Cette villa individuelle de trois chambres à Catral, dans la province d'Alicante, offre un cadre de vie paisible dans un environnement rural, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Construite en 1970 et ayant fait l'objet de rénovations, elle présente un agencement spacieux sur un seul niveau, réparti sur 163 m² habitables sur un vaste terrain de 2329 m². La propriété combine le confort moderne avec le charme de la campagne, bénéficiant d'une piscine privée et d'un solarium, le tout dans un périmètre clos garantissant intimité et sécurité. Elle représente une option intéressante pour ceux qui recherchent tranquillité et espace sans s'éloigner excessivement des centres de services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Catral, cette propriété se trouve à l'intérieur des terres, dans une zone qui combine le calme de la campagne avec la présence d'un tissu urbain proposant des services accessibles. Sa position permet un accès aisé à la vie locale tout en offrant un environnement résidentiel distinct.
La villa s'adresse aux personnes recherchant un espace de vie généreux, avec un grand terrain privé et une piscine, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La configuration à un seul niveau et la présence de trois chambres avec placards intégrés répondent aux besoins de familles ou de personnes nécessitant des espaces polyvalents.
Bien que la structure principale date de 1970, la mention de 'Completed 1970 (indicatief)' suggère que la villa est une construction existante, potentiellement rénovée au fil du temps. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction au sens strict, mais d'une propriété établie sur le marché.
Cette propriété n'est pas une nouvelle construction. Elle n'offre pas une vue directe sur la mer, se situant à 14 km des plages les plus proches. La distance à l'aéroport est significative (999 km selon les données), et bien qu'il y ait des commodités à distance de marche, une voiture est recommandée pour une mobilité optimale dans la région.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs qui privilégient l'espace, la tranquillité et l'intimité, tout en souhaitant un accès raisonnable aux services. Elle peut être une résidence principale attrayante pour une famille recherchant un cadre de vie détendu, loin de l'agitation des zones côtières plus touristiques, mais suffisamment proche pour des excursions régulières à la plage (environ 14 km). Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours à moins de 21 km. Pour ceux qui cherchent une maison de vacances spacieuse où recevoir famille et amis, la grande parcelle, la piscine et le solarium offrent un cadre idéal. La configuration sur un seul niveau peut également être un atout pour les personnes recherchant une maison sans escaliers. L'existence d'un garage et de plusieurs places de parking est un avantage pour les ménages possédant plusieurs véhicules ou pour ceux qui ont besoin d'espace de rangement supplémentaire.
La villa, construite en 1970, présente des caractéristiques suggérant un certain niveau de confort et de praticité. Le salon est décrit avec une cheminée, un élément souvent apprécié pour son ambiance, et un accès direct à une terrasse couverte, ce qui souligne une conception orientée vers la vie extérieure. Les trois chambres disposent de placards intégrés, une fonctionnalité standard pour l'optimisation de l'espace. La cuisine est aménagée et ouverte, intégrant un bar, ce qui favorise la convivialité. La présence de trois salles de bains (une complète et deux avec douche) répond aux besoins d'une famille ou pour accueillir des invités. L'extérieur bénéficie d'un solarium offrant des vues panoramiques, et le terrain est conçu pour un entretien aisé avec des zones pavées, du gazon artificiel et des palmiers matures. La villa est équipée de panneaux solaires, d'un système de réserve d'eau, ainsi que de l'eau courante et de l'électricité, ce qui indique une attention à la durabilité et à l'autonomie. Le garage double avec espace de rangement additionnel complète les installations.
La villa est proposée au prix de 440 000 €. Ce tarif comprend une propriété de trois chambres et trois salles de bains, bâtie sur un terrain spacieux de 2329 m². La surface habitable est de 163 m². Étant une construction existante datant de 1970, le prix reflète la taille du terrain, la présence d'une piscine privée, d'un garage et d'un solarium. Le marché immobilier de la région propose une gamme variée de biens, et cette villa se positionne dans le segment des propriétés individuelles offrant un espace extérieur significatif, ce qui peut justifier son prix par rapport à des appartements ou des maisons mitoyennes dans des zones plus denses ou plus proches de la côte.
Vivre dans cette villa à Catral signifie s'immerger dans un rythme de vie plus lent, caractéristique des zones rurales de l'intérieur de la Costa Blanca Sud, mais avec l'avantage de commodités urbaines à portée de main. Le vaste terrain de 2329 m² offre de multiples possibilités pour les loisirs extérieurs, le jardinage ou simplement pour profiter du soleil dans un espace privé. La piscine de 10x5 mètres est un point central pour la détente et les réceptions. La maison elle-même, d'une superficie de 163 m² sur un seul niveau, est conçue pour le confort quotidien, avec un salon accueillant doté d'une cheminée et un accès direct à une terrasse couverte, favorisant la vie intérieure-extérieure. La cuisine ouverte et les espaces de vie polyvalents permettent une adaptation aux besoins de chaque résident. La présence de panneaux solaires témoigne d'une certaine attention portée à l'efficacité énergétique.
La villa est située à Catral, une municipalité de la communauté valencienne, dans la province d'Alicante. Le caractère rural de la zone est marqué par de vastes étendues agricoles, principalement des champs d'orangers et d'oliviers, typiques du paysage de la Vega Baja del Segura. Bien que située à l'intérieur des terres, la proximité de villes comme Almoradí (à environ 4 km) et Dolores (à environ 5 km) offre un accès facile à une vie locale animée, avec des marchés hebdomadaires, des commerces traditionnels et des restaurants. Les commodités les plus proches, comme une pharmacie et un supermarché, se trouvent à des distances très courtes (respectivement 62 m et 123 m), ce qui est un avantage considérable pour la vie quotidienne. L'environnement global est celui d'une petite ville espagnole, offrant un aperçu authentique de la vie locale, loin des zones fortement touristiques de la côte, tout en permettant des escapades vers la mer ou les centres urbains plus importants comme Elche ou Alicante.
Cette carte situe la villa au sein de la municipalité de Catral, dans la province d'Alicante. Elle met en évidence la position de la propriété par rapport aux axes routiers principaux et aux centres urbains environnants. La proximité des commodités locales et la distance par rapport à la côte méditerranéenne sont également représentées visuellement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Catral est une municipalité située dans la comarque de la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Elle se positionne à l'intérieur des terres, à une distance d'environ 14 km de la côte méditerranéenne et de ses plages. Sa localisation la place à proximité d'autres centres urbains importants de la région, tels qu'Almoradí (au sud-est) et Dolores (au sud). La ville d'Elche, connue pour son patrimoine culturel et son palmeraie, se trouve à environ 20-25 km au nord-ouest, tandis qu'Orihuela, la capitale historique de la comarque, est à environ 25 km au sud-ouest. Alicante, la capitale provinciale, est à environ 50 km au nord. Cette position centrale dans la Vega Baja permet un accès relativement aisé à différentes facettes de la région, combinant la tranquillité de la vie rurale avec la proximité des services et des attractions culturelles et naturelles.
Cette villa bénéficie d'une localisation qui combine l'accessibilité aux services de proximité avec une certaine distance par rapport aux points d'intérêt majeurs. Les commodités essentielles sont à portée de marche : une pharmacie à 62 mètres et un supermarché à 123 mètres. Pour des besoins plus variés, les centres urbains de Catral et Almoradí sont à quelques kilomètres. Les plages de la Costa Blanca Sud, telles que Platja de les Pesqueres - el Rebollo ou Platja de la Marina, se trouvent à environ 14 km, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Les amateurs de golf ont plusieurs options à proximité, notamment le Club de Golf La Finca à 10 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est la principale porte d'entrée aérienne, situé à environ 50 km, soit une quarantaine de minutes en voiture, ce qui est une distance raisonnable pour des voyages internationaux. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 7.2 km.
La région de Catral bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. Les températures moyennes annuelles avoisinent les 18°C, avec des minimales rarement inférieures à 5°C en hiver et des maximales pouvant dépasser les 35°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé tout au long de l'année, avec plus de 300 jours de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. La zone est située à une altitude relativement basse, typique de la plaine de la Vega Baja, ce qui signifie un paysage plutôt plat, sans contraintes liées à la pente. La proximité de la côte méditerranéenne (environ 14 km) influence positivement le climat, apportant une légère brise marine qui adoucit les chaleurs estivales. La période propice à la baignade en mer s'étend généralement de juin à octobre, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage trouveront plusieurs options à environ 14 km de cette villa, notamment Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina et Platja dels Tossals. Ces plages sont connues pour leur étendue et leur caractère plus naturel. Pour les passionnés de golf, le Club de Golf La Finca est accessible à 10 km, tandis que d'autres parcours comme l'Escuela de golf Elche et le Font del Llop Golf Resort se trouvent respectivement à 12 km et 21 km. La région offre également des opportunités pour diverses activités de loisirs, bien que celles-ci soient généralement concentrées dans les villes côtières plus importantes ou les centres sportifs dédiés. La présence d'une piscine privée sur la propriété elle-même constitue une option de loisir et de détente immédiate et confortable.
Source: OpenStreetMap
Catral est une municipalité située dans la comarque de la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Elle se positionne à l'intérieur des terres, à une distance d'environ 14 km de la côte méditerranéenne et de ses plages. Sa localisation la place à proximité d'autres centres urbains importants de la région, tels qu'Almoradí (au sud-est) et Dolores (au sud). La ville d'Elche, connue pour son patrimoine culturel et son palmeraie, se trouve à environ 20-25 km au nord-ouest, tandis qu'Orihuela, la capitale historique de la comarque, est à environ 25 km au sud-ouest. Alicante, la capitale provinciale, est à environ 50 km au nord. Cette position centrale dans la Vega Baja permet un accès relativement aisé à différentes facettes de la région, combinant la tranquillité de la vie rurale avec la proximité des services et des attractions culturelles et naturelles.
Ref: VL003545
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres dans la région de la Vega Baja, cette villa à Catral se distingue par son grand terrain privatif et son prix de 440 000 €, la positionnant dans le segment moyen-haut pour les propriétés individuelles dans cette zone à l'intérieur des terres. Les appartements comme ceux proposés à Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER) ou dans des complexes résidentiels comme OASIS LAGUNA 2 - FASE II, offrent des prix d'entrée plus bas, à partir de 160 000 € à 227 000 €, mais correspondent à une typologie différente (appartements ou maisons de ville) et se situent souvent plus près de la côte, avec moins d'espace extérieur privatif. Les propriétés situées directement sur la côte ou dans des urbanisations très recherchées tendent à avoir des prix plus élevés, surtout si elles sont neuves ou récemment construites. Le caractère 'country villa' de ce bien, avec un terrain substantiel et une construction établie, offre un équilibre entre espace, intimité et coût par rapport aux nouvelles constructions plus petites ou aux biens immobiliers en front de mer. Sa localisation à Catral, bien que moins touristique que les villes côtières, offre un accès plus authentique à la vie locale et aux paysages ruraux de la Vega Baja, ce qui peut être un facteur d'attraction pour un certain type d'acheteur recherchant la tranquillité.
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