3-卧室独栋别墅位于 Catral

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该别墅坐落于卡特拉尔（Catral），一个内陆城镇，周围环绕着城市化区域，日常生活所需设施可步行到达。虽然地理位置相对远离主要沿海度假区，但其独立的地理位置提供了独立的乡村环境。区域内的道路网络连接良好，为出行提供了基本便利，但靠近机场等主要交通枢纽的距离相对较远。

户型图

此项目适合寻求宽敞占地和独立乡村生活的买家。三间卧室和三间浴室的设计可满足家庭居住或接待访客的需求。拥有私人泳池、大型花园以及户外露台，为享受户外活动和休闲提供了条件。对于希望在提供一定便利性（步行可达部分设施）的同时，保持一定隐私和宁静的购房者而言，该房产满足了这些基本功能性需求。

项目状态

该别墅建于1970年，是成熟的建筑。其施工阶段为“已完工”。这意味着该房产是现有的，无需等待新的建造周期。其历史建造年份表明该物业已在市场上存在一段时间，与新建项目相比，它提供了即时的居住可能性，但也可能需要考虑其现有结构和设施的维护及更新。

注意事项

该项目不提供新建住宅的最新设计理念和现代建筑技术的即时应用，因为其建造年代较早（1970年）。此外，其内陆位置意味着无法提供直接的海滨景观或海滩便利性。虽然周边有部分设施可步行到达，但对于需要频繁前往大型购物中心、国际机场或高尔夫球场的买家来说，其距离可能是一个需要考虑的因素。

生活方式与环境

此房产适合那些寻求西班牙阳光充足地区，但偏好远离主要旅游喧嚣、更贴近当地生活节奏的买家。如果目标是拥有一处拥有大片私人土地、泳池和花园的度假屋或永久居所，且日常购物和基本医疗服务在步行范围内，那么该别墅将是一个合适的选项。对于希望在乡村环境中进行户外活动，例如在私人泳池放松、打理花园，或者在家中享受宁静，但又不想完全脱离城镇便利性的人来说，这个项目尤其契合。此外，对于需要一个有足够空间进行家庭聚会、接待朋友，并且能够体验西班牙内陆地区独特文化和生活方式的买家，该房产提供了这样的可能性。

建筑质量与装修

该别墅建于1970年，虽然具体材料细节未完全披露，但作为一处成熟的住宅，其建造质量应遵循当时的建筑标准。根据现有信息，该房产拥有私人露台、花园和泳池，暗示了其居住的舒适性。厨房是开放式设计，配有早餐吧，这表明了其功能性的布局。浴室配置包括家庭浴室和两间淋浴间（其中一间为套间），提供了便利。外部有带花园的围墙地块，以及供两辆车停放的车库。屋顶装有太阳能电池板，表明了对能源效率的初步考虑。其建筑面积为163平方米，空间布局注重实用性，如卧室配有内置衣柜。整体而言，这是一个功能性强、空间充裕的住宅，其品质体现在其成熟的居住体验和宽敞的户外配套设施上。

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周边与生活

价格与供应

该独立别墅的起始价格为440,000欧元。该价格反映了其在卡特拉尔（Catral）地区的独立地块、163平方米的建筑面积以及3间卧室和3间浴室的配置。鉴于其2329平方米的广阔土地面积，这使得其单位面积的价格更具吸引力，尤其是考虑到其私人泳池、花园和宽敞的户外空间。该房产为现房，无需等待建造，这可能影响其即时可用性。价格可能因具体房产条件、室内配置或是否包含额外设施（如车库）而有所变动。

€440,000

价格

卧室

163 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

项目坐落于卡特拉尔（Catral）镇，该地区属于阿利坎特省的内陆地带。这里的生活节奏相对平缓，尤其是在该别墅所在的独立地块上，能够体验到与城市生活不同的宁静。步行距离内设有超市（123米）和药房（62米），满足了日常基本购物和健康需求，体现了其城市化区域内的便利性。9.2公里外的医院则提供了医疗保障。然而，对于需要依赖公共交通或频繁往返机场（999公里 - 依据提供数据，此距离可能为异常值，实际距离需进一步核实）的居民而言，拥有一辆汽车将是更实际的选择。该别墅的特点是占地面积大、拥有私人泳池和宽敞的外部空间，这为户外活动和休闲提供了极大的自由度，适合享受家庭时光或个人放松。

咨询详情

地段与环境: Catral

周边与交通

项目位于卡特拉尔（Catral）的城市化区域，这提供了一种介于乡村宁静与城镇便利之间的生活体验。别墅周围被2329平方米的土地环绕，确保了高度的私密性。步行即可到达的超市（123米）和药房（62米）满足了居民日常基本需求，减少了对车辆的依赖。9.2公里外的医院为居民的健康提供了保障。这种配置使得日常生活便捷且不失安宁。该地区的基础设施，如道路网络，提供了良好的区域连接性。虽然远离主要海岸线，但内陆的地理位置也带来了其独特的区域特色。总的来说，这里的日常生活节奏平缓，社区环境成熟，是寻求一种更为本地化、不失舒适的居住方式的理想选择。

地图与位置

此地图展示了卡特拉尔（Catral）镇及其周边区域。该别墅的具体位置标示在城镇的城市化区域内，周围环绕着大片私人土地。地图清晰地显示了与最近超市（123米）、药房（62米）以及医院（9.2公里）的距离，并标注了主要海滩和高尔夫球场的大致方位，为理解项目的位置和周边环境提供了直观的视觉信息。

Alt text: Two-story residential building with a street view, featuring a mix of stone and painted walls.

大致区域 · 确切地址可应要求提供

摘要

位于卡特拉尔（Catral）的独立乡村别墅，占地2329平方米，生活空间163平方米。
三间卧室、三间浴室，配有私人泳池、花园、露台及双车位车库。
生活便利，超市、药房步行可达；距离海滩和高尔夫球场约10-14公里。
始建于1970年（参考年份），提供成熟的居住环境与乡村宁静。
适合寻求宽敞、私密且兼具一定便利性的西班牙生活方式的买家。

区域对比

在科斯塔布兰卡南部地区，卡特拉尔（Catral）的独立别墅市场呈现出与沿海地区不同的特点。与托雷维耶哈（Torrevieja）地区许多价格在16万至23万欧元之间的公寓项目（如Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center, Oasis Laguna 2）相比，本项目的价格（440,000欧元）处于较高水平，这主要归因于其宽敞的占地面积（2329平方米）、独立别墅的性质以及私人泳池等高端设施。沿海公寓通常更侧重于靠近海滩和便利的社区设施，适合度假或紧凑型居住。而卡特拉尔的该项目则提供更大的土地隐私和乡村生活体验，更适合寻求永久居住、有园艺爱好或需要更大活动空间的人群。该地区虽然距离海滩和高尔夫球场有一定距离（约10-14公里），但通过其内部配套（如私人泳池）弥补了部分休闲选择的局限性。其建造年份（1970年）也意味着它不像新建项目那样拥有最新的节能标准，但提供了成熟、稳定的居住结构。整体而言，卡特拉尔的此类独立别墅提供了在科斯塔布兰卡地区一个更具乡村特色、空间感更强的居住选择。

常见问题

该房产的建造年份对其价值和维护有什么影响？

始建于1970年的房产，其维护和潜在的翻新需求可能高于新建住宅。价值方面，其成熟的地理位置和宽敞的土地是重要考量，但其建筑状况、材料和系统（如电气、管道）的现代化程度会影响其市场价值和潜在的持有成本。

在卡特拉尔地区，是否必须拥有汽车？

鉴于超市和药房位于步行距离内（分别为123米和62米），满足基本日常需求不一定需要汽车。然而，前往10公里外的高尔夫球场、14公里外的海滩，以及9.2公里外的医院，或者更远的机场，则强烈建议使用汽车以确保便利性和灵活性。

该别墅的能源效率如何？

该别墅配备了太阳能电池板，这表明了其在能源效率方面的考量。然而，具体的能源效率评级（如能源证书）未在此提供。其1970年的建造年份可能意味着整体建筑隔热和系统效率与现代标准有所差异，太阳能电池板可能有助于降低电力消耗。

与海滨项目相比，卡特拉尔内陆别墅的市场吸引力如何？

卡特拉尔的内陆别墅吸引的是寻求更大土地面积、更高隐私和更宁静乡村生活方式的买家。其价格通常低于同等条件下的海滨房产。市场定位不同，侧重于当地生活体验和空间感，而非海滩便利性。

别墅周边的便利设施有哪些？

步行距离内有超市（123米）和药房（62米）。9.2公里外设有医院。10公里内可达高尔夫球场。14公里外是海滩。生活必需品和部分休闲设施可轻松到达。

购买此房产的潜在额外成本包括哪些？

潜在的额外成本可能包括：市政税（IBI）、垃圾处理费、物业管理费（如果适用）、房屋保险、水电煤气等公用事业费用、可能的维护和维修费用（特别是考虑到建造年份），以及根据买家国籍可能产生的购置税和法律费用。

购买西班牙房产的典型流程是怎样的？

典型流程包括：寻找房产、与卖方达成协议并签署意向书（contrato de arras）、聘请律师、进行产权尽职调查、开设银行账户、申请NIE（外国居民身份识别号）、签署最终买卖合同（escritura pública）并在公证处进行公证、支付余款及税费，最后在房产登记处进行登记。

卡特拉尔的整体生活环境是怎样的？

卡特拉尔是一个提供较为传统西班牙内陆生活体验的城镇。它兼具一定的城市化便利（如超市、药房）和乡村的宁静。生活节奏相对缓慢，社区氛围本地化，适合那些寻求远离旅游中心、体验真实西班牙文化的人。