تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة فورتونا، مرسية، في بيئة ريفية هادئة. تحتوي الفيلا على أربع غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة معيشة تبلغ 195 متر مربع، تقع على قطعة أرض واسعة مساحتها 2300 متر مربع. تم بناء العقار في عام 2004 وهو جاهز للسكن فوراً، مع وجود مسبح خاص ومنطقة خارجية مجهزة بالكامل. تتميز الفيلا بتصميمها العملي الذي يوفر مساحات معيشة مريحة للعائلة، مع وجود بونجالو منفصل يمكن استخدامه للضيوف أو للإيجار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة فورتونا الريفية بمرسية، على مسافة قصيرة من المراكز الحضرية الرئيسية. يوفر الموقع إطلالات على المناظر الطبيعية الريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. المنطقة معروفة بطابعها الهادئ والبيئة المحيطة بها، مما يجعلها وجهة مثالية للباحثين عن الهدوء والاسترخاء بعيداً عن صخب المدن الكبرى.
تفي الفيلا باحتياجات السكن العائلية الموسعة مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. تتيح المساحات الداخلية الواسعة تنظيماً مريحاً للحياة اليومية، بينما توفر المنطقة الخارجية المجهزة مساحة إضافية للترفيه والاستجمام. وجود البونجالو المنفصل يضيف مرونة لاستضافة الأصدقاء أو العائلة أو إنشاء دخل إضافي من خلال الإيجار.
تم بناء الفيلا في عام 2004 وهي جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. تم تصميم العقار وفقاً للمعايير المعمارية المعاصرة في ذلك الوقت، مع الحفاظ على جودة البناء والمواد المستخدمة. الحالة الجاهزة للعقار تسمح للمشترين بالاستقرار بسرعة دون تعقيدات مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها الداخلي في منطقة فورتونا. كما أن الوصول إلى بعض المرافق يتطلب استخدام السيارة، ولا يوجد مواصلات عامة كثيرة في المنطقة. لا يوجد أمان أو خدمات مجتمعية مشتركة كما هو الحال في المشاريع السكنية المغلقة، مما يتطلب من السكان الاعتماد أكثر على أنفسهم للحصول على الخدمات.
هذه الفيلا تناسب بشكل خاص العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة واستقلالية في بيئة هادئة. الأزواج الذين يخططون لتربية أطفال سيجدون في المنزل مساحات كافية للنمو واللعب، مع إمكانية الاستفادة من البونجالو المنفصل لاستضافة الأجداد أو لتأجيره إضافياً. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المنزل مساحات عمل هادئة مع إمكانية الفصل التام بين الحياة المهنية والشخصية. المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة في سوق العقارات الإسباني سيقدرون إمكانية تحقيق دخل إيجاري من البونجالو الإضافي، مع الحفاظ على استخدام المنزل الرئيسي. كبار السن الذين يرغبون في الاستقرار في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية سيجدون في المنزل خياراً مناسباً، خاصة مع وجود مستشفى على مسافة 17 كيلومتراً. الأفراد الذين يقدرون الاستقلالية ولا يمانعون في استخدام السيارة للتنقل اليومي سيجدون في هذه الفيلا توازناً مثالياً بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المرافق الأساسية.
تم بناء الفيلا في عام 2004 باستخدام مواد وتقنيات البناء القياسية لتلك الفترة، مما يضمن هيكلاً متيناً وموثوقاً. تستخدم الجدران الخارجية مواد عزل حراري فعال، مما يساعد على الحفاظ على درجات حرارة داخلية مريحة على مدار العام، خاصة خلال أشهر الصيف الحارة في منطقة مرسية. النوافذ والأبواب مصنوعة من مواد عالية الجودة توفر عزلاً جيداً للحرارة والضوضاء. داخل المنزل، تم تصميم المساحات بشكل عملي مع عناية بالتفاصيل. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة حبيبات تعتبر وسيلة تسخين فعالة وتكلفة منخفضة خلال أشهر الشتاء، بينما يوفر نظام تكييف الهواء العاكس راحة خلال فصل الصيف. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن متينة وأجهزة منزلية تلبي احتياجات الحياة اليومية. في الخارج، تم بناء المسبح بأبعاد 8x4 أمتار باستخدام تقنيات بناء قياسية، مع تبليط عالي الجودة يضمن متانة على المدى الطويل. يضم المسبح تفاصيل زخرفية مثل بلاط الدلافين، مما يضيف لمسة جمالية إلى المنطقة الخارجية. المطبخ الخارجي مجهز بشكل جيد للاستمتاع بالطقس الدافئ وتقديم الوجبات في الهواء الطلق. البونجالو الإضافي على نفس قطعة الأرض مبني بنفس معايير الجودة، مع مساحات عملية بشكل كافٍ لاستضافة الضيوف بشكل مريح.
يبدأ سعر الفيلا من 249,000 يورو، مما يجعلها خياراً جذاباً في فئة الفلل المستقلة في المنطقة. نظراً للمساحة الكبيرة للأرض (2300 متر مربع) وجودة البناء، يقدم العقار قيمة جيدة بالمقارنة مع الخيارات المماثلة. وجود بونجالو إضافي يزيد من القيمة الاستثمارية للعقار، حيث يمكن استخدامه لتوليد دخل إيجاري. السعر لا يشمل الضرائب المحلية أو رسوم التسجيل، والتي يجب أخذها في الاعتبار عند حساب التكلفة الإجمالية للشراء. يوصى بالحصول على تقييم مستقل لضمان أن السعر يتوافق مع القيم السوقية الحالية في منطقة فورتونا.
في فورتونا، يتمحور نمط الحياة حول الهدوء والاستقلالية في بيئة ريفية. تبدأ الأيام عادةً مع الاستمتاع بالقهوة الصباحية في حديقة المنزل الخاصة، حيث توفر المساحات الخارجية المظللة ملاذاً من الشمس مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. بسبب الحاجة إلى السيارة للتنقل، يتم تنظيم الرحلات اليومية عادةً إلى المدينة للتسوق أو القيام بالمهام، مع العودة إلى الهدوء النسبي للمنزل في المساء. توفر المساحات الخارجية المجهزة بالكامل، بما في ذلك المطبخ الخارجي والمسبح، مركزاً للحياة العائلية والاجتماعية، خاصة خلال أشهر الصيف الحارة. يمكن للعائلة قضاء ساعات في المسبح الخاص أو استضافة أصدقاء في البونجالو المنفصل، مما يوفر مساحة إضافية للضيوف مع الحفاظ على خصوصية المنزل الرئيسي. في المساء، توفر غرفة المعيشة المريحة مع مدفأة الحبيبات مكاناً للاسترخاء، خاصة خلال أشهر الشتاء عندما تنخفض درجات الحرارة ليلاً. الحياة في فورتونا تتطلب قدراً من التخطيط والتنظيم، خاصة فيما يتعلق بالتسوق والوصول إلى الخدمات، لكن هذا يتم تعويضه بالجودة العالية للحياة والاستقلالية التي يوفرها هذا النوع من السكن.
تقع الفيلا في بيئة ريفية تتطلب الاعتماد على السيارة لمعظم التنقلات اليومية. تقع أقرب سوبرماركت على بعد 4 كيلومترات، بينما يبعد أقرب مستشفى مسافة 17 كيلومتراً، مما يتطلب التخطيط للمهام والرحلات. يتوفر صيدلية على بعد 3.8 كيلومترات، مما يسهل الحصول على الأدوية والخدمات الطبية الأساسية. توفر المنطقة وصولاً محدوداً للمواصلات العامة مع خطين فقط، مما يجعل امتلاك سيارة أمراً ضرورياً تقريباً للسكان. تقع محطات القطار الأقرب على مسافة تتراوح بين 7.2 و7.9 كيلومترات، مما يوفر خيارات للتنقل إلى المدن الكبرى مثل المرية وأليكانتي. في المنطقة المحيطة بالفيلا، تتوفر بعض المرافق الترفيهية مثل مركز رياضي بلدي على بعد حوالي 3 كيلومترات، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على مسافات قريبة (3.1-4.0 كيلومترات)، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية لمن يمتلكونها. الحياة في فورتونا تتطلب قدراً من التنظيم والتخطيط للوصول إلى الخدمات، لكن هذا يتم تعويضه بالهدوء والجودة العالية للحياة التي توفرها البيئة الريفية الهادئة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة فورتنا الريفية، بين المرية وإلتشي. يظهر الموقع بعيداً عن الساحل، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الكبرى. تتجلى الطبيعة الريفية للمنطقة من خلال انتشار المزارع والأراضي المفتوحة المحيطة بالعقار، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية عبر شبكة الطرق المحلية.
تتمتع فورتونا بموقع استراتيجي في منطقة مرسية، حيث تقع على مسافة متوسطة من المدن الرئيسية في المنطقة. تبعد مدينة المرية، عاصمة المنطقة، مسافة 21 كيلومتراً فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية. تقع مدينة إلتشي، المعروفة بالنخيل والتاريخ العريق، على بعد 38 كيلومتراً. تقع أليكانتي، المدينة الساحلية الرئيسية في المنطقة، على بعد 59 كيلومتراً، وتوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات السياحية.
تتوافق الفيلا مع الوصول إلى المرافق الأساسية في المنطقة، على الرغم من أن بعضها يتطلب استخدام السيارة. تقع شواطئ "زونا دي بانيو لاس إسكانايس" و"زونا دي بانيو إل أرينال" على بعد 19 كيلومتراً فقط، مما يجعلها في متناول السيارة لقضاء يوم في الشاطئ خلال مواسم السباحة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب مونتيبرينسيبي للجولف على بعد 15 كيلومتراً، بينما يبعد ملعب لا فينكا للجولف وملاعب هايندا ريكييلمي للجولف مسافات أبعد (35 و38 كيلومتراً على التوالي). تقع مدينة المرية الرئيسية على بعد 21 كيلومتراً، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمتاجر والمطاعم. يقع مطار أليكانتي-إلتشيه الدولي على بعد حوالي 39 كيلومتراً في خط مستقيم، مما يجعله خياراً مناسباً للسفر الدولي. يمكن الوصول إلى المطار في حوالي 45 دقيقة بالسيارة في الظروف العادية.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فورتونا بمناخ شبه استوائي معتدل، حيث تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 18.9 درجة مئوية. يتميز الموقع بعدد كبير من ساعات الشمس سنوياً، حيث تصل إلى 3844 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي الطقس المشمس. يدوم موسم السباحة حوالي 6 أشهر في السنة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر هذا الإطار الزمني الواسع فرصاً كثيرة للاستمتاع بالأنشطة المائية والشواطئ القريبة. تقع الفيلا على ارتفاع 56 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في درجات حرارة أكثر اعتدالاً مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، خاصة خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بفورتونا خيارات ترفيهية متنوعة رغم موقعها الداخلي. تقع أقرب الشواطئ على بعد 19 كيلومتراً فقط، وهي "زونا دي بانيو لاس إسكانايس" و"زونا دي بانيو إل أرينال"، مما يجعلها في متناول السيارة ليوم كامل من الاسترخاء على الشاطئ. كما يقع شاطئ بلاتخا دي ليس بيسكيريس - إل ريبلو على بعد 45 كيلومتراً للذين يرغبون في استكشاف مناطق ساحلية مختلفة. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها ملعب مونتيبرينسيبي للجولف على بعد 15 كيلومتراً. توجد أيضاً مراكز رياضية بلدية على بعد حوالي 3 كيلومترات، بما في ذلك مركز رياضي بلدي "سييرا دي لا بيلا"، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية. يوفر المسبح الخاص الموجود في الممتلكات مساحة للاسترخاء والسباحة دون الحاجة إلى مغادرة المنزل، خاصة خلال الأشهر الحارة.
المصدر: OpenStreetMap
تتمتع فورتونا بموقع استراتيجي في منطقة مرسية، حيث تقع على مسافة متوسطة من المدن الرئيسية في المنطقة. تبعد مدينة المرية، عاصمة المنطقة، مسافة 21 كيلومتراً فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية. تقع مدينة إلتشي، المعروفة بالنخيل والتاريخ العريق، على بعد 38 كيلومتراً. تقع أليكانتي، المدينة الساحلية الرئيسية في المنطقة، على بعد 59 كيلومتراً، وتوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات السياحية.
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL595647
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف فيلا فورتونا بشكل كبير عن المشاريع السكنية في المناطق الساحلية مثل لوس ألكاثاريس، حيث تقدم أسلوب حياة أكثر استقلالية وهدوءاً. على سبيل المثال، مشروع "غولدن جرين فيلاس" في لوس ألكاثاريس يبدأ أسعاره من 539,900 يورو، أي أكثر من ضعف سعر فيلا فورتونا، مما يعكس الفروق في موقع ونوع العقار. تتميز فيلا فورتونا بمساحة أرض أكبر بكثير (2300 متر مربع) مقارنة بمعظم الفلل في المشاريع الساحلية، حيث توفر خصوصية أكبر وإمكانيات أكثر للاستخدام الخارجي. كما أن وجود بونجالو إضافي يعزز قيمة العقار ومرونته، وهي ميزة غير شائعة في معظم العقارات المشابهة في فئة السعر. من ناحية أخرى، المشاريع الساحلية تتميز بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الساحلية، بينما تتطلب فيلا فورتونا استخدام السيارة للوصول إلى هذه المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID