Dieses freistehende Landhaus in Catral, Provinz Alicante, bietet eine ruhige Wohnlage inmitten ländlicher Umgebungen, ist jedoch nur eine kurze Autofahrt von städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Mit einer soliden Bausubstanz aus dem Jahr 1970 und auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verbindet diese Immobilie traditionellen Charme mit den Anforderungen modernen Wohnens. Die Lage in einer etablierten Siedlung im Landesinneren ermöglicht einen Einblick in das authentische spanische Leben, während die Nähe zu Küstenregionen und Freizeitmöglichkeiten erhalten bleibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Catral, einem Ort im Landesinneren der Provinz Alicante, der durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnäheren Annehmlichkeiten charakterisiert ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine offene Landschaft, die für Privatsphäre und Ruhe sorgt. Wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Dienstleistungen sind jedoch fußläufig erreichbar, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht.
Für Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine ländliche Atmosphäre legen, ist diese Villa gut geeignet. Die großzügige Grundstücksgröße und die Aufteilung des Hauses auf einer Ebene sprechen jene an, die ein komfortables und barrierearmes Wohnen bevorzugen. Die vorhandene Infrastruktur im Ort unterstützt ein unabhängiges Leben, während die Nähe zu Küstenattraktionen die Möglichkeit für vielfältige Freizeitaktivitäten bietet.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Der Baustatus ist 'Gereed', was bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr anstehen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die angegebene Fertigstellung ist ein historischer Fakt und repräsentiert nicht den aktuellen Zustand oder eine kürzliche Modernisierung, sondern den Ursprung des Baus.
Das Projekt bietet keine neuwertige Bauausführung oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die bei Neubauten üblich sind, da es sich um eine Immobilie aus dem Jahr 1970 handelt. Moderne Annehmlichkeiten, die typischerweise in neueren Entwicklungen zu finden sind, wie z.B. ein Energieeffizienzlabel oder eine Fußbodenheizung, sind nicht explizit erwähnt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, was die Nutzung eines Fahrzeugs nahelegt.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die ein authentisches spanisches Leben im Landesinneren suchen und Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Wenn Sie eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten, könnte diese Immobilie passen. Sie ist ideal für Personen, die einen Garten und einen privaten Pool schätzen und gerne Zeit im Freien verbringen. Die Aufteilung auf einer Ebene macht sie attraktiv für ältere Käufer oder Familien, die eine barrierearme Wohnlösung suchen. Auch für diejenigen, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen, das Potenzial für persönliche Gestaltung bietet, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die Lage im Landesinneren mit guter Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen macht sie auch für eine breitere Zielgruppe interessant, die eine Basis für Erkundungstouren und Freizeitaktivitäten wünscht, ohne direkt im touristischen Trubel zu wohnen.
Die Villa, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, präsentiert sich als solides Anwesen mit Merkmalen, die auf eine durchdachte Bauweise ihrer Zeit schließen lassen. Die Wohnfläche von 163 m² ist auf einer Ebene angelegt, was auf eine praktische und gut zugängliche Raumaufteilung hindeutet. Die Beschreibung erwähnt einen Wohnbereich mit Kamin, der Gemütlichkeit verspricht, sowie eine Einbauküche mit Essbereich. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz. Externe Merkmale wie eine private Terrasse und ein Solarium erweitern den Wohnraum nach außen. Hervorzuheben ist die massive Bauweise auf einem großen Grundstück, was eine gute Grundlage für Langlebigkeit bildet. Allerdings sind spezifische Details zu den verwendeten Materialien und der technischen Ausführung, wie z.B. Isolierung, Fensterqualitäten oder Heizsysteme, nicht detailliert aufgeführt, was eine genauere Prüfung vor Ort oder durch einen Gutachter ratsam macht. Die vorhandenen Solarpaneele deuten auf einen gewissen Grad an Energiebewusstsein hin, auch wenn dies nicht dem heutigen Standard entspricht.
Die freistehende Villa in Catral wird zu einem Preis ab €440.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt die Größe des Anwesens wider, einschließlich des geräumigen Grundstücks von 2.329 m² und der Wohnfläche von 163 m² mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist sie sofort verfügbar ('Gereed'). Die Preisgestaltung ist im Vergleich zu Neubauprojekten in Strandnähe möglicherweise als moderat einzustufen, berücksichtigt aber die Lage im Landesinneren und das Baujahr. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt bezugsfertig ist und keine weiteren Bauphasen abgewartet werden müssen. Variationen im Preis sind bei Immobilien dieser Art üblich und hängen von der genauen Ausstattung und dem Zustand ab, wobei der angegebene Preis eine Basis darstellt.
Die Villa in Catral positioniert sich als ein Rückzugsort im Landesinneren, der dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zur Natur und der Ruhe des ländlichen Umfelds. Mit einem Supermarkt nur 123 Meter entfernt und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe lassen sich alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Dies reduziert die Notwendigkeit, für jede Kleinigkeit das Auto zu nutzen. Die Umgebung von Catral ist bekannt für ihr mediterranes Klima, das lange Perioden mit Sonnenschein und milde Temperaturen bietet, ideal für Aktivitäten im Freien über das ganze Jahr hinweg. Die großzügige Grundstücksfläche von über 2.300 m² mit privatem Garten und Pool ermöglicht ein Leben mit viel Raum und Privatsphäre, fernab von dicht bebauten Siedlungsgebieten. Dies schafft ein Wohngefühl, das von Erholung und Entschleunigung geprägt ist, während die Infrastruktur eines mittelgroßen Ortes erhalten bleibt.
Das Leben in Catral, Alicante, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren aus. Als Ort im Landesinneren bietet Catral eine ruhigere Atmosphäre als die Küstenorte, was sich in einem entspannteren Alltag widerspiegelt. Die Nähe zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie einem Supermarkt (123 m) und einer Apotheke (62 m) gewährleistet Komfort im täglichen Leben. Für umfassendere Einkäufe, medizinische Versorgung oder kulturelle Angebote sind größere Städte wie Elche oder Alicante erreichbar, wobei die genauen Entfernungen eine gewisse Planungszeit für Ausflüge erfordern. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und einer offenen Landschaft, die Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Gemeinschaft in Catral ist eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, was zu einer lebendigen, aber dennoch authentischen Atmosphäre beiträgt. Die durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge ist gering, während die Sonnenscheindauer hoch ist, was typisch für die südöstliche Mittelmeerküste Spaniens ist.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der freistehenden Villa in Catral, Provinz Alicante. Sie zeigt die Positionierung im Landesinneren, die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und die Erreichbarkeit von Küstenregionen und Golfplätzen. Die Markierung gibt einen Überblick über die geografische Einbettung des Anwesens in die südliche Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Catral ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante, die im südlichen Teil der Valencianischen Gemeinschaft liegt. Sie befindet sich im Landesinneren, westlich der Küstenstadt Torrevieja und südlich von Elche. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenregionen. Elche, bekannt für seine Palmenhaine und die UNESCO-Weltkulturerbestätten, ist etwa 20 km entfernt. Alicante, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und historischen Sehenswürdigkeiten, liegt rund 50 km nordöstlich. Die Küstenorte wie Guardamar del Segura und La Marina sind ebenfalls gut erreichbar, was den Zugang zu Stränden und touristischen Angeboten erleichtert. Catral selbst ist ein etablierter Ort mit eigener Infrastruktur, der eine authentischere, weniger touristisch geprägte Atmosphäre als viele Küstensiedlungen bietet.
Die Villa in Catral ist gut an lokale Versorgungseinrichtungen angebunden: Ein Supermarkt ist nur 123 Meter entfernt und eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe von 62 Metern. Das Stadtzentrum von Catral ist fußläufig erreichbar und bietet weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Die Strände der Costa Blanca, wie Platja de les Pesqueres, sind etwa 14 km entfernt und somit in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf La Finca ist 10 km entfernt, Escuela de golf Elche 12 km und Font del Llop Golf Resort 21 km. Die Anbindung an größere Verkehrsadern ermöglicht eine relativ zügige Fahrt zu den Flughäfen Alicante (ca. 50 km) und Murcia (ca. 80 km), was für internationale Reisen wichtig ist. Eine EV-Ladestation befindet sich in 7,2 km Entfernung. Das Krankenhaus ist 9,2 km entfernt.
Catral genießt ein typisch mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region profitiert von durchschnittlich über 300 Sonnentagen pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Sommer sind durch hohe Temperaturen und geringe Luftfeuchtigkeit gekennzeichnet, während die Winter mild und regenreich sind, wobei die Niederschläge hauptsächlich in den kühleren Monaten fallen. Die Nähe zur Küste sorgt für eine gewisse Milderung der extremen Temperaturen im Sommer, während die Lage im Landesinneren im Winter zu etwas kühleren Nächten führen kann als direkt an der Küste. Die umliegende Landschaft ist flach bis leicht hügelig, was Spaziergänge und Radtouren begünstigt. Die für die Region typische Vegetation besteht aus Olivenbäumen, Mandelbäumen und Zitrusplantagen. Das Schwimmbad auf dem Grundstück bietet während der warmen Monate eine willkommene Erfrischung, und die Badesaison an den nahegelegenen Stränden erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um die Küstenattraktionen und Freizeitmöglichkeiten der Costa Blanca zu nutzen. Mehrere Strände sind in etwa 14 km Entfernung erreichbar, darunter Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals. Diese Strände bieten typischerweise feinen Sand und klares Wasser, ideal für Entspannung und Wassersport. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe: Der Club de Golf La Finca ist nur 10 km entfernt, die Escuela de golf Elche 12 km und das Font del Llop Golf Resort 21 km. Diese Anlagen bieten unterschiedliche Herausforderungen und Ausstattungen für Spieler aller Niveaus. Neben Strand und Golf stehen in der Region auch diverse Wassersportmöglichkeiten, Wanderwege und Radrouten zur Verfügung, die die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen.
Quelle: OpenStreetMap
Catral ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante, die im südlichen Teil der Valencianischen Gemeinschaft liegt. Sie befindet sich im Landesinneren, westlich der Küstenstadt Torrevieja und südlich von Elche. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenregionen. Elche, bekannt für seine Palmenhaine und die UNESCO-Weltkulturerbestätten, ist etwa 20 km entfernt. Alicante, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und historischen Sehenswürdigkeiten, liegt rund 50 km nordöstlich. Die Küstenorte wie Guardamar del Segura und La Marina sind ebenfalls gut erreichbar, was den Zugang zu Stränden und touristischen Angeboten erleichtert. Catral selbst ist ein etablierter Ort mit eigener Infrastruktur, der eine authentischere, weniger touristisch geprägte Atmosphäre als viele Küstensiedlungen bietet.
Ref: VL003545
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den vergleichbaren Projekten in Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH ab €160.000, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY ab €169.000) und Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 - FASE II ab €227.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Catral mit einem Preis von €440.000 in einem anderen Marktsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte Apartments und Reihenhäuser in Küstennähe oder etablierten Resorts sind, handelt es sich hier um ein eigenständiges Haus auf einem großen Grundstück im Landesinneren. Die Preise der Vergleichsobjekte liegen deutlich niedriger und spiegeln die geringere Größe und potenziell geringere Privatsphäre wider. Die Villa in Catral bietet im Gegensatz dazu ein höheres Maß an Exklusivität, Platz und Unabhängigkeit, was sich im höheren Preis niederschlägt. Die Lage im Landesinneren unterscheidet sie auch von den direkteren Strandlagen der Vergleichsobjekte in Torrevieja. Sie richtet sich an Käufer, die eher ein ländliches Wohnerlebnis mit viel Freiraum suchen, anstatt einer Wohnung in einer größeren Siedlung. Die ländliche Lage in Catral bedeutet zudem, dass die Immobilie möglicherweise weniger anfällig für die starken saisonalen Schwankungen ist, die in reinen Touristenzentren wie Torrevieja beobachtet werden können, und bietet eine stabilere Wohnatmosphäre über das ganze Jahr.
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