Dieses renovierte Landhaus in Catral bietet eine Kombination aus modernem Komfort und traditionellen spanischen Merkmalen. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und dabei ihr ursprünglicher Charakter bewahrt, insbesondere die originalen Holzbalkendecken, die dem Haus seinen besonderen Charme verleihen. Mit 140 m² Wohnfläche auf einem 2000 m² Grundstück bietet diese Villa großzügigen Platz. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Privatpool und eine Doppelgarage. Catral ist ein authentisches spanisches Dorf, umgeben von Zitrusplantagen, das ein echtes Landleben mit bequem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im städtischen Bereich von Catral, in Gehweite zu täglichen Einrichtungen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Meter entfernt. Die Strände der Costa Blanca befinden sich etwa 14 Kilometer entfernt, während mehrere Golfplätze innerhalb von 10-20 Kilometern erreichbar sind. Die Immobilie verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit, was ein Leben ohne Auto für tägliche Bedürfnisse ermöglicht.
Diese Villa erfüllt die Wünsche jener, die nach einem Wohnen suchen, das Authentizität mit modernem Komfort verbindet. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder regelmäßige Gäste. Der private Außenbereich mit Pool ermöglicht mediterranes Leben im Freien. Die Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Charakter macht die Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaubsnutzung das ganze Jahr über geeignet.
Obwohl ursprünglich 1970 erbaut, wurde diese Villa vollständig auf moderne Standards renoviert. Die Renovierung konzentrierte sich auf die Erhaltung originaler Merkmale wie der Holzbalkendecken bei gleichzeitiger Aktualisierung der technischen Installationen und Wohnbereiche. Die Renovierungsarbeiten wurden abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen oder Planungsunsicherheiten bestehen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Die Immobilie bietet keine Meeresblicke aufgrund ihrer inlandgelegenen Lage in Catral. Trotz der Nähe zum Strand ist ein Auto erforderlich, um die Küste zu erreichen. Die Villa ist kein Teil einer Gemeinschaft mit gemeinsamen Einrichtungen, sodass Bewohner den Privatpool und Garten selbst pflegen müssen. Das Alter der Immobilie bedeutet, dass sie möglicherweise nicht den modernsten Energieeffizienzstandards entspricht.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die authentisches spanisches Dorfleben schätzen, aber nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Sie spricht jene an, die die Region bereits besucht haben und die Atmosphäre im Binnenland fernab des Massentourismus zu schätzen wissen. Die Villa ist geeignet für Familien oder Paare, die längere Zeit in Spanien verbringen oder sogar dauerhaft umziehen möchten. Für Käufer, die das Apartmentleben hinter sich gelassen haben und mehr Raum und Privatsphäre suchen, bietet diese Immobilie eine attraktive Alternative. Der private Garten und Poolbereich ermöglichen ein mediterranes Leben im Freien, das in städtischen Wohnungen unerreichbar wäre. Die Renovierung bewahrt den ursprünglichen Charakter und eliminiert gleichzeitig die Notwendigkeit umfangreicher Modernisierungsarbeiten. Die Immobilie eignet sich auch für jene, die eine stabile Investition in spanische Immobilien suchen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur in Catral und Küstennähe gewährleistet gute Vermietungspotenziale und Wertstabilität. Für Käufer, die bisher in der Region urlaubten und nun eine dauerhafte Basis schaffen möchten, bietet diese Villa die Möglichkeit, authentisches spanisches Leben zu erleben, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten.
Die Qualität dieser Villa zeigt sich in der sorgfältigen Renovierung, die den ursprünglichen Charakter bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert. Besonders hervorzuheben sind die originalen Holzbalkendecken, die dem Haus seinen besonderen Charme und authentischen Charakter verleihen. Diese Holzelemente wurden erhalten und restauriert und repräsentieren die handwerkliche Qualität traditionellen spanischen Bauens. Die Renovierungsarbeiten konzentrierten sich auf die Aktualisierung der technischen Installationen, ohne den authentischen Charakter zu beeinträchtigen. Moderne Bäder mit drei Einheiten bieten zeitgemäßen Komfort, während die Bodenfliesen typisch für mediterrane Architektur sind und die Temperaturregelung erleichtern. Der private Poolbereich demonstriert qualitativ hochwertige Bauweise mit angemessener technischer Ausstattung. Die Doppelgarage bietet geschützten Stellplatz vor der mediterranen Sonne. Die gesamte Bauweise verbindet die für spanische Landhäuser typische Robustheit mit dicken Wänden, die natürliche Temperaturregelung ermöglichen, mit modernen Dämmtechniken. Die Renovierung wurde mit Blick auf Details durchgeführt und resultiert in einer harmonischen Balance zwischen Tradition und Moderne. Die verwendeten Materialien sind langlebig und dem mediterranen Klima angepasst und gewährleisten langfristigen Werterhalt.
Die Villa wird zu einem Preis von 415.000 € angeboten, was dem Marktwert für ein renoviertes Landhaus dieser Größe und Qualität in der Region Catral entspricht. Der Preis umfasst eine 140 m² Wohnfläche, ein 2000 m² Grundstück, einen Privatpool und eine Doppelgarage. Im Vergleich zu vergleichbaren Neubauprojekten in Küstenstädten wie Torrevieja, wo Wohnungen ab 160.000 € verfügbar sind, bietet diese Immobilie deutlich mehr Platz und Privatsphäre. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus ländlichem Charakter, Renovierungsqualität und Nähe zu sowohl städtischer Infrastruktur als auch Freizeitgebieten wider. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da die Renovierungsarbeiten abgeschlossen wurden. Es sind keine zusätzlichen Bau- oder Entwicklungskosten zu erwarten. Der Preis stellt eine stabile Investition in eine Region mit wachsender Nachfrage nach authentischem spanischen Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten dar.
Das Leben in dieser Villa in Catral ist vom Rhythmus eines spanischen Binnenlanddorfes geprägt. Der Morgen beginnt mit dem kurzen Spaziergang zur lokalen Bäckerei oder zum Supermarkt, nur 123 Meter entfernt. Das große Grundstück bietet Privatsphäre und die Möglichkeit, das mediterrane Klima im privaten Garten oder Poolbereich zu genießen. Die originalen Holzbalkendecken schaffen ein angenehmes Innenraumklima, während die moderne Renovierung für Komfort sorgt. Während der heißen Sommermonate sorgen die für spanische Landhäuser typischen dicken Wände für natürliche Kühlung. Die private Terrasse ist geeignet für Abendessen im Freien. Trotz ihrer ländlichen Lage bietet Catral alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben. Der Wochenmarkt bringt lokale Produkte und Lebendigkeit ins Dorf. Für Ausflüge zum Strand führt eine 20-minütige Fahrt zur Costa Blanca mit ihren verschiedenen Stränden. Golfbegeisterte finden innerhalb von 15 Minuten Fahrt mehrere Plätze. Die Lage verbindet die Ruhe des Dorflebens mit der Möglichkeit, Küstenfreizeitaktivitäten zu genießen. Die Nähe zu Elche und Torrevieja ermöglicht größere Einkaufs- oder Kulturreisen bei Bedarf.
Das Leben im Umfeld dieser Villa ist geprägt von der Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Catral bietet alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben in Gehweite. Der Supermarkt nur 123 Meter entfernt und die Apotheke in 62 Metern Entfernung sorgen dafür, dass tägliche Erledigungen bequem ohne Auto erledigt werden können. Die Dorf Atmosphäre bietet regelmäßige soziale Interaktion und ein Gemeinschaftsgefühl. Die erweiterte Infrastruktur umfasst mehrere Strände etwa 14 Kilometer entfernt, innerhalb von etwa 20 Minuten Fahrt erreichbar. Für die medizinische Versorgung ist das Krankenhaus in Elche 9,2 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte finden verschiedene Anlagen in der Umgebung, wobei der Club de Golf La Finca mit 10 Kilometern der nächste ist. Die größeren Städte Elche und Torrevieja bieten erweiterte Einkaufs-, Kultur- und Gesundheitseinrichtungen und sind innerhalb von 25-35 Minuten erreichbar. Die Region ist gut an die Verkehrsinfrastruktur angebunden, wobei der Flughafen Alicante etwa 35 Minuten entfernt und der Flughafen Murcia etwa 50 Minuten entfernt ist. Diese internationalen Verbindungen machen die Immobilie sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für diejenigen, die sie als Zweitwohnsitz nutzen, geeignet. Die Kombination aus lokalen Einrichtungen und regionaler Infrastruktur ermöglicht ein komfortables Leben in einer traditionellen spanischen Umgebung.
Die Karte zeigt die strategische Position von Catral in der Region Vega Baja del Segura. Die Villa liegt zentral im Dorf, in Gehweite zu täglichen Einrichtungen. Die nahegelegenen Küstengebiete und Strände sind im Osten sichtbar, etwa 14 Kilometer entfernt. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu Golfplätzen und die Erreichbarkeit größerer Städte wie Elche und Torrevieja sowie der Flughäfen Alicante-Elche im Nordosten und Murcia im Südosten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Catral liegt in der Region Vega Baja del Segura der Provinz Alicante, positioned im Binnenland aber mit gutem Zugang sowohl zur Küste als auch zu größeren urbanen Zentren. Das Dorf liegt etwa 20 Kilometer vom Mittelmeer entfernt, was es in eine Übergangszone zwischen ländlichen Binnengebieten und Küsten-Tourismusregionen stellt. Nördlich gelegen ist Elche (ungefähr 20 Kilometer) ein wichtiges urbanes Zentrum mit ausgedehnten Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Attraktionen und Dienstleistungen. Östlich liegt Torrevieja (etwa 25 Kilometer), ein beliebtes Küstenziel mit internationalem Charakter und Einrichtungen. Im Süden erstreckt sich die Region in Richtung Rojales und Guardamar del Segura, was Zugang zu weiteren Küstengebieten ermöglicht. Diese Positionierung macht Catral zu einem strategischen Standort, der ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit verbindet. Das Dorf bewahrt seinen authentischen spanischen Charakter und profitiert gleichzeitig von der Nähe sowohl zu küstennahen Touristengebieten als auch zu großer städtischer Infrastruktur.
Die Strände der Costa Blanca sind etwa 14 Kilometer von der Villa entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 20 Minuten entspricht. Die nächsten Strände sind Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals, die alle unterschiedliche Küstenerlebnisse bieten. Für Golfbegeisterte sind mehrere Anlagen leicht erreichbar. Der Club de Golf La Finca liegt etwa 10 Kilometer entfernt (15 Minuten Autofahrt), die Escuela de golf Elche ist 12 Kilometer entfernt, und der Font del Llop Golf Resort ist 21 Kilometer entfernt (etwa 25 Minuten Autofahrt). Die größeren Städte der Region sind ebenfalls bequem erreichbar. Elche ist in etwa 35 Minuten zu erreichen, während Torrevieja etwa 25 Minuten Autofahrt entfernt ist. Beide Städte bieten ausgedehnte Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Attraktionen und weitere Annehmlichkeiten. Hinsichtlich der Flughäfen ist der Flughafen Alicante-Elche (ALC) etwa 35 Minuten entfernt, während der Flughafen Murcia etwa 50 Minuten entfernt ist. Diese internationalen Verbindungen machen die Villa für internationale Käufer oder häufig Reisende geeignet.
Die Region um Catral profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die inlandgelegene Lage führt zu etwas stärkeren Temperaturschwankungen im Vergleich zu den unmittelbaren Küstengebieten, aber ohne extreme Wetterbedingungen. Die Sommertemperaturen sind durch die Küstennähe angenehm, während die Winter milde bleiben mit minimalem Frostrisiko. Die Höhenlage von etwa 20 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu günstigen klimatischen Verhältnissen bei, vermeidet sowohl die Küstenfeuchtigkeit als auch übermäßige Hitze in den Berggebieten. Die etwa 300 Sonnentage pro Jahr ermöglichen ganzjähriges Leben im Freien im privaten Garten und Poolbereich. Die Badesaison erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen im nahegelegenen Mittelmeer angenehme Werte erreichen. Die Lage der Villa in der Vega Baja del Segura, umgeben von Zitrusplantagen und Ackerland, schafft ein für Landwirtschaft und angenehmes Wohnen ideales Mikroklima. Die Niederschläge konzentrieren sich hauptsächlich auf die Herbst- und Frühlingsmonate, wobei die Sommer überwiegend trocken sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe von Catral bieten diverse Erholungsmöglichkeiten etwa 14 Kilometer von der Villa entfernt. Die nahegelegenen Strände Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals bieten typische mediterrane Küstenerlebnisse mit Sandstränden und Badegelegenheiten. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere hochwertige Anlagen. Der Club de Golf La Finca, etwa 10 Kilometer entfernt, ist bekannt für seine gepflegten Fairways und Anlagen. Die Escuela de golf Elche (12 Kilometer) bietet sowohl Trainingsmöglichkeiten als auch Spielmöglichkeiten für verschiedene Spielstärken. Der etwas weiter entfernte Font del Llop Golf Resort (21 Kilometer) bietet ein umfassendes Golferlebnis mit zusätzlichen Annehmlichkeiten. Die Region um Catral bietet auch Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren durch die umliegenden Agrarlandschaften. Die Nähe zu Elche und seinen Palmenhainen, einem UNESCO-Weltkulturerbe, bietet zusätzliche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Küstenerholung, Golfmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen schafft ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: OpenStreetMap
Catral liegt in der Region Vega Baja del Segura der Provinz Alicante, positioned im Binnenland aber mit gutem Zugang sowohl zur Küste als auch zu größeren urbanen Zentren. Das Dorf liegt etwa 20 Kilometer vom Mittelmeer entfernt, was es in eine Übergangszone zwischen ländlichen Binnengebieten und Küsten-Tourismusregionen stellt. Nördlich gelegen ist Elche (ungefähr 20 Kilometer) ein wichtiges urbanes Zentrum mit ausgedehnten Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Attraktionen und Dienstleistungen. Östlich liegt Torrevieja (etwa 25 Kilometer), ein beliebtes Küstenziel mit internationalem Charakter und Einrichtungen. Im Süden erstreckt sich die Region in Richtung Rojales und Guardamar del Segura, was Zugang zu weiteren Küstengebieten ermöglicht. Diese Positionierung macht Catral zu einem strategischen Standort, der ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit verbindet. Das Dorf bewahrt seinen authentischen spanischen Charakter und profitiert gleichzeitig von der Nähe sowohl zu küstennahen Touristengebieten als auch zu großer städtischer Infrastruktur.
Ref: VL932888
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten in Torrevieja wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 160.000 €) und EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €) bietet diese Villa in Catral deutlich mehr Platz und Privatsphäre zu einem höheren Preisniveau. Während die Küstenwohnungen direkten Strandzugang und mehr touristische Infrastruktur bieten, ermöglicht die Catral-Villa authentisches Dorfleben und größere Wohnbereiche. Das OASIS LAGUNA 2-Projekt in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) stellt eine Zwischenoption dar, die mehr Raum als Küstenwohnungen bietet, aber immer noch in einer geplanten Urbanisation liegt. Im Gegensatz dazu bietet die Catral-Villa individuellen Charakter und originale Architekturmerkmale, die Neubauprojekten fehlen. Regional bietet die Costa Blanca Süd verschiedene Immobilientypen zu unterschiedlichen Preispunkten. Die Catral-Villa repräsentiert das obere Mittelsegment, gekennzeichnet durch authentische Bauweise, großzügige Grundstücksgröße und gute Infrastrukturverbindungen. Im Vergleich zu rein ländlichen Immobilien weiter im Inland bietet Catral bessere Erreichbarkeit sowohl städtischer Zentren als auch Küstengebiete. Der Preis von 415.000 € spiegelt die Kombination aus Renovierungsqualität, Grundstücksgröße und Lagevorteilen wider. Während vergleichbarer Neubau an ähnlichen Standorten möglicherweise höhere Preise erzielen würde, bietet diese Villa den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und bewiesenen Qualität durch die abgeschlossene Renovierung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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