoditev za povečanje notranjega-zunanjega bivalnega potenciala, uporabljajoč tehnologijo steklenih površin za ustvarjanje nadzorovanega prehodnega prostora. Bar in kuhinjski prostor z namenskimi sedeži in zabavnimi funkcijami kaže na osredotočenost na socialno funkcionalnost znotraj zunanjih prostorov nepremičnine. Igralna soba z integriranim minigolfom in biljardsko mizo predstavlja prilagojen pristop k rekreacijskemu prostoru, ki presega standardne stanovanjske določbe.
Vila je na voljo od 335.000 €, kar predstavlja začetno točko za to nepremičnino s 271 m² na 1496 m² zemljišča v Zurgeni. Cena vključuje uveljavljeno nepremičnino z zasebnim bazenom, garažo in klimatsko napravo po vsej nepremičnini. Oprema je pogajljiva, kar omogoča potencialne prihranke pri stroških, če je vključena v nakup. Letni davek na nepremičnine (IBI) v višini 312,90 € in letne plačila za odpadke 77,90 € predstavljajo zmerne letne stroške lastništva za nepremičnino te velikosti. Glede na dokončanje nepremičnine leta 1970 v ceno niso vključeni dodatni stroški zaključka gradnje ali premije za nov razvoj.
Življenje v tej vili v Zurgeni pomeni sprejemanje ritma, ki ga določa podeželsko špansko življenje. Jutranje ure običajno pričnejo z sončno svetlobo nad gorsko pokrajino, sledijo dnevna opravila, ki zahtevajo načrtovanje zaradi potrebnega potovanja z avtomobilom do bližnjih trgovin in storitev. Veliko zasebno zemljišče ustvarja okolje, kjer prevladujočega življenje na prostem, z ograjenim ogrevanim bazenom, ki služi kot žarišče velik dela dneva, še posebej med toplejšimi meseci. Zimska vrtica podaljša bivalni prostor v prehodni notranj-zunanji prostor, še posebej dragocen spomladi in jeseni. Ločen prostor za igre z minigolfom in biljardsko mizo ustvarja zabavni center, ki deluje kot središče za druženje družine in gostov. Oddaljenost od obalnih turističnih območij pomeni, da so večerne zabave osredotočene predvsem na nepremičnino, z barom in kuhinjskim prostorom, ki omogoča domače druženje. Lokacija zahteva sprejemanje življenjskega sloga odvisnega od avtomobila, z nakupi in obiski storitev, ki so načrtovani kot posebna potovanja in ne spontane aktivnosti.
Življenje v tej vili v Zurgeni zahteva načrtovanje glede na razdalje do bistvenih storitev. Nepremičnina je oddaljena 8,5 km od najbližjega supermarketa in lekarne, kar nujno zahteva tedensko nakupovanje ali pogostejše obiske za sveže potrebščine. Bolnišnica na oddaljenosti 10 km omogoča dostop do nujne zdravstvene pomoči, ne da bi bila neposredno sosednja. Obalne plaže zahtevajo približno 30 minut vožnje za dostop do obalnih dejavnosti in obalnih storitev. Najbližja točke za polnjenje elektromobilov na 4,4 km kaže na razvijajočo se infrastrukturo za lastnike elektromobilov. Podeželska lokacija pomeni, da večina socialnih dejavnosti, jedilnic in specializiranih storitev zahteva potovanje do večjih mest ali obalnih območij. Cestna infrastruktura v območju Zurgene sestoji predvsem iz lokalnih povezovalnih cest med kmetijskimi nepremičninami in bližnjimi mesti, z omejenimi javnimi prevoznimi možnostmi, kar še dodatno poudarja nujnost lastništva zasebnega vozila.
Zemljevid prikazuje notranjo položaj vile znotraj province Almería, približno 24-25 km od sredozemske obale. Nepremičnina je situirana v podeželskem območju Zurgene, obdana s kmetijskim zemljiščem z goratim terenom, ki zagotavlja naravne meje pokrajine. Zemljevid prikazuje razdalje do ključnih ugodnosti, vključno z plažami na jugu in bistvenimi storitvami na severozahodu. Vizualizacija prikazuje, kako nepremičnina uravnovesuje osamljenost z dostopnostjo, zahtevajoč prevoz za vse povezave, hkrati pa ohranja razumno bližino tako obalni rekreaciji kot dnevnim potrebam.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Zurgena je pozicionirana v notranjosti province Almería in ponuja kontrast pogosteje razvitim obalnim območjem regije. Ta lokacija omogoča dostop tako do sredozemskih obalnih ugodnosti kot do notranjih kmetijskih pokrajin, značilnih za Almerío. Mesto služi kot stanovanjsko območje, oddaljeno od primarnih turističnih koridorjev, hkrati pa ohranja razumno dostopnost do obalnih mest in njihovih storitev. Znotraj regionalnega konteksta Zurgena predstavlja izbiro, ki daje prednost prostoru, tišini in vrednosti pred neposrednim obalnim položajem. Lokacija povezuje s širšo regijo preko cestnih omrežij, ki vodijo tako do obalnih območij kot do večjih provincijskih središč, kar omogoča uravnovesen dostop med podeželskim življenjem in regionalnimi ugodnostmi.
Nepremičnina je oddaljena 24-25 km od več plaž, vključno z Cala Marqués, Playa El Playazo in Playa de Las Marinas-Bolaga, kar zahteva približno 30 minut vožnje za obalni dostop. Te plaže ponujajo sredozemske rekreacijske možnosti, vključno s plavanjem, sončenjem in vodnimi športi. Najbližje golfsko igrišče je Desert Springs Golf Club na 20 km razdalje, z dodatnimi možnostmi na Cortijo Grande (26 km) in Aguilón Golf (29 km), ki nudijo raznolikost za navdušence nad golfom. Nepremičnina sama vključuje rekreacijske objekte znotraj svojega 1496 m² zemljišča, vključno z zasebnim ograjenim ogrevanim bazenom, minigolf igriščem in igralnim prostorom z biljardsko mizo. Ta kombinacija off obalnih in golfskih možnosti z rekreacijskimi možnostmi na kraju samem ustvarja plastniti pristop k prostem času, ki ga je mogoče prilagoditi glede na letni čas in preference.
Notranja lokacija v Almeríji zagotavlja tipično sredozemsko podnebje z značilnimi sezonskimi spremembami. Ker je oddaljena od obale, območje doživlja večje temperaturne skrajnosti kot obalna območja, z bolj toplimi poletji in potencialno hladnejšimi zimskimi večeri. Gorski pogledi, ki obdajajo nepremičnino, nakazujejo nadmorsko višino, ki lahko zagotovi nekoliko hladnejše temperature kot neposredna obalna ravnina. Namestitev solarnih panelov kaže na dobro sončno osvetlitev skozi vse leto, kar podpira proizvodnjo energije. Vključitev ograjenega ogrevanega bazena kaže, da čeprav podnebje dovoli življenje na prostem za večino leta, je ogrevanje potrebno za podaljšanje plavalne sezone za najtoplejše mesece. Podeželska lokacija stran od mestnega razvoja ponuja možnosti za opazovanje zvezd in spoštovanje naravnih sezonskih ciklov, s kmetijskimi dejavnostmi v okolici, ki odražajo rastne sezone, značilne za jugovzhodno Španijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže do te nepremičnine vključujejo Cala Marqués, Playa El Playazo in Playa de Las Marinas-Bolaga, vse oddaljene približno 24-25 km, kar zahteva 30-minutno vožnjo za obalni dostop. Te plaže ponujajo sredozemske rekreacijske možnosti, vključno s plavanjem, sončenjem in vodnimi športi. Desert Springs Golf Club na 20 km razdalje predstavlja najbližje namensko golfsko objekt, z dodatnimi možnostmi na Cortijo Grande (26 km) in Aguilón Golf (29 km), ki nudijo raznolikost za navdušence nad golfom. Nepremičnina sama vključuje rekreacijske objekte znotraj svojega 1496 m² zemljišča, ki vključujejo zasebni ograjen ogrevani bazen, minigolf igrišče in igralni prostor z biljardsko mizo. Ta kombinacija off obalnih in golfskih možnosti z rekreacijskimi možnostmi na kraju samem ustvarja plastniti pristop k prostem času, ki ga je mogoče prilagoditi glede na letni čas in preference.
Vir: OpenStreetMap
Zurgena je pozicionirana v notranjosti province Almería in ponuja kontrast pogosteje razvitim obalnim območjem regije. Ta lokacija omogoča dostop tako do sredozemskih obalnih ugodnosti kot do notranjih kmetijskih pokrajin, značilnih za Almerío. Mesto služi kot stanovanjsko območje, oddaljeno od primarnih turističnih koridorjev, hkrati pa ohranja razumno dostopnost do obalnih mest in njihovih storitev. Znotraj regionalnega konteksta Zurgena predstavlja izbiro, ki daje prednost prostoru, tišini in vrednosti pred neposrednim obalnim položajem. Lokacija povezuje s širšo regijo preko cestnih omrežij, ki vodijo tako do obalnih območij kot do večjih provincijskih središč, kar omogoča uravnovesen dostop med podeželskim življenjem in regionalnimi ugodnostmi.
Znotraj trga nepremičnin v Almeríi predstavlja ta vila v Zurgeni izrazito vrednostno ponudbo v primerjavi tako z obalnimi nepremičninami kot z drugimi notranjimi možnostmi. Za razliko od obalnih stanovanj in mestnih hiš, ki običajno ponujajo manjše površine s skupnimi objekti, ta samostoječa vila ponuja precejšnji zasebni prostor, vključno z velikim zemljiščem in zasebnim bazenom. Cena od 335.000 € jo pozicionira pod mnogo podobnimi nepremičninami na glavnih obalnih lokacijah, kot so Mojácar ali Roquetas de Mar, kjer bi podobna kvadratna površina zahtevala premium za morski pogled in bližino plaž. Vendar to prinaša kompromis potrebe po odvisnosti od avtomobila za vse storitve in dostop do plaž. V primerjavi z drugimi notranjimi nepremičninami v regiji Almería ta vila ponuja obsežnejše zabavne zmogljivosti, vključno z igralnim prostorom in nastavitvijo ograjenega bazena, kar predstavlja višjo raven rekreacijske infrastrukture, kot je običajno najti v podeželskih nepremičninah podobne starosti. Enoetažna zasnove vile prav tako loči od mnogih tradicionalnih španskih podeželskih hiš, ki pogosto vključujejo več nadstropij, kar lahko poveča njeno dostopnost za kupce s težavami z mobilnostjo. Uveljavljena narava nepremičnine (gradnja 1970) nasprotuje novim razvojem v regiji, ki lahko ponujajo moderne standardske zasnove, a prinašajo tveganja zaključka gradnje in včasih višje skupne prispevke.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
