Questa villa indipendente situata a Fortuna, Murcia, offre 195 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su quattro camere da letto e tre bagni. Costruita su un terreno di 2300 metri quadrati, la proprietà presenta una piscina privata, un bungalow indipendente e un'ampia cucina esterna. La villa si trova in una zona rurale tranquilla, a circa 21 chilometri dalla città di Murcia e 19 chilometri dalle spiagge più vicine, offrendo un ambiente mediterraneo lontano dalla costa affollata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Fortuna, in una zona rurale caratterizzata da paesaggi tranquilli. La posizione offre un ambiente riservato, con terreni circostanti prevalentemente non edificati. La distanza dalle principali aree urbane e costiere definisce il carattere residenziale e non turistico della località, conferendo alla proprietà un'identità distintiva rispetto agli immobili balneari della regione.
La villa soddisfa esigenze abitative di spazio e privacy con quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti su 195 metri quadrati. La presenza di un bungalow indipendente offre flessibilità per ospiti o potenziale reddito da affitto. L'ampio terreno privato di 2300 metri quadrati permette spazio esterno per attività ricreative all'aperto, mentre la cucina esterna completa le aree abitative esterne per la vita all'aperto.
La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata. Costruita nel 2004, la villa presenta finiture consolidate tipiche dell'epoca di costruzione, senza necessità di aspettare tempi di ultimazione lavori. L'assenza di fasi costruttive future elimina eventuali incertezze legate a cantieri attivi o modifiche urbanistiche nella zona circostante, garantendo stabilità all'acquisto.
La proprietà non offre servizi condominiali tipici degli sviluppi residenziali moderni, come piscina condivisa o aree comuni gestite. La sua posizione rurale implica la dipendenza da un veicolo privato per spostamenti quotidiani e accesso ai servizi. La distanza significativa dalla costa (19 chilometri) e dalle principali città richiede pianificazione per accedere a servizi specializzati o intrattenimenti urbani.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con caratteristiche distintive rispetto alle tipiche proprietà costiere. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto e alla possibilità di ospitare parenti nel bungalow separato. Anziani che cercano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali trovano qui un ambiente adatto, con le farmacie e i centri medici a breve distanza in auto. Investitori immobiliari interessati a proprietà con potenziale di affitto stagionale possono trarre vantaggio dalla configurazione con bungalow indipendente, che offre la possibilità di un doppio reddito. Professionisti che lavorano in modalità ibrida, con bisogno di uno spazio tranquillo per concentrarsi ma con la necessità di raggiungere occasionalmente i centri urbani, beneficiano dell'equilibrio tra isolamento e accessibilità. La proprietà è anche adatta a chi desidera avviare piccole attività lavorative da casa, grazie agli spazi esterni e alla presenza di un garage che può essere adattato a studio o laboratorio.
La villa presenta finiture standard per l'epoca di costruzione (2004), con materiali scelti per la durabilità nel clima mediterraneo. Le pareti interne sono rivestite con intonaci lisci, mentre i pavimenti combinano piastrelle ceramiche nelle zone giorno e materiali più caldi nelle camere da letto. Il sistema di riscaldamento include una stufa a pellet nel soggiorno, soluzione efficace per i mesi invernali murciani, integrata da un condizionatore inverter per il clima estivo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici standard e piani lavoro in materiali resistenti, mentre il bungalow separato presenta finiture più semplici ma funzionali, ottimizzate per l'uso frequente da parte degli ospiti. La piscina esterna (8x4 metri) presenta finiture in piastrelle resistenti agli agenti atmosferici, con dettagli decorativi che aggiungono carattere senza comprometterne la funzionalità. Gli infissi esterni sono stati scelti per garantire isolamento termico e protezione solare, fattori essenziali per il clima locale con oltre 3.800 ore di sole annue.
Con un prezzo a partire da €249.000, questa villa rappresenta un'opzione di acquisto nel segmento medio-alto della zona di Fortuna. Il valore riflette la metratura abitativa di 195 metri quadrati, l'ampio terreno di 2300 metri quadrati e la presenza di strutture aggiuntive come il bungalow indipendente. Il prezzo è competitivo se confrontato con proprietà simili nelle zone costiere della regione, dove superfici comparabili raggiungono quotazioni significativamente superiori. La struttura dei costi non include spese accessorie come tasse di registrazione, notarili o di agenzia, che devono essere considerate separatamente nel budget d'acquisto complessivo.
Questa villa è adatta a chi cerca una routine quotidiana definita dal ritmo della campagna murciana. Le giornate iniziano con la luce del sole mediterraneo che filtra attraverso le finestre, illuminando gli spazi interni prima di estendersi all'ampio giardino privato. La colazione può essere goduta all'aperto, preparando la giornata con la tranquillità che solo un ambiente rurale può offrire. Le attività quotidiane si svolgono tra la casa principale e lo spazio esterno, con la piscina privata che diventa il centro della vita sociale durante i mesi più caldi. Il bungalow separato offre la possibilità di ospitare amici e parenti senza invadere la privacy della zona principale, creando un equilibrio tra convivialità e spazio personale. La posizione richiede una certa organizzazione per le commissioni quotidiane, con il supermercato e altri servizi essenziali a pochi chilometri di distanza. Le serate trascorrono all'aperto, godendo della cucina esterna o rilassandosi nei diversi spazi del giardino, lontani dal rumore urbano ma sufficientemente vicini alla città di Murcia per non sentirsi isolati.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita che coniuga la privacy rurale con l'accesso ai servizi essenziali. La posizione a Fortuna offre l'opportunità di vivere a contatto con l'autentica Spagna dell'entroterra, lontano dalla frenesia delle località turistiche costiere. La mobilità quotidiana richiede l'utilizzo di un'automobile, con la città di Murcia raggiungibile in circa 25 minuti di guida per shopping, servizi specialistici e vita culturale. Le strutture sanitarie più importanti si trovano a 17 chilometri, mentre per voli internazionali l'aeroporto di Alicante-Elche è accessibile in circa 45 minuti. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio rurale tipico della Murcia, con campi coltivati e vegetazione mediterranea che creano un'atmosfera rilassante. Le opzioni di svago includono le piscine termali di Fortuna, conosciute per le loro proprietà terapeutiche, e diverse aree naturali protette nelle vicinanze, ideali per escursioni e attività all'aria aperta.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa a Fortuna, nell'entroterra murciano. Si nota la distanza equilibrata sia dalla città di Murcia (21 km) che dalle spiagge più vicine (19 km), creando un punto intermedio tra servizi balneari e urbani. I percorsi stradali principali mostrano come la proprietà, sebbene in area rurale, mantenga un buon collegamento con i centri abitati e le infrastrutture essenziali della regione.
Fortuna occupa una posizione strategica nell'entroterra murciano, a 21 chilometri dalla capitale regionale e a circa 39 chilometri da Alicante, uno dei principali centri urbani della provincia. Questa collocazione permette di godere dei benefici di una zona rurale senza essere eccessivamente isolati, mantenendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La distanza dalle località costiere più affollate come Los Alcázares (dove proprietà comparabili hanno prezzi significativamente superiori) offre un valore aggiunto in termini di autenticità e costi inferiori. La posizione nella regione di Murcia, con il suo forte legame agricolo e le tradizioni storiche ben radicate, fornisce un contesto culturale ricco che si differenzia dalle puramente turistiche aree costiere della Costa Blanca.
La proprietà dista 19 chilometri dalle spiagge più vicine, come la Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", raggiungibili in circa 20-25 minuti in auto. La città di Murcia, con i suoi servizi completi, si trova a 21 chilometri, mentre l'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è a 39 chilometri, circa 45 minuti di tragitto. Per gli appassionati di golf, il campo più vicino è l'E.G. Montepríncipe Golf a 15 chilometri, con altre opzioni come il Club de Golf La Finca a 35 chilometri e l'Hacienda Riquelme Golf Course a 38 chilometri. Le strutture sanitarie principali si trovano a 17 chilometri, mentre i servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono accessibili entro 4 chilometri, garantendo comodità per le necessità essenziali senza dover percorrere lunghe distanze.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fortuna gode di un clima mediterraneo con 3.844 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18.9°C. La posizione a 56 metri sopra il livello del mare contribuisce a microclima piacevole, mitigando le temperature estive rispetto alle zone costiere vicine. La stagione balneabile si estende per circa sei mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. Gli inverni sono miti, con raramente temperature inferiori a 10°C durante il giorno, rendendo la villa vivibile tutto l'anno. La posizione in una zona rurale offre benefici in termini di qualità dell'aria, con meno inquinamento rispetto ai centri urbani, e la possibilità di godere di notti serene e stellate lontane dall'inquinamento luminoso delle città. L'assenza di significanti pendenze nel terreno circostante facilita le attività all'aperto e la manutenzione della proprietà durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa non sia direttamente sul mare, le spiagge più vicine sono raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto. La Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", entrambe a 19 chilometri, offrono acque tranquille e servizi balneari completi. Per gli appassionati di golf, la zona circostante a Fortuna presenta diverse opzioni di qualità, con l'E.G. Montepríncipe Golf a soli 15 chilometri, mentre campi più prestigiosi come il Club de Golf La Finca e l'Hacienda Riquelme Golf Course sono rispettivamente a 35 e 38 chilometri. Le strutture sportive della zona includono il Pabellón Municipal de Deportes "Sierra de la Pila" a 3,1 chilometri e il Complejo Municipal de Deportes a 3,2 chilometri, che offrono attività per tutta la famiglia. La proprietà stessa, con la piscina privata e gli ampi spazi esterni, rappresenta un'opportunità ricreativa significativa senza dover uscire dal confine della proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
Fortuna occupa una posizione strategica nell'entroterra murciano, a 21 chilometri dalla capitale regionale e a circa 39 chilometri da Alicante, uno dei principali centri urbani della provincia. Questa collocazione permette di godere dei benefici di una zona rurale senza essere eccessivamente isolati, mantenendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La distanza dalle località costiere più affollate come Los Alcázares (dove proprietà comparabili hanno prezzi significativamente superiori) offre un valore aggiunto in termini di autenticità e costi inferiori. La posizione nella regione di Murcia, con il suo forte legame agricolo e le tradizioni storiche ben radicate, fornisce un contesto culturale ricco che si differenzia dalle puramente turistiche aree costiere della Costa Blanca.
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL595647
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa con opzioni simili nella regione, emerge un interessante rapporto qualità-prezzo. A Los Alcázares, località costiera, proprietà come le GOLDEN GREEN VILLAS partono da €539.900, più del doppio del prezzo di questa villa a Fortuna, nonostante le caratteristiche abitative comparabili. Questa differenza è attribuibile principalmente alla posizione: le proprietà costiere godono di un premio sul prezzo per la vicinanza al mare, mentre Fortuna offre un valore più contenuto per una posizione nell'entroterra. Tuttavia, la villa a Fortuna compensa con dimensioni del terreno significativamente maggiori (2300 m² rispetto ai terreni tipicamente più piccoli negli sviluppi costieri) e maggiore privacy. Diversamente dalle urbanizzazioni turistiche dove le proprietà sono spesso vicine tra loro, questa villa offre un ambiente più isolato e autentico, adatto per chi cerca una vera esperienza di vita spagnola piuttosto che un contesto prevalentemente turistico. La distanza di circa 20-25 minuti in auto dalle spiagge rappresenta un compromesso accettabile per molti acquirenti, considerando il risparmio economico e i benefici in termini di spazio e tranquillità.
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