נכס זה, הממוקם באזור הכפרי של מורסיה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת אדמה רחבת ידיים, בשטח של 7,984 מ"ר. האזור מאופיין בנוף פתוח ובקרבה לכפרים מקומיים, המשלבים את השקט הכפרי עם נגישות נוחה לשירותים חיוניים. המגרש מיועד לבנייה, ומאפשר פוטנציאל פיתוח בהתאם לתקנות המקומיות, עם אפשרות לבניית בית עד 250 מ"ר במפלס אחד או 200 מ"ר בשתי מפלסים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מחוץ למרכזי הערים הגדולות מציע סביבה שקטה ופתוחה. המרחק מהים ומשדות גולף מצביע על אורח חיים המתמקד יותר בטבע ובמרחב הכפרי, תוך שמירה על נגישות לשירותים בסיסיים בכפר הסמוך.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים מרחב, פרטיות, ואפשרות לבנות בית בהתאם לצרכיהם. הוא מתאים לאלו השוקלים פרויקט בנייה עצמאי, חיים מחוץ לרשת (off-grid), או פיתוח חווה כפרית, תוך ניצול השטח הנרחב.
מדובר במגרש המיועד לבנייה, ללא מבנים קיימים. פוטנציאל הבנייה מאפשר יצירת בית חדש לחלוטין, עם אפשרות לתכנון מודרני או כפרי, תוך התחשבות בתקנות הבנייה המקומיות ובדרישות לאנרגיה יעילה.
הנכס אינו מציע בנייה קיימת או מתקנים מוכנים. המרחק מהחוף, שדות גולף ושדה התעופה משמעותי, ואינו מתאים למי שמחפש חיים עירוניים תוססים או קרבה מיידית לאתרי נופש פופולריים.
מגרש זה מתאים לקטגוריות שונות של רוכשים. עבור יזמים או משפחות הרוצות לבנות את בית חלומותיהם מאפס, הוא מציע מרחב רב ותקציב נמוך לרכישת הקרקע. לאלו השואפים לאורח חיים 'מחוץ לרשת' (off-grid) או בנייה בת קיימא, המגרש הגדול והמיקום הכפרי מאפשרים יישום של טכנולוגיות סולאריות, איסוף מי גשמים וגידול עצמאי של מזון. הוא גם יכול להתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לרכישת קרקע במחיר נמוך, עם פוטנציאל עליית ערך עתידית לאחר פיתוח. לבסוף, עבור אזרחים ותיקים או כאלה המחפשים מקום שקט למגורים קבועים או חצאי-שנה, המרחק מההמון והשקט באזור יכולים להתאים.
כמגרש ללא מבנים קיימים, 'איכות הגימור' מתייחסת בעיקר לפוטנציאל הבנייה ולתשתית הסובבת. המגרש גובל בכביש אספלט ראשי במרחק של 200 מטרים, מה שמקל על הגישה וההובלה בעת בנייה. תקנות הבנייה המקומיות מאפשרות בניית עד 250 מ"ר במפלס אחד או 200 מ"ר בשתי מפלסים. הקונים יידרשו לתכנן ולבחור את כל החומרים והמערכות בעצמם, החל מיסודות, דרך קירות, גגות, ריצוף, אינסטלציה, חשמל, וכלה בגימור פנים וחוץ. מיקום זה, המעודד חיים מחוץ לרשת, יכול להוביל לבחירה בחומרים טבעיים, מקומיים, וטכנולוגיות ידידותיות לסביבה.
מגרש זה מוצע במחיר התחלתי של 22,900 אירו, מה שהופך אותו לאחד מהאפשרויות הזולות ביותר בשוק לרכישת אדמה באזור. המחיר הנמוך משקף את היותו מגרש ללא בנייה קיימת, ואת מיקומו באזור פנימי יותר, הרחק מהחופים הפופולריים. המחיר כולל את השטח הנרחב של 7,984 מ"ר, המציע פוטנציאל בנייה משמעותי. זמינות נכסים מסוג זה במחיר כה אטרקטיבי היא נדירה, ופונה לקונים המחפשים הזדמנות פיתוח עם תקציב מוגדר.
האזור סביב אבינייה (Abanilla) במורסיה מאופיין בנוף כפרי של גבעות, מטעי זיתים ושדות. החיים כאן מתנהלים בקצב איטי יותר, עם דגש על קהילה מקומית ומסורתית. הקרבה לכפר אבינייה, עם שירותים כמו סופרמרקט (142 מ') ובתי מרקחת (21 מ'), מבטיחה נוחות בסיסית לצרכים יומיומיים. המרחק המשמעותי מהערים הגדולות והחוף מחזק את תחושת השלווה והריחוק מהמולת התיירות. זהו מקום המתאים למי שמחפש איכות חיים שקטה, חיבור לטבע, ואפשרות ליצור סביבת מגורים מותאמת אישית על שטח נרחב, תוך שמירה על עקרונות של קיימות ואורח חיים מחוץ לרשת.
החיים סביב אבינייה משלבים את השקט הכפרי עם נגישות נוחה לשירותים. הכפר אבינייה עצמו, במרחק של כ-8 דקות נסיעה, מספק את כל צרכי היומיום: סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה, ומסעדות מקומיות. הקרבה לעיר מורסיה (כ-30 דקות נסיעה) פותחת אפשרויות נוספות מבחינת תרבות, קניות, ושירותי בריאות מתקדמים יותר, כולל בית חולים במרחק 20 ק"מ. עם זאת, יש לקחת בחשבון את המרחק הרב לשדה התעופה של אליקנטה (כ-45 דקות נסיעה) ולחופים (גם כן כ-45 דקות נסיעה), מה שהופך את הנכס לאידיאלי עבור אלו המחפשים שקט וניתוק, אך עדיין רוצים גישה נוחה לעיר.
מגרש זה ממוקם באזור כפרי, כשמונה דקות נסיעה מהעיירה אבינייה (Abanilla). תצוגת המפה מדגישה את המרחב הפתוח והשקט סביב הנכס, עם קרבה מוגבלת למרכזי עירוניים גדולים, אך נגישות נוחה לכפרים הסמוכים.
הנכס ממוקם באזור אבינייה (Abanilla) שבמחוז מורסיה, ספרד. אזור זה נמצא בצפון-מזרח מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה (ולנסיה). מיקומו מאפשר נגישות יחסית לעיר מורסיה (כ-30 דקות נסיעה) ולעיר אלצ'ה (Elche) (כ-28 דקות נסיעה), אך הוא מרוחק יותר מהמרכזים התיירותיים של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה. קרבה זו לגבול בין המחוזות מקנה גישה לשירותים ומתקנים בשתי האזורים.
הנגישות לאתר מציעה איזון בין קרבה לשירותים לבין חיים כפריים. הכפר אבינייה, במרחק נסיעה קצר, מספק גישה נוחה לסופרמרקטים (142 מ' מהמגרש) ולשירותים נוספים. בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק של 21 מטרים, ומצביע על קרבה מיידית לשירותי בריאות בסיסיים. בית החולים נמצא במרחק של 20 ק"מ. שדות הגולף הקרובים ביותר, כמו E.G Montepríncipe Golf, נמצאים במרחק של 18 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ. שדה התעופה של אליקנטה (ALC) מרוחק כ-45 דקות נסיעה (999 ק"מ בכביש), ונקודת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 7.8 ק"מ, מה שמצביע על צורך ברכב פרטי להתניידות נוחה.
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני צחיח למחצה, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, מה שמתאים לאורח חיים חיצוני. הגובה והמיקום הפנימי יחסית גורמים לטמפרטורטורות קיצוניות יותר מאשר באזורי החוף, עם טמפרטורות קיץ שיכולות לעלות מעל 35 מעלות צלזיוס, וחורפים קרירים יותר עם אפשרות לטמפרטורות קרובות ל-0 מעלות בלילה. השטח המוגדר כ'אדמה' מרמז על פוטנציאל לגידולים חקלאיים או גינה גדולה, תוך ניצול האקלים הנוח יחסית. גשמים מתרכזים בעיקר בחודשי הסתיו והחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", במרחק של כ-29 ק"מ. חופים אלו מציעים אפשרויות בילוי ופנאי ימיות, אך אינם בהכרח חופי רחצה מוכרזים. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים זמינים באזור, כאשר הקרוב ביותר, E.G Montepríncipe Golf, נמצא במרחק 18 ק"מ. אלו המחפשים פעילויות ספורט ימי או יבשתי אחרות, ימצאו אפשרויות באזורים הסמוכים, אך יצטרכו לנסוע מרחק מסוים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור אבינייה (Abanilla) שבמחוז מורסיה, ספרד. אזור זה נמצא בצפון-מזרח מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה (ולנסיה). מיקומו מאפשר נגישות יחסית לעיר מורסיה (כ-30 דקות נסיעה) ולעיר אלצ'ה (Elche) (כ-28 דקות נסיעה), אך הוא מרוחק יותר מהמרכזים התיירותיים של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה. קרבה זו לגבול בין המחוזות מקנה גישה לשירותים ומתקנים בשתי האזורים.
Ref: VL436565
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש זה באבינייה, מורסיה, מציג נתונים ייחודיים. בעוד שמחירים באזורים כמו קוסטה בלנקה, במיוחד ליד החוף, מתחילים לרוב ממאות אלפי אירו (כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, שמתחיל מ-539,900 אירו), מגרש זה מציע הזדמנות חסכונית באופן משמעותי, עם תג מחיר של 22,900 אירו. הבדל זה נובע בעיקר מהמיקום: אבינייה נמצאת באזור פנימי, הרחק מקו החוף הפופולרי, בניגוד ללוס אלקזארס הממוקמת ישירות על החוף. יתרונותיו של מגרש זה טמונים במרחב הפתוח, השקט הכפרי, והאפשרות לבנייה מותאמת אישית, כולל חיים מחוץ לרשת, מה שלא תמיד אפשרי או משתלם בפרויקטים יוקרתיים יותר על החוף. האזור סביב אבינייה מציע אווירה ספרדית אותנטית יותר, בניגוד לאזורי תיירות מפותחים יותר, מה שיכול למשוך קהל יעד שונה. בעוד שאזורי החוף מציעים קרבה מיידית לים ולמתקני נופש, כאן הדגש הוא על מרחב, פרטיות ופוטנציאל פיתוח עצמאי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
