זו וילה צמודת קרקע בשטח של 140 מ"ר על מגרש של 2000 מ"ר בקטרל, אליקנטה. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, והוא בנוי בשנת 1970. הנכס עבר שיפוץ מלא תוך שמירה על האופי המקורי, כולל תקרות העץ המקוריות. הבית ממוקם באזור אורבני עם גישה קרובה לחנויות ושירותים, ומציע שילוב של נוחות מודרנית וקסם מסורתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקטרל, אליקנטה, כפר ספרדי אותנטי בוגה בחיה דל סגורה, המוקף במטעי הדרים וחקלאות פעילה. המיקום מציע חיי כפר שקטים עם גישה לתשתיות עירוניות ומרחק נסיעה קצר לחופים וערים מרכזיות.
הנכס מתאים למחפשי מרחב מחיה פרטי עם גינה גדולה. פרטי הרכב מציע 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה המתאימים לזוג או משפחה קטנה המחפשת בית נופש או מגורים קבועים. המרפסת הפרטית והבריכה הפרטית תורמים לאיכות החיים החיצונית.
הנכס נבנה בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא לאחרונה. השיפוץ כלל עדכון של כל מערכות הבית תוך שמירה על תכונות אופייניות כמו תקרות העץ המקוריות. הנכס כבר מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס לא מציע נוף לים ישיר בשל מיקומו הפנימי. מספר חדרי השינה מוגבל לשניים, מה שעלול לא להתאים למשפחות גדולות. הבית לא כולל מרכז מבקרים או שירותים קהילתיים כפי שקיימים בפרויקטים חדשים יותר.
הנכס מתאים במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה כפרית אותנטית. המיקום בקטרל מושלם עבור מי שמעוניין בחוויה ספרדית אמיתית, הרחק מהאזורים התיירותיים הצפופים. זהו בית אידיאלי למי שפרש לגמלאות ומחפש איכות חיים שקטה תחת השמש הספרדית, עם גישה קלה לשירותים בסיסיים וקהילה מקומית חיה. הנכס גם מתאים למשפחות קטנות המחפשות בית עם גינה גדולה ומרחב לילדים לשחק. בשל קרבתו לחופים ולערים גדולות יותר, הוא מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק או בעלי עסקים קטנים המעוניינים באיזון בין עבודה לחיים באווירה כפרית שלווה.
הנכס עבר שיפוץ מקיף תוך שמירה על האופי המקורי והתכונות האותנטיות של הבית. המאפיין הבולט ביותר הוא תקרות העץ המקוריות שנשמרו במלואן, המעניקות לבית חום וקסם ייחודי. רצפות האריחים בבית נבחרו בקפידה כדי להתאים לסגנון המסורתי תוך סיפוק נוחות מודרנית. המטבח עוצב עם חלונות רחבים המציעים נוף לגינה, והוא מצויד במכשירי חשמל עדכניים תוך שמירה על מראה כפרי. חדרי האמבטיה עוצבו מחדש בסגנון מודרני עם חומרים באיכות גבוהה, תוך התאמה לאופי הכללי של הבית. השיפוץ התמקד באיכות ובעמידות, עם שימוש בחומרים שעומדים בתנאי האקלים המקומי ומספקים בידוד תרמי יעיל. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה כדי לשמור על קרירות הבית בקיץ ועל חום בחורף.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €415,000. מחיר זה כולל את הבית הצמוד קרקע בשטח 140 מ"ר ואת המגרש הפרטי בשטח 2000 מ"ר. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, השיפוץ האחרון, והמיקום הפופולרי של קטרל. המחיר כולל את הפרטים המפורטים כמו החניה הפרטית, הבריכה הפרטית והמרפסת המקורה. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות מס רכישה, עורך דין ורישום, שבדרך כלל מסתכמים בכ-10-15% מעלות הנכס.
הווילה בקטרל מציעה אורח חיים של שלווה ופרטיות תחת השמש הספרדית. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית בצל העצים, כשהציפורים משמיעות את קולן מבין העצים הסמוכים. הגינה הגדולה של 2000 מ"ר מספקת מרחב פרטי ומאפשרת לטפח צמחים, להתארגן בשמש או ליהנות מפעילויות חוצות. המרחק הקצר לחנויות ולשירותים במרכז קטרל הופך את חיי היומיום לנוחים, עם אפשרות לרכוש מצרכים ברגל או להיפגש עם חברים בבתי הקפה המקומיים. אחרי הצהריים, ניתן לבלות בבריכה הפרטית או לצאת לטיול בסביבה הכפרית המקיפה, כשהשמש החמה מלווה עד הערב. בלילות, הפרטיות והשקט של המקום מאפשרים ליהנות מהכוכבים מהמרפסת או לבלות ערב נינוח בפנים עם חום האח המסורתית בימי החורף הקרירים.
החיים בקטרל מתאפיינים באיכות חיים כפרית עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. המרכז המסחרי של קטרל נמצא במרחק הליכה, עם חנויות, בתי קפה, מסעדות ושירותים בסיסיים הזמינים בקלות. שוק השבועי המקומי מספק הזדמנות לקנות מוצרים טריים ישירות מהחקלאים המקומיים ולחוות את התרבות המקומית. המרחק לחופי קוסטה בלנקה הוא כ-14 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה יומית לחופים במידת הצורך. ערים גדולות יותר כמו אליקנטה וטורבייחה נמצאות במרחק של 25-35 דקות נסיעה, מה שמספק גישה קלה למרכזי קניות, בתי חולים ושירותים נוספים. קרבתם של שלושה מגרשי גולף בטווח של 10-21 ק"מ מוסיפה אפשרויות פנאי לתושבים. הקהילה המקומית חיה ופעילה, עם אירועים מסורתיים ופסטיבלים לאורך השנה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בקטרל, במרכח עמק פורה המוקף במטעי הדרים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם במרחק הליכה ממרכז הכפר, עם גישה קלה לדרכים הראשיות המובילות לחוף ולערים הסמוכות. המפה מדגישה את המיקום המוצלח של הנכס, המציע שקט כפרי עם קישוריות טובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קטרל ממוקם בלב אזור וגה בחיה דל סגורה, במחוז אליקנטה, כשהוא מוקף בעמק פורה של נהר סגורה. היישוב מצוי במרחק של כ-20 ק"מ מהים התיכון, מה שמעניק לו אופי כפרי עם גישה קלה לחוף. קטרל נמצא במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות אליקנטה (כ-30 ק"מ צפונה) ומורסיה (כ-45 ק"מ דרומה), מה שמאפשר גישה נוחה לתשתיות עירוניות ושירותים. יישובים קרובים כמו דולוסה ואלצ'ה נמצאים במרחק של 10-15 ק"מ, ומציעים אפשרויות קניות ובילוי נוספות. המיקום הפנימי של קטרל מגן עליו מהשפעות התיירות ההמונית של החוף, תוך שמירה על אופי קהילתי אותנטי.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהשירותים הבסיסיים, עם סופרמרקט במרחק 123 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 62 מטר. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה, וכוללים את פלאיה דה לס פסקרס - אל רבולו, פלאיה דה לה מרינה ופלאיה דלס טוסלס. עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף לה פינקה נמצא במרחק 10 ק"מ, אסקואלה דה גולף אלצ'ה במרחק 12 ק"מ, ופונט דל לופ גולף ריזורט במרחק 21 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 דקות נסיעה, ואילו נמל התעופה מורסיה-סן חבייר נמצא במרחק של כ-50 דקות נסיעה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.2 ק"מ, ותחנת הטעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 7.2 ק"מ.
קטרל נהנים מאקלים ים-תיכוני נעים לאורך כל השנה, עם יותר מ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 מעלות בחודשי החורף לבין 30 מעלות בחודשי הקיץ. עונת השחייה בחופים הקרובים נמשכת מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, מה שמספק אפשרויות פנאי למשך כחמישה חודשים בשנה. האזור מוגן במידה רבה מהרוחות החזקות של חוף הים התיכון בשל מיקומו הפנימי, מה שהופך אותו לנוח יותר לפעילויות חוצות במשך רוב השנה. כמות המשקעים הממוצעת היא כ-300 מ"מ בשנה, בעיקר בחודשי הסתו והחורף. הגובה הממוצע של האזור הוא כ-20 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים המתון. האזור מוקף במטעי הדרים ושדות חקלאיים, היוצרים נוף ירוק ופורה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לקטרל נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ וכוללים את פלאיה דה לס פסקרס - אל רבולו, פלאיה דה לה מרינה ופלאיה דלס טוסלס. אלה חופי חול רחבים עם מתקנים תיירותיים בסיסיים, המציעים חוויית חוף מסורתית. אף על פי שאין מידע על דגלים כחולים לחופים אלו, הם שמורים היטב ומתאימים לשחייה ופעילויות מימיות. עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף לה פינקה נחשב לאחד המגרשים האיכותיים באזור, במרחק של רק 10 ק"מ. ניתן למצוא גם את אסקואלה דה גולף אלצ'ה (12 ק"מ) ופונט דל לופ גולף ריזורט (21 ק"מ) בטווח נסיעה קצר. האזור מציע גם מגוון שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, במיוחד בסביבה הכפרית שמקיפה את קטרל. בקיץ, נהר סגורה הסמוך מציע אפשרויות פעילויות מימיות כמו קיאקינג ודיג.
מקור: OpenStreetMap
קטרל ממוקם בלב אזור וגה בחיה דל סגורה, במחוז אליקנטה, כשהוא מוקף בעמק פורה של נהר סגורה. היישוב מצוי במרחק של כ-20 ק"מ מהים התיכון, מה שמעניק לו אופי כפרי עם גישה קלה לחוף. קטרל נמצא במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות אליקנטה (כ-30 ק"מ צפונה) ומורסיה (כ-45 ק"מ דרומה), מה שמאפשר גישה נוחה לתשתיות עירוניות ושירותים. יישובים קרובים כמו דולוסה ואלצ'ה נמצאים במרחק של 10-15 ק"מ, ומציעים אפשרויות קניות ובילוי נוספות. המיקום הפנימי של קטרל מגן עליו מהשפעות התיירות ההמונית של החוף, תוך שמירה על אופי קהילתי אותנטי.
Ref: VL932888
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הווילה בקטרל מציעה ערך מובהק למי שמחפש שקט ואותנטיות. בעוד שפרויקטים כמו "APARTMENTS PALANGRE BEACH" ו"EDIFICIO SUN & CENTER" בטורבייחה מציעים דירות במחירים החל מ-€160,000, הם כוללים חיי קהילה ותשתיות משותפות אך חסרים את הפרטיות והמרחב של וילה עם גינה פרטית. באופן דומה, "OASIS LAGUNA 2" באורבניזסיון אל ראסו מציע תכנון קהילתי מודרני במחירים החל מ-€227,000, אך חסר את האופי הכפרי וההיסטורי של קטרל. היתרון המרכזי של הווילה בקטרל הוא השילוב בין הקרבה לשירותים ולתשתיות לבין אורח החיים השקט והאותנטי של כפר ספרדי מסורתי. בניגוד לנכסים באזורי החוף, קטרל מציעה מחירי נדל"ן יציבים יותר וחיי קהילה פעילים לאורך כל השנה, לא רק בעונה התיירותית. המיקום האסטרטגי בין אליקנטה למורסיה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור קוסטה בלנקה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID