تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 7558 مترًا مربعًا على مشارف ألغينيا (Algueña) في مقاطعة أليكانتي، وتوفر بيئة ريفية هادئة. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي الجاف ومناظرها الطبيعية المتموجة. يمكن الوصول إلى الأرض عبر طريق مُصان جيدًا وتضم أشجار اللوز، مما يخلق جوًا طبيعيًا. تقدم الأرض فرصة للبناء أو تطوير المنطقة في بيئة هادئة تجمع بين هدوء الريف وراحة المرافق القريبة. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والاتصال بالطبيعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الموقع في الداخل، ضمن المناخ المتوسطي الجاف النموذجي لمنطقة فينالوبو ميتخا (Vinalopó Mitjà). تشكل قطعة الأرض جزءًا من منظر طبيعي ريفي هادئ، محاط بالتلال وأشجار اللوز. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من وسط ألغينيا (Algueña)، مما يجمع بين القرب من الطبيعة وإمكانية الوصول إلى الخدمات المحلية.
قطعة الأرض هذه مناسبة للأشخاص الذين يقدرون المساحة والهدوء والقرب من الطبيعة. إنها توفر فرصة لخلق بيئة معيشية فريدة، سواء كانت مساحة تدعم أسلوب الحياة الريفي أو لتحقيق مشروع بناء جديد. يتيح حجم الموقع وتصميمه المرونة في تلبية الاحتياجات الترفيهية واحتياجات الإقامة الدائمة.
هذه قطعة أرض تسمح بتنفيذ مشروع بناء جديد. لا يشمل بيع الأرض مبنى جاهزًا، بل يوفر فرصة لتصميم وبناء منزل الأحلام أو مشروع بناء آخر وفقًا للوائح التقسيم المحلية. يسمح حجم الأرض بمجموعة متنوعة من الحلول التصميمية.
هذه أرض بناء نموذجية للمناطق الريفية، وليست مسكنًا جاهزًا. تتطلب الأرض مشروع بناء منفصل، مع تحمل جميع التكاليف والتراخيص المتعلقة به. لا توفر الأرض توصيلات جاهزة لشبكات المياه أو الكهرباء أو الصرف الصحي، ولا تقع بالقرب المباشر من الشاطئ أو ملعب الجولف.
Ref: VL810248
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه مناسبة لشخص أو عائلة تحلم ببناء منزل مستقل في بيئة هادئة وتقدر المساحة والقرب من الطبيعة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الهروب من صخب المدينة والاستمتاع بالحياة الريفية الإسبانية الأصيلة. الأرض مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير المنطقة أو يبحثون عن قطعة أرض بناء كبيرة في موقع جذاب. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك فيه تحقيق مشاريعك الإنشائية الخاصة بك دون عجلة أو قيود حضرية، فقد تكون هذه الأرض هي ما تبحث عنه. وهي مناسبة أيضًا للأشخاص الذين يرغبون في زراعة خضرواتهم أو فواكههم الخاصة، حيث تتمتع المنطقة بتقاليد في زراعة أشجار اللوز.
نظرًا لكونها أرضًا للبناء، فإن جودتها وتشطيبها مرتبطان بموقعها وتربتها وسهولة الوصول إليها. تبلغ مساحة الأرض 7558 مترًا مربعًا ويحدها طريق مُصان جيدًا، مما يضمن سهولة الوصول خلال مرحلة البناء. تنمو أشجار اللوز في الأرض، مما يشير إلى الزراعة التقليدية والطبيعية للمنطقة. تؤثر خصائص الأرض نفسها، مثل نوع التربة والميل، على تكاليف البناء والتصميم. يخلق المناخ المتوسطي الجاف والارتفاع المتوسط عن سطح البحر (532 مترًا) ظروفًا يجب أن تأخذ فيها عملية البناء في الاعتبار الظروف المحلية، مثل الحرارة واحتمالية قلة الأمطار.
تتوفر هذه الأرض بسعر يبدأ من 28,674 يورو. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها في منطقة ريفية. على الرغم من كونها قطعة أرض كبيرة، إلا أن سعرها تنافسي مقارنة بأسعار المناطق الساحلية. يجب على المشتري أيضًا تخصيص ميزانية لتكاليف البناء ورسوم التوصيل والتكاليف الأخرى الخاصة بالمشروع. يتوفر العرض حاليًا بشكل جيد، ولكن يُنصح للمشترين المحتملين الذين لديهم اهتمام قوي بالتحرك بسرعة.
ألغينيا (Algueña) هي بلدية صغيرة في مقاطعة أليكانتي، تشتهر ببيئتها الريفية الهادئة ومناخها المتوسطي الجاف. تقع الأرض في هذه المنطقة، مما يوفر فرصة لبناء منزل يجمع بين هدوء الطبيعة وراحة المرافق المحلية. تبلغ مساحة البلدية 18.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 1328 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى إيقاع حياة هادئ ومجتمعي. يبلغ ارتفاع المنطقة 532 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على مناخها وغالبًا ما يوفر مناظر واسعة للريف المحيط. يعد البناء في مثل هذه البيئة مناسبًا للأشخاص الذين يقدرون المسافة عن صخب المدينة ويستمتعون بنمط الحياة الريفي.
تقدم ألغينيا (Algueña) تجربة حياة ريفية هادئة، حيث تتشكل الحياة اليومية حول الخدمات المحلية والطبيعة. يضمن عدد سكان البلدية (حوالي 1328 نسمة في عام 2025) أجواء مجتمعية حميمة. على الرغم من موقعها الداخلي، تتشكل جودة الحياة من خلال فرص الأنشطة الخارجية المتاحة، مثل حمامات السباحة والمراكز الرياضية القريبة. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 7.6 كم و 15 كم على التوالي، مما يتطلب استخدام السيارة في المهام اليومية. يسمح المناخ المتوسطي الجاف وعدد ساعات الشمس الوفير (3835 ساعة سنويًا) بالأنشطة الخارجية لمعظم العام.
تقع قطعة الأرض هذه في بلدية ألغينيا (Algueña)، مقاطعة أليكانتي، بمنطقة فالنسيا. تُظهر الخريطة موقعها في الداخل، بالنسبة للساحل والمدن الكبرى مثل إلچه (Elche) وأليكانتي (Alicante). تؤكد على الطبيعة الريفية للمنطقة والمسافة من المنتجعات الساحلية، بينما تشير أيضًا إلى القرب من الخدمات المحلية.
تقع ألغينيا (Algueña) في عمق مقاطعة أليكانتي، في منطقة فينالوبو ميتخا (Vinalopó Mitjà). وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا (Costa Blanca) الأوسع، لكنها تقدم تجربة مختلفة وأكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة. يوفر موقع المنطقة توازنًا بين القرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى المدن؛ تقع مدينة أليكانتي ومطارها على مسافة معقولة بالسيارة. تمثل ألغينيا (Algueña) نمط حياة إسبانيًا أكثر تقليدية، بعيدًا عن المراكز السياحية الكبيرة، ولكنها قريبة بما يكفي للاستمتاع بمرافق المدينة أو الشاطئ عند الحاجة.
تقع هذه الأرض في ألغينيا (Algueña)، مقاطعة أليكانتي. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاخا ديل بينيت (Platja del Pinet) وبلاخا دي لا مارينا (Platja de la Marina)، على بعد حوالي 38 كم في خط مستقيم. تشمل المطارات الرئيسية مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 136 كم في خط مستقيم. تقع مدينة أليكانتي على بعد حوالي 40 كم. توجد 5 خطوط نقل عام و 5 محطات في المنطقة، ولكن السيارة الخاصة ضرورية للتنقل اليومي، حيث تقع أقرب محلات السوبر ماركت على بعد 7.6 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل منتجع فونت ديل لوب للجولف (Font del Llop Golf Resort)، على بعد حوالي 26 كم. أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 19 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود المنطقة مناخ متوسطي جاف، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة عادة بين 8 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.1 درجة مئوية، وعدد ساعات الشمس وفير، يصل إلى 3835 ساعة سنويًا. وهذا يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق والبستنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يؤثر موقع الأرض على ارتفاع 532 مترًا فوق مستوى سطح البحر على المناخ، مما يوفر ليالي أكثر برودة في الصيف ويحمي من الحرارة الشديدة. تخلق التضاريس الجبلية والنباتات مثل أشجار اللوز مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاخا ديل بينيت (Platja del Pinet) وبلاخا دي لا مارينا (Platja de la Marina)، على بعد حوالي 38 كم في خط مستقيم من ألغينيا (Algueña). توفر هذه الشواطئ فرصة للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ومياهه. تتوفر أيضًا فرص رياضية في المنطقة؛ يقع المركز الرياضي البلدي في ألغينيا (Polideportivo Municipal de Algueña) على بعد 0.8 كم فقط، وتقع حمامات السباحة العامة على بعد 0.9 كم. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، مثل منتجع فونت ديل لوب للجولف (Font del Llop Golf Resort) ومدرسة إلچه للجولف (Escuela de golf Elche)، على بعد حوالي 26 كم. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألغينيا (Algueña) في عمق مقاطعة أليكانتي، في منطقة فينالوبو ميتخا (Vinalopó Mitjà). وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا (Costa Blanca) الأوسع، لكنها تقدم تجربة مختلفة وأكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة. يوفر موقع المنطقة توازنًا بين القرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى المدن؛ تقع مدينة أليكانتي ومطارها على مسافة معقولة بالسيارة. تمثل ألغينيا (Algueña) نمط حياة إسبانيًا أكثر تقليدية، بعيدًا عن المراكز السياحية الكبيرة، ولكنها قريبة بما يكفي للاستمتاع بمرافق المدينة أو الشاطئ عند الحاجة.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.8°C | 29 mm |
| فبراير | 8.4°C | 24 mm |
| مارس | 11.5°C | 31 mm |
| أبريل | 14.1°C | 32 mm |
| مايو | 17.2°C | 35 mm |
| يونيو | 22.0°C | 15 mm |
| يوليو | 25.3°C | 4 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 21.5°C | 28 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 39 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.2°C | 27 mm |
تمثل قطعة الأرض في ألغينيا (Algueña) خيارًا استثماريًا وسكنيًا مختلفًا مقارنة بالعقارات الساحلية مثل شقق توريفايخا (APARTMENTS PALANGRE BEACH بسعر يبدأ من 155,000 يورو، EDIFICIO SUN & CENTER بسعر يبدأ من 169,000 يورو) أو العقارات في منطقة إل راس (OASIS LAGUNA 2 - FASE II بسعر يبدأ من 225,000 يورو). بينما توفر هذه الأخيرة وصولاً سريعًا إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، تركز قطعة الأرض في ألغينيا (Algueña) على الهدوء الريفي والمساحة. سعرها، الذي يبدأ من 28,674 يورو، أقل بكثير، مما يعكس موقعها الداخلي وتوقعات نمط الحياة المختلفة. هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة وفرصة لبناء منزل مخصص لاحتياجاتهم، والذين لا يحتاجون بالضرورة إلى الوصول الفوري إلى الشاطئ أو الحياة الحضرية. إنه يوفر تجربة محلية أكثر أصالة مقارنة بالعقارات الساحلية المبنية بكثافة.
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته المتعمقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
