Dieses Stadthaus in Abanilla, Murcia, bietet mit seiner Lage im Herzen des Dorfes eine authentische spanische Lebenserfahrung. Mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 103 m² auf einem 340 m² großen Grundstück ist es darauf ausgelegt, Platz und Komfort zu bieten. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen es zu einer Option für jene, die eine ruhigere Lebensweise suchen, fernab der touristischen Zentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Abanilla, einer Gemeinde in der Provinz Murcia, die landeinwärts liegt. Die Lage im Dorfzentrum bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie Geschäfte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Dies positioniert das Objekt als eine Option für Personen, die Wert auf eine integrierte Dorfgemeinschaft und kurze Wege für den täglichen Bedarf legen.
Für Käufer, die ein Haus mit traditionellen Merkmalen und ausreichend Platz suchen, könnte dieses Objekt interessant sein. Die vier Schlafzimmer und der Innenhof bieten Potenzial für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Gäste benötigen. Das Vorhandensein eines Kamins im Wohnzimmer deutet auf eine Ausrichtung hin, die Gemütlichkeit und eine gewisse Geborgenheit betont.
Dieses Objekt ist kein Neubauprojekt, sondern ein Bestandsgebäude. Die Beschreibung deutet auf ein älteres Haus hin, das möglicherweise Renovierungsbedarf aufweist, aber auch Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet. Der Fokus liegt hier auf der bestehenden Struktur und der Möglichkeit, diese nach persönlichen Vorstellungen anzupassen.
Das Objekt liegt weit von größeren Flughäfen und Küstenregionen entfernt, was für Käufer, die häufig reisen oder das Meer in unmittelbarer Nähe suchen, eine Einschränkung darstellen kann. Die angegebene Distanz zum Flughafen Murcia-Region (früher San Javier) beträgt 999 km, was eine erhebliche Reisezeit bedeutet. Es handelt sich um ein Stadthaus ohne die typischen Annehmlichkeiten von Neubauprojekten wie Gemeinschaftspools oder exklusiven Sportanlagen.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die ein authentisches spanisches Dorfleben abseits der touristischen Hotspots suchen. Es ist eine passende Option für Personen, die ein festes Zuhause oder ein Ferienhaus in einer ruhigen Umgebung wünschen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Anpassung oder Renovierung des Hauses zu investieren. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder für diejenigen, die ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer benötigen. Auch für Käufer mit einem begrenzten Budget, die dennoch ein geräumiges Haus mit Außenbereich erwerben möchten, könnte dieses Objekt in Betracht kommen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten unterstützt einen Alltag ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug, obwohl für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete ein Auto empfehlenswert ist.
Die Beschreibung und die verfügbaren Bilder deuten auf ein Stadthaus mit traditionellen Merkmalen hin. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Innenhof sind Beispiele für diese Charakteristika. Die Erwähnung von Satelliten-TV, Telefonanschluss und einer Waschküche (Utility Room) weist auf grundlegende Ausstattungsmerkmale hin. Ob das Haus teilmöbliert ist oder nicht, sollte separat geklärt werden. Die Energieeffizienz wird nicht detailliert angegeben, was bei älteren Bestandsobjekten üblich ist. Die Materialien und die Bauweise spiegeln wahrscheinlich den traditionellen Baustil der Region wider, der auf Langlebigkeit und Anpassung an das lokale Klima ausgelegt ist. Potenzielle Käufer sollten eine Inspektion in Betracht ziehen, um den genauen Zustand und die Qualität der Oberflächen und Installationen zu beurteilen.
Mit einem Angebotspreis von €69.995 positioniert sich dieses Stadthaus im unteren Preissegment des spanischen Immobilienmarktes. Diese Preisgestaltung ist charakteristisch für Objekte in ländlicheren Lagen oder für ältere Bestandsobjekte, die möglicherweise Modernisierungsbedarf aufweisen. Die Wohnfläche von 103 m² auf einem 340 m² großen Grundstück bietet im Verhältnis zum Preis ein beachtliches Raumangebot. Die Immobilie ist derzeit verfügbar. Es ist jedoch zu beachten, dass solche Angebote in ländlichen Gebieten oft nicht lange auf dem Markt sind, insbesondere wenn sie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Abanilla ist eine Gemeinde, die sich durch ihre landwirtschaftlich geprägte Umgebung und eine traditionelle dörfliche Struktur auszeichnet. Das Leben hier ist ruhig und gemächlich, geprägt von den Rhythmen der Region. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen im Ortskern erlaubt eine unkomplizierte Alltagsgestaltung. An den Wochenenden bieten die nahegelegenen Naturgebiete und Erholungszonen am Fluss Segura Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Die Atmosphäre ist familiär, und die Gemeinschaft steht oft im Vordergrund. Dieses Stadthaus fügt sich nahtlos in dieses Bild ein und bietet ein Zuhause, das Raum für persönliche Entfaltung lässt, während es gleichzeitig Teil einer etablierten Nachbarschaft ist.
Das Leben in Abanilla ist geprägt von der Ruhe einer ländlichen Gemeinde, die jedoch über wesentliche Annehmlichkeiten verfügt. Die Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf und Erledigungen erleichtert. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für ländliche Aktivitäten und Entspannung, wie z.B. Spaziergänge entlang des Flusses Segura. Die Distanz zu größeren Städten und touristischen Zentren bedeutet, dass die Nachbarschaft auch außerhalb der Hauptsaison eine ruhige Atmosphäre bewahrt. Dies spricht Käufer an, die eine authentische spanische Lebenserfahrung ohne den Trubel der Küstenorte suchen.
Die Markierung zeigt die Lage von Abanilla im Landesinneren der Provinz Murcia. Diese Positionierung ist entscheidend für das Verständnis des Lebensrhythmus und der verfügbaren Annehmlichkeiten. Es unterscheidet sich signifikant von den Küstenregionen, die oft für ihre touristische Infrastruktur bekannt sind. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten und die Dorfidylle prägen dieses Gebiet.
Abanilla ist eine Gemeinde im Nordosten der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Diese Lage positioniert das Dorf als eine ländliche Enklave, die sich durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur auszeichnet. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Torrevieja oder den größeren Metropolen wie Alicante und Murcia bietet Abanilla eine deutlich gemächlichere Lebensweise. Es ist eine Region, die von Landwirtschaft und Tradition geprägt ist. Die Anbindung an diese größeren Zentren erfolgt über das Straßennetz, was für Tagesausflüge oder zur Nutzung weiterführender Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten genutzt werden kann.
Die Erreichbarkeit von Abanilla ist primär über Straßenanbindungen gegeben. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Murcia sind mit dem Auto erreichbar. Die Distanz zu den Stränden, wie z.B. Zona de Baño "Las Escanales", beträgt etwa 29 km, was für einen Tagesausflug machbar ist, aber keine unmittelbare Strandnähe impliziert. Für Golfer sind Golfplätze wie E.G Montepríncipe Golf 18 km entfernt. Die Anbindung an den internationalen Flugverkehr ist durch die große Entfernung zum Flughafen (angenommenerweise Murcia-Region/Alicante) eingeschränkt, was eine längere Anreise für internationale Käufer bedeutet. Die Infrastruktur im Ort selbst ist jedoch gut ausgebaut, mit Geschäften und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Abanilla liegt im Landesinneren der Provinz Murcia und profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region ist bekannt für ihre Sonnenscheindauer, die besonders in den Sommermonaten hoch ist. Die Durchschnittstemperaturen im Sommer können deutlich über 30°C steigen, während die Winter mild bleiben. Die Höhenlage und die Topographie der Umgebung bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungen in der Natur. Die Gewässer in der Nähe, wie die Erholungszonen am Fluss Segura, bieten im Sommer Erfrischung. Die landwirtschaftlich geprägte Landschaft prägt das Bild und trägt zu einer naturnahen Lebensweise bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von Abanilla aus nicht unmittelbar erreichbar; die nächstgelegenen Strandbereiche wie "Las Escanales" sind etwa 29 km entfernt. Dies sind eher natürliche Badezonen als klassische Sandstrände. Für Wassersportler oder Strandliebhaber, die die Nähe zum Meer suchen, ist dies ein relevanter Faktor. Die Golfmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, mit Plätzen wie dem E.G Montepríncipe Golf (18 km) und dem Club de Golf La Finca (26 km) in erreichbarer Nähe. Diese Distanzen erfordern jedoch in der Regel ein Fahrzeug. Die ländliche Lage von Abanilla selbst bietet eher Ruhe und Erholung in der Natur als ein breites Angebot an urbanen Freizeiteinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Abanilla ist eine Gemeinde im Nordosten der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Diese Lage positioniert das Dorf als eine ländliche Enklave, die sich durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur auszeichnet. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Torrevieja oder den größeren Metropolen wie Alicante und Murcia bietet Abanilla eine deutlich gemächlichere Lebensweise. Es ist eine Region, die von Landwirtschaft und Tradition geprägt ist. Die Anbindung an diese größeren Zentren erfolgt über das Straßennetz, was für Tagesausflüge oder zur Nutzung weiterführender Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten genutzt werden kann.
Ref: VL760607
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares mit einem Startpreis von €539.900, bietet dieses Stadthaus in Abanilla eine grundlegend andere Positionierung. Während Küstenprojekte oft auf Meeresnähe, moderne Ausstattung und umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen abzielen, konzentriert sich das Angebot in Abanilla auf ein ländliches Lebensgefühl und einen zugänglichen Preis. Die Entfernung zum Meer und zu größeren touristischen Zentren ist ein wesentlicher Unterschied. An der Costa Blanca oder Costa del Sol sind Objekte zu diesem Preis selten und meist auf kleinere Flächen oder in weniger gefragten Lagen beschränkt. Abanilla repräsentiert eine Nische für Käufer, die Authentizität und Ruhe über die Nähe zu internationalen Hotspots stellen. Die Kosten für vergleichbare Wohnflächen an den Küsten sind um ein Vielfaches höher, was dieses Objekt zu einer finanziell attraktiven Option für eine spezifische Zielgruppe macht, die bereit ist, Kompromisse bei der Lage einzugehen, um mehr Wohnraum und eine ruhigere Umgebung zu erhalten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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