Découvrez ce vaste terrain de 7 558 m² à Algueña, une municipalité rurale dans la province d'Alicante. Situé dans un environnement calme et agricole, ce terrain offre une opportunité de développement au cœur de la nature. Le terrain est partiellement planté de mimosas et accessible par une route bien entretenue. L'emplacement combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités locales, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent espace et sérénité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est situé à Algueña, une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante. Il est entouré d'un paysage rural, avec des amandiers sur le terrain lui-même. L'emplacement offre un environnement paisible, loin de l'agitation, mais avec accès aux commodités de base du village.
Ce terrain convient aux acheteurs recherchant de l'espace et la possibilité de développer quelque chose par eux-mêmes dans un cadre rural. Les amandiers existants peuvent servir de base à des projets agricoles ou à une intégration naturelle dans la conception. Une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens.
Il s'agit d'un terrain, pas d'une habitation existante. Les développements sur ce terrain sont soumis aux réglementations locales de construction et aux permis. L'acheteur est responsable de l'ensemble du processus de construction et des demandes nécessaires auprès de la municipalité d'Algueña. Il n'y a pas de dates de livraison spécifiques ni de phases de la part d'un promoteur.
Ce terrain n'offre pas de structures existantes ni de raccordements directs aux services publics. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de la nécessité d'obtenir des permis de construire et d'établir une infrastructure. L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui signifie qu'il n'y a pas de proximité immédiate avec les plages ou les grands centres urbains.
Ref: VL810248
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient à un acheteur qui désire un style de vie rural et tranquille et qui a le temps et les ressources nécessaires pour construire un projet à partir de zéro. C'est une option pour ceux qui voient le potentiel dans les environs agricoles d'Algueña, peut-être avec des projets d'agriculture à petite échelle, une maison écologique ou une résidence offrant beaucoup d'intimité et d'espace. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens et la distance des commodités plus importantes le rendent moins adapté à ceux qui recherchent un environnement urbain dynamique ou une proximité immédiate avec les points chauds touristiques. Les acheteurs qui apprécient les traditions locales, un rythme de vie détendu et la nature pourraient s'y sentir chez eux. C'est aussi une considération pour les investisseurs intéressés par le développement foncier dans les régions moins peuplées de la Costa Blanca.
Comme il s'agit d'un terrain, il n'y a pas de bâtiment existant avec des finitions spécifiques ou des matériaux utilisés. L'acheteur est responsable de toute la construction et de la finition, s'il décide de développer la propriété. Les éléments naturels existants, tels que les amandiers, représentent la 'finition' actuelle du terrain. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts des services publics (eau, électricité) et de la création d'infrastructures telles que les routes d'accès et le drainage. Il est conseillé de consulter les réglementations locales de construction et les exigences en matière de matériaux auprès de la municipalité d'Algueña.
Le terrain proposé à Algueña, Alicante, a un prix de départ de 28.674 €. C'est le prix pour un terrain de 7.558 m², ce qui indique le coût par mètre carré de terrain dans cette région rurale. La tarification est compétitive pour les terrains de l'intérieur d'Alicante, où les prix du terrain sont généralement inférieurs à ceux de la côte. Ce terrain est actuellement unique dans son voisinage immédiat, lui conférant une position spécifique sur le marché. Les possibilités exactes de développement et les coûts associés (tels que les raccordements aux services publics et les permis) ne sont pas inclus dans ce prix et nécessitent une enquête plus approfondie de la part des acheteurs potentiels.
Algueña est une municipalité tranquille de l'intérieur de la province d'Alicante, axée sur l'agriculture, en particulier la culture des amandes. La région est caractérisée par un climat méditerranéen traditionnel, avec des étés chauds et des hivers doux. L'altitude de 532 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à l'air sec caractéristique et aux fluctuations de température entre le jour et la nuit. Avec une population projetée de 1 328 habitants (2025), Algueña offre une communauté axée sur une vie locale paisible. Des commodités telles qu'une pharmacie, une banque et quelques cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km, assurant un niveau de base de commodités quotidiennes. La proximité des installations sportives et d'une piscine municipale, à moins de 1 km, soutient un style de vie actif au sein de la communauté locale. La présence de 5 lignes de transport public avec 5 arrêts suggère un certain degré de connectivité régionale, mais la nécessité d'une voiture pour les longues distances et la mobilité générale reste importante, compte tenu de la distance des plus grandes villes et de l'aéroport.
La vie à Algueña se caractérise par la tranquillité d'une municipalité rurale espagnole. La routine quotidienne est probablement centrée sur la vie locale du village, avec des commodités telles qu'une pharmacie et des cafés à portée de main. La proximité des installations sportives et d'une piscine offre des possibilités de loisirs. La circulation est limitée, ce qui contribue à l'atmosphère sereine. Cependant, pour les achats importants, les services spécialisés ou les activités culturelles, les grandes villes comme Elche ou Alicante sont nécessaires, ce qui signifie qu'une voiture est essentielle pour la plupart des besoins en dehors du village immédiat. Les fêtes locales annuelles et la communauté donnent un aperçu du mode de vie espagnol traditionnel.
Ce terrain est situé à Algueña, une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante. La carte montre sa position par rapport à la côte, à l'aéroport d'Alicante et aux grandes villes comme Elche. La nature rurale des environs est visuellement soulignée par l'absence de développement dense dans le voisinage immédiat.
Algueña est située à l'intérieur des terres, dans la comarque de Vinalopó Mitjà, dans la partie nord-ouest de la province d'Alicante. Cela la place à l'intérieur des terres de la Costa Blanca, loin de la ligne côtière immédiate. Elle est entourée d'autres municipalités rurales et de terres agricoles. Sa position est davantage axée sur la vie espagnole authentique de l'intérieur que sur la bande côtière touristique. Les grands centres urbains comme Elche (environ 25 km) et Alicante (environ 50 km) offrent plus de commodités et sont accessibles pour des excursions.
L'accessibilité à Algueña se fait principalement par la route, une voiture étant essentielle pour les déplacements quotidiens. La distance des plages côtières comme Platja del Pinet est d'environ 38 km à vol d'oiseau. Les grandes villes comme Elche sont accessibles dans un rayon de conduite raisonnable (environ 25-30 km). L'aéroport d'Alicante (ALC) se trouve à environ 39 km à vol d'oiseau, offrant un temps de trajet raisonnable pour les vols internationaux. Pour les transports publics, il y a 5 lignes de bus et 5 arrêts à proximité, offrant une certaine connectivité régionale, mais une voiture est recommandée pour les voyages étendus. Les terrains de golf sont disponibles à environ 26-28 km. Une pharmacie est plus proche, à 15 km, et une borne de recharge pour VE à 19 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Algueña bénéficie d'un climat méditerranéen sec, avec des températures moyennes variant de 8°C en hiver à 26°C en été. Avec 3 835 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois (lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C), la région bénéficie d'un ensoleillement abondant. L'altitude de 532 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un air plus sec et peut entraîner de plus grandes différences de température entre le jour et la nuit, surtout au printemps et en automne. Les environs sont principalement ruraux, avec des vignobles et des amandiers, créant un paysage rustique, avec des chaînes de montagnes au loin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Platja del Pinet et Platja de la Marina, se trouvent à environ 38 km à vol d'oiseau. Cela signifie qu'un trajet en voiture d'environ 45 à 60 minutes est nécessaire pour atteindre la côte. À Algueña même, les installations récréatives locales comprennent des piscines municipales à 0,9 km et des centres sportifs à 0,8 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles, avec le Font del Llop Golf Resort et l'Escuela de golf Elche à 26 km, et le Club de Golf Alenda à 28 km. Ces distances positionnent l'endroit davantage vers la vie rurale que vers les loisirs directs de plage ou de golf.
Source: OpenStreetMap
Algueña est située à l'intérieur des terres, dans la comarque de Vinalopó Mitjà, dans la partie nord-ouest de la province d'Alicante. Cela la place à l'intérieur des terres de la Costa Blanca, loin de la ligne côtière immédiate. Elle est entourée d'autres municipalités rurales et de terres agricoles. Sa position est davantage axée sur la vie espagnole authentique de l'intérieur que sur la bande côtière touristique. Les grands centres urbains comme Elche (environ 25 km) et Alicante (environ 50 km) offrent plus de commodités et sont accessibles pour des excursions.
Algueña, en castillan et officiellement, est une commune de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque du Vinalopó Mitjà et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population s'élevait à 1 528 habitants en 2013.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.8°C | 29 mm |
| Février | 8.4°C | 24 mm |
| Mars | 11.5°C | 31 mm |
| Avril | 14.1°C | 32 mm |
| Mai | 17.2°C | 35 mm |
| Juin | 22.0°C | 15 mm |
| Juillet | 25.3°C | 4 mm |
| Août | 25.5°C | 7 mm |
| Septembre | 21.5°C | 28 mm |
| Octobre | 16.6°C | 39 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.2°C | 27 mm |
Comparé aux projets côtiers tels que APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja (à partir de 155 000 € - 169 000 €), qui proposent des appartements dans des environnements urbains proches des commodités et de la mer, ce terrain à Algueña représente une opportunité d'investissement fondamentalement différente. Le prix de 28 674 € pour 7 558 m² de terrain est considérablement inférieur par mètre carré à celui des biens immobiliers côtiers et vise le développement ou l'usage agricole, et non l'occupation immédiate. Des projets comme OASIS LAGUNA 2 - FASE II à Urbanización El Raso (à partir de 225 000 €) proposent des résidences dans un cadre plus résidentiel, mais toujours orienté vers la côte. Ce terrain à Algueña, en revanche, est situé à l'intérieur des terres, loin de la foule touristique et des prix immobiliers élevés de la côte. Il attire les acheteurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de la possibilité de réaliser un projet selon leur propre vision, contrairement aux appartements prêts à l'emploi proposés ailleurs. L'accent est mis ici sur le potentiel rural et un prix d'entrée plus bas pour le terrain, desservant un segment de marché différent de celui des zones côtières populaires.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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