מגרש זה בשטח 7558 מ"ר בסמוך לאלגואניה, מחוז אליקנטה, מציע סביבה שלווה עם נוף ציורי של ההרים הסובבים והנוף הכפרי. האזור ידוע באקלים הים-תיכוני היבש שלו ובשטחים חקלאיים, כולל עצי תאנה, המדגישים את האופי הכפרי. למרות היותו נכס חקלאי, הגישה מובטחת על ידי כבישים מתוחזקים היטב, המבטיחים גישה לנוחיות ושירותים פרקטיים החיוניים לחיים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אלגואניה ממוקמת באזור Vinalopó Mitjà של מחוז אליקנטה, ומציעה אורח חיים כפרי ושליו. גובהה מעל פני הים (532 מ') והאקלים הים-תיכוני היבש שלה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.1°C יוצרים סביבה ייחודית. למרות מיקומה הפנימי, היא מציעה אווירה שלווה הנבדלת מההמולה של החוף.
מגרש זה מתאים לאלו המחפשים מרחב וקרבה לטבע, המעוניינים לפתח או להשתמש באדמה לפי שיקול דעתם. גודלו ומיקומו בסביבה כפרית מציעים פוטנציאל לפרויקטים פרטיים הדורשים הרבה מקום, תוך שמירה על גישה לנוחיות מקומיות.
פרויקט זה הוא מגרש, לא נכס מגורים מוכן. מעמדו מרמז על פוטנציאל לבנייה או פיתוח בהתאם לתקנות התכנון המקומיות. סטטוס הפיתוח של הפרויקט פירושו שהתחלת וסיום עבודות הבנייה תלויים בבעלים עתידיים ובהיתרים מקומיים.
הצעה זו היא מגרש, לא אזור מגורים מושלם. הוא אינו כולל שטחי מגורים קיימים או מבנים. הגישה לשירותים ציבוריים ותשתיות עשויה לדרוש השקעות נוספות, מכיוון שמדובר באזור כפרי שעשוי שלא להיות מפותח במלואו. רכב הכרחי לתנועה יומיומית.
Ref: VL810248
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות בית בסביבה טבעית, תוך כדי בעלות על המרחב שלהם. הוא מושך את אלו שמעריכים שקט ואורח חיים כפרי, אך עדיין רוצים גישה לנוחיות עירוניות כמו בתי מרקחת ובנקים, הנמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. קונים פוטנציאליים המתעניינים בחקלאות, גינון, או פשוט שטח חיצוני פרטי גדול ימצאו מגרש זה מתאים. הוא גם מתאים למי שמעוניין להשקיע בקרקע חקלאית עם פוטנציאל לפיתוח עתידי. אורח חיים רחוק מהעיר ומנוחותיה, אך עדיין יחסית קרוב לאזורים כמו אלצ'ה ואליקנטה, מציע איזון בין אורח חיים רגוע יותר לבין נגישות.
הצעה זו היא מגרש, ולכן האיכות והגימור מתוארים במונחים של מאפייני הקרקע והפוטנציאל שלה. המגרש הוא בשטח 7558 מ"ר, עם עצי תאנה גדלים, המרמזים על פוריותו ושימושו הקודם. הגישה לכביש טובה, מה שמרמז שהאדמה טופלה ונגישה. גובה האזור (532 מ') והאקלים הים-תיכוני היבש משפיעים על התאמתו לפעילויות וייצור שונים. חומרי בניין ספציפיים או רמות גימור במגרש אינם מוזכרים, מכיוון שהם יהיו תלויים בבעלים העתידי ובתוכניות הפיתוח שלו.
המגרש המוצע למכירה באלגואניה מתחיל במחיר של 28,674 €. מחיר זה עבור שטח של 7558 מ"ר, מה שהופך אותו למחיר נוח ליחידת שטח בהתחשב בגודלו. מחיר זה מצביע על כך שזהו בעיקר ערך הקרקע, לא נכס מוכן. כרגיל עבור נכסים חקלאיים, המחיר יכול להשתנות בהתאם למיקום המדויק, הגישה ומאפייני השטח. כרגע, חתיכה אחת כזו זמינה במחיר זה, מה שמאפשר לקונים פוטנציאליים לשקול רכישת נכס בגודל זה באזור.
אלגואניה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, מציעה לתושביה אורח חיים שליו המאופיין באקלים ים-תיכוני יבש ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.1°C. העיר קטנה, עם אוכלוסייה צפויה של 1,328 תושבים (תחזית לשנת 2025), מה שמרמז על קהילה רגועה. האזור נמצא בגובה של 532 מטר מעל פני הים, המשפיע על הטמפרטורה והנוף. השימוש העיקרי בקרקע הוא חקלאי, כולל מטעי תאנים, היוצרים אווירה כפרית. למרות מיקומה הפנימי, אלגואניה מצוידת בנוחיות בסיסיות כמו בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, הממוקמים במרחק קצר. מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות מציעים הזדמנויות לפנאי. אמנם אינה ממוקמת על החוף, אך היא מציעה סוג שונה של יופי טבעי וסביבה שלווה.
חיים באלגואניה פירושו לחיות באזור כפרי שקט המוקף בהרים ובקרקע חקלאית. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.1°C ו-3835 שעות שמש בשנה מציעים אקלים המעודד חיים בחוץ. הגישה למגרש דרך כביש מתוחזק היטב מבטיחה גישה יחסית קלה לשירותים מקומיים. עם זאת, המרחק מערים גדולות ותשתיות פירושו שרכב חיוני לחיי היומיום. מרכזי קהילה סמוכים מציעים מתקני ספורט ובריכות שחייה, בעוד ערים גדולות כמו אלצ'ה או אליקנטה מספקות מגוון רחב יותר של נוחיות ותשתיות, כגון שדות תעופה ובתי חולים.
מפה זו מציגה את מיקומה של אלגואניה במחוז אליקנטה, תוך הדגשת מיקומה הפנימי באזור Vinalopó Mitjà. היא מספקת לצופה סקירה של המרחק היחסי שלה מהחוף, ערים גדולות וצמתי תחבורה מרכזיים כמו שדה התעופה של אליקנטה, ובכך מספקת הקשר לאורח החיים והנגישות של האזור.
אלגואניה ממוקמת באזור Vinalopó Mitjà של מחוז אליקנטה, הידוע באופיו הכפרי והחקלאי. היא ממוקמת בפנים הארץ, הרחק מאתרי הנופש החופיים הפופולריים של קוסטה בלנקה כמו בנידורם או העיר אליקנטה. המיקום הגיאוגרפי של האזור מציע אורח חיים ספרדי שקט ומסורתי יותר. למרות היותה בפנים הארץ, היא נגישה יחסית למרכזים גדולים יותר כמו אלצ'ה (24 ק"מ) והעיר אליקנטה (39 ק"מ בקו אווירי), ומציעה איזון בין חיים כפריים לנוחיות עירוניות.
מיקומה הפנימי של אלגואניה פירושו שגישה לחופים כמו Platja del Pinet ו-Platja de la Marina נמצאת במרחק של כ-38 ק"מ. נוחיות עירוניות עיקריות כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאות במרחק קצר יותר, 7.6 ק"מ ו-15 ק"מ בהתאמה. מרכזים גדולים יותר כמו אלצ'ה נמצאים במרחק 24 ק"מ, שם נמצא גם בית חולים. מגרשי גולף קרובים ביותר, כמו Font del Llop Golf Resort, נמצאים במרחק של כ-26 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם 5 קווים ו-5 תחנות, מה שמדגיש את הצורך ברכב. יש גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (19 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של אלגואניה מתואר כאקלים ים-תיכוני יבש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.1°C. גובה של 532 מטר מעל פני הים משפיע על הטמפרטורה ועשוי לספק קיץ קריר יותר בהשוואה לאזורים החופיים. מספר שעות השמש בשנה הוא משמעותי, 3835, שזה אופייני לאזור זה. זה מעודד עונת גידול ארוכה יותר ומאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. עונת שחייה קצרה (4 חודשים עם טמפרטורת מים ≥20°C) מרמזת שתושבים כנראה ייהנו מהאקלים מחוץ לשחייה או ישתמשו בבריכות המקומיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מכיוון שאלגואניה ממוקמת בפנים הארץ, היא אינה קרובה לחופים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Pinet ו-Platja de la Marina, נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ בקו אווירי. עם זאת, האזור עצמו מציע אפשרויות פנאי אחרות. מרכזי ספורט קרובים ובריכות שחייה עירוניות מספקים הזדמנויות לספורט ופנאי. עבור גולפאים, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל Font del Llop Golf Resort ו-Escuela de golf Elche, הממוקמים במרחק של כ-26 ק"מ. מתקנים אלה מציעים אורח חיים פעיל למי שנהנה מפעילויות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
אלגואניה ממוקמת באזור Vinalopó Mitjà של מחוז אליקנטה, הידוע באופיו הכפרי והחקלאי. היא ממוקמת בפנים הארץ, הרחק מאתרי הנופש החופיים הפופולריים של קוסטה בלנקה כמו בנידורם או העיר אליקנטה. המיקום הגיאוגרפי של האזור מציע אורח חיים ספרדי שקט ומסורתי יותר. למרות היותה בפנים הארץ, היא נגישה יחסית למרכזים גדולים יותר כמו אלצ'ה (24 ק"מ) והעיר אליקנטה (39 ק"מ בקו אווירי), ומציעה איזון בין חיים כפריים לנוחיות עירוניות.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.8°C | 29 mm |
| פברואר | 8.4°C | 24 mm |
| מרץ | 11.5°C | 31 mm |
| אפריל | 14.1°C | 32 mm |
| מאי | 17.2°C | 35 mm |
| יוני | 22.0°C | 15 mm |
| יולי | 25.3°C | 4 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.5°C | 28 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 39 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.2°C | 27 mm |
בהשוואה לפרויקטים באתרי נופש חופיים כמו טורבייחה (למשל, APARTMENTS PALANGRE BEACH החל מ-155,000 € או EDIFICIO SUN & CENTER החל מ-169,000 €), מגרש באלגואניה מציע קטגוריית נכס ונקודת מחיר שונים לחלוטין. פרויקטים אלה בטורבייחה הם דירות הממוקמות באזורים חופיים צפופים, המתמקדים באורח החיים של אתר נופש ולעיתים קרובות עם נוף לים. דוגמה נוספת, OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso (החל מ-225,000 €), היא גם סוג של דירה המיועדת לחופשה ונוחיות מודרניות. המגרש באלגואניה, במחיר של 28,674 €, שונה באופן משמעותי. זהו אינו נכס מגורים מוכן, אלא מגרש גדול בפנים הארץ, המתאים למי שמחפש מרחב, פרטיות ואורח חיים כפרי, ולא את ההמולה החופית. מבנה המחיר משקף הבדל זה: בעוד שדירות חוף עולות מאות אלפי אירו, אלגואניה מציעה הזדמנות לרכוש קרקע משמעותית בהשקעה נמוכה משמעותית. זה ממקם את המגרש באלגואניה יותר כפרויקט פיתוח פוטנציאלי או עבור אנשים המחפשים אורח חיים כפרי, שאינם מחפשים בית נופש חופי טיפוסי.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבתים הנכונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
