Land in Abanilla

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この土地は、マシセンダの村から徒歩圏内に位置しており、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。周辺はブドウ畑や果樹園が広がり、典型的な田園風景を形成しています。アバニラ地域の一部として、農業遺産とリラックスしたライフスタイルが特徴です。より大きな町へのアクセスも比較的良好です。

間取り

静かな田園地帯での住宅建設を検討している個人や家族にとって、この土地は理想的な選択肢となります。十分な敷地面積は、プライベートな空間を確保しつつ、理想の住まいを設計するための柔軟性を提供します。自然環境との調和を重視し、ゆったりとした生活ペースを求める方に適しています。

工事状況

この区画は建築可能であり、新しい住宅の建設を計画するための基盤となります。インフラとして、近くに電力接続ポイントがあり、アスファルト舗装された道路へのアクセスも確保されています。具体的な建築計画や許認可については、現地の規制に従う必要があります。

注意点

この区画は、既存のオリーブとアーモンドの木々が存在するため、それらの保護または移転に関する制約が生じる可能性があります。また、建設可能な面積や建ぺい率については、現地の都市計画規制を確認する必要があります。周辺のインフラへの接続（電気以外）や、具体的な上下水道の整備状況も別途確認が必要です。

ライフスタイルと周辺環境

この土地は、自己のペースで理想の住まいを建設したいと考える方々に最適です。広大な敷地は、プライベートな庭園、果樹園、または趣味のスペースを設けるための十分な可能性を提供します。また、自然に囲まれた静かな環境を重視し、都市部から少し離れた場所での生活を望む方にも適しています。近隣の村には日々の生活に必要な施設があり、車があれば周辺の町や都市へのアクセスも可能です。田舎暮らしを体験したい、またはスペインでのスローライフを実現したいと考えている人にとって、この土地は具体的な計画を実行するための確かな基盤となります。投資目的で、将来的な価値上昇を見込んで土地を確保したいというニーズにも応えられます。

建設品質と内装

この物件は建築可能な土地であり、購入者は自身の理想とする住宅をゼロから建設することができます。そのため、建物の品質や内装の仕上げは、購入者の選択によって大きく左右されます。敷地には、成熟したオリーブとアーモンドの木々が存在し、自然の景観が豊かです。インフラとしては、近くに電力接続ポイントがあり、アスファルト舗装された道路へのアクセスが可能です。土地の造成や、建築基準法に適合した建物の建設は、購入者の責任において行われる必要があります。建物の設計や使用する建材、内装の仕様などは、購入者の予算と好みに応じて自由に決定できます。これにより、購入者は自身のライフスタイルや好みに合わせた、オリジナルの住まいを実現することが可能です。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この6,400平方メートルの建築可能な土地は、€47,995という価格で提供されています。これは、広大な敷地面積と、オリーブやアーモンドの木々といった既存の資産を考慮すると、比較的手頃な価格設定と言えます。この価格は土地自体の購入費用であり、建物の建設費用、インフラ接続費用、および関連する税金や手数料は別途必要となります。この価格帯は、自己資金での購入や、手頃な価格での投資物件を探している購入者層にとって魅力的です。市場の状況や個別の交渉により、価格が変動する可能性もありますが、現時点ではこの価格での提供となっています。

€47,995

Prijs

周辺環境とライフスタイル

マシセンダの田園地帯に位置するこの6,400平方メートルの土地は、静寂と自然を求める人々にとって魅力的な場所です。敷地内には、成熟したオリーブとアーモンドの木々が点在し、周囲はブドウ畑や果樹園に囲まれています。村の中心部へは徒歩圏内であり、日々の生活に必要なスーパーマーケット（142m）や薬局（21m）へのアクセスは容易です。一方で、より広範な医療サービス（病院まで20km）やレクリエーション施設（ゴルフ場まで18km）へは車での移動が推奨されます。この場所は、都会の喧騒から離れ、スペインの田舎暮らしの穏やかなリズムを体験したいと考える人々にとって、理想的な環境を提供します。自然に囲まれながらも、生活に必要な最低限の利便性を享受できるバランスの取れた立地と言えるでしょう。

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ロケーションと周辺環境: Abanilla

周辺環境とアクセス

マシセンダは、アバニラ自治体の一部を構成する、伝統的な小規模な村です。周囲はブドウ畑、果樹園、そして広大な田園風景に囲まれており、典型的なスペインの田舎の景観が広がっています。村には、日々の生活に必要な基本的な施設、例えばスーパーマーケットや薬局などが徒歩圏内にあります。これにより、日常生活の利便性は保たれています。一方で、より広範なショッピング、医療、教育、文化的な施設へのアクセスには、車での移動が推奨されます。近隣の町や都市へのアクセスも比較的良好であり、必要に応じて都市機能を利用することも可能です。この地域は、農業遺産を色濃く残し、ゆったりとした生活ペースが特徴です。自然との触れ合いや、静かな環境を重視するライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。

地図・ロケーション

この地図は、スペイン東部ムルシア州におけるマシセンダの場所を示しています。内陸部に位置し、周辺には農業用地が広がる典型的な田園地帯であることがわかります。主要な道路網へのアクセスポイントも確認でき、近隣の町や都市への移動の可能性を示唆しています。

Flag of the city of Abanilla, Murcia, Spain

アクセスと施設

この土地は、内陸部に位置し、近隣の村には徒歩圏内でアクセス可能な施設があります。スーパーマーケットまで142m、薬局まで21mという近さは、日々の生活において便利です。しかし、より広範なサービスや施設へのアクセスには、車が推奨されます。最寄りの病院までは20km、主要な空港（アリカンテ・エルチェ空港）までは距離がありますが、具体的な移動時間は記載されていません（提供データでは999kmと異常値）。ビーチへのアクセスも、 Zona de Baño "Las Escanales" まで約29km、Platja de les Pesqueres - el Rebollo まで約36kmと、車での移動が必要です。ゴルフを楽しむ場合は、E.G Montepríncipe Golf まで18km、Club de Golf La Finca まで26kmといったゴルフコースが比較的近距離にあります。EV充電ステーションは7.8kmの地点にあります。

自然と気候

この地域は、スペインの地中海性気候の影響を受け、年間を通じて日照時間が長いことが期待されます。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかな気候となるでしょう。具体的な標高や土地の傾斜に関するデータはありませんが、提供された写真からは、比較的平坦で開けた土地の様子がうかがえます。周辺は農業用地として利用されているため、緑豊かな自然環境が維持されています。具体的な降水量や気温のデータはありませんが、内陸部であることを考慮すると、沿岸部と比較して気温の変動がやや大きい可能性があります。水泳シーズンについては、近隣の "Las Escanales" などの水浴場が29kmの距離にあることから、夏季にはこれらの場所でのレクリエーションが可能です。

出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)

概要

6,400平方メートルの広大な建築可能土地、オリーブとアーモンドの木々を含む。
マシセンダ村から徒歩圏内、基本的な生活利便施設へのアクセス良好。
静かな田園環境、プライバシーとデザインの柔軟性を重視する方に最適。
インフラとして近くに電力接続ポイント、アスファルト道路へのアクセスあり。
€47,995という価格設定で、手頃な価格での土地取得・投資機会を提供。

地域比較

ゴールデン・グリーン・ヴィラズ（ロス・アルカサレス）は539,900ユーロからと、この土地の価格帯とは大きく異なります。ゴールデン・グリーン・ヴィラズは、おそらく沿岸部に位置し、完成済みの住宅や、より高級な設備を備えたプロジェクトであると推測されます。一方、今回分析しているマシセンダの土地は、価格が大幅に低く、建設用地としてのポテンシャルに焦点を当てています。この価格帯は、大規模な開発プロジェクトや完成済みの住宅とは異なり、購入者が自身の予算と計画に基づいて、ゼロから住宅を建設することを可能にします。沿岸部のリゾート開発や、すでに整備されたコミュニティ内の物件と比較すると、この土地はより静かで、田舎暮らしや、自然環境との調和を重視するライフスタイルを求める層に適しています。また、インフラ整備や住宅建設の自由度が高いという点も、この物件の独自性と言えます。この地域は、農業が盛んで、静かな生活環境を求める人々にとって魅力的であり、沿岸部の開発が過密になりがちなエリアとは異なる価値を提供します。

よくある質問

この土地に家を建てるための追加費用はいくらくらいかかりますか？

建物の建設費用、インフラ接続費用（電気以外）、建築許可、税金、およびその他の関連費用は、購入者の選択によって大きく変動します。正確な見積もりは、建築業者や専門家との相談が必要です。

最寄りの空港、病院、スーパーマーケットまでの距離はどのくらいですか？

最寄りのスーパーマーケットまで142m、薬局まで21mです。病院までは20km、主要な空港（アリカンテ・エルチェ空港）までの正確な距離は提供されていません（データに異常値あり）。

電気と水道の接続はどのように行われますか？

近くに電力接続ポイントがあります。水道に関する具体的な情報はありません。土地の造成やインフラ接続は、購入者の責任において手配する必要があります。

この地域で不動産を購入する際の、特別な法的要件や税金はありますか？

スペインでの不動産購入には、外国人登録番号（NIE）の取得、および購入価格に応じた税金（ITPまたはVAT）、公証人費用、登録費用などがかかります。詳細については、現地の弁護士や不動産専門家にご確認ください。

近隣にはどのようなレクリエーション施設がありますか？

最寄りの水浴場まで約29km、ゴルフコース（E.G Montepríncipe Golf）まで18kmです。土地の広さを活かしたプライベートなレクリエーションスペースの設計も可能です。

この土地の年間固定資産税（IBI）はいくらくらいですか？

年間固定資産税（IBI）に関する具体的な情報は提供されていません。これは、土地の評価額や自治体によって異なります。

購入プロセスはどのような流れですか？

一般的なプロセスは、予約契約、詳細な調査（弁護士による）、売買契約の締結、公証人役場での登記、および登記簿への登録となります。専門家のアドバイスを受けることが推奨されます。

この地域は年間を通してどの程度賑わっていますか？

この地域は、典型的なスペインの田舎の村であり、沿岸部のリゾート地と比較して、年間を通じて比較的静かな環境が保たれています。観光客の多い時期でも、落ち着いた雰囲気が特徴です。