וילה צמודת קרקע זו ממוקמת בפורטונה, מורסיה, באזור כפרי שקט. הנכס, שנבנה בשנת 2004, מתפרש על שטח של 195 מ"ר עם מגרש של 2300 מ"ר. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הווילה מציעה מרחב מחיה נרחב. המיקום הכפרי מספק אווירה שלווה הרחק מהמולת הערים הגדולות, עם גישה נוחה לאזורים הסמוכים באמצעות רכב פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפורטונה, יישוב קטן עם 7,345 תושבים, במרחק של 21 ק''מ מהעיר מורסיה. האזור מתאפיין בנוף כפרי ושטחים פתוחים, עם גובה של 56 מטר מעל פני הים. המרחק לחוף הים הוא כ-19 ק''מ, מה שמציב את הנכס כפתרון ביניים בין אזור החוף לפנים הארץ.
הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב רחב ידיים עם 4 חדרי שינה. המבנה הצמוד קרקע מציע פרטיות מלאה ללא שכנים צמודים. קיום בית קטן נפרד במגרש מאפשר אירוח אורחים או הכנסה מהשכרה. המטבח החיצוני והבריכה הפרטית תומכים באורח חיים חוץ-ביתי לאורך כל השנה.
הנכס נבנה בשנת 2004 ונמצא כיום במצב של מוכן למגורים. זוהי לא בנייה חדשה מסוג חדש, אלא נכס קיים שעבר בנייה מוקדמת. הבנייה הושלמה לחלוטין עם כל התשתיות הנדרשות למחיה מיידית. המצב הטכני של המבנים יציב לאור הזמן שחלף מאז הבנייה.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף או למרכזים עירוניים. אין תחבורה ציבורית סדירה ליד המקום. המיקום הכפרי פירושו מספר מוגבל של שירותים קרובים בטווח הליכה. המרחק הגדול יחסית לשדות התעופה הבינלאומיים עלול להיות מגבלה לנוסעים תכופים. אין שירותים קהילתיים כמו בקהילות סגורות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות חיים באווירה כפרית עם מרחב פרטי נרחב. הוא פתרון מצוין למי שמעוניין באירוח אורחים או קרובי משפחה לתקופות ארוכות, בזכות הבית הקטן הנפרד. גם אנשים העובדים מהבית ימצאו כאן סביבה שקטה המתאימה לריכוז. מי שמחפש השקעה בנדל"ן עם פוטנציאל להשכרת חלק מהנכס יימצא פה הזדמנות. גם פעילים גופניים ייהנו מהבריכה הפרטית והמרחבים החיצוניים. חשוב לציין שבשל המיקום, הנכס דורש בעלות על רכב פרטי והתאמה לחיים באזור לא עירוני.
הווילה נבנתה בשנת 2004 עם חומרים סטנדרטיים שהיו נפוצים באותה תקופה. בתוך הבית, קיים חימום באמצעות תנור פלט ומערכת מיזוג אוויר הפועלת בטכנולוגיית אינוורטר. המטבח מצויד במלואו עם אביזרים בסיסיים. הבריכה בגודל 8x4 מטר מרוצפת באריחי דולפין, המקנים לה מראה ייחודי. החצר כוללת מזרקה נוי התורמת לאווירה הכללית. הבית הקטן הנוסף מציע פתרון אירוח בסיסי אך פונקציונלי עם מטבח קטן ושני חדרי שינה. באופן כללי, מצב התחזוקה של הנכס תואם את גילו, ללא חידושים משמעותיים בשנים האחרונות.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €249,000. מחיר זה כולל את הבית הראשי, הבית הקטן הנפרד, הבריכה הפרטית והמגרש הגדול של 2300 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס המתחילים ב-€539,900, המחיר של נכס זה נחשב תחרותי. המחיר משקף את המיקום הכפרי ואת גיל המבנה, אך גם את הערך המוסף של המגרש הגדול והמבנה הנוסף.
החיים בווילה מתאפיינים בקצב איטי ובסגנון חיים כפרי. הבוקרים מתחילים באוויר הצח של השדות הסמוכים, עם אפשרות לארוחת בוקר במטבח החיצוני או בפטיו הפרטי. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או מהגינה המטופחת. המרחק מהערים הגדולות מספק שקט אך דורש תכנון מראש לקניות או פעילויות מחוץ לבית. הנסיעה למורסיה לוקחת כ-25 דקות, ומאפשרת גישה לשירותים עירוניים בעת הצורך. בערבים, האווירה הכפרית והשקט מאפשרים נחמה מהחום העירוני, עם אפשרות לאירוח בבית הקטן הנפרד הנמצא במגרש.
המיקום הכפרי של הווילה מציע אורח חיים שקט הרחק מהמולת הערים הגדולות. המרחק למורסיה הוא כ-21 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות, המאפשרת גישה לשירותים עירוניים בעת הצורך. באזור הקרוב (בטווח של 4 ק"מ) נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, המספקים את הצרכים הבסיסיים היומיים. עם זאת, רוב השירותים והפעילויות דורשים נסיעה ברכב. קיימות שתי קווי תחבורה ציבורית באזור, אך התדירות מוגבלת. החיים בפורטונה מתאפיינים בקהילה קטנה וב-32 חגים מקומיים במהלך השנה, המספקים הזדמנויות להשתתפות בחיי הקהילה המקומית.
המפה מציגה את מיקום הווילה בפורטונה, מורסיה. ניתן לראות את המרחקים לערים הגדולות באזור: מורסיה (21 ק"מ), אלצ'ה (38 ק"מ) ואליקנטה (59 ק"מ). כמו כן מסומנים החופים הקרובים במרחק 19 ק"מ ושדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה במרחק 39 ק"מ. המיקום המדויק של הנכס מציע נגישות סבירה למרכזים עירוניי�ים תוך שמירה על אופי כפרי ושקט.
הווילה ממוקמת בפורטונה, יישוב קטן במחוז מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. המיקום מציע איזון בין הכפריות של פנים הארץ לבין הנגישות למרכזים עירוניים. העיר מורסיה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 21 ק"מ ומשמשת כמרכז המסחרי, התרבותי והכלכלי של האזור. אלצ'ה, עיר גדולה נוספת, נמצאת במרחק 38 ק"מ, ואילו אליקנטה, מרכז עירוני חשוב נוסף, נמצאת במרחק 59 ק"מ. המיקום מאפשר גישה יחסית קלה לערי החוף של קוסטה בלנקה תוך שמירה על אופי כפרי יותר.
החופים הקרובים ביותר, זונה דה באניו "לאס אסקנאלס" ו"אל ארנל", נמצאים במרחק של כ-19 ק"מ מהנכס, נסיעה של כ-20 דקות ברכב. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, כ-45 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 15-38 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר הוא E.G מונטפרינסיפה גולף במרחק 15 ק"מ. עבור פעילויות ספורט יומיות, קיימים מרכזי ספורט במרחק של כ-3 ק"מ מהנכס. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מורסיה (462,979 תושבים) במרחק 21 ק"מ, ואחריה אלצ'ה (234,765 תושבים) במרחק 38 ק"מ ואליקנטה (339,322 תושבים) במרחק 59 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,844 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C, המאפשרת חיי חוץ נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 56 מטר מעל פני הים מעניק לאזור אקלים מתון יחסית ללא קיצוניות. השטח המישורי סביב הנכס מקל על התנועה והפעילות החיצונית. האקלים הנוח וכמות השמש הגבוהה הופכים את האזור למתאים לגינון ולפעילות חוצית במשך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לנכס הם זונה דה באניו "לאס אסקנאלס" ו"אל ארנל", שניהם במרחק של 19 ק"מ. חופים אלה מציעים תשתיות בסיסיות לבילוי יומי לחוף הים. למרות שהנכס אינו קרוב לים, המרחק הסביר מאפשר ביקורים תכופים בחופים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 15-38 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר הוא E.G מונטפרינסיפה גולף במרחק 15 ק"מ. באזור הקרוב לנכס קיימים מספר מרכזי ספורט כגון פביון מוניסיפל דה דפורטס "סיירה דה לה פילה" במרחק 3.1 ק"מ, המציעים מגוון פעילויות ספורט לתושבים המקומיים.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת בפורטונה, יישוב קטן במחוז מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. המיקום מציע איזון בין הכפריות של פנים הארץ לבין הנגישות למרכזים עירוניים. העיר מורסיה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 21 ק"מ ומשמשת כמרכז המסחרי, התרבותי והכלכלי של האזור. אלצ'ה, עיר גדולה נוספת, נמצאת במרחק 38 ק"מ, ואילו אליקנטה, מרכז עירוני חשוב נוסף, נמצאת במרחק 59 ק"מ. המיקום מאפשר גישה יחסית קלה לערי החוף של קוסטה בלנקה תוך שמירה על אופי כפרי יותר.
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL595647
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה ערך כספי טוב יותר ביחס לגודלה. למשל, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס מציע דירות החל מ-€539,900 - יותר מפי שניים ממחיר הווילה הזו. בעוד שפרויקטים רבים באזור החוף מתמקדים בדירות דו-משפחתיות או וילות יוקרה בקהילות סגורות, הנכס הזו מציע אלטרנטיבה כפרית עם פרטיות מלאה. המיקום בפורטונה מספק איזון בין החיים הכפריים לבין הנגישות לערים הגדולות. בניגוד לנכסים בקרבת החוף, כאן ניתן לקבל שטח גדול בהרבה במחיר דומה, עם פחות צפיפות אוכלוסין ויותר פרטיות. עם זאת, חשוב לקחת בחשבון שהמחיר הנמוך יחסית משקף גם את המרחק מהחוף והצורך ברכב פרטי לכל מטרה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID