מגרש זה ממוקם במועצה המקומית אלגוניה (Algueña), מחוז אליקנטה, ומציע אורח חיים כפרי באזור Vinalopó Mitjà. הנכס מוקף בטבע ופתוח לשמיים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים פרטיות וסביבה שקטה. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, המיקום מאפשר גישה לחופים היפים של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בחלק הפנימי של Vinalopó Mitjà, הרחק מאזורי החוף השוקקים. אלגוניה מציעה חיים כפריים ספרדיים מסורתיים, המאופיינים בשלווה ובקרבה לטבע. הגישה לערים גדולות יותר ולחוף אפשרית באמצעות רכב.
מגרש זה מתאים למי שחולם לבנות את ביתו בסביבה כפרית המציעה מרחב ופרטיות. הוא אידיאלי עבור אנשים שמעריכים שקט ואת האפשרות ליצור את אורח חייהם מאפס, כאשר שירותים חיוניים נמצאים בקרבת מקום.
מכיוון שמדובר בשטח אדמה, אין כרגע פרויקט בבנייה. רוכש פוטנציאלי יכול לתכנן ולבנות את מקום מגוריו באופן עצמאי, בהתאם לתוכניות בנייה מקומיות ותקנות בנייה, וליצור חלל מגורים מותאם אישית לחלוטין.
בשלב זה, השטח חסר חיבורי מים וחשמל. הבנייה דורשת תכנון נפרד וקבלת אישורים. באזור אין מרכזי קניות גדולים או רשת תחבורה ציבורית צפופה, מה שמצריך רכב לנסיעות יומיומיות.
מגרש זה מתאים למי שחולם לבנות את ביתו בסביבה כפרית שקטה עם הרבה מקום ופרטיות. אם אתם מחפשים מקום לברוח ממנויות העיר וליהנות מהטבע, זו בחירה טובה. הוא מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל בפיתוח שטח אדמה גדול. משפחות שרוצות ליצור סביבה בטוחה ושקטה לגידול ילדים ימצאו כאן גם מקום מתאים. אלו שמעריכים את התרבות ואורח החיים הספרדי האותנטי, ולא רק את הברק של אזורי תיירות, ירגישו בבית באלגוניה. הוא גם מתאים למי שזקוק למקום מגורים מרוחק יותר, אך עדיין רוצה גישה לשדה תעופה ולחוף.
מכיוון שמדובר בשטח אדמה, כרגע אין איכות בנייה או גימור קיימים. בנייה עתידית יכולה לכלול טכנולוגיות וחומרים מודרניים בהתאם לרצונות הקונה ותקנות הבנייה המקומיות. בעתיד, מבנה בנוי עשוי לכלול נוחיות מודרניות כמו WiFi וקווי טלפון, כפי שמצוין במאפיינים הקיימים. שימוש במערכות סולאריות ובמכלי מים מומלץ לאספקת אנרגיה ומים.
מחיר המגרש מתחיל מ-37,500 €, ומציע נקודת כניסה נגישה לשוק הנדל"ן במחוז אליקנטה. השטח הגדול של 15,895 מ"ר מעניק לקונה הרבה מקום לפרויקטים בנייה או פיתוחים אחרים. כעת מוצע מגרש אחד, מה שהופך אותו להזדמנות ייחודית עבור אלו המחפשים סוג נכס ספציפי באזור זה. הגודל הגדול והמחיר התחרותי הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית או לפרויקט אישי.
אלגוניה היא מקום שבו הזמן זורם לאטו יותר. זה אידיאלי עבור אלו המחפשים מפלט מהמולת העיר וחווים את החיים הספרדיים האותנטיים. האזור ידוע באקלים הים-תיכוני היבש שלו, עם קיץ חם וחורפים מתונים, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.1°C. מספר השעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,835, המבטיח מזג אוויר שמשי ברוב ימות השנה. מספר התושבים הוא כ-1,328, מה שמרמז על סביבה שקטה וקהילתית. למרות מיקומו הכפרי, קיימים שירותים חיוניים כמו בית מרקחת, בנקים ובתי קפה.
החיים באלגוניה פירושם חיים בתוך נופי אזור Vinalopó Mitjà, הידוע באקלים הים-תיכוני היבש שלו. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 16.1°C והוא נהנה מ-3,835 שעות שמש בשנה. האוכלוסייה קטנה, כ-1,328 איש, מה שמבטיח סביבת חיים שקטה ושלֵווה. אפשרויות הפנאי כוללות בריכות מקומיות כמו Piscina Municipal (0.9 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal de Algueña (0.8 ק"מ). למרות המרחק מהחוף, הפנים מציע את יופיו הטבעי ושלוותו.
מפה זו מציגה את מיקומה של אלגוניה במחוז אליקנטה, דרום-מזרח ספרד. המפה מסייעת להמחיש את מיקומו של מגרש זה בפנים הארץ, כמו גם את קשרו לערים, חופים ושדות תעופה סמוכים, ומספקת סקירה של גאוגרפיית האזור ונגישותו.
אלגוניה ממוקמת במחוז אליקנטה, אזור Vinalopó Mitjà, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. אזור זה הוא חלק מהחוף הרחב יותר של קוסטה בלנקה, אך ממוקם בפנים הארץ. למרות שאינו על החוף, הוא מציע חוויה ים-תיכונית אותנטית, המשלבת את החיים הכפריים הספרדיים והאקלים השמשי. האזור מקושר לערים אחרות במחוז כמו אלצ'ה ונובלדה, ומציע איזון בין שלווה לנגישות.
הנכס ממוקם באזור כפרי שבו מכונית היא הכרח. השירותים החיוניים הקרובים ביותר, כמו בית מרקחת, נמצאים במרחק 15 ק"מ, ובית חולים במרחק 24 ק"מ. הסופרמרקטים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 7.6 ק"מ. ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (Elche) נמצאות במרחק של כ-30 דקות נסיעה ברכב. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, ומציע קשרים בינלאומיים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Pinet, נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ בקו אווירי. לחובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר כמו Font del Llop Golf Resort נמצאים במרחק של 26 ק"מ בקו אווירי. באזור יש 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות, אך תחבורה ציבורית עשויה שלא להספיק לנסיעות יומיומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אלגוניה הוא אקלים ים-תיכוני יבש, עם טמפרטורות ממוצעות בין 8-26°C. האזור נהנה מ-3,835 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום שטוף שמש ברוב ימות השנה. גובה פני הים הוא 532 מטר, מה שיכול להוביל ללילות ובוקרים מעט קרירים יותר בהשוואה לאזורי החוף. החורפים בדרך כלל מתונים, בעוד הקיצים חמים ויבשים. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הנוף אופייני לאזור Vinalopó Mitjà, מוקף בהרים ובמטעי פרי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאלגוניה ממוקמת בפנים הארץ, חופי הים נגישים. החופים הקרובים ביותר כמו Platja del Pinet ו-Platja de la Marina נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ בקו אווירי. חופים אלו מציעים אפשרויות לשיזוף, שחייה וספורט ימי. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף: Font del Llop Golf Resort (26 ק"מ), Escuela de golf Elche (26 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (28 ק"מ). בנוסף, קיימות בריכות ומרכזי ספורט בקרבת מקום המציעים אפשרויות לפעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלגוניה ממוקמת במחוז אליקנטה, אזור Vinalopó Mitjà, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. אזור זה הוא חלק מהחוף הרחב יותר של קוסטה בלנקה, אך ממוקם בפנים הארץ. למרות שאינו על החוף, הוא מציע חוויה ים-תיכונית אותנטית, המשלבת את החיים הכפריים הספרדיים והאקלים השמשי. האזור מקושר לערים אחרות במחוז כמו אלצ'ה ונובלדה, ומציע איזון בין שלווה לנגישות.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.8°C | 29 mm |
| פברואר | 8.4°C | 24 mm |
| מרץ | 11.5°C | 31 mm |
| אפריל | 14.1°C | 32 mm |
| מאי | 17.2°C | 35 mm |
| יוני | 22.0°C | 15 mm |
| יולי | 25.3°C | 4 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.5°C | 28 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 39 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL200529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות נדל"ן בחוף כמו דירות בטורבייחה (החל מ-155,000 €) או ב-Urbanización El Raso (החל מ-225,000 €), מגרש באלגוניה מציע אפשרות השקעה שונה באופן משמעותי. מגרש זה מתאים למי שאינו מחפש חיי חוף ישירים, אלא מעדיף את הסביבה הכפרית השקטה של פנים ספרד. נקודת המחיר החל מ-37,500 € נמוכה משמעותית מאזורי החוף, מה שהופך אותו לנגיש יותר עבור אלו שרוצים לבנות בית מותאם אישית או להשקיע בקרקע. ההבדל בין האזורים משמעותי: פרויקטים בחוף מתמקדים לעיתים קרובות במתקני נופש ונופי ים, בעוד אלגוניה מציעה יותר פרטיות, מרחב ואווירה כפרית ספרדית מסורתית. הנגישות למרכזים גדולים ושדות תעופה חשובה בשני המקרים, אם כי הנסיעה מהפנים עשויה לקחת מעט יותר זמן. הבחירה תלויה בסדרי העדיפויות של הקונה: האם לחפש חיים פעילים על החוף או אורח חיים כפרי שליו.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
