Diese freistehende Villa befindet sich in der ländlichen Gemeinde Abanilla in der Provinz Murcia. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 5130 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von 350 m². Die Lage im Landesinneren verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine Kombination aus beidem suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einer urbanisierten Gegend von Abanilla gelegen, die durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Lokale Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht den Zugang zu weiter entfernten Zielen, wobei die größeren Zentren und die Küste eine gewisse Fahrzeit erfordern.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel Privatsphäre und Außenbereich suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder eignen sich für größere Familien oder für Gäste. Das große Grundstück bietet Potenzial für Gärten, Freizeitaktivitäten oder die Haltung von Tieren, was Flexibilität für verschiedene Lebensentwürfe ermöglicht.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Finca, die in der Beschreibung als ein Anwesen mit authentischen Elementen und zahlreichen Umbaumöglichkeiten dargestellt wird. Der Fokus liegt auf der Anpassung und Renovierung des bestehenden Gebäudes, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden, anstatt auf einem komplett neuen Bauprojekt.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder Sportanlagen, da es sich um eine einzelne, freistehende Villa handelt. Die Entfernung zu größeren touristischen Zentren und zum Meer ist beträchtlich. Ein eigenes Fahrzeug ist für die Nutzung der weiter entfernten Einrichtungen und für die Erledigung von Einkäufen, die über die fußläufig erreichbaren Geschäfte hinausgehen, empfehlenswert.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit abseits des Trubels suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen verzichten möchten. Es eignet sich für Familien, die viel Platz im Freien für Kinder und Haustiere benötigen oder einen großen Garten anlegen möchten. Auch für Personen, die ein Hobby ausüben, das viel Platz erfordert, wie z.B. Kunsthandwerk oder Gartenbau, ist das große Grundstück ein klarer Vorteil. Die Distanz zu den Küstenregionen und größeren Städten macht es weniger attraktiv für diejenigen, die täglich Meerzugang oder ein pulsierendes Nachtleben suchen. Stattdessen spricht es jene an, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine authentische ländliche Umgebung legen, mit der Möglichkeit, bei Bedarf städtische Zentren zu erreichen.
Die Beschreibung der bestehenden Finca hebt authentische Elemente hervor, wie rustikale Steinmauern, Terrakotta-Fliesen und Holzakzente, die den Charakter der Region widerspiegeln. Dies deutet auf eine Bauweise hin, die traditionelle Handwerkskunst und lokale Materialien integriert. Die Architektur wird als zeitlos und harmonisch mit der umliegenden Landschaft beschrieben. Bei einer Bestandsimmobilie, die Umbaumöglichkeiten bietet, hängt die tatsächliche Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien stark vom aktuellen Zustand und den durchgeführten Renovierungen ab. Potenzielle Käufer sollten den baulichen Zustand genau prüfen, insbesondere hinsichtlich der Bausubstanz, der Installationen (Elektrik, Sanitär) und der Isolierung, um sicherzustellen, dass die Immobilie modernen Standards entspricht oder entsprechende Anpassungen vorgenommen werden können.
Das Anwesen wird ab einem Preis von €545.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem Grundstück von 5130 m², was auf eine beträchtliche Größe und Privatsphäre schließen lässt. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen. Varianten im Preis können sich aus zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen, spezifischen Grundstücksmerkmalen oder dem Zustand der Immobilie ergeben, falls weitere Einheiten oder Optionen verfügbar wären. In diesem Fall wird von einem Einzelobjekt ausgegangen, sodass der genannte Preis für die gesamte Liegenschaft gilt.
Abanilla, in der Provinz Murcia, ist eine Gemeinde, die sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre auszeichnet. Die Villa liegt in einer urbanisierten Zone, was bedeutet, dass die Grundversorgung wie Apotheken und Supermärkte in unmittelbarer Nähe ist. Der tägliche Rhythmus hier ist geprägt von Gelassenheit und Nähe zur Natur. Spaziergänge durch die umgebende Landschaft oder Entspannung auf dem weitläufigen Grundstück sind zentrale Elemente des Lebensstils. Für die Erledigung von Besorgungen, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, oder für Freizeitaktivitäten wie Golf oder den Besuch eines Strandes ist ein Auto von Vorteil, da diese Einrichtungen weiter entfernt liegen. Die Nähe zu städtischen Zentren ermöglicht jedoch den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur und Gastronomie, wenn gewünscht.
Das Leben in Abanilla, Murcia, ist durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre gekennzeichnet. Die Villa liegt in einer urbanisierten Gegend, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (21 m) und einen Supermarkt (142 m) bietet. Dies ermöglicht eine gewisse Unabhängigkeit für den täglichen Bedarf. Die größeren Distanzen zu Krankenhäusern (20 km) oder spezialisierten Geschäften erfordern jedoch eine Reiseplanung. Die Umgebung ist geprägt von Natur und landwirtschaftlichen Flächen, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern bietet. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, ein Auto ist jedoch für die Erreichbarkeit von weiter entfernten Orten und Einrichtungen wie Golfplätzen oder Stränden empfehlenswert. Die Nähe zu den Küstenorten ist gegeben, aber nicht im Sinne einer direkten Strandlage.
Die Villa befindet sich in der Gemeinde Abanilla, Provinz Murcia. Diese Lage im Landesinneren bietet eine ruhige Umgebung, fernab der direkten Küstenorte, jedoch mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen. Die Karte zeigt die Einbettung in eine urbanisierte Zone inmitten ländlicher Strukturen, mit kurzer Distanz zu wichtigen Versorgungseinrichtungen.
Abanilla liegt im Landesinneren der Provinz Murcia, nordwestlich der größeren Küstenstädte wie Cartagena oder der bekannteren Ferienorte der Costa Blanca. Es positioniert sich als ländlicher Rückzugsort, der dennoch über grundlegende Infrastruktur verfügt. Die Nähe zu kleineren Städten wie Orihuela (ca. 30 km) oder Elche (ca. 30 km) bietet Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an die Autobahnen erleichtert die Erreichbarkeit von Alicante (ca. 70 km) und Murcia Stadt (ca. 50 km), was die Villa zu einem strategischen Ausgangspunkt für Erkundungen der Region macht, ohne direkt im touristischen Trubel zu liegen.
Die Villa in Abanilla ist von größeren Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante-Elche (Entfernung ca. 999 km laut Angabe, was wahrscheinlich ein Tippfehler ist und eher in der Region Murcia zu suchen wäre) und dem Strand (Zona de Baño „Las Escanales“ und „El Arenal“ ca. 29 km entfernt) durch eine gewisse Fahrzeit getrennt. Die nächsten Golfplätze, wie E.G. Montepríncipe Golf, sind etwa 18 km entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet jedoch grundlegende Versorgungseinrichtungen: Eine Apotheke ist nur 21 Meter entfernt und ein Supermarkt liegt bei 142 Metern, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen sehr einfach macht. Ein Krankenhaus ist in 20 km erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist als gut einzustufen, was die Erreichbarkeit dieser Einrichtungen erleichtert, jedoch ist für die Nutzung der weiter entfernten Angebote ein Fahrzeug notwendig.
Die Lage in Abanilla, Murcia, im Landesinneren, bietet ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region Murcia ist bekannt für ihre hohe Sonnenscheindauer, die durchschnittlich bei über 2500 Sonnenstunden pro Jahr liegt. Dies begünstigt eine lange Freiluftsaison. Die Meeresnähe, auch wenn die Entfernung zu den direkten Küstenbereichen signifikant ist (ca. 29 km zu den nächsten Badezonen), moderiert die Temperaturen leicht, aber die Sommer können dennoch sehr heiß werden, mit Höchstwerten, die regelmäßig über 30°C steigen. Die Winter sind mild, mit seltenen Frosttagen. Die Sonneneinstrahlung und die Wärme sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und das Genießen des weitläufigen Grundstücks über einen Großteil des Jahres. Die Höhenlage und leichte Hanglage der Umgebung können zu Mikroklimata beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen ausgewiesenen Badezonen sind „Las Escanales“ und „El Arenal“, beide etwa 29 km entfernt. Dies sind keine typischen Sandstrände im Sinne der Costa Blanca, sondern eher natürliche Badeplätze. Echte Sandstrände sind weiter entfernt. Für Golfer bietet die Region mehrere Optionen: E.G. Montepríncipe Golf liegt 18 km entfernt, Club de Golf La Finca 26 km und Escuela de golf Elche 28 km. Diese Distanzen erfordern eine Anreise mit dem Auto. Die Villa selbst verfügt über einen privaten Poolbereich, der auf den Fotos dargestellt wird und eine Erfrischungsmöglichkeit direkt vor Ort bietet. Das große Grundstück der Villa ermöglicht zudem diverse Freizeitaktivitäten im privaten Bereich.
Quelle: OpenStreetMap
Abanilla liegt im Landesinneren der Provinz Murcia, nordwestlich der größeren Küstenstädte wie Cartagena oder der bekannteren Ferienorte der Costa Blanca. Es positioniert sich als ländlicher Rückzugsort, der dennoch über grundlegende Infrastruktur verfügt. Die Nähe zu kleineren Städten wie Orihuela (ca. 30 km) oder Elche (ca. 30 km) bietet Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an die Autobahnen erleichtert die Erreichbarkeit von Alicante (ca. 70 km) und Murcia Stadt (ca. 50 km), was die Villa zu einem strategischen Ausgangspunkt für Erkundungen der Region macht, ohne direkt im touristischen Trubel zu liegen.
Ref: VL832088
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der direkteren Küste der Costa Blanca oder Costa Cálida, wie etwa GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab €539.900), positioniert sich diese Finca in Abanilla, Murcia, durch ihre Lage im Landesinneren und das große Grundstück. Während Los Alcazares durch die Nähe zum Mar Menor und touristische Infrastruktur besticht, bietet Abanilla eine ruhigere, ländlichere Umgebung. Die Grundstücksgröße von über 5000 m² ist in Küstennähe selten zu finden, insbesondere in dieser Preisklasse. Die hier angebotene Villa ist eine Bestandsimmobilie mit authentischen Elementen und Renovierungspotenzial, was sich von typischen Neubauprojekten unterscheidet, die oft standardisierte Designs aufweisen. Die Anbindung an Strände und größere touristische Zentren ist von Abanilla aus mit einer längeren Fahrt verbunden, was für Käufer, die eine ruhigere Lebensweise bevorzugen und die Nähe zu Natur und Landleben schätzen, ein Vorteil sein kann. Die Nähe zu lokalen Dienstleistungen wie Apotheke und Supermarkt ist jedoch ein Pluspunkt, der den alltäglichen Komfort erhöht, auch wenn das Angebot im Vergleich zu größeren Küstenstädten begrenzter ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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