فيلا منفصلة مكتملة في كاترال، أليكانتي، تقدم مساحة معيشة تبلغ 140 متر مربع على قطعة أرض واسعة مساحتها 2000 متر مربع. تم بناء هذه الفيلا عام 1970 وتتميز بتجديدها الكامل مع الحفاظ على السمات التقليدية الأصلية مثل الأسقف الخشبية ذات العوارض. تقع في منطقة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، مما يجعلها قاعدة مثالية للعيش في قرية إسبانية أصلية مع سهولة الوصول إلى الساحل والمدن الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كاترال، وهي قرية أصلية في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا محاطة ببساتين الحمضيات والأراضي الزراعية العاملة. الموقع حضري مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك السوبر ماركت (123 متر) والصيدلية (62 متر). توازن مثالي بين الحياة القروية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
توفر الفيلا مساحات معيشة عملية مع غرفتين نوم وثلاث حمامات، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو الأفراد الباحثين عن مساحة معيشة واسعة. تتميز بمساحة كبيرة من الأرض (2000 متر مربع) تتيح إمكانيات متعددة للإستفادة الخارجية والخصوصية. المسبح الخاص والتراس الخارجي يعززان من جودة الحياة في الهواء الطلق.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 1970 وخضعت لعملية تجديد شاملة حديثة، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى. خلال عملية التجديد، تم الحفاظ على السمات التقليدية مثل الأسقف الخشبية ذات العوارض مع تحديث جميع المرافق لتلبي المعايير الحديثة. المشروع جاهز للتسليم الفوري بدون انتظار فترات البناء.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه الداخلي. كونه فيلا قديمة تم تجديدها، قد لا تتوافق بعض عناصر البناء مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة. عدم وجود وحدات سكنية مجاورة مباشرة قد يعني نقص بعض وسائل الراحة المشتركة التي توجد في المجمعات السكنية الأحدث.
تناسب هذه الفيلا في كاترال بشكل خاص الأزواج أو الأفراد الباحثين عن تجربة عيش إسبانية أصيلة بعيداً عن المناطق السياحية المزدحمة. إذا كنت تفضل الحياة في بيئة هادئة surrounded بالمزارع والطبيعة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية، فقد يكون هذا العقار هو المناسب لك. هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يقضون فترات طويلة في إسبانيا ويبحثون عن قاعدة دائمة للعيش بدلاً من مجرد عطلة نهاية الأسبوع. الموقع الحضري مع وجود المتاجر والخدمات على مسافة قريبة يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة، خاصة لأولئك الذين لا يخططون لشراء سيارة أو الاعتماد عليها بشكل دائم.
تتميز هذه الفيلا بجودة تجديد عالية مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى. خلال عملية التحديث، تم الحفاظ على العناصر التقليدية الأكثر قيمة، خاصة الأسقف الخشبية ذات العوارض الأصلية التي تمنح المنزل دفئاً وتميزاً فريداً. هذا ليس تجديداً معقماً؛ بل هو منزل ذو روح حقيقية وجذور تاريخية. تم تجديد جميع أنظمة المنزل بما في ذلك الكهرباء والسباكة لضمان توافقها مع المعايير الحديثة، مع الحفاظ على المظهر الخارجي التقليدي للفيلا. الأرضيات في جميع الغرف مزينة ببلاط عالي الجودة يتناسب مع المناخ المحلي ويسهل صيانته.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة في كاترال من 415,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة (2000 متر مربع) ومساحة المعيشة (140 متر مربع). يتميز المشروع بكونه جاهزاً للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترات البناء أو مواجهة مخاطر التأخير. سعر العقار يشمل المبنى المكتمل بالكامل مع تجديدات حديثة مع الحفاظ على الطابع الأصلي، بالإضافة إلى المسبح الخاص ومرآب للسيارات.
الحياة في هذه الفيلا في كاترال تجمع بين سحر الريف الإسباني الأصيل وراحة الحياة العصرية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على التراس الخارجي المحمي مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة المحيطة. يوفر الموقع الحضري إمكانية المشي إلى السوبر ماركت المحلي والصيدلية لشراء الاحتياجات اليومية. المنطقة المحيطة بالمشروع تتميز بوجود بساتين الحمضيات والأراضي الزراعية، مما يخلق جواً هادئاً وبعيداً عن صخب المدن الكبيرة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح الخاص أو الاستمتاع بالقراءة في غرفة المعيشة المشرقة بفضل نوافذها الكبيرة. عندما يحل المساء، يوفر المدفأة الدفء والراحة خلال الأشهر الباردة، بينما في الصيف يمكن الاستمتاع بالهواء اللطيف على التراس تحت النجوم.
يوفر موقع كاترال توازناً مثالياً بين الحياة في الريف الإسباني الأصيل والوصول إلى البنية التحتية الحضرية. تقع القرية في منطقة فيجا باجا ديل سيغورو، حيث تحيط بها حقول الحمضيات والمزارع العاملة، مما يخلق مناظر طبيعية خلابة وهادئة. بالنسبة للتنقل اليومي، يبعد المستشفى عن الفيلا حوالي 9.2 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية عند الحاجة. توفر محطات شحن السيارات الكهربائية على مسافة 7.2 كيلومتر إمكانية استخدام المركبات الكهربائية بسهولة. يبعد المشروع عن شواطئ المنطقة حوالي 14 كيلومتر، مما يجعل الوصول إلى البحر ممكناً خلال رحلة قصيرة بالسيارة.
توضح الخريطة موقع كاترال في قلب منطقة فيجا باجا ديل سيغورو بمقاطعة أليكانتي. يظهر الموقع الداخلي للقرية بين حقول الحمضيات، مع طرق الاتصال الرئيسية المؤدية إلى الساحل والمدن المجاورة. يمكن رؤية المسافات القريبة إلى إلتشي شمالاً وتوريفيخا شرقاً، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للقرية كنقطة اتصال بين المناطق الريفية والساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاترال في منطقة فيجا باجا ديل سيغورو بمقاطعة أليكانتي، وهي منطقة زراعية غنية تتميز بسهولها الخصبة وبساتين الحمضيات. الموقع يبعد حوالي 20 كيلومتراً عن الساحل المتوسطي، مما يوفر توازناً بين الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى الشواطئ. المدينة الأقلى للمنطقة هي إلتشي، التي تبعد حوالي 35 دقيقة بالسيارة وتشتهر ببستان النخيل التاريخي ومطارها الدولي. كما تقع توريفيخا، المدينة الساحلية الشهيرة، على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة، مما يسهل الوصول إلى الحياة الساحلية والمرافق السياحية.
تتميز الفيلا بموقعها الاستراتيجي بالنسبة للمناطق الترفيهية والخدمية. تقع أقرب الشواطئ على بعد 14 كيلومتراً، وهي بلاخا دي لي بيسكيريس - إل ريبلو وبلاخا دي لا مارينا وبلاخا ديلز توسالس، مما يتيح إمكانية الوصول السريع إلى البحر المتوسط خلال رحلة قصيرة بالسيارة. تبعد ملعبات الغولف الرئيسية عن الموقع مسافات متفاوتة: نادي غولف لا فينكا على بعد 10 كيلومترات، ومدرسة غولف إلتشي على بعد 12 كيلومتراً، ومنتجع فونت ديل لوب غولف على بعد 21 كيلومتراً. بالنسبة للمطارات، يبعد مطار أليكانتي-إلتشه حوالي 35 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد مطار مرسيا حوالي 50 دقيقة.
يتميز مناخ كاترال بكونه معتدلاً على مدار العام، مع حوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مثالية للعيش طوال العام. تشهد المنطقة صيفاً حاراً وجافاً وشتاءً معتدلاً، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 15-30 درجة مئوية على مدار العام. بسبب موقعه الداخلي، يكون المناخ أكثر جفافاً مقارنة بالمناطق الساحلية القريبة، مع قلة الرطوبة نسبة لمواقع الساحل. هذا المناخ الجاف المعتدل يجعله مثالياً للأنشطة الخارجية طوال العام. موسم السباحة في المنطقة يمتد عادة من مايو إلى أكتوبر، مع درجات حرارة مياه مريحة خلال هذه الأشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقلى الشواطئ عن الفيلا على بعد 14 كيلومتراً، وتشمل بلاخا دي لي بيسكيريس - إل ريبلو وبلاخا دي لا مارينا وبلاخا ديلز توسالس. هذه الشواطئ المعروفة في المنطقة توفر مياه نظيفة ورمالاً ذهبية، مع تجهيزات جيدة للزوار. توفر هذه الشواطئ فرصاً لممارسة الرياضات المائية مثل السباحة والتجديف وصيد الأسماك، بالإضافة إلى وجود مطاعم ومقاهي قريبة. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد عدة خيارات قريبة: نادي غولف لا فينكا على بعد 10 كيلومترات، ومدرسة غولف إلتشي على بعد 12 كيلومتراً، ومنتجع فونت ديل لوب غولف على بعد 21 كيلومتراً. هذه الملاعب تقدم تجارب مختلفة تناسب جميع مستويات اللاعبين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاترال في منطقة فيجا باجا ديل سيغورو بمقاطعة أليكانتي، وهي منطقة زراعية غنية تتميز بسهولها الخصبة وبساتين الحمضيات. الموقع يبعد حوالي 20 كيلومتراً عن الساحل المتوسطي، مما يوفر توازناً بين الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى الشواطئ. المدينة الأقلى للمنطقة هي إلتشي، التي تبعد حوالي 35 دقيقة بالسيارة وتشتهر ببستان النخيل التاريخي ومطارها الدولي. كما تقع توريفيخا، المدينة الساحلية الشهيرة، على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة، مما يسهل الوصول إلى الحياة الساحلية والمرافق السياحية.
Ref: VL932888
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا في كاترال بالمشاريع السكنية المماثلة في المنطقة، تبرز عدة اختلافات جوهرية. على سبيل المثال، مشاريع مثل 'شقق بالانجري بيتش' في توريفيخا تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، إلا أنها عبارة عن شقق في مجمع سكني بدلاً من فيلا منفصلة مع مساحة أرض خاصة. بالمثل، مشروع 'مبنى صن سنتر - جاهز للتسليم' في توريفيخا تبدأ أسعاره من 169,000 يورو، لكنه أيضاً لا يوفر الخصوصية والمساحة التي توفرها الفيلا في كاترال. مشروع 'واحة لاغونا 2 - المرحلة الثانية' في الحي الحضري إل راسو يبدأ من 227,000 يورو، ويقع في منطقة سكنية مخططة، لكنه يفتقر إلى الطابع الأصيل الإسباني الذي توفره فيلا كاترال في قرية تاريخية حقيقية. الاختلاف الأساسي يكمن في أن معظم المشاريع المذكورة تقع في مناطق ساحلية أو مجمعات سكنية حديثة، بينما توفر فيلا كاترال تجربة عيش في قرية إسبانية أصلية محاطة بالأراضي الزراعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID