Land in Abanilla

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Pozemek se nachází v obklopení zemědělské půdy s olivovými a mandloněmi, v blízkosti vesnice Macisvenda. Nabízí venkovský charakter s dostupností základních služeb na dosah chůze, přičemž hlavní komunikace a větší města jsou snadno dosažitelné autem.

Půdorys

Tento pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají možnost výstavby venkovského domu, rekreačního objektu nebo investičního projektu. Umožňuje vytvoření vlastního bydlení s důrazem na prostor, soukromí a spojení s přírodou v zemědělské krajině.

Stav projektu

Jedná se o stavební pozemek, kde je možné realizovat novostavbu dle individuálních požadavků. Přístup k inženýrským sítím (voda, elektřina) je v blízkosti, což umožňuje zahájení projektu. Datum dokončení závisí na individuálním stavebním plánu a povolení.

Důležité body

Tento pozemek nenabízí již postavenou nemovitost ani předem definovaný stavební projekt. Výstavba domu je podmíněna získáním stavebního povolení a dodržením místních regulací. Vzdálenost k některým rekreačním a městským centrům je značná.

Životní styl a okolí

Tento pozemek je vhodný pro kupující, kteří plánují dlouhodobý projekt výstavby vlastního domu v klidném venkovském prostředí. Ideální je pro ty, kteří hledají místo s dostatkem prostoru a soukromí, a nevadí jim absolvovat celý proces od návrhu po kolaudaci. Rodiny hledající klidné prostředí pro život s možností napojení na přírodu, nebo investoři zvažující výstavbu rekreačního objektu k pronájmu, zde najdou zajímavou příležitost. Pro osoby preferující okamžitě obyvatelné bydlení a aktivní noční život může být tato lokalita méně vhodná kvůli své venkovské povaze a vzdálenosti od větších turistických center.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební pozemek, kvalita budoucího domu bude plně záviset na zvoleném projektu a stavebních materiálech. Pozemek je rovinatý a přístupný po asfaltové cestě, což usnadňuje stavební práce. V blízkosti je dostupnost přípojek vody a elektřiny. Stávající olivovníky a mandloně mohou být integrovány do krajinného designu. K dispozici jsou informace o přístupu k inženýrským sítím, což je klíčový faktor pro plánování a rozpočet stavby. Konečný standard provedení, výběr materiálů a technologií bude plně v rukou budoucího vlastníka a jeho architekta či stavební firmy.

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Cena pozemku začíná na 47 995 €. Vzhledem k rozloze 6400 m² a stavebnímu potenciálu představuje tato cena vstupní bod pro realizaci vlastního projektu. Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatný pozemek bez dalších jednotek, je k dispozici v podstatě ihned po dokončení transakce. Další náklady spojené s výstavbou, jako jsou poplatky za přípojky inženýrských sítí, projektová dokumentace a samotná stavba, nejsou v této ceně zahrnuty a budou záviset na rozsahu a standardu budoucího domu.

€47,995

Prijs

Okolí a životní styl

Macisvenda, kde se pozemek nachází, je malá, tradiční vesnice v regionu Murcia, známá svou zemědělskou tradicí a klidným životním stylem. Oblast je obklopena vinicemi, sady a otevřenými krajinami, což ji činí ideální pro milovníky přírody a slunečného počasí. Místní vybavení jsou snadno dostupná pěšky, zatímco větší města jako Fortuna a Abanilla jsou vzdáleny jen krátkou jízdou autem. Každodenní život zde plyne v pomalejším tempu, s důrazem na venkovský charakter a blízkost přírody. Existence olivovníků a mandloní na pozemku dodává místu autentický středomořský ráz a umožňuje integraci stávající vegetace do budoucího projektu bydlení.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Abanilla

Okolí a dopravní dostupnost

Pozemek se nachází v Macisvenda, obci s typickým venkovským charakterem v regionu Murcia. Základní vybavení jako je malý obchod je vzdáleno pouhých 142 metrů, což umožňuje pohodlný přístup k denním potřebám. Větší supermarkety a služby jsou dostupné ve vzdálenějších městech. Lékárna je vzdálena jen 21 metrů. Tato blízkost k základním službám v rámci vesnice zajišťuje základní komfort, zatímco další nákupy a služby vyžadují cestování autem. Okolní krajina s olivovými a mandlovými háji nabízí klidné prostředí a možnosti pro procházky v přírodě.

Mapa a lokalita

Tato mapa ukazuje polohu pozemku v obci Macisvenda, která je součástí širší oblasti Abanilla v regionu Murcia. Zobrazuje jeho umístění v zemědělské krajině, s důrazem na blízkost vesnického centra a vzdálenost k větším městům a pobřežním oblastem.

Flag of the city of Abanilla, Murcia, Spain

Shrnutí

Stavební pozemek o rozloze 6400 m² s olivovníky a mandloněmi v Macisvenda, Murcia.
Nachází se v klidné venkovské oblasti s dostupností základních služeb na dosah chůze.
Nabízí flexibilitu pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu.
Přípojky vody a elektřiny jsou dostupné v blízkosti.
Vhodné pro zájemce o venkovský životní styl a klidné prostředí.

Regionální srovnání

Ve srovnání s projekty v pobřežních oblastech jako Costa Blanca nebo Costa Cálida, které často nabízejí vily s výhledem na moře a rozsáhlou infrastrukturu, představuje pozemek v Macisvenda odlišnou nabídku. Zatímco pobřežní projekty, jako jsou GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázares (od 539 900 €), cílí na kupující hledající luxusní bydlení s přímým přístupem k moři a plnému servisu, tento pozemek v Murcii nabízí možnost vybudovat si vlastní venkovský dům za výrazně nižší vstupní náklady. Cena 47 995 € za 6400 m² půdy v klidné zemědělské krajině je atraktivní pro ty, kteří upřednostňují soukromí, prostor a autentický španělský životní styl před ruchem turistických center. Tento typ nemovitosti je spíše investicí do budoucna a realizací vlastního snu, než koupí hotového rekreačního domu. V rámci regionu Murcia jsou podobné pozemky v zemědělských oblastech cenově dostupnější než pozemky s výhledem na moře nebo v blízkosti golfových hřišť.

Často kladené dotazy

Jaké jsou hlavní výhody a nevýhody bydlení v této konkrétní lokalitě?

Výhody zahrnují klidné venkovské prostředí, dostupnost základních služeb na dosah chůze a možnost výstavby dle vlastních představ. Nevýhody mohou být větší vzdálenost k hlavním městům, letišti a plážím, a nutnost vlastního dopravního prostředku pro většinu aktivit.

Jaká je dostupnost inženýrských sítí (voda, elektřina, kanalizace) na pozemku?

Informace uvádí, že přípojka elektřiny je k dispozici v blízkosti a je zde přístup k zavlažovací vodě. Detaily ohledně kanalizace a přesného umístění a nákladů na napojení je nutné ověřit s místními úřady nebo developery.

Je nutné provést nějaké terénní úpravy před zahájením stavby?

Pozemek je uváděn jako rovinatý, což obvykle minimalizuje potřebu rozsáhlých terénních úprav. Přesné požadavky však závisí na finálním stavebním projektu a místních předpisech.

Jaká je poptávka po nemovitostech v této oblasti pro rekreační pronájem?

Oblast je spíše zaměřena na klidný venkovský životní styl. Poptávka po rekreačním pronájmu může existovat, ale pravděpodobně bude nižší než v tradičních turistických centrech. Je vhodné provést specifický průzkum trhu pro tuto lokalitu.

Jaké jsou možnosti pro sportovní a rekreační vyžití v okolí pozemku?

V okolí jsou možnosti pro pěší turistiku a cykloturistiku. Nejbližší golfová hřiště jsou vzdálena přibližně 18-26 km. Nejbližší přírodní koupaliště jsou vzdálena kolem 29 km.

Jaké jsou odhadované dodatečné náklady spojené s koupí a výstavbou na tomto pozemku?

Kupní cena je 47 995 €. K tomu je třeba připočítat daně, poplatky za právní služby, náklady na stavební povolení, projektovou dokumentaci, napojení na inženýrské sítě a samotnou výstavbu domu, které se mohou značně lišit.

Jaký je postup při koupi stavebního pozemku ve Španělsku?

Proces obvykle zahrnuje rezervaci, kontrolu dokumentace, podpis kupní smlouvy (contrato de arras), a nakonec podpis kupní smlouvy u notáře (escritura pública) a zápis do katastru. Pro výstavbu je nutné získat stavební povolení od místního úřadu.

Jak daleko je nejbližší mezinárodní letiště a jaká je doprava do této lokality?

Nejbližší větší letiště (Alicante) je vzdáleno přibližně 999 km. Doprava do lokality je možná autem. Vzhledem k venkovské povaze je automobil pro pohyb v okolí a cestování do větších měst nezbytný.