Land in Abanilla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування ділянки поблизу Абанільї, Мурсія, забезпечує доступ до міських зручностей, але водночас зберігає сільський характер. Близькість до невеликого села та відносна доступність до регіонального центру формують специфіку оточення. Відстань до узбережжя та великих міст визначає доступність до рекреаційних зон та міської інфраструктури.

Планування

Ця ділянка орієнтована на покупців, які прагнуть самостійно спроєктувати та збудувати будинок, що відповідає їхнім індивідуальним потребам. Можливість будівництва до 250 м² на одному рівні або 200 м² на двох рівнях надає гнучкість у плануванні. Акцент на стійкому, автономному способі життя може привабити тих, хто шукає екологічні рішення.

Статус проекту

Проєкт являє собою ділянку під забудову, де будівництво ще не розпочато. Потенційні власники мають можливість спланувати та збудувати будинок відповідно до власних побажань та вимог. Деталі щодо термінів будівництва та етапів проєкту будуть залежати від індивідуального проєкту забудови та отримання необхідних дозволів.

Важливі нюанси

Ця пропозиція стосується виключно земельної ділянки без будь-яких існуючих будівель. Відсутність готових комунікацій на ділянці (крім дороги) вимагатиме додаткових витрат на їх підведення. Покупці повинні врахувати обмеження щодо висоти забудови (до 250 м² на одному або 200 м² на двох рівнях) та самостійно займатися проєктуванням і отриманням дозволів.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція є релевантною для осіб, які планують будівництво власного житла за індивідуальним проєктом. Якщо ви мрієте про будинок, повністю адаптований до ваших потреб, з можливістю втілення екологічних або автономних рішень, ця ділянка може стати основою для такого проєкту. Вона підходить для тих, хто цінує спокійне сільське життя, але не бажає відмовлятися від доступу до міських зручностей, розташованих на відстані короткої поїздки. Також, це може бути цікавим варіантом для інвесторів, які шукають земельні ділянки з потенціалом для подальшого будівництва та перепродажу чи здачі в оренду. Наявність великої площі (7984 м²) дозволяє реалізувати різноманітні архітектурні рішення.

Якість будівництва

Оскільки йдеться про ділянку під забудову, інформація про якість оздоблення стосується потенційного будівництва. Покупці мають можливість самостійно обирати матеріали та технології для свого майбутнього будинку. Рекомендації щодо будівництва до 250 м² на одному рівні або 200 м² на двох рівнях дозволяють планувати як одноповерхові, так і двоповерхові споруди. Акцент на 'сталому, автономному способі життя' може свідчити про можливість використання енергоефективних рішень, сонячних панелей, систем збору дощової води тощо. Деталі щодо якості оздоблення майбутнього будинку залежатимуть виключно від вибору та бюджету майбутнього власника.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована земельна ділянка виставлена на продаж за ціною від 22 900 євро, що позиціонує її як доступний варіант для придбання в регіоні Мурсія. Відсутність конкретних даних про наявність інших ділянок або варіацій у ціні свідчить про те, що це може бути окрема пропозиція. Покупцям слід звернутися до продавця для уточнення актуального статусу доступності та можливих умов продажу. Ціна відображає статус ділянки як земельної ділянки під забудову без будь-яких будівель.

€22,900

Prijs

Оточення та стиль життя

Ділянка розташована в сільській місцевості, але з близьким доступом до населених пунктів, що забезпечує зручність для повсякденного життя. Відстань до найближчого села Махоя становить 3 км, а до міста Абанілья, де зосереджені основні послуги, – 8 хвилин їзди. Це створює умови для спокійного життя, яке, однак, не позбавлене доступу до необхідних магазинів, аптек та інших міських зручностей. Можливість будівництва автономного будинку підкреслює спрямованість на екологічний та самодостатній спосіб життя. При цьому, наявність асфальтованої дороги на відстані 200 метрів полегшує доступ.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Abanilla

Оточення та доступність

Розташування ділянки пропонує сільський спокій з можливістю швидкого доступу до міських зручностей. Найближче село Махоя знаходиться на відстані 3 км, а місто Абанілья – за 8 хвилин їзди, де є повний спектр повсякденних послуг, включаючи магазини та аптеки. Місто Мурсія розташоване за 30 хвилин їзди, що надає доступ до більшої інфраструктури та культурних можливостей. Відстань до аеропорту Аліканте становить приблизно 45 хвилин, що полегшує міжнародні подорожі. Така географічна позиція створює баланс між спокійним життям на природі та доступністю до міської інфраструктури, шкіл та медичних закладів.

Карта та розташування

Ця ділянка розташована в внутрішній частині регіону Мурсія, далеко від узбережжя Коста-Бланка. Оточення характеризується сільськими ландшафтами та близькістю до невеликих міст, що забезпечує спокій та приватність. Дана карта візуалізує її розташування відносно найближчих населених пунктів та основних транспортних артерій.

Flag of the city of Abanilla, Murcia, Spain

Резюме

Простора земельна ділянка площею 7984 м² біля Абанільї, Мурсія.
Можливість будівництва будинку до 250 м² (1 рівень) або 200 м² (2 рівні).
Ціна від 22 900 євро, що робить її доступною інвестицією.
Сільське оточення з близьким доступом до міських зручностей (магазин - 142 м, аптека - 21 м).
Потенціал для автономного та сталого способу життя.

Порівняння в регіоні

Порівняно з іншими проєктами на узбережжі Коста-Бланка, такими як GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Альказарес (від €539,900), ця ділянка в Абанільї, Мурсія, пропонує значно нижчий поріг входу, починаючи від 22 900 євро. Це робить її привабливою для покупців з обмеженим бюджетом або тих, хто шукає інвестиційну можливість для будівництва з нуля. На відміну від готових вілл на узбережжі, ця пропозиція дає повну свободу у проєктуванні та будівництві. Розташування в глибині країни, а не на першій лінії моря, пояснює нижчу ціну та відмінну від прибережної інфраструктуру. Регіон Мурсія, хоч і менш відомий, ніж Коста-Бланка, пропонує свої переваги у вигляді більш автентичного середземноморського життя та нижчих цін на нерухомість. Доступ до пляжів та великих міст, хоч і не настільки безпосередній, як на узбережжі, все ж забезпечується відносно недалекою відстанню.

Часті питання

Які основні обмеження або особливості цієї ділянки, про які слід знати?

Ділянка є незабудованою, що вимагає повного циклу проєктування та будівництва. Дозволена площа забудови обмежена 250 м² на одному або 200 м² на двох рівнях. Для будівництва необхідно отримати відповідні дозволи. Доступ до комунікацій може потребувати додаткових витрат.

Чи потрібен автомобіль для проживання в цій місцевості?

Хоча деякі зручності, як-от супермаркет та аптека, знаходяться в пішій доступності, для більшості поїздок до більших міст, гольф-клубів чи пляжів автомобіль буде зручним засобом пересування. Відстань до аеропорту та великих міст також робить автомобіль необхідним для комфортного життя.

Які комунікації доступні на ділянці?

Згідно з наданою інформацією, головна дорога є асфальтованою і знаходиться на відстані 200 метрів. Деталі щодо підключення до електромережі, водопостачання та каналізації потребують уточнення у продавця або місцевих органів влади, оскільки вони не вказані як підведені до самої ділянки.

Який потенціал для інвестицій у цій місцевості?

Ділянка пропонується за привабливою ціною, що може свідчити про потенціал для зростання вартості після будівництва. Регіон Мурсія загалом відомий доступнішими цінами на нерухомість порівняно з узбережжям. Можливість будівництва автономного будинку також може бути цікавою для певного сегменту покупців.

Які найближчі fasilitas доступні для повсякденного життя?

Найближчий супермаркет знаходиться за 142 метри, а аптека – за 21 метр. Місто Абанілья, розташоване за 8 хвилин їзди, надає повний спектр щоденних зручностей, включаючи магазини, ресторани та медичні послуги. Лікарня знаходиться за 20 км.

Які додаткові витрати, крім ціни ділянки, слід врахувати?

Додаткові витрати включатимуть вартість проєктування, отримання будівельних дозволів, підключення комунікацій (вода, електрика, каналізація), будівельні роботи, податки та юридичні витрати, пов'язані з купівлею та будівництвом.

Який процес купівлі земельної ділянки в Іспанії?

Процес зазвичай включає резервуацію ділянки, укладання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras), сплату податків та зборів, та остаточне оформлення угоди у нотаріуса з реєстрацією права власності.

Наскільки далеко від узбережжя розташована ця ділянка?

Ділянка розташована в глибині країни. Найближчі зони для купання знаходяться на відстані близько 29 км, а до пляжів узбережжя потрібно подолати близько 36 км.