يقع هذا العقار في منطقة حضرية داخلية في ألغورفا (Algorfa)، إسبانيا، بعيدًا عن الساحل، محاطًا بغابات الصنوبر المتوسطية وبساتين الحمضيات. توفر المنطقة وسائل راحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. في حين أن المنطقة بعيدة نسبيًا عن المطار، إلا أن التنقل المحلي مريح، ولا يلزم وجود سيارة لكل شيء. تتكون الوحدة الواقعة في الطابق الأول من منطقة مفتوحة يمكن تجهيزها كبار، وحمام، وغرفة دش، وغرفة إضافية للتخزين أو مطبخ صغير. في الطابق العلوي توجد منطقة علّية تضم غرفتي تخزين ومنطقة مفتوحة. أمام الوحدة توجد شرفة خاصة بمساحة 15 مترًا مربعًا تقريبًا، مثالية للمقاعد الخارجية أو منطقة الانتظار. هذه المساحة متعددة الاستخدامات ويمكن استخدامها كبار، مطعم، مكتب، متجر، صالون، أو أي نشاط آخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألغورفا، وهي قرية داخلية ليست بعيدة عن الساحل. تحيط بها غابات الصنوبر المتوسطية وبساتين الحمضيات، وهي جزء من منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة ولكنهم يقدرون أيضًا سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
تتميز هذه الوحدة بمرونة عالية وتناسب مجموعة متنوعة من الأغراض التجارية، مثل البار أو المطعم أو المكتب أو المتجر أو صالون التجميل. يسمح تصميمها بتلبية احتياجات التشغيل المختلفة، سواء لتقديم الطعام أو الدعم الإداري أو البيع بالتجزئة.
الوحدة متاحة وجاهزة للاستخدام، وتقع في الطابق الأول من مركز تجاري قائم. إنها وحدة فارغة مملوكة بالكامل (FREEHOLD)، مما يعني أن المشتري يمكنه البدء فورًا في التعديل والاستخدام دون انتظار اكتمال البناء.
تفتقر الوحدة إلى تركيبات مطبخ مجهزة، على الرغم من وجود غرفة إضافية يمكن استخدامها لهذا الغرض. كونها مساحة تجارية بحتة، فهي غير مناسبة للسكن. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود مرافق قريبة، إلا أن الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية والمطار يتطلب القيادة.
Ref: VL744700
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الوحدة مثالية لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية في ألغورفا، إسبانيا. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في إنشاء بار، مطعم، مكتب، متجر، أو مرفق خدمي (مثل صالون) في منطقة حضرية ذات مرافق مريحة. تعني مرونة المساحة أنها يمكن أن تتكيف مع نماذج أعمال مختلفة. علاوة على ذلك، فهي خيار جيد لأصحاب الأعمال الذين يرغبون في العمل في مناخ معتدل مع وفرة من أشعة الشمس. وجود خيار الإيجار يجعله جذابًا أيضًا لأولئك الذين يرغبون في اختبار استجابة السوق قبل اتخاذ قرار الشراء.
الوحدة جاهزة للاستخدام وتوفر مساحة مفتوحة يمكن تخصيصها وفقًا للاحتياجات التجارية المحددة. تشمل منطقة يمكن تجهيزها كبار، وحمام، وغرفة دش، وغرفة إضافية للتخزين أو مطبخ صغير. في الطابق العلوي، توجد أيضًا مناطق تخزين إضافية ومنطقة مفتوحة. على الرغم من أنها فارغة حاليًا، إلا أن هيكلها يوفر أساسًا قويًا للتشطيبات المستقبلية والتخطيط الوظيفي. أمام الوحدة توجد شرفة خاصة تبلغ مساحتها حوالي 15 مترًا مربعًا، مما يوفر إمكانيات إضافية للمناطق الخارجية.
تبلغ تكلفة هذه الوحدة حاليًا 100,000 يورو. إنها وحدة فارغة مملوكة بالكامل (FREEHOLD) وتقع في الطابق الأول من مبنى تجاري في منتجع La Finca Golf في ألغورفا. يمكن استخدام المساحة لأغراض تجارية مختلفة مثل بار، مطعم، مكتب، أو متجر. بالنسبة لأولئك الذين لا يرغبون في شراء العقار، يوجد أيضًا خيار للإيجار مقابل 750 يورو شهريًا. يعكس هذا السعر إمكانات العقار كمساحة تجارية وموقعه.
تقدم هذه الوحدة في ألغورفا مساحة متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها لتلبية الاحتياجات التجارية المختلفة. تقع في منطقة حضرية داخلية، ورغم أنها ليست مباشرة على البحر، إلا أنها محاطة بطبيعة البحر الأبيض المتوسط مثل غابات الصنوبر وبساتين الحمضيات. تقع الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (78 مترًا) والصيدلية (305 أمتار) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتمتع المنتجع بحوالي 3841 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يدوم حوالي 6 أشهر، مع مناخ معتدل يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 10 و 27 درجة مئوية. يقع العقار نفسه في مركز تجاري مبني بالفعل، مما يوفر بيئة تجارية جاهزة مناسبة لمختلف الأعمال، من تقديم الطعام إلى البيع بالتجزئة.
إيقاع الحياة اليومية في ألغورفا يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالمنطقة المحيطة. تحيط بالمنطقة غابات الصنوبر وبساتين الحمضيات، مما يخلق بيئة طبيعية هادئة مع الحفاظ على سهولة الحياة الحضرية. تقع وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (78 مترًا) والصيدلية (305 أمتار) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر أيضًا مطاعم (10) وبنوك (2) قريبة لتوفير الراحة للسكان المحليين. قد تعني الكثافة السكانية المنخفضة نسبيًا (3788 نسمة) ازدحامًا أقل وشعورًا أقوى بالمجتمع. يشجع المناخ المعتدل ووفرة الشمس على الأنشطة الخارجية، سواء في المراكز الرياضية القريبة (0.6 كم) أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لألغورفا، وهي قرية داخلية بالقرب من فيلاخويوسا (Villajoyosa) في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. تسلط الخريطة الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمناظر الطبيعية المحيطة (مثل غابات الصنوبر وبساتين الحمضيات) والمرافق الحضرية (مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم).
تقع ألغورفا في جنوب كوستا بلانكا، وهي قرية داخلية في مقاطعة أليكانتي. تقع بالقرب من الساحل، ولكنها محاطة أيضًا بغابات الصنوبر الريفية وبساتين الحمضيات، مما يوفر أجواء فريدة تختلف عن المنتجعات الساحلية. يقع المنتجع على مسافة معينة من المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا، ولكنه متصل بسهولة عبر شبكة الطرق. بالمقارنة مع البلدات المجاورة مثل Rojales و Daya Nueva، تقدم ألغورفا أسلوب حياة أكثر هدوءًا وتقليدية في قرية إسبانية.
يقع العقار في منطقة حضرية داخل ألغورفا مع مرافق مريحة. تقع محلات السوبر ماركت (78 مترًا) والصيدليات (305 أمتار) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 5.0 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي La Finca Golf على بعد حوالي 2.5 كم. تقع أقرب محطة قطار في Callosa de Segura على بعد حوالي 8.7 كم، بينما يبعد مطار Alicante-Elche حوالي 30 كم. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات، مما يوفر خيارات تنقل أساسية. في حين أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألغورفا في جنوب كوستا بلانكا، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع درجات حرارة صيفية قصوى تصل إلى 27 درجة مئوية وحد أدنى شتوي حوالي 10 درجات مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3841 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا. يقع المنتجع على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، وهو محاط بمناظر طبيعية، بما في ذلك غابات الصنوبر وبساتين الحمضيات. توفر هذه الظروف المناخية والبيئة الطبيعية بيئة معيشية مريحة وممتعة للسكان، ومناسبة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألغورفا نفسها قرية داخلية، إلا أنها تقع على بعد حوالي 13 كم من الساحل. تقع الشواطئ القريبة مثل Platja de La Roqueta و Platja del Montcaio و Platja Centre ضمن هذا النطاق. لمحبي الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 2.5 كم. يوجد أيضًا مراكز رياضية في المنطقة، مثل Polideportivo Juan Carlos I (0.6 كم) وحمامات السباحة (0.5 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألغورفا في جنوب كوستا بلانكا، وهي قرية داخلية في مقاطعة أليكانتي. تقع بالقرب من الساحل، ولكنها محاطة أيضًا بغابات الصنوبر الريفية وبساتين الحمضيات، مما يوفر أجواء فريدة تختلف عن المنتجعات الساحلية. يقع المنتجع على مسافة معينة من المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا، ولكنه متصل بسهولة عبر شبكة الطرق. بالمقارنة مع البلدات المجاورة مثل Rojales و Daya Nueva، تقدم ألغورفا أسلوب حياة أكثر هدوءًا وتقليدية في قرية إسبانية.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 14.0°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 9 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في Rojales (بسعر يبدأ من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (بسعر يبدأ من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig (بسعر يبدأ من 369,000 يورو)، فإن المشروع في ألغورفا بسعر يبدأ من 100,000 يورو هو خيار أكثر فعالية من حيث التكلفة. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة كوستا بلانكا الجنوبية، لكن هذه الوحدة في ألغورفا هي مساحة تجارية وليست سكنية، مما قد يجذب مجموعة مختلفة من المشترين. المشاريع الأخرى عادة ما تكون شققًا أو فيلات بأسعار أعلى بكثير، مما يعكس مزاياها في المواقع الساحلية أو العقارات السكنية. موقع ألغورفا الداخلي، جنبًا إلى جنب مع بيئته الطبيعية الفريدة وأجوائه المجتمعية، بالإضافة إلى المرافق المريحة، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن فرص تجارية أو عقارات اقتصادية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
