Questa villa indipendente ristrutturata a Catral, Alicante, offre 140m² di abitazione su un terreno di 2000m². Completamente rinnovata mantenendo le caratteristiche originali, come i soffitti a travi di legno autentici. Con 2 camere da letto e 3 bagni, la proprietà dispone di una piscina privata, camino, terrazza privata e garage. Situata nel cuore di un villaggio spagnolo tradizionale, la casa si trova in un contesto urbano con servizi a breve distanza a piedi, combinando comodità moderna con autenticità rurale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Catral, un villaggio autentico nella regione Vega Baja del Segura, circondato da agrumeti e terreni agricoli. L'ubicazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi essenziali e atmosfera rurale. La proprietà è inserita in un tessuto urbano consolidato, con negozi e farmacia a pochi metri di distanza, mantenendo comunque la tranquillità tipica dell'entroterra alicantino.
Questa proprietà soddisfa esigenze abitative di chi cerca spazio e privacy grazie ai 2000m² di terreno. La disposizione interna con 2 camere e 3 bagni è adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano un ambiente confortevole con spazi esterni ben definiti. La piscina privata, il camino e la terrazza rispondono alla necessità di relax e intrattenimento all'aperto durante tutto l'anno.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha modernizzato gli impianti e le finiture mantenendo intatto il carattere tradizionale. L'intervento ha preservato gli elementi autentici come i soffitti a travi di legno, aggiornando contemporaneamente gli ambienti interni per rispondere agli standard abitativi contemporanei senza alterarne l'identità storica.
La proprietà non offre un ambiente urbano metropolitano, essendo situata in un villaggio rurale con servizi di base. Non è adatta a chi cerca la vita da spiaggia a portata di mano, dato che il mare si trova a circa 14km di distanza. La struttura storica, sebbene ristrutturata, potrebbe non soddisfare chi preferisce design moderni e minimalisti, mancando di tecnologie domotiche avanzate standard nelle nuove costruzioni.
Questa villa è particolarmente adatta per professionisti che lavorano in remoto e cercano un ambiente tranquillo dove concentrarsi senza rinunciare ai servizi essenziali. È adatto anche per coppie in pensione che desiderano trasferirsi permanentemente in Spagna, apprezzando il clima mite durante tutto l'anno e la vicinanza a servizi medici e strutture sanitarie. Per piccole famiglie che desiderano sperimentare la vita spagnola autentica lontano dai circuiti turistici di massa, questa proprietà offre l'opportunità di integrarsi nella comunità locale mantenendo comunque la privacy di un'abitazione indipendente con ampio spazio esterno. È adatta anche a chi possiede una seconda casa al mare e cerca un'alternativa stagionale più fresca durante i mesi estivi, o a investitori che apprezzano il valore delle proprietà ristrutturate con elementi tradizionali in zone con potenziale di sviluppo moderato.
La qualità della ristrutturazione si manifesta nell'equilibrio tra modernità e tradizione. I soffitti originali a travi di legno sono stati conservati e integrati con gli impianti moderni, creando un ambiente caldo e autentico. Le piastrelle dei pavimenti, visibili nelle immagini, offrono durabilità e facilità di pulizia, caratteristiche essenziali per il clima mediterraneo. La cucina è stata progettata per integrarsi con lo spazio esterno, come dimostra la vista sulle palme dalla zona pranzo, creando un flusso naturale tra interno ed esterno. I materiali utilizzati sono stati selezionati per resistere al clima locale, con finiture che combinano funzionalità e estetica tradizionale. Gli elementi architettonici come le colonne e ringhiere bianchi del patio curvilineo mostrano attenzione ai dettagli e rispetto per lo stile mediterraneo, mentre le finestre generose garantiscono una corretta illuminazione naturale degli ambienti interni.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €415.000, che riflette l'eccellenza della ristrutturazione e la generosa dimensione del terreno di 2000m², insolita per abitazioni in questa fascia di prezzo nella zona. Considerando le caratteristiche offerte tra cui piscina privata, garage e il prestigio delle finiture con elementi originali, il prezzo si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale. Il rapporto tra superficie abitativa, dimensione del giardino e qualità della ristrutturazione rappresenta un valore significativo nel contesto immobiliare di Catral, dove proprietà con queste specifiche sono relativamente rare sul mercato.
Vivere in questa villa a Catral significa abbracciare un ritmo di vita più lento e autentico rispetto alle frenetiche località costiere. Le giornate iniziano con la luce del sole mediterraneo che filtra attraverso le finestre, aprendo verso la tranquillità del terreno privato dove la piscina offre un'oasi di frescura durante i mesi estivi. La spesa quotidiana diventa un semplice percorso a piedi, con il supermercato a soli 123 metri e la farmacia a 62 metri, permettendo di mantenere le abitudini senza dipendere dall'auto per necessità essenziali. Il pomeriggio può essere trascorso godendo della privacy della terrazza o preparando pasti nella zona cucina-dining che si affaccia sull'esterno, dove le palme creano un'atmosfera mediterranea. La vicinanza alle strade principali rende facili le escursioni verso le spiagge o i campi da golf, permettendo di alternare giorni di tranquillità rurale con momenti di svago costiero.
La vita quotidiana attorno a questa proprietà è definita dalla comodità dei servizi a portata di mano. Con il supermercato a soli 123 metri e la farmacia a 62 metri, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfacenti a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 9.2km, accessibile in breve tempo in caso di necessità. La posizione offre un punto di partenza ottimale per esplorare la regione, con le spiagge a circa 14km di distanza, perfette per gite estive. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni tra cui il Club de Golf La Finca a 10km, l'Escuela de golf Elche a 12km e il Font del Llop Golf Resort a 21km. L'accesso ai principali centri urbani come Torrevieja ed Elche rende possibili sia escursioni culturali che acquisti più specifici, mantenendo comunque la tranquillità del ritorno alla propria oasi privata nel villaggio di Catral.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Catral, in un'area che combina l'autenticità rurale con la vicinanza a servizi essenziali. Si può osservare come il villaggio sia circondato da terreni agricoli e agrumeti, elemento caratteristico del paesaggio locale, mantenendo comunque un nucleo urbano con servizi a portata di mano. La posizione offre un ottimo punto di partenza per esplorare sia la costa che l'entroterra alicantino.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Catral si trova nella regione di Vega Baja del Segura, una zona agricola storicamente importante nella provincia di Alicante. La sua posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità alla costa e autenticità rurale. Rispetto alle località balneari più note come Torrevieja, Catral mantiene un carattere più tradizionale con prezzi immobiliari generalmente più contenuti. A circa 25km da Torrevieja e 35km da Elche, il villaggio si trova in una posizione strategica per chi desidera esplorare la regione senza risiedere nelle zone più turistiche. La sua ubicazione nell'entroterra, unita alla vicinanza a infrastrutture importanti come l'aeroporto di Alicante-Elche, lo rende un punto di riferimento per chi cerca un autentico stile di vita spagnolo senza sacrificare completamente la comodità di servizi e connessioni.
La villa beneficia di una posizione strategica che bilancia la tranquillità rurale con l'accessibilità ai servizi principali. Le spiagge più vicine, tra cui Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, si trovano tutte a circa 14km, raggiungibili in circa 15-20 minuti in auto. Per i voli internazionali, l'aeroporto di Alicante-Elche è accessibile in circa 35 minuti di guida, mentre l'aeroporto di Murcia richiede circa 50 minuti. Gli appassionati di golf hanno tre opzioni a distanze variabili: da 10 a 21km. La vicinanza a Torrevieja (25 minuti) ed Elche (35 minuti) garantisce accesso a centri urbani più grandi con shopping, servizi e opportunità culturali. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 7.2km riflette la modernizzazione delle infrastrutture locali.
Catral gode di un clima mediterraneo tipico dell'interno della provincia di Alicante, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza alla costa. La posizione a circa 14km dal mare modera le temperature estreme rispetto alle zone più interne. Il territorio pianeggiante facilita la circolazione dell'aria, contribuendo al comfort abitativo durante i mesi più caldi. La stagione balneare si estende generalmente da giugno a settembre, con temperature dell'acqua che rendono piacevole il nuoto. I circa 320 giorni di sole all'anno permettono di sfruttare gli spazi esterni per gran parte dell'anno, rendendo la piscina un elemento centrale della vita domestica. La posizione leggermente elevata rispetto alla costa offre una ventilazione naturale preziosa durante i mesi estivi, mantenendo l'ambiente più fresco rispetto alle zone costiere più affollate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Catral si trovano a circa 14km di distanza, appartenendo al litorale meridionale della provincia di Alicante. Tra queste, Platja de la Marina e Platja dels Tossals offrono sabbia finissima e acque cristalline tipiche della Costa Blanca. Sebbene non siano specificamente menzionate come bandiere blu nella descrizione, le spiagge della zona sono generalmente ben mantenute e dotate di servizi. Per gli appassionati di golf, l'area circostante Catral offre tre diverse opzioni: il Club de Golf La Finca a 10km, noto per il suo campo impegnativo e ben curato; l'Escuela de golf Elche a 12km, ideale per principianti e perfezionamento; e il Font del Llop Golf Resort a 21km, un resort completo con struttura polivalente. La presenza di queste strutture ricreative a breve distanza permette di alternare la tranquillità della vita di villaggio con momenti di svago organizzato senza dover percorrere lunghe distanze.
Fonte: OpenStreetMap
Catral si trova nella regione di Vega Baja del Segura, una zona agricola storicamente importante nella provincia di Alicante. La sua posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità alla costa e autenticità rurale. Rispetto alle località balneari più note come Torrevieja, Catral mantiene un carattere più tradizionale con prezzi immobiliari generalmente più contenuti. A circa 25km da Torrevieja e 35km da Elche, il villaggio si trova in una posizione strategica per chi desidera esplorare la regione senza risiedere nelle zone più turistiche. La sua ubicazione nell'entroterra, unita alla vicinanza a infrastrutture importanti come l'aeroporto di Alicante-Elche, lo rende un punto di riferimento per chi cerca un autentico stile di vita spagnolo senza sacrificare completamente la comodità di servizi e connessioni.
Ref: VL932888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti di sviluppo più recenti nella regione come gli appartamenti a Torrevieja (a partire da €160.000) o le unità a Urbanización El Raso (a partire da €227.000), questa villa ristrutturata a Catral offre una proposta completamente diversa nel mercato immobiliare. Mentre gli appartamenti costieri si concentrano sulla vicinanza immediata al mare e spesso presentano standardizzati, la proprietà di Catral privilegia lo spazio, la privacy e l'autenticità di un'esperienza di vita spagnola tradizionale. Il prezzo di €415.000, sebbene superiore a quello degli appartamenti di nuova costruzione nelle zone turistiche, è giustificato dalla superficie significativamente maggiore, sia interna che esterna, e dalla qualità dei materiali utilizzati nella ristrutturazione. A differenza degli sviluppi planificati che spesso mancano di carattere individuale, questa villa possiede un'identità unica derivante dalla sua storia e dalla conservazione degli elementi originali. Nell'ambito del mercato di Catral e delle zone rurali circostanti, la proprietà rappresenta un'opzione di fascia medio-alta per chi cerca spazi esterni generosi e qualità costruttiva senza necessariamente voler vivere in un contesto residenziale di massa o in una località prettamente turistica.
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