4-miegamasis Vila in Abanilla

Projekto analizė

Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.

Vieta

Projektas įsikūręs Abanillos mieste, Mursijos regione, žemyninėje dalyje. Nors mieste yra vietinių paslaugų, jis pasižymi ramesniu gyvenimo ritmu, palyginti su pakrančių zonomis. Pagrindiniai didmiesčiai ir didesni transporto mazgai yra didesniu atstumu.

Planas

Ši vila yra skirta ieškantiems erdvių gyvenamųjų patalpų ir didelio sklypo, leidžiančio mėgautis gamta ir privatumu. Jame yra 4 miegamieji ir 4 vonios kambariai, suteikiantys komfortą didesnėms šeimoms ar svečiams. Didelis sklypas siūlo potencialą sodininkystei ar laisvalaikio veiklai.

Projekto būklė

Nors konkretūs naujos statybos duomenys nepateikti, šis projektas apibūdinamas kaip tradicinio stiliaus sodyba (finca), galimai rekonstravimo arba suderinimo su šiuolaikiniais poreikiais projektas. Tikėtina, kad atlikti ar planuojami renovacijos darbai, siekiant išlaikyti autentiškumą ir pagerinti funkcionalumą.

Dėmesio punktai

Projekto vieta yra toliau nuo pagrindinių kurortų ir tarptautinių oro uostų, todėl tiesioginis susisiekimas gali reikalauti papildomo planavimo. Nors mieste yra pagrindinės paslaugos, didesni prekybos centrai ar specializuotos paslaugos gali būti pasiekiamos tik automobiliu.

Gyvenimas ir apylinkės

Šis projektas tinkamas tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar antrojo būsto, kur prioritetas teikiamas erdvei, privatumui ir gamtos apsupčiai. Jis gali būti patrauklus šeimoms, kurioms reikalingi 4 miegamieji, arba asmenims, norintiems turėti didelį sklypą laisvalaikio veiklai, sodininkystei ar tiesiog mėgautis ramybe. Gyvenimo ritmas šioje vietovėje yra ramesnis, todėl jis tiks tiems, kurie vengia didelio miesto šurmulio ir ieško tradicinio, kaimiško ispanų gyvenimo stiliaus. Taip pat jis gali būti aktualus tiems, kurie planuoja atlikti tam tikrus renovacijos darbus ar pritaikyti namą pagal savo individualius poreikius, nes „finca“ tipas dažnai leidžia tai daryti.

Statybos kokybė ir apdaila

Nors konkreti apdailos kokybė nenurodyta, projekto aprašyme minimi autentiški elementai, tokie kaip „rustiniai akmens mūrai, terakotos plytelės ir mediniai akcentai“, kurie atspindi regiono charakterį. Tai rodo dėmesį detalėms ir siekį išlaikyti tradicinę estetiką. Tikėtina, kad šie elementai yra aukštos kokybės, derinantys ilgaamžiškumą ir estetiką. Galimybė įrengti baseiną ir transformuoti erdves rodo potencialą pritaikyti apdailą pagal individualius norus, suteikiant naujam savininkui galimybę kontroliuoti galutinę išvaizdą ir funkcionalumą.

Apylinkės ir gyvenimas

Kaina ir pasiekiamumas

Šios atskiros vilos kaina prasideda nuo 545 000 eurų. Tai yra vienas iš svarbiausių faktorių, apsvarstant šią nuosavybę. Nurodyta kaina atspindi 4 miegamuosius, 4 vonios kambarius ir 350 m² gyvenamojo ploto, esančio 5130 m² sklype. Dėl didelio sklypo dydžio ir galimų papildomų statybų ar įrengimo galimybių, galutinė investicija gali skirtis. Palyginimui, panašaus dydžio projektai, pavyzdžiui, „GOLDEN GREEN VILLAS“ Los Alcazares mieste, siūlomi nuo 539 900 eurų, tačiau skiriasi lokacija ir galimai projekto tipas.

€545,000

Prijs

Miegamieji

350 m²

Gyvenamasis plotas

Vonios kambariai

Apylinkės ir gyvenimas

Ši sodyba, esanti El Esparagal rajone, netoli Abanillos, Mursijoje, siūlo ramią ir privataus gyvenimo aplinką. Joje dera autentiški regiono elementai, tokie kaip akmens sienos ir terakotos plytelės, su galimybe įrengti baseiną ir sodą. Didelis sklypas suteikia laisvės įgyvendinti įvairius projektus, ar tai būtų poilsio erdvės, ar sodininkystė. Vietovė yra apibūdinama kaip „paslėptas perlas“, rodantis, kad ji gali būti ne iš karto pastebima, bet atradus – žavinga. Tai vieta tiems, kurie vertina tradicinę architektūrą, ramybę ir galimybę formuoti savo gyvenamąją erdvę pagal savo poreikius, atokiau nuo masinio turizmo.

Prašyti informacijos

Vieta ir apylinkės: Abanilla

Apylinkės ir susisiekimas

Abanilla, Mursijos regionas, siūlo miesto tipo aplinką su patogiu priėjimu prie vietinių paslaugų, tokių kaip prekybos centrai (142 m) ir vaistinės (21 m), vos pasiekiamu pėsčiomis. Aplinkinė gamta suteikia ramybės ir galimybių mėgautis laisvalaikiu lauke. Nors miesto centras pasiekiamas pėsčiomis, svarbu atsižvelgti, kad didesni prekybos centrai ar specifinės paslaugos gali reikalauti transporto priemonės. Gyvenimas čia yra subalansuotas tarp patogumo ir gamtos artumo, suteikiantis ramesnį kasdienį ritmą.

Žemėlapis ir vieta

Abanilla yra įsikūrusi Mursijos regione, pietryčių Ispanijoje. Ši vieta siūlo ramesnį gyvenimo tempą, toliau nuo pakrantės šurmulio. Aplinkinė vietovė pasižymi gamtos grožiu ir tradicine architektūra, o tai suteikia išskirtinį kontekstą šiam projektui.

Flag of the city of Abanilla, Murcia, Spain

Santrauka

Atskira vila su 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais, esanti Abanilla, Mursijoje.
Didelis 5130 m² sklypas suteikia privatumo ir galimybių įrengti sodą ar laisvalaikio zonas.
Tradicinė architektūra su autentiškais elementais, tokiais kaip akmens mūrai ir terakotos plytelės.
Miesto tipo aplinka su vietinėmis paslaugomis pasiekiama pėsčiomis, tačiau didesni centrai ir oro uostai yra toliau.
Kaina prasideda nuo 545 000 eurų, siūlo ramesnį gyvenimo būdą atokiau nuo pakrantės.

Regioninis palyginimas

Projektas Abanilla, Mursijoje, siūlo kitokią patirtį nei populiariosios pakrančių zonos, pavyzdžiui, Kosta del Sol ar Kosta Blanca. Nors Kosta del Sol garsėja savo paplūdimiais ir aktyviu gyvenimu, Abanilla yra orientuota į ramesnį, žemyninį gyvenimo būdą. Palyginimui, „GOLDEN GREEN VILLAS“ Los Alcazares mieste, kuris yra Kosta Kalidos pakrantėje, yra arčiau jūros ir kurortų, o jo kaina prasideda nuo 539 900 eurų. Tai rodo, kad kainos gali būti panašios, tačiau lokacijos ir aplinkos charakteristikos skiriasi. Abanillos projektas yra tinkamas tiems, kurie ieško daugiau privatumo ir gamtos, o ne tiesioginio priėjimo prie jūros ir turistų lankomų vietų. Atstumai iki oro uostų ir didesnių miestų yra didesni nei pakrantės zonose, todėl tai svarbus faktorius planuojant keliones. Šis projektas atstovauja tradicinį Mursijos regiono, mažiau urbanizuotos Ispanijos, gyvenimo būdą.

Dažniausiai užduodami klausimai

Kokie yra pagrindiniai šios vietovės privalumai ir trūkumai, palyginti su Kosta del Sol ar Kosta Blankos pakrantėmis?

Pagrindinis privalumas yra ramesnis, autentiškesnis gyvenimo tempas ir didesnis privatumas dėl žemyninės vietovės. Trūkumai apima didesnius atstumus iki pagrindinių oro uostų, didesnių kurortų ir paplūdimių.

Ar patogu gyventi Abanilloje be automobilio?

Mieste yra vietinių paslaugų, tokių kaip prekybos centrai ir vaistinės, pasiekiamos pėsčiomis. Tačiau didesniems pirkiniams, specifinėms paslaugoms ar kelionėms į kitas vietoves automobilis yra labai rekomenduojamas.

Kokie statybos ar renovacijos darbai numatyti šiai sodybai?

Konkretūs statybos ar renovacijos darbai nėra nurodyti. Aprašymas mini tradicinius elementus, todėl tikėtina, kad dalis jų yra autentiški, o dalis gali būti renovuota ar pritaikyta.

Kuo ši nekilnojamojo turto rinka Mursijoje skiriasi nuo populiarių pakrančių regionų?

Mursijos žemyninė dalis siūlo mažiau komercializuotą ir tradiciškesnį Ispanijos gyvenimo būdą, dažnai su didesniais sklypais ir mažesnėmis kainomis už kvadratinį metrą, palyginti su Kosta del Sol ar Kosta Blankos pirmosios linijos nekilnojamuoju turtu.

Kokios sporto ir rekreacijos paslaugos yra pasiekiamos netoliese?

Netoliese yra keletas golfo aikštynų, kurių artimiausias yra už 18 km. Taip pat yra vandens telkinių maudymosi zonos už 29 km. Artimiausi paplūdimiai yra už 29 km.

Ar yra papildomų išlaidų, susijusių su šios vilpos įsigijimu ar priežiūra?

Be pirkimo kainos, reikėtų atsižvelgti į pirkimo mokesčius (PVN arba ITPAJD), notarinius mokesčius, registracijos mokesčius ir metinius nekilnojamojo turto mokesčius (IBI). Priežiūros išlaidos apims komunalinius mokesčius, galimas draudimo išlaidas ir sklypo priežiūrą.

Koks yra tipinis nekilnojamojo turto pirkimo procesas Ispanijoje, perkant tokią nuosavybę?

Procesas paprastai apima rezervacijos sutarties pasirašymą, nuodugnią teisinę patikrą, sutarties pasirašymą pas notarą ir nuosavybės registravimą. Rekomenduojama pasitelkti nepriklausomą teisininką.

Kiek laiko užtrunka nuvykti į artimiausią oro uostą?

Artimiausias didelis oro uostas yra už 999 km, o tai reiškia labai ilgą kelionę, viršijančią 9 valandas automobiliu. Mažesni regioniniai oro uostai gali būti arčiau, bet tai nėra nurodyta.

4-miegamasis Vila in Abanilla