立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはアリカンテのカトラルに位置しています。この場所は田舎の静けさと徒歩圏内の都市施設を組み合わせています。村は柑橘類の果樹園と農耕地に囲まれており、典型的なスペインの雰囲気を作り出しています。海岸までの距離は約14キロで、海辺の混雑を避けながら海を手軽に利用できます。
このヴィラは、広く独立した住宅とプライベートな庭とプールを望むニーズに応えます。3つの寝室は家族やゲストのための十分なスペースを提供し、2つの浴室は機能性を保証します。改修は現代的な快適さと伝統的な要素を組み合わせており、本格的なスペイン建築を愛する人々に魅力的です。大きな庭はアウトドアライフとガーデニングの可能性を提供します。
これは新築プロジェクトではなく、1970年に元々建てられ、完全に改修された住宅です。改修により住宅は現代化されましたが、元の木製梁のような伝統的な特徴は保存されました。この住宅はすぐに居住可能で、追加の工事は必要ありません。改修は住宅の本格性を保持しながら注意深く行われました。
この田舎のヴィラは海岸（14km）や大きな都市から離れているため、ビーチや広範な施設へのアクセスには車が必要です。この住宅は、共有施設を持つアパートや直接ビーチアクセスを探している人々には適していません。伝統的な村での位置づけは、観光地の海岸地域よりも国際的なコミュニティや施設が限られていることを意味します。
このヴィラは、田舎の環境での本格的なスペインの生活体験を探している購入者に適しています。観光地の海岸地域の混雑を避けたいが、活発な町の施設を手の届く範囲に持ちたい人々に理想的です。リタイアした人々やリモートで働く人々にとって、静かな環境と現代的な施設の利用可能性は、リラクゼーションと利便性の優れたバランスを提供します。子供たちが庭で遊び、同時にスペインの文化と言語に触れることができる安全で広い環境を探している家族にも、この住宅は適しています。学校への近さと村のコミュニティ中心の雰囲気が、家族に適した場所にしています。特徴のある成長地域での物件を探している投資家にとっても、これは価値を提供します。本格的な体験への需要が増加している一方で、観光リゾートの市場が飽和状態になっているため、このような物件は長期的に価値が上がる可能性があります。また、忙しい海岸リゾートの無個性な休暇アパートメントとは対照的に、独自の特徴を持つ第二の住宅を探している人々にも適しています。
このヴィラの仕上げの品質は、現代の機能性と伝統的な魅力の注意深いバランスを反映しています。元の木製梁は改修中に保存されただけでなく、その構造的および美的価値を維持するために修復されました。これらの特徴的な要素は各空間に温かみと特徴を与え、これは多くの現代の改修では珍しいことです。家全体に広がるタイル床は、地中海の気候に適した耐久性と実用性を持ち、清掃が容易で、夏の月には涼しいです。キッチンは十分な収納スペースと作業面を持つ機能的に設計され、大きな窓または開き戸を通して庭の眺めを提供し、これがスペインの住宅で屋内外の生活が融合する典型的な例です。浴室は現代的な設備で更新されていますが、家全体の美学に合ったシンプルで機能的なスタイルを維持しています。外部では、プライベートプールが暑い月に爽快な逃避場所を提供し、その特徴的な湾曲した形状と白い柱を持つテラスが、完全な日光から保護された魅力的な座席スペースを作り出します。ガレージ/カーポートは、日差しが強い地域では重要な保護された駐車スペースを提供します。全体的な仕上げは、細部への注意と、伝統的なスペイン建築が現代の生活要件と効果的に組み合わせられる方法についての理解を示しています。
このヴィラは€415,000から提供されており、特に敷地面積（2000㎡）と本格的なスペインの村での位置づけを考慮すると競争力のある価格です。トレビエハなどの近隣海岸地域での類似の住宅と比較すると、この価格は価値があります。なぜなら、類似の特性を持つ物件では価格が著しく高いからです。住宅の改修とプールやガレージなどの現代的な設備の追加が、物件の価値に貢献しています。住宅がすぐに利用可能で追加の改修を必要としないことも価値を加えます。本格的なスペインの環境で広くて特徴的な住宅を探している購入者にとって、この価格は合理的な投資を表しています。
カトラルは、日常生活が地域の伝統とリラックスしたペースによって決まる本格的なスペインの村です。ここでの日々のリズムは、新鮮な食材のために地元の市場や町の中心地への訪問から始まることがよくあります。村では週に一度の市が開かれ、住民が集まり、地元の特産品が販売されます。スーパーマーケット、薬局、基本的なサービスは徒歩圏内にあり、日常生活を便利にします。ヴィラの大きな庭は、温暖な気候のおかげで一年中アウトドア活動のためのプライベート空間を提供します。プールは暑い夏の月に涼しさを提供し、暖炉は穏やかな冬の夜に雰囲気を作り出します。田舎の環境に位置していることは、都市の交通の音ではなく、鳥のさえずりで目覚めることを意味します。社交活動のために、住民は町の中心地を利用できます。そこでは地元のバーやレストランが伝統的なスペイン料理を提供しています。海岸への近さは、ビーチ訪問を日帰りの旅行にすることができ、活動に満ちた一日の後にこの住宅は静かな避難場所を提供します。田舎の静けさと利用可能な施設の組み合わせが、カトラルを活動的で静かな両方のライフスタイルが繁栄する場所にしています。
カトラルでの日常生活は、静かな田舎の雰囲気とアクセス可能な施設の組み合わせによって特徴づけられます。村には、ほとんどの日常的なニーズを満たすことができるコンパクトな中心地があります。スーパーマーケットがわずか123メートル、薬局が62メートルの距離にあるため、必要な食料品や医療用品を車なしで手に入れることができます。これは、常に車が必要ではない実用的なライフスタイルに貢献します。より高度な医療のためには、9.2キロメートルの距離にある病院があり、これは約15分の運転です。カトラルの地元コミュニティは伝統を重視しており、これは週の市場や地域のイベントに見られます。村の中心地では、伝統的なスペイン料理を味わい、地元の人々と交流できる様々なバーやレストランを見つけることができます。この位置づけはレクリエーションの機会へのアクセスも提供します。海岸とそのビーチは約14キロメートルの距離にあり、20-25分の運転で到達でき、海岸地帯の混雑を避けたビーチ訪問に理想的です。ゴルフ愛好家のために、近くには10から21キロメートルの距離に複数のゴルフ場があります。日常の施設と近距離のレクリエーション機会の組み合わせが、カトラルを完全な生活環境にしています。
この地図は、アリカンテ県におけるカトラルの戦略的な位置を示しています。村はベガ・バハ・デル・セグラの内陸部に位置し、肥沃な農地と柑橘類の果樹園に囲まれています。地図は、海岸（14km）、ゴルフ場（10-21km）、近隣の都市までの距離を示しています。田舎の静けさと都市施設やレクリエーション地域へのアクセシビリティを組み合わせたこの位置は、地域を探索するための理想的な出発点を提供します。
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カトラルは、肥沃な地域であるアリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグラに戦略的に位置しています。村は内陸部に約20キロメートル、海岸から離れて位置しており、沿岸施設のアクセシビリティと田舎の静けさの完璧なバランスを提供しています。この地域はその広大な柑橘類の果樹園と農業活動で知られており、典型的なスペインの風景雰囲気を作り出しています。トレビエハやグアルダマル・デル・セグラなどの近隣の沿岸町と比較して、カトラルはより低い不動産価格で本格的なスペイン体験を提供します。この位置づけは、約25キロメートルのエルチェや約40キロメートルのアリカンテなどの都市からのコスタブランカ探索の拠点として適しています。密集したコミュニティと伝統的なライフスタイルが、カトラルをより観光的な沿岸地域から際立たせています。
カトラルのこのヴィラは、田舎の静けさと施設のアクセシビリティの実用的なバランスを提供します。必須の施設は徒歩圏内にあります：スーパーマーケットまで123メートル、薬局までわずか62メートルです。これらの短い距離により、日常の買い物や医療的ニーズを車なしで満たすことができます。より高度な医療のためには、9.2キロメートルの距離にある病院があり、これは約15分の運転です。レクリエーション施設も良好にアクセス可能です：コスタブランカのビーチは約14キロメートルの距離にあり、車で20-25分で到達できます。ゴルフ愛好家のために、近くには10から21キロメートルの距離にさまざまなゴルフ場があります。このヴィラは田舎に位置していますが、エルチェのような大きな都市は合理的な距離（約35分の運転）にあります。アリカンテ空港は約35分で到達可能であり、国際的な接続を可能にしています。電気自動車のためには、7.2キロメートルの距離に充電ステーションがあり、地域の近代化するインフラの兆候です。
カトラルは、穏やかな冬と暖かく乾燥した夏を持つ典型的な地中海性気候を享受しています。ベガ・バハ・デル・セグラという肥沃な平野に位置しているため、年間平均300日間の日照時間があります。6月から9月までの夏の月には気温が30-35°Cまで上昇することがありますが、プライベートプールの存在が涼しさを提供します。冬は穏やかで、平均気温は15-17°C程度であり、一年中アウトドアライフを可能にしています。湿度は平均的で、沿岸地域よりも乾燥した暖かさを意味します。内陸部に位置しているため、日中と夜間の温度差が若干大きく、夏の月には爽やかであることがあります。水泳シーズンは通常、個人の耐性によって異なりますが、5月から10月まで続きます。地中海への近さが気候に肯定的に影響を与えますが、沿岸地域の直接の湿度はありません。周囲は柑橘類の果樹園と農地によって特徴づけられ、特に柑橘類の木が花を咲かせる春には緑の風景を作り出します。相対的な標高と海からの距離が、沿岸地域よりも風が少ない状態を作り出し、快適なアウトドア気候に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カトラルは内陸部に位置していますが、コスタブランカのビーチは14キロメートルの距離で良好にアクセス可能です。最も近いビーチはプラジャ・デ・レス・ペスケレス - エル・レボージョ、プラジャ・デ・ラ・マリナ、プラジャ・デルス・トサルスで、すべて約20-25分の運転です。これらのビーチは、水泳やウォータースポーツに適した、伝統的な地中海の雰囲気と砂浜と穏やかな水を提供します。ゴルフ愛好家にとって、この地域は近くに複数のゴルフ場がある真の天国です。10キロメートルの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが最も近く、12キロメートルにエスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェが続きます。より多くの挑戦のためには、21キロメートルの距離にフォント・デル・ロップ・ゴルフ・リゾートがあります。これらのゴルフ場は、すべてのレベルのプレイヤーのためのさまざまな困難度と施設を提供します。ビーチとゴルフに加えて、地域は周囲の田舎地域でのハイキングとサイクリングの機会を提供します。柑橘類の果樹園と農地は、探検を誘う絵画的な風景を作り出します。自然環境への近さは、バードウォッチングと地元の動植物を楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
カトラルは、肥沃な地域であるアリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグラに戦略的に位置しています。村は内陸部に約20キロメートル、海岸から離れて位置しており、沿岸施設のアクセシビリティと田舎の静けさの完璧なバランスを提供しています。この地域はその広大な柑橘類の果樹園と農業活動で知られており、典型的なスペインの風景雰囲気を作り出しています。トレビエハやグアルダマル・デル・セグラなどの近隣の沿岸町と比較して、カトラルはより低い不動産価格で本格的なスペイン体験を提供します。この位置づけは、約25キロメートルのエルチェや約40キロメートルのアリカンテなどの都市からのコスタブランカ探索の拠点として適しています。密集したコミュニティと伝統的なライフスタイルが、カトラルをより観光的な沿岸地域から際立たせています。
Ref: VL932888
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビエハなどの人気のある沿岸地域の住宅と比較して、カトラルのこのヴィラははるかに多くの価値を提供します。トレビエハのアパートメント・パラングレ・ビーチのようなプロジェクトは€160,000からですが、これははるかに少ないスペースと屋外スペースのないアパートメントです。同じ地域のエディフィシオ・サン＆センターは€169,000からアパートメントを提供しますが、再びプライベートな庭や一戸建て住宅の特徴はありません。ウルバニサシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2も、€227,000からの価格で、比較可能な屋外スペースや本格的な建築的特徴を提供していません。カトラルのこのヴィラをユニークにしているのは、大規模な庭、本格的なスペイン建築、そして現代的な設備の組み合わせであり、これは観光地域のより小さな物件と比較して競争力のある価格です。カトラルの位置づけは、沿岸地域とは異なるライフスタイルを提供します。観光地の混雑の代わりに、本格的なスペインの村の体験と密接なコミュニティを提供します。沿岸地域が夏の月に過密になる可能性がある一方、カトラルは一年中特徴的な静けさを保ちます。本格的な体験を探している購入者にとって、このヴィラはより優れたオプションを提供します。このような田舎の物件への投資も、本格的な体験への需要が成長し続ける一方で、標準的な休暇住宅市場が飽和状態になっているため、長期的により価値があるかもしれません。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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