Este terreno com 7.558 m² está situado em Algueña, uma localidade no interior da província de Alicante, caracterizada por um ambiente rural e tranquilo. A propriedade oferece uma perspetiva de desenvolvimento numa área que combina a serenidade do campo com a proximidade a serviços essenciais. O clima é um exemplo do Mediterrâneo árido, com temperaturas médias que variam entre 8°C e 26°C, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A presença de amendoeiras no terreno acrescenta um elemento paisagístico típico da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num contexto predominantemente rural, este terreno oferece um oásis de paz longe da agitação costeira. Apesar de ser uma área tranquila, beneficia de um acesso rodoviário fácil e encontra-se a uma distância razoável do centro de Algueña, permitindo combinar a vida agreste com a conveniência dos serviços locais. A topografia ondulada, com uma altitude de 532 metros, contribui para vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante e as montanhas.
O terreno é adequado para quem deseja realizar um projeto personalizado num ambiente sereno e em contacto com a natureza. É ideal para quem procura um refúgio privado, longe da densidade urbana, mas ainda assim deseja ter acesso a comodidades essenciais como farmácias e bancos, presentes num raio de 2 km. A vasta extensão do lote permite flexibilidade para a realização de uma residência principal, uma casa de férias ou projetos ligados à agricultura local, como o cultivo de amendoeiras.
Atualmente, o terreno apresenta-se como um lote de construção sem estruturas existentes, mas com a presença de amendoeiras. A sua natureza de 'terra' abre possibilidades de desenvolvimento de construção em conformidade com as regulamentações locais. O planeamento para a construção de novas estruturas dependerá das regulamentações urbanísticas em vigor e das especificações do projeto que o comprador pretenda realizar. Não há indicação de uma fase de construção já iniciada ou de prazos iminentes para a realização.
Este lote de terreno não inclui habitações pré-existentes nem estruturas residenciais prontas a usar. A compra foca-se na aquisição do solo para futuros desenvolvimentos. A sua localização no interior implica maiores distâncias dos centros balneares e dos principais aeroportos da Costa del Sol, tornando o automóvel um meio de transporte quase indispensável para a mobilidade diária e o acesso a serviços não presentes localmente.
Ref: VL810248
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade imobiliária é pensada para quem aspira a construir uma residência à medida num contexto de tranquilidade, longe do turismo de massa, mas não isolado dos serviços essenciais. É ideal para quem deseja criar um projeto agrícola ou uma habitação que aproveite o clima favorável e a paisagem rural, talvez com foco no cultivo local, como o das amendoeiras. A compra também é adequada para investidores que veem o potencial de desenvolvimento em áreas menos exploradas, mas com um apelo crescente para um estilo de vida alternativo. A necessidade de um meio de transporte próprio para as deslocações diárias sugere que seja uma escolha adequada para residentes que apreciam a tranquilidade e a privacidade, ou para quem procura uma segunda casa para períodos de relaxamento prolongado.
Por se tratar de um lote de terreno agrícola e edificável, as especificações relativas à qualidade dos acabamentos e materiais não são aplicáveis ao estado atual. A ênfase está na natureza do solo e no seu potencial. A presença de amendoeiras indica um ecossistema já estabelecido que poderia ser integrado num futuro projeto de construção ou mantido como elemento paisagístico. As regulamentações urbanísticas locais determinarão as possibilidades construtivas e os requisitos em termos de materiais e técnicas de construção para quaisquer novas construções. A inclinação do terreno e a altitude (532m) podem influenciar as técnicas de construção e o projeto das instalações.
O terreno está disponível para compra pelo preço inicial de €28.674. Este valor refere-se ao lote completo de 7.558 m². Sendo um lote de terreno, não existem diferentes tipologias ou metragens interiores disponíveis, mas o valor está ligado à extensão e ao potencial construtivo do mesmo. A natureza rural e as dimensões do terreno sugerem uma oportunidade de investimento para quem procura um espaço amplo para desenvolvimentos personalizados, longe das zonas mais densamente povoadas da costa. A sua localização no interior de Alicante pode atrair compradores que procuram tranquilidade e uma ligação mais estreita com a natureza.
Algueña é um município da província de Alicante, situado na comarca do Vinalopó Mitjà, uma zona conhecida pelo seu clima mediterrânico árido. A vida aqui segue um ritmo mais lento, típico das áreas rurais espanholas, onde a comunidade local, composta por cerca de 1.328 habitantes (estimativa 2025), mantém fortes laços com as tradições. O terreno encontra-se numa zona tranquila, rodeado por paisagens de colinas e plantações, como as amendoeiras presentes no lote. A altitude de 532 metros garante um clima com variações de temperatura moderadas, com médias entre 8°C e 26°C, e um elevado número de horas de sol por ano (cerca de 3.835). A proximidade a serviços essenciais como farmácias e bancos (a 2 km) e um centro desportivo e piscinas municipais (a menos de 1 km) complementa a vida rural com conveniência. A distância do aeroporto de Alicante é de aproximadamente 39 km, tornando a deslocação acessível, embora exija um meio próprio.
Viver em Algueña significa imergir-se num ambiente rural autêntico, onde o ritmo de vida é ditado pela natureza e pelas tradições locais. O terreno situa-se numa posição que garante tranquilidade, rodeado por paisagens típicas do Vinalopó Mitjà, caracterizadas por colinas e culturas. A proximidade a serviços essenciais como farmácia e banco, acessíveis em poucos minutos de carro ou numa caminhada mais longa, assegura a praticidade diária. A região oferece um clima ameno e soalheiro durante a maior parte do ano, com mais de 3.800 horas de sol, ideal para atividades ao ar livre. Embora a costa e as praias fiquem a cerca de 38 km, a zona interior oferece uma alternativa mais isolada para quem procura serenidade e um contacto direto com o campo espanhol.
O terreno localiza-se nas imediações do núcleo urbano de Algueña, assinalado com um ponto no mapa. As principais vias de comunicação e os serviços locais, como farmácias e centros desportivos, são facilmente identificáveis nas proximidades. As distâncias para a costa e para as principais cidades como Elche e Alicante estão indicadas para fornecer um quadro geográfico completo.
Algueña posiciona-se estrategicamente no interior da província de Alicante, dentro da comarca do Vinalopó Mitjà. Esta localização torna-a um ponto de referência para quem procura uma experiência mais rural e autêntica dentro da vasta região da Costa Blanca. Embora distante da costa, está bem ligada às principais cidades da província, como Elche (cerca de 25 km) e Alicante (cerca de 39 km), oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços urbanos e infraestruturas de transporte, como o aeroporto internacional de Alicante-Elche.
O acesso ao terreno é garantido por uma estrada bem conservada, facilitando as deslocações. A mobilidade diária requer o uso de um automóvel, dada a natureza rural da zona e as distâncias dos centros urbanos maiores. A praia mais próxima, Platja del Pinet, situa-se a cerca de 38 km de distância, acessível em pouco menos de uma hora de carro. As cidades de Elche e Alicante ficam a aproximadamente 25-30 km e 39 km, respetivamente. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 39 km. Quanto aos serviços locais, farmácias e bancos situam-se a 15-20 km, enquanto um supermercado está a 7.6 km. As instalações desportivas e piscinas municipais ficam a curta distância (0.8-0.9 km). A presença de 5 linhas e 5 paragens de transporte público indica uma cobertura mínima, não suficiente para um uso exclusivo.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algueña goza de um clima mediterrânico árido, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 8°C e 26°C, e uma altitude de 532 metros acima do nível do mar que modera as temperaturas de verão. A paisagem é caracterizada por colinas e vales, com vegetação típica de zonas áridas, entre as quais se destacam as plantações de amendoeiras presentes no terreno. O número de horas de sol anuais é elevado, ultrapassando as 3.800, o que contribui para um clima geralmente ameno e agradável. A época de 'banhos' estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, típico de zonas interiores com acesso limitado ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para os amantes do mar, as praias mais próximas são Platja del Pinet e Platja de la Marina, ambas a cerca de 38 km de distância. Estas praias oferecem areia e serviços típicos da costa mediterrânica. A zona de Algueña, por outro lado, foca-se em atividades ligadas à terra e à comunidade local. A menos de um quilómetro encontram-se as piscinas municipais e um centro desportivo polidesportivo, ideais para atividades físicas e de lazer num contexto local. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções a cerca de 26-28 km de distância, incluindo o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda, que oferecem campos inseridos na paisagem alicantina.
Fonte: OpenStreetMap
Algueña posiciona-se estrategicamente no interior da província de Alicante, dentro da comarca do Vinalopó Mitjà. Esta localização torna-a um ponto de referência para quem procura uma experiência mais rural e autêntica dentro da vasta região da Costa Blanca. Embora distante da costa, está bem ligada às principais cidades da província, como Elche (cerca de 25 km) e Alicante (cerca de 39 km), oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços urbanos e infraestruturas de transporte, como o aeroporto internacional de Alicante-Elche.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.8°C | 29 mm |
| Fevereiro | 8.4°C | 24 mm |
| Março | 11.5°C | 31 mm |
| Abril | 14.1°C | 32 mm |
| Maio | 17.2°C | 35 mm |
| Junho | 22.0°C | 15 mm |
| Julho | 25.3°C | 4 mm |
| Agosto | 25.5°C | 7 mm |
| Setembro | 21.5°C | 28 mm |
| Outubro | 16.6°C | 39 mm |
| Novembro | 11.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 8.2°C | 27 mm |
Em comparação com projetos como APARTMENTS PALANGRE BEACH (€155.000) e EDIFICIO SUN & CENTER (€169.000) em Torrevieja, ou OASIS LAGUNA 2 (€225.000) em Urbanización El Raso, este lote de terreno em Algueña apresenta uma natureza completamente diferente. Enquanto os projetos mencionados são empreendimentos residenciais focados em apartamentos e comunidades com acesso direto a serviços costeiros e praias, este lote de terreno oferece uma oportunidade de desenvolvimento individual num contexto rural. O preço de €28.674 é significativamente inferior, refletindo a sua vocação não de habitação residencial imediata, mas de potencial desenvolvimento em larga escala. A localização interior, ao contrário das zonas costeiras de Torrevieja e El Raso, enfatiza um estilo de vida mais tranquilo e em contacto com a natureza, com um clima mediterrânico árido e paisagens de colinas em vez de marítimas. Esta distinção é crucial para compradores que procuram um tipo específico de ambiente e um projeto que se adapte a uma visão a longo prazo de construção ou desenvolvimento agrícola, em vez de uma propriedade pronta a habitar ou arrendar.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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