Diese freistehende Villa befindet sich in Fortuna, einer ländlichen Gemeinde in der Region Murcia. Das 2004 erbaute Wohnhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von 2.300 m² eine Wohnfläche von 195 m² mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Das Grundstück beherbergt neben dem Hauptgebäude auch ein separates Gästehaus sowie einen Privatpool. Die Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung zeichnet das Anwesen aus, wobei die Anbindung an das städtische Leben nur mit eigenem Fahrzeug gewährleistet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ländlich geprägten Region etwa 21 km von der Stadt Murcia entfernt. Die umliegende Landschaft ist durch eine ruhige, landliche Atmosphäre gekennzeichnet. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege und städtische Infrastruktur erfordert eine individuelle Mobilität per Fahrzeug. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen und natürliche Vegetation bestimmt.
Das Anwesen erfüllt den Bedarf an großzügigem Wohnraum mit vier Schlafzimmern, die sich über 195 m² erstrecken. Die private Lage auf einem 2.300 m² großen Grundstück bietet exklusiven Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten. Das separate Gästehaus ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Besucher oder als potentialle Einnahmequelle. Die Außenbereiche mit Pool und Außenküche erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die Villa wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und befindet sich seitdem im Nutzungszustand. Die Bausubstanz entspricht den damaligen Standards und wurde durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erhalten. Die Immobilie weist keine spezifischen Modernisierungsbedarfe auf, wurde jedoch vor bereits fast zwei Jahrzehnten errichtet, was bei technischen Einrichtungen zu berücksichtigen ist.
Die Immobilie bietet keine unmittelbare fußläufige Anbindung an städtische Einrichtungen oder Einkaufsmöglichkeiten. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Nähe zu Stränden und Küstenbereichen ist mit rund 19 km Entfernung gegeben, jedoch nicht in Gehdistanz erreichbar. Die infrastrukturelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist eingeschränkt.
Diese Villa eignet sich besonders für Personen oder Familien, die Wert auf Privatsphäre, Platz und eine naturnahe Umgebung legen. Die Immobilie passt zu Käufern, die bereits Erfahrung mit ländlichen Gemeinden haben und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Wege als selbstverständlich ansehen. Die Kombination aus Hauptwohnhaus und separatem Gästehaus macht sie interessant für jene, die regelmäßig Besuch empfangen oder eine zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung erschließen möchten. Auch für Bewohner, die eine gewisse Selbstversorgung anstreben und die Vorteile des spanischen Klimats für Gartenaktivitäten nutzen möchten, ist dieses Objekt geeignet. Die entferntere Lage zu Ballungszentren spricht Käufer an, die bewusst Abstand von urbanem Trubel suchen, ohne jedoch komplett auf die Anbindung an größere Städte wie Murcia oder Alicante verzichten zu müssen.
Die Villa ist mit sachlichen und funktionalen Materialien ausgestattet, die auf langlebige Nutzung ausgelegt sind. Der Bodenbelag besteht in den Gemeinschaftsräumen aus strapazierfähigen Fliesen, während die Schlafzimmer eine warme Holzbearbeitung aufweisen. Die Küche ist als voll ausgestatteter Raum mit geradlinigen Fronten und praktischen Arbeitsflächen konzipiert. Die Badezimmer sind mit grundlegenden sanitären Einrichtungen ausgestattet, die auf einfache Reinigung und Wartung ausgelegt sind. Die Außenbereiche zeichnen sich durch die Kombination aus Naturstein und pflegeleichten Materialien aus, insbesondere der Poolbereich mit dem charakteristischen Delfin-Mosaik. Die Elektroinstallationen entsprechen den zum Bauzeitpunkt gültigen Standards, wurden jedoch durch die Integration moderner Elemente wie einer Pelletheizung und einer Inverter-Klimaanlage angepasst. Die Gesamtanlage folgt einem konservativen Gestaltungsansatz, der auf Funktionalität und Pflegeleichtigkeit Wert legt.
Die Villa ist ab 249.000 € verfügbar, was für ein Anwesen dieser Größe mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und separatem Gästehaus in der Region als wettbewerbsfähiger Preis einzustufen ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie den GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, die ab 539.900 € angeboten werden, stellt dieses Objekt eine erschwinglichere Alternative dar. Die Preisdifferenz spiegelt unter anderem die landlichere Lage und die größere Entfernung zur Küste wider. Die große Grundstücksfläche von 2.300 m² erhöht zudem den Wert im Vergleich zu anderen Objekten in ähnlicher Preiskategorie.
Das Leben in dieser Villa in Fortuna ist von ländlicher Ruhe und Selbstständigkeit geprägt. Der Alltag beginnt oft mit einem Blick über das eigene weitläufige Grundstück, bevor man mit dem Fahrzeug zu den täglichen Erledigungen aufbricht. Die Entfernung zur nächsten Stadt Murcia bietet sowohl Autonomie als auch die Möglichkeit, bei Bedarf städtische Infrastruktur zu nutzen. Der große Außenbereich lädt zu ausgedehnten Aufenthalten im Freien ein, wobei der Pool während der warmen Monate zum zentralen Treffpunkt wird. Das separate Gästehaus ermöglicht es, Freunde und Familie zu bewirten, ohne die Privatsphäre des Hauptgebäudes einzuschränken. Die Abgeschiedenheit der Lage trägt zu einem ruhigen, ungestörten Lebensrhythmus bei, der vor allem von den Bewohnern geschätzt wird, die Abstand von dicht bebauten Gebieten suchen.
Die Infrastruktur in der Umgebung der Villa erfordert eine eigenständige Mobilität. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für tägliche Bedürfnisse befindet sich in 4,0 km Entfernung, während Apotheken und Gesundheitszentren etwa 3,8 km respektive 17 km vom Anwesen entfernt liegen. Die größte Stadt in der Region, Murcia mit knapp 463.000 Einwohnern, ist nach einer Fahrtstrecke von 21 km erreichbar und bietet umfassende Dienstleistungen, kulturelle Einrichtungen und Bildungsmöglichkeiten. Elche und Alicante, weitere bedeutende Städte, liegen in Entfernungen von 38 km bzw. 59 km. Die Anbindung an das spanische Eisenbahnnetz ist über Bahnhöfe in einer Entfernung von rund 7-8 km gegeben. Für den internationalen Reiseverkehr sind die Flughäfen Alicante-Elche (etwa 39 km) und Valencia (156 km) relevant, wobei ersterer die deutlich günstigere Option für Kurz- und Mittelstreckenflüge darstellt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Fortuna, Murcia, und die umliegende Infrastruktur. Das Anwesen befindet sich in einer landlichen Region, etwa 21 km von der Stadt Murcia entfernt und 19 km von den nächstgelegenen Stränden. Die Karte veranschaulicht die Lage im Kontext der Region zwischen Murcia und der Mittelmeerküste, mit wichtigen Verkehrsanbindungen und der Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen.
Die Villa befindet sich in Fortuna, einer Gemeinde mit etwa 7.345 Einwohnern in der Region Murcia. Die Position des Ortes zwischen den größeren Städten Murcia (21 km) und Elche (38 km) verleiht ihr eine gewisse Zentrallage im südöstlichen Teil Spaniens. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 19 km, was Fortuna zu einer landlich geprägten Gemeinde macht, die dennoch den Vorteil der Nähe zu urbanen Zentren und touristischen Gebieten der Costa Cálida und Costa Blanca kombiniert. Die strategische Lage ermöglicht einen Zugang zu verschiedenen Landschaftsformen, von der Küste bis zu den Bergen der Sierra de la Pila.
Die Strände der Costa Cálida, insbesondere Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal', sind in einer Luftlinienentfernung von 19 km gelegen und mit dem Fahrzeug in etwa 25-30 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze, darunter E.G. Montepríncipe Golf, befinden sich 15 km vom Anwesen entfernt, während weitere renommierte Golfanlagen wie Club de Golf La Finca (35 km) und Hacienda Riquelme Golf Course (38 km) etwas weiter entfernt sind. Der Flughafen Alicante-Elche, der wichtigste internationale Verkehrsknotenpunkt der Region, ist in einer Entfernung von etwa 39 km gelegen und mit dem Fahrzeug in rund 30-40 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahninfrastruktur ermöglicht effiziente Verbindungen zu den größeren Städten der Region Murcia sowie zur Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Fortuna zeichnet sich durch ein kontinental mediterranes Klima aus, mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C, wobei die Sommermonate Temperaturen über 30°C erreichen können. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C und mehr betragen. Die Höhe von 56 Metern über dem Meeresspiegel bewirkt moderate Temperaturen ohne extreme Hitzeperioden. Die landschaftliche Umgebung ist durch Hügelländer und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt, die im Frühling eine üppige Vegetation aufweisen. Die jährliche Niederschlagsmenge bleibt mit unter 400 mm vergleichsweise niedrig, was zu einer langen Trockenperiode in den Sommermonaten führt und eine angepasste Gartengestaltung erforderlich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Bademöglichkeiten finden sich an den Stränden Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal', die in 19 km Entfernung liegen. Diese Strände zeichnen sich durch ihre natürliche Umgebung und die typische mediterrane Atmosphäre aus. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere Optionen, wobei der E.G. Montepríncipe Golf mit 15 km Entfernung die nächstgelegene Anlage darstellt. Die nahegelegenen Sportzentren wie das Pabellón Municipal de Deportes 'Sierra de la Pila' (3,1 km) und das Complejo Municipal de Deportes (3,2 km) bieten diverse Sportmöglichkeiten. Die Region ist auch für ihre Thermalbäder bekannt, insbesondere das Balneario de Leana in Fortuna, das seit der Römerzeit als Heilquelle genutzt wird und therapeutische Anwendungen bei verschiedenen Beschwerden anbietet.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Fortuna, einer Gemeinde mit etwa 7.345 Einwohnern in der Region Murcia. Die Position des Ortes zwischen den größeren Städten Murcia (21 km) und Elche (38 km) verleiht ihr eine gewisse Zentrallage im südöstlichen Teil Spaniens. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 19 km, was Fortuna zu einer landlich geprägten Gemeinde macht, die dennoch den Vorteil der Nähe zu urbanen Zentren und touristischen Gebieten der Costa Cálida und Costa Blanca kombiniert. Die strategische Lage ermöglicht einen Zugang zu verschiedenen Landschaftsformen, von der Küste bis zu den Bergen der Sierra de la Pila.
Fortuna ist die Glücks- und Schicksalsgöttin der römischen Mythologie, sie entspricht der Tyche in der griechischen Mythologie. In der bildenden Kunst wird Fortuna häufig mit signifikanten Attributen dargestellt, dem Lebens- oder Schicksalsrad, einem Füllhorn, einem Ruder oder auf einer Kugel rollend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL595647
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa in Fortuna unterscheidet sich deutlich von anderen Immobilienangeboten in der Region Murcia, insbesondere im Vergleich zu Projekten wie den GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares. Während Letztere in direkter Küstennähe und in einer touristisch geprägten Umgebung liegen, bietet das Fortuna-Anwesen eine abgeschiedenere, ländlichere Lage zu einem deutlich geringeren Preis (ab 249.000 € gegenüber ab 539.900 € in Los Alcazares). Diese Preisdifferenz spiegelt sowohl die geografische Position als auch die unterschiedliche infrastrukturelle Anbindung wider. Im Vergleich zu Immobilien in der näheren Umgebung von Murcia zeichnet sich die Villa durch ihre großzügige Grundstücksfläche aus, die in stadtnäheren Gebieten selten zu finden ist. Während Küstenprojekte oft als reine Ferienobjekte konzipiert sind, eignet sich die Immobilie in Fortuna sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für flexible Nutzungsformen dank des separaten Gästehauses. Die Entfernung zur Küste von 19 km ermöglicht dennoch einen relativ einfachen Zugang zu den Stränden, ohne die mit den Touristenhochburgen verbundenen Nachteile wie saisonale Überbelegung und Lärmbelästigung.
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